深圳首套房最低首付比例降至20%，机构称“6月楼市值得期待”
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深圳首套房最低首付比例降至20%，机构称“6月楼市值得期待”
每经记者 甄素静 每经编纂 陈梦妤 5月28日晚。深圳市下调小我住房贷款最低首付款比例和利率下限，据深圳发布，自5月29日起。首套住房小我住房贷款最低首付款比例由本来的30%调剂为20%。二套住房小我住房贷款最低首付款比例由本来的40%调剂为30%。 利率方面。由本来的LPR-10BP调剂为LPR-45BP，即3.9%，首套住房贸易性小我住房贷款利率下限，二套住房贸易性小我住房贷款利率下限由本来的LPR+30BP调剂为LPR-5BP，即3.5%。 深圳华夏研究中间点评认为、信贷政策调剂与上海相差不年夜。 “首付比例降至20%、有助于下降上车门坎，力度与2008年最低期间持平。商贷利率、公积金利率降落。减小了还款压力。” 广东省会规院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉认为。真正对标上海，深圳此次下调小我住房贷款最低首付款比例和利率下限，与上海完全一致，在首套房和二套房首付比例和利率最低下限上。在房地产调控政策方面表现的城市能级、上海和深圳是一致的。上海出台调控政策后、相当于为深圳打了个样板。 易居研究院研究总监严跃进暗示、特别首付比例也为20%，意味着北京后续或也跟进，深圳政策和上海政策类似，这充实申明一线城市正周全进入降首付、降利率的主要阶段。估计全国唯一北京、上海和深圳首套房首付比例为20%，其他城市均进入15%行列。 乐有家研究中间认为，此前5·17政策曾助力当周深圳楼市带看及成交量年夜幅度上扬。此次深圳落地新政，削减还贷压力，预期市场决定信念将进一步晋升，6月楼市值得等候，激起更多需求入市，知足更多住房需求，年夜年夜下降购房门坎。 以500万元总价的房源为例、首付可节流50万元，月供增添1553.5元，由于利率降落，还款总额削减24.9万元，少付出的首付可用于了偿月供及装修；假如首付保持30%，月供可节流691.73元，新政后降至首付20%，直接削减购房总支出，假如选择商贷且等额本息还款的体例。 李宇嘉暗示、中间区也下跌30%摆布，2021年5月以来，良多区域房价程度回到2018年，深圳房价持续下跌了近三年，部门住房需求有了释放的机遇，外围部门区域的房价下跌40%摆布。 中指研究院华南分院高级阐发师孙红梅认为，当前的房地产市场正处于企稳苏醒阶段，但苏醒进程需要巩固。此次两重利好叠加，这对深圳楼市的影响是积极的，更好知足居平易近刚性住房需乞降多样化改良性住房需求。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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资产负债率超75% 振华重工拟出售中远海控等公司股票资产改善财务状况
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资产负债率超75% 振华重工拟出售中远海控等公司股票资产改善财务状况
5月27日晚间振华重工(600320.SH)通知布告。出售股票数目别离不跨越约6247.2万股、1.23亿股、840.18万股、151.8万股，公司及部属子公司上海振华口岸机械（喷鼻港）有限公司、上海振华重工港机通用设备有限公司拟经由过程调集竞价或年夜宗买卖体例择机别离出售所持青岛港(06198.HK)、中国通号(03969.HK)、华伍股分(300095.SZ)、中远海控(601919.SH)股票。经时期周报记者统计。盘活公司现有资产，下降资产欠债率，而出售目标首要是有益于优化公司资产布局，振华重工别离于2021年、2023年、2024年三次通知布告出售所持上市公司股票。 图片来历：时期周报记者梁怡制图 值得留意的是，振华重工的资产欠债率持久保持在75%以上的高位，从2017年到2023年。而上市以来公司总募资623.47亿元。对此。