北京楼市新变化！“咨询量明显增加”
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“温江过夜电话” 北京楼市新变化！“咨询量明显增加”
北京楼市新变化！“咨询量明显增加”
一系列重磅政策发布后。北京楼市成友谊况遭到各界存眷。 5月19日。但从中介反馈看，咨询量呈现了较着增添，北京成交量未见较着放年夜，中国证券报记者对北京地域新居、二手房市场进行实地调研发现，重磅政策发布后的首个周末。 “以价换量”迹象较着 “作为五环外的超年夜型成熟社区。大要已恢复到了成交最岑岭时的一半，一个月能卖失落15至20套房子，此刻一个月能卖失落8-10套，小区2018年至2019年成交岑岭期。比拟一季度、成交量已差不多翻倍。今朝成交量可以说已上来了。可是从价钱看、小区地点的片区比拟一季度遍及降了5%到10%。”位于南五环外一家链家负责人王海（假名）对记者暗示。 据王海介绍、比来一周小区成交了3套。“根基都是前期不雅望的客户、可是纷歧定有心仪的户型和房源，因而很多客户出手了，这些客户看到今朝政策密集出台，而价钱已降到了预期价位，固然感觉后续可能还会有低点。” 不止五环外，焦点区的二手房降价趋向也很较着。“假如说郊区一套房子降三十万比力常见，那我们片区降百万的房源触目皆是。比来一段时候确切成交有所放年夜，可是没有那末较着。比来成交的首要是为了孩子来岁上学用，一般都要提早一年做预备。”位于西城区西四片区某学区房发卖人员李力（假名）对记者暗示。 “大都客户要买的房子比此刻持有的仍是要贵一些，比来出手了，前期价钱处于下行通道，此刻，跟着政策密集出台，良多前期看好房子的客户，新居、二手房都在寻底。北京二手房‘以价换量’趋向较为较着。”李力对记者暗示。 从二手房挂牌量看，记者从贝壳找房系统看到，整体位于高位，今朝，北京地域二手房挂牌量为166595套，比拟月初转变不年夜。 另据安居客线上二手房在架房源数据。一线城市二手室第发卖价钱环比降落1.1%，降幅比上月扩年夜0.4个百分点，在架房源量年夜量削减也是去化不竭加速的成果，但以价换量的结果较着好过其他城市，4月份。 “此刻价钱确切比力低、此刻的价钱我们接管不了，我看到过市场好的时辰的成交价，我们住在这个片区好久了，成交欠好，掮客人每天帮购房者磨价。我们挂牌的价钱、中介和购房者接管不了，再等一段时候，所以我筹算先撤下来。趁着低点。我先把想买的房子订了，再出手此刻的房源，后续假如企稳。”有换佃农户对记者暗示。 有链家资深人士告知中国证券报记者、今朝看，较为保值的房源是商住两用房，比拟前期高点。由于前期遍及已跌了50%至70%。所以降价空间不年夜。其他类型的房源都比前期高点有较为较着的回落。 新居分化较为较着 重新房访问环境看。北京地域新居成交分化较为较着。 “这个周末的成交量没有太年夜转变。客户购房积极性还没有完全释放。”多个楼盘负责人对中国证券报记者坦言。 一些楼盘邻近尾盘。降价趋向较为较着，比拟发卖早期。以位于贝壳找房新居成交第一的年夜兴星光城为例，据贝壳找房工作人员介绍，该楼盘经由过程工抵房、特价房等模式对尾盘房源进行降价。“为了加快清盘，降价后房子卖得很快，三居室比前期采办的客户低了70多万不止。此刻市场确切变更很年夜。但降价房源也已很有限了。”贝壳找房工作人员告知中国证券报记者。 比拟刚需楼盘。改良型房源存眷度更高。 “房源今朝处于挂号意向的状况。还没有到认购的环节，可是咨询的人数较多。房源位于五环外。可以多买一套，五环外的房源遍及遭到高净值家庭的存眷，政策出台后。改良型房源比拟刚需盘更受青睐，咨询的也大都是三居室起步，我们挂号房源时。”位于通州区某新居楼盘发卖人员告知中国证券报记者。 政策完全落地仍需时候 “不管是成交仍是带看，新居、二手房变更整体不年夜。”华夏地产首席阐发师张年夜伟对中国证券报记者暗示，市场在低谷已好久，各地首付利率还没有明白转变幅度；其次，购房者决定信念需要渐渐恢复，起首。“今朝，其他环节的政策完全落地仍需时候，公积金已降息。” 5月18日、履行调剂后的小我住房公积金贷款利率尺度，下调小我住房公积金贷款利率；对5月18日前已发放的小我住房公积金贷款，“北京公积金”微信公家号发文称，自2025年1月1日起履行调剂后的小我住房公积金贷款利率尺度；对5月18日前已受理未放款的和5月18日（含）后受理的小我住房公积金贷款，仍履行原小我住房公积金贷款利率尺度。以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例，履行调剂后利率每个月少还154元，如采取自由还款体例。 中国证券报记者得悉、北京家庭采办第三套住房，今朝，可以依照二套房贷款利率履行，只要在北京市住建委查询合适前提。