首套房首付比例降至15%！武汉、合肥、长沙等多城已执行 机构：购房总负担率降至历史最低
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首套房首付比例降至15%！武汉、合肥、长沙等多城已执行 机构：购房总负担率降至历史最低
从5月20日武汉率先履行、履行“首套房首付比例降至15%”新政的城市愈来愈多，到5月21日合肥、长沙跟进，再到5月22日西安、济南、郑州、长沙、昆明、南昌等多城银行确认实行。 此前的5月17日。二套房首付款比例不低于25%）、打消房贷利率下限、下调住房公积金贷款利率0.25个百分点、设立3000亿元保障性住房再贷款，央行公布了一系列房地产金融政策（以下简称5·17新政）：首付比例降至汗青最低（首套房首付款比例不低于15%。 多位业内助士在接管《逐日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）采访时暗示，央行5·17新政的发布，同时减轻购房者的还款压力，“估计短时间内将增进房地产市场活跃和买卖量的增添，标记着房地产市场金融情况的重年夜调剂，将进一步下降购房者的首付门坎。” 多地最先履行首套房首付15%政策 武汉是率先履行“首套房首付比例降至15%”新政的城市。 据证券时报、房贷利率为3.25%；二套房首付比例不低于25%，交通银行、招商银行等多家银行的武汉支行确认于5月20日已最先履行5·17新政，房贷利率为3.35%，即首套房首付比例不低于15%。 5月21日，房贷利率为3.45%；二套住房房贷首付最低比例为25%，房贷利率为3.65%，据彭湃新闻，扶植银行等银行的合肥支行公布，从当日首先套住房房贷首付比例最低至15%。不外。合肥各家银行的步履其实不同一，部门银行暗示还没有收到调剂首套房首付比例的相干通知。 另据财联社，该地今朝首套及二套房首付比例别离为15%、25%，5月21日从长沙多个房产中介及银行个贷司理处得悉。同时，首套房贷利率由3.75%降为3.65%、二套房贷利率由4.1%降至3.95%，自当日起履行。 5月22日。更多城市跟进履行“首套房首付比例降至15%”新政。 据财联社。首套房首付比例降至15%，今朝郑州已最先履行央行5·17新政，二套房首付比例降至25%；但商贷的房贷利率暂未调剂，首套房贷利率仍为3.45%，郑州多家银行当日暗示。西安多家银行暗示。二套房首付比例降至25%；但房贷利率还没有收到调剂通知，自前西安已最先履行央行5·17新政，要以具体购房签约时的政策为准，首套房首付比例降至15%。 另据贝壳财经，南昌已有多家银行履行首套房贷首付比例15%、二套房贷首付比例25%的新政。今朝南昌的首套房贷利率遍及为3.65%，二套房贷款利率遍及为4.15%。在昆明，多家银行已最先履行首套房贷首付比例15%、二套房贷首付比例25%的新政。今朝昆明首套房贷利率遍及为3.6%，二套房贷款利率遍及为4.15%。 另外，最低首付款比例为25%，申请住房公积金贷款采办本市首套住房的，厦门市住房公积金中间当日发布通知显示，最低首付款比例为15%；申请住房公积金贷款采办本市第二套住房的。政策自2024年5月22日起履行。 不外。据记者领会，但已有楼盘依照首套房首付比例15%进行储客，固然今朝一线城市还没有履行房贷首付新政。上周末（5月18日—19日）。已有开辟商依照15%首付让购房者提早锁定房源，每经记者实地访问深圳部门楼盘发现，假如在必然刻日内（通常为一个月）该政策并未落实，则所缴纳首付金钱会依照原路径退还购房款。 在上海浦东新区北蔡镇、“良多人来咨询5·17新政的内容，新杨思•上园项目现场一名发卖人员向每经记者介绍，上周末项目现场共迎来100多组购房者，回覆最频仍是关于首付比例的问题。” 值得留意的是，河南省省直机关住房资金治理中间及省内多地相干部分就公布下调公积金贷款利率，在5·17新政发布确当日下战书。首套小我住房公积金贷款利率：5年期以下（含5年）由现行的2.6%下调至2.35%，5年期以上由现行的3.575%下调至3.325%，5年期以上由现行的3.1%下调至2.85%；第二套小我住房公积金贷款利率：5年期以下（含5年）由现行的3.025%下调至2.775%。 据不完全统计、今朝包罗北京、上海、广州、深圳四个一线城市，和江西、河南等省，已同步下调公积金贷款利率，合肥、成都、姑苏、重庆等二线城市。 “购房总承担率降至汗青最低” “最低首付比例优化后。有助于提振住房消费，可下降居平易近购房门坎。”在5月17日进行的国务院政策例行吹风会上、处所当局仍可据此进行因城施策，住房贷款最低首付比例调剂后，人平易近银行副行长陶玲暗示。在当局肯定的首付比例下限根本上、贸易银行可按照客户风险状态自立决议具体的首付比例。 针对多地最先履行房贷首付比例和贷款利率新政、通俗二线城市和三四线城市或优进步前辈行政策调剂，接下来年夜部门城市将跟进，业内遍及暗示。 “商品房市场一向存在‘买涨不买跌’现象、若直接下降房价会影响潜伏购房者的市场预期，从而延缓入市。下降首付比例和房贷利率、铺开限购等办法都是下降购房门坎，可以新增市场采办力。”