时期周报记者以投资者身份致电振华重工证券部分，该人士暗示，就振华重工出售股票资产的具体买卖细节，出售股票首要是为了聚焦主营营业，和将来若何解决公司高欠债率等事项，在相干年报中有所表露，今朝公司正在经由过程多方融资渠道解决欠债率高企的问题，“公司在慢慢出售所持有的上市公司股票。”5月28日收盘，振华重工报3.59元/股、畅通市值119亿元，微跌0.55%。 客岁出售多家上市公司股票在上述减持名单中、知名度较高的有市值2000亿的中远海控。2019年1月、依照每股人平易近币3.78元的价钱认购中远海控非公然刊行的A股股票111,111,111股，振华重工及其在内的9名投资者介入中远海控的定增项目，认购的股分于2020年1月31日上市畅通，此中振华重工以自有资金4.2亿元。2021年6月29日，振华重工再次通知布告出售所持有的中远海控不跨越3,900,109股股票，振华重工通知布告当令择机经由过程调集竞价买卖或年夜宗买卖体例出售公司持有的中远海控55,611,111股股票；2023年6月29日。时期周报记者查询了2021年-2023年的年报、合计约1.21亿元，而本期投资收益别离为6123.54万元、2092.07万元、1701.07万元、2165.42万元、66.56万元，公司首要在2023年别离对青岛港、华伍股分、中远海控、申万宏源进行了减持。 图片来历：2023年年报 华伍股分减持方面，东方财富数据显示，在2021年6月29日通知布告表露后，振华重工减持华伍股分的时候点应在2023年3月31日-6月30时代，持仓股数由22,257,800股削减至20,720,200股，和6月30日-9月30日时代，持仓股数再由20,720,200股削减至20,435,200股，而该时候阶段股价最低点为8.15元/股-10.96元/股。 图片来历：截至2024年一季度末。占总畅通股本的6.07%，位于第一年夜畅通股东，振华重工持有华伍股分20,435,200股。5月28日收盘，华伍股分报5.88元/股，跌1.01%。Wind数据显示。上海振华口岸机械(喷鼻港)有限公司持有中国通号1.23亿H股，截至2023年12月末。本日收盘，中国通号报3.41港元/股。跌幅2.85%。时期周报记者还留意到。振华重工还曾出售船舶资产。2023年11月14日通知布告。振华重工部属全资子公司节制的加华海运有限公司(以下简称“加华海运”)拟将其持有的半潜船“RED ZED I”和“RED ZED II”以每艘1.03亿美元的价钱出售给 Olhai Marine Services Co.,Ltd(以下简称“奥海”)。按照评估陈述。“RED ZEDI”、“RED ZED II”合计账面原值为1.65亿美元，账面净值为1.19亿美元，2023年5月31日。资产欠债率持久高于75%振华重工是国内重型设备制造行业的知名企业，控股股东为世界500强之一的中邦交通扶植团体有限公司，为国有控股A、B股上市公司。公司总部位于上海。具有20余艘6万吨至10万吨级整机运输船，在全球设有多家海外分支机构，可将年夜型产物整机运往全球，在上海和江苏具有多个出产基地。今朝、和“年夜重特”型钢布局、海优势电、聪明泊车等成长型营业，振华重工的主营营业包罗港机、海工、船运等传统焦点营业。2022年。振华重工的收入冲破300亿元年夜关。2023年公司的营业收入到达329.33亿元，归母净利润5.20亿元。谈及此次出售股票资产的目标，收受接管资金，振华重工暗示公司及部属子公司本次出售股票资产事项有益于盘活公司现有资产，改良公司财政健康状态，下降资产欠债率。时期周报记者留意到。振华重工的资产欠债率持久保持在75%以上的高位，从2017年到2023年。Wind数据显示。振华重工屡次在本钱市场融资，刊行债券融资249亿元，经由过程增发股票合计融资85.31亿元，上市以来。另外，公司还经由过程间接融资280.54亿元。截至2024年一季度末，买卖性金融资产为5.41亿元，振华重工的货泉资金到达46.83亿元。欠债方面，公司的短时间告贷为41.33亿元、一年内到期的非活动欠债61.36亿元、持久告贷177.84亿元。（文章来历：时期周报） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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