香港加快“收回土地”进度，今年将发放219亿港元土地补偿费，有房企预计获益31亿港元
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香港加快“收回土地”进度，今年将发放219亿港元土地补偿费，有房企预计获益31亿港元
喷鼻港特区当局收回地盘的进度不竭加速。 6月2日，恒基地产（HK000012，股价24.75港元，市值1198.2亿港元）通知布告称，旗下位于喷鼻港洪水桥/厦村新成长区第二期的地盘将被当局收回。触及面积约176公顷。 《逐日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）留意到。估计将给恒基地产带来合计收益约31亿港元，此次喷鼻港特区当局收受接管该地盘，按照上述通知布告。 喷鼻港特区当局收回地盘后的首要用处是甚么？据喷鼻港《收回地盘条例》。特区当局收回的地盘用处首要用作扶植公营衡宇及相干举措措施成长，包罗公屋、绿置居、居屋及港人首置上车盘。 “喷鼻港特区当局依照特定的价钱收回地盘、并有可能从头投资其他项目，开辟商可能面对地盘贮备削减的压力，有助于减缓企业的资金压力，但同时也能改良现金流。”财经评论员张雪峰6月3日在接管每经记者采访时暗示。 喷鼻港收回地盘进度较着加速 地盘和住房问题一向是喷鼻港社会的焦点议题。 2022年10月19日。地盘问题重中之重，喷鼻港特区行政主座李家超在其任内首份施政陈述中称，且当局已找到足够地盘，将来10年可兴修达36万个公营衡宇单元，超越推算所需求的30.1万个单元。 厥后。将来5年喷鼻港将收回地盘500公顷（首要指收回私家地盘），喷鼻港特区当局成长局局长在记者会上暗示，傍边有九成来自北部城市区。而此前5年，此次新打算是曩昔同期收地面积的四倍有余，喷鼻港累计收回地盘不外120公顷。 记者留意到，喷鼻港收回地盘的进度逐年加速，特别进入2024年以来，已有多宗地盘被收回，自2022年以来。 本年5月30日，喷鼻港地政总署公布，收回约176公顷地盘进行洪水桥/厦村新成长区第二期成长。此前的3月8日、按照《收回地盘条例》收回元朗新田171公顷私家地盘，喷鼻港地政总署公布，以进行新田科技城成长打算第一期。1月11日，涉1690幅私家地盘，喷鼻港特区当局公布收回北部都会区109公顷地盘。在该片区内、持有地盘的开辟商包罗恒基地产、长实团体、泛海国际、本钱策略地产等。 据喷鼻港地政总署数据、喷鼻港特区当局收回的地盘首要分为两种抵偿基准：一种是触及开辟商的地盘，农地依照每平方呎（1平方呎≈0.09290304平方米）1114港元抵偿，屋地估价另加每平方呎1040港元，农地则依照每平方呎557港元抵偿，屋地估价另加每平方呎2080港元；若不触及开辟商的地盘。 从近几年喷鼻港特区当局收回地盘的打算来看、本年以来收回地盘的进度较着加速。 据喷鼻港地政总署数据、清算94.13公顷地盘，2022年，发放地盘抵偿费用约为47.35亿港元，喷鼻港地政总署协助收回22公顷地盘。2023年。收回3公顷地盘。发放地盘抵偿费用约为52.94亿港元，清算282.26公顷地盘。而在2024年的打算中。估计发放的地盘抵偿费用为219亿港元，估计收受接管330公顷地盘，清算530公顷地盘。 “进入2024年以来、喷鼻港特区当局收回地盘的进度较着加速，这对解决喷鼻港地盘重要问题是一个有用的持久解决方案。收回地盘不但可以增添当局的地盘贮备。这对喷鼻港如许一个地盘资本有限的城市来讲长短常主要的，还可觉得将来的成长供给更多的地盘资本。”奥优国际董事长张玥6月3日上午在接管每经记者采访时暗示。 收回地盘对房企影响几何？ 明显，这对在喷鼻港当地具有较年夜地盘贮备的房企业会发生哪些影响？ “喷鼻港特区当局收受接管地盘可能会削减开辟商的地盘贮备，影响其将来的开辟打算和收益，喷鼻港特区当局收回地盘首要是为了加速扶植公屋和配套扶植根本举措措施。但同时。当局会供给公道的抵偿，开辟商可能会操纵这些抵偿资金进行新的投资或转型，而且市场对新开辟项目有延续的需求。”中国企业本钱同盟副理事长柏文喜向每经记者暗示。 以恒基地产为例。此次被喷鼻港特区当局收回约176公顷地盘后，取得的抵偿总额约39亿港元。恒基地产暗示，估计将录得合计收益约31亿港元，若法令手续于2024年末前完成，并将其列为根本税前盈利。 截至2023年底、恒基地产的股东应占溢利为92.61亿港元。也就是说、年夜约相当于其客岁约三分之一的利润，此次喷鼻港特区当局收回地盘给恒基地产带来的收益。 6月3日、恒基地产主席兼董事总司理李家诚在股东周年年夜会后暗示，会按打算进行，今朝还没有补地价，但愿将来继续成长，公司在洪水桥仍有约300万平方呎农地，傍边350万平方呎被港府收回作洪水桥新成长区地盘后，公司洪水桥的地盘贮备约657万平方呎。公司不会放慢农地成长，尽可能共同成长，并会响应喷鼻港特区当局开辟北部城市区。 每经记者梳理喷鼻港头部房企的财报数据领会到。