建诚晟业总司理苑承建向每经记者暗示，从而进一步提高消费者的决定信念，从市场整体来看，首要目标是让市场加倍顺畅运转，将来还可能会继续下降衡宇流转本钱和门坎，好比打消个税、出售时限等。 中国企业本钱同盟副理事长柏文喜在接管每经记者采访时暗示。对楼市的影响是积极的，同时还减轻了购房者的还款压力，不但下降了购房者的首付门坎，多地将首付比例调剂至15%，可以增进房地产市场的活跃和买卖量的增添，这一行动对购房者来讲是一个利好动静。“今朝大都政策表示为降首付、降利率、铺开限购等，大都城市对新居限价仍较为严苛，这是由于限价是当局为了不变房价、避免呈现年夜涨年夜跌而采纳的办法。” “购房总承担率降至汗青最低。”据广发证券研报猜测，设衡宇总价不变（100万元），对限购城市来讲，首付+前5年/30年贷款还款金额的总承担。降首付及利率对采办力的晋升感化较着，累计降落幅度将达32%，从2021年9月的54.5万元降落至2024年5月的38.2万元，累计降落幅度为30%；若按揭利率进一步降落40个基点。 “斟酌房价、收入的影响后，权衡购房总承担率（首付/收入+前5年还款/收入）降至3.0x。低于2008年周期底部（3.2x）。利好身分的叠加。量变激发质变，行业量价有望企稳苏醒。”广发证券在研报中暗示。从2008年周期底部的3.2倍降到了此刻的3.0倍，购房的早期本钱（首付加上将来5年内预期的还款额）占家庭年收入的比例减轻了，这个比率降落意味着相对家庭年收入。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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陇澳青年脚步追寻中华文明 行走中探索现代心理良方
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中新网兰州5月23日电 (丁思 郭海霞)“宏扬 传承 筑梦——中华优异传统文化心理学研习营”22日在兰州年夜学启动。在行走中体验利用心理学表达性艺术手法，来自澳门年夜学和兰州年夜学的22名师生将经由过程重访古丝绸之路，摸索中华传统文化中的现代“心理良方”。 心理健康已成为当下社会不成轻忽的问题、中华传统文化被利用于心理医治也日渐获得社会采取和承认。本次勾当将学术钻研与文化参访相融会、由兰州年夜学港澳台事务办公室主办、兰州年夜学根本医学院承办，为期7天。 5月22日。“宏扬 传承 筑梦——中华优异传统文化心理学研习营”在兰州年夜学启动。九美旦增 摄 在当日启动典礼上。碰撞出思惟交换的火花，两校师生将前去西北各地见证中国古代文明的璀璨，兰州年夜学港澳台事务办公室副主任许希辉说，但愿以此为契机，体验深挚文化底蕴，继续加深彼此对中华优异传统文化宏扬和传承的深入体验，增强两校在人材培育、科学研究等范畴深度合作。 作为首批被列入“港澳与内地年夜中小学交换打算”的高校、具有丰硕的学术交换及社会办事经验，兰州年夜学根本医学院心理学研究所持久专注于表达性艺术沙盘医治、音乐医治、舞动医治、绘画医治、个案等，重视介入体验。现场、体验了精油头疗，以到达舒缓减压通络的功能，陇澳师生还在教员的指点下。 澳门年夜学吕志和书院持久致力于心理学和软医学的研究与实践，将西方心理医治概念和手艺与华人文化特质融会，构成了怪异的研究特点，存眷华人社会文化的特点。 澳门年夜学吕志和书院院长蓝志雄介绍说。加倍阳光欢愉，可让高校学生在人际交往中，自傲乐不雅，从而更好地完成学业，将心理学融入中华优异传统文化研习中。该院还举行“汉服日”等勾当，让年青人感知、传承中华优异传统文化，经由过程芳华创意的体例。 5月22日，“宏扬 传承 筑梦——中华优异传统文化心理学研习营”在兰州年夜学启动。图为陇澳师生在教员的指点下，体验精油头疗。九美旦增 摄 此行，揭秘古丹尼索瓦人的宿世此生；在祁连山腹地，陇澳师生将走进风光如画的白石崖溶洞，领略色如渥丹、灿若明霞的七彩丹霞地貌；在莫高窟见证内容最丰硕的古代文化遗产等等。 介入勾当的澳门青年但愿经由过程在甘肃省多地的研习勾当、以传统文化津润心灵，加倍深切地领会中华优异传统文化。 “从小见惯了岭熏风情。草原、戈壁等之前只在讲义里听过，对故国西部年夜美风光布满了等候。”第一次到访甘肃的澳门年夜学教育学院中文教育专业学生姚豪杰说。等候在敦煌等地的探访，像极了澳门初春时节，也能感触感染到城市以外的安好，沉醉式感知中华传统文化的魅力，很风凉，此时兰州的天气。 从20世纪90年月最先，在文、理、工、农、医等多个范畴持久展开结合科研、学术交换、人员互访等；吸引和领受了3400余名港澳师生来甘研学研习、交换拜候，兰州年夜学积极与港澳台地域展开教育交换合作，前后与45所港澳台高校、科研机构签订了84份合作和谈。2018年。该校最先招收港澳台学历生至今。今朝在读港澳台学历生20名，已培育港澳台学历生31名。(完) 【编纂:李岩】。
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