截至2023末，此中在北部城市区具有农地145万平方呎；新鸿基在喷鼻港具有的地盘贮备为5858万平方呎；新世界成长在喷鼻港具有的地盘贮备为800万平方呎；长实团体在喷鼻港具有的地盘贮备为700万平方呎，恒基地产在喷鼻港的地盘贮备为2050万平方呎。 新鸿基地产主席兼董事总司理郭炳联此前曾暗示、喷鼻港衡宇供给严重欠缺，并会尽最年夜尽力加速兴修室第项目，愿意积极共同特区当局增添衡宇供给的办法。原则上撑持及接待特区当局援用《收回地盘条例》、收回农地以加速兴修公营衡宇，积极共同特区当局提出的“地盘同享先导打算”。 新世界成长在2023年度陈述中暗示：“喷鼻港特区当局推动一系列地盘衡宇政策、此中包罗增添地盘供给及鞭策《北部城市区成长策略》。久远而言、‘北部城市区’将成为喷鼻港将来成长的新引擎，新成长区会是首要地盘供给来历之一。本团体将继续加速农地转换以释放价值。以应付喷鼻港的衡宇需求，并于弥补地盘贮备时善加操纵当局的政策及办法。” 值得留意的是。除港资房企正视北部城市区的成长外，也有部门内地房企将眼光瞄向了喷鼻港北部城市区。 本年5月7日。两边将开辟粤港澳年夜湾区财产合作的地标项目，新世界成长与招商蛇口签定合作和谈，新世界成长与深业团体签定合作和谈，两边将协力打造粉岭北新成长区内最年夜型的商住项目；5月16日，配合研究及开辟北部城市区内的创科及其他房地产项目。另据中国新闻网、新世界履行董事兼首席营运总监马绍祥提到，新世界今朝在北部城市区持有约140万平方米农地。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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东莞樟木头小巷子是该地区最富盛名的一条胡同，吸引了众多游客和摄影爱好者。小巷子位于东莞市樟木头镇的中心地带，被赞誉为这座小镇的骄傲。
走进小巷子。游客会立刻被色彩斑斓的墙壁所吸引。每一面墙都涂满了各种鲜艳的颜色。从亮黄到艳红，每个角度都是一幅绚丽的画作。这些色彩鲜明的墙壁吸引了许多摄影师前来寻找独特的拍摄角度。
6月15日起京港、沪港间开行夕发朝至高铁动卧列车
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6月15日起京港、沪港间开行夕发朝至高铁动卧列车
中新社北京6月4日电 (尹倩芸)据中国国度铁路团体有限公司(下称“国铁团体”)4日动静，自6月15日起，北京西、上海与喷鼻港红磡站间开行的普速纵贯车Z97/98、Z99/100次将提质进级为北京西、上海虹桥与喷鼻港西九龙站间的高铁动卧列车D909/910、D907/908次。 进级后。京港、沪港间实现夕发朝至，喷鼻港与内地间人员来往将加倍便当，北京、上海至喷鼻港的全程观光时候将别离由24时31分、19时34分紧缩至12小时34分、11小时14分。京港、沪港高铁动卧列车车票将于6月5日12时起开售。 国铁团体客运部负责人介绍。第二天6时53分抵达北京西站，D909次列车自北京西站20时13分隔车，此中，北京西至喷鼻港西九龙站间开行的高铁动卧列车经京广、广深港高铁运行，第二天8时47分抵达喷鼻港西九龙站；D910次列车自喷鼻港西九龙站18时24分隔车。 上海虹桥至喷鼻港西九龙站间开行的高铁动卧列车经沪杭、杭深、广深港高铁运行、第二天7时29分抵达喷鼻港西九龙站；D908次列车自喷鼻港西九龙站19时49分隔车，第二天6时45分抵达上海虹桥站，此中，D907次列车自上海虹桥站20时15分隔车。 该负责人暗示、此次开行高铁动卧列车通关模式更便利快捷。由原普速纵贯车始发、终到站“两地两检”通关模式改成高铁列车同一在喷鼻港西九龙站实施“一地两检”、通关时候年夜幅紧缩。 另外、列车灵通规模将加倍普遍。由原普速纵贯车跨境搭客仅能从北京、上海、喷鼻港三个站点动身或达到、改成搭客可在京港、沪港高铁列车沿线的石家庄、广州、深圳北、杭州东等多个站点动身或达到。 同时、列车开行日期也将优化调剂。由原普速纵贯车的隔日开行改成高铁动卧列车的周5、周6、周日、周一开行模式、每周开行数目由原普速纵贯车的14列增至高铁动卧列车的16列，为搭客周末跨境来回供给便当。(完) 【编纂:刘欢】。
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近期，一则关于51茶馆儿真实性的讨论引起了广泛关注。51茶馆儿声称自己是一个综合性的社交平台，提供茶文化、旅游、艺术等丰富内容，整合了多个行业资源。然而，一些人对其真实性产生了质疑。本文将从几个行业的角度分析51茶馆儿的真实性，并探讨其对用户的潜在影响。
茶文化行业一直以来都受到广泛关注。然而，茶馆的经营并非轻而易举。51茶馆儿自称为一个集合了各类茶文化的社交平台、在茶艺展示、茶叶体验等方面提供了丰富的内容。然而、一些专业人士认为，平台上也存在一些商业化和虚假宣传的成分，在真正追求茶文化的同时。这就需要用户在使用平台时保持辨识力。而非陷入商业化的陷阱，尽可能与真实的茶文化接触。