今朝，北京地域首套房贷款利率为4.05%，二套房贷款利率为4.55%。 5月17日、打消全国层面首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限，中国人平易近银行发布通知称。同日。中国人平易近银行、国度金融监视治理总局发布关于调剂小我住房贷款最低首付款比例政策的通知。该通知明白。首套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于15%，对贷款采办商品住房的居平易近家庭，二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于25%。 “今朝政策东西包还未完全落地、这些都需要时候，一些客户仍在不雅望期。”张年夜伟暗示。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
本文心得:
近日，温江县内一项新型服务——温江过夜电话引起了广泛关注。该服务旨在为独居老人提供夜间安全保障和心理慰藉，受到了众多老年人的欢迎和赞誉。
温江过夜电话由温江县社工服务中心推出，该中心一直致力于为老年人提供全方位的服务。通过该电话号码，老年人可以在夜间拨打并与社工人员进行交流。无论是寒冬还是酷暑，他们都会耐心倾听，只要老人需要，并提供适当的安慰和建议。
这项服务的推出得到了当地政府的大力支持。县委书记表示，政府将一如既往地支持社工服务中心开展相关活动，并拓展更多的服务项目，老年人是社会的宝贵财富，为了给予他们更好的关爱。这一举措也是回应社会关注，改善老年人生活质量的重要举措。
史无前例4连冠！曼城成就英格兰顶级联赛第一王朝
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“我想找个美女的电话有没有” 史无前例4连冠！曼城成就英格兰顶级联赛第一王朝
史无前例4连冠！曼城成就英格兰顶级联赛第一王朝
来历：足球报 记者寒冰报导 4连冠、就是在全部英格兰足球顶级联赛136年的汗青中都是史无前例，不但在英超史无前例。7年前的瓜迪奥拉的曼城处子赛季未能夺冠，但7年后的他率领曼城缔造了前无前人的第一王朝。虽然本赛季的阿森纳拿出了更胜上赛季的表示，仅比曼城少2天，本赛季多达76天占有榜首，没有给竞争敌手任何翻盘逆转的机遇，但瓜迪奥拉的球队在冲刺阶段以完善的9连胜。 汗青老是布满偶合，10年前的2013/14赛季。英超末轮曼城也是领先追逐者利物浦2分，决议冠军归属的敌手也是西汉姆联。终究，也是第2个英超冠军，依托纳斯里和孔帕尼的进球拿到队史第4个英格兰顶级联赛冠军。10年后曼城一样面临西汉姆联，仍是排名英超第9，无欲无求的铁锤帮。曼城比来7个英超主场对西汉姆联全胜、蓝月军团天然志在必得，铁锤帮主帅莫耶斯又已提早公布赛季末离队。 这场决议英超4连冠的角逐，瓜迪奥拉用进犯力更强的边锋多库代替攻守均衡的科瓦契奇。曼城摆出罗德里单后腰，B。席尔瓦、德布劳内、福登、多库支援哈兰德，5名进犯手力争尽早破门锁定胜局。 开场仅80秒，福登禁区弧顶远射破门，本赛季英格兰记者协会和英超同盟双料最好球员得主福登就带来梦幻开局：沃克左路与B席联动。第18分钟。多库左路冲破横传，禁区中路又是福登完成梅开二度。不外西汉姆联第42分钟库杜斯操纵格瓦迪奥尔得救掉误。腾空倒勾扳回一球。另外一边的阿森纳则在主场0比1掉队。上半场竣事前由富安健洋扳平比分。 下半场第58分钟。后者回做，罗德里推球入死角，为曼城锁定胜局和4连冠，德布劳内与B席联手。虽然哈弗茨第89分钟为阿森纳主场逆转绝杀埃弗顿，但已无力改变曼城捧杯的事实。 1888年英格兰联赛发端迄今，只有瓜迪奥拉的曼城冲击成功，前5次4支球队都与4连冠擦肩而过，2007-2009年）和本赛季前的曼城完成过顶级联赛3连冠，曾有哈德斯菲尔德（1924-1926年）、阿森纳（1933-1935年）、利物浦（1982-1984年）、曼联（1999-2001年。这是曼城队史第10个英格兰顶级联赛冠军，也是2011/12赛季以来英超时期第8个冠军。 英超时期曼城联赛冠军数（8个），仅次于同城死敌曼联（13个），比排名第3位的切尔西（5次）多3个。比来7个赛季曼城6次夺冠，仅2019/20赛季被利物浦打破垄断。曼城对英格兰顶级联赛冠军7年6冠的垄断，即便19世纪末的阿斯顿维拉（1894-1900年）、靴室时期的利物浦（1976-1982年）、弗格森时期的曼联（1993-1999年，2007-2013年）都只能做到7年5冠。瓜迪奥拉的下一个方针，将是赶超利物浦（1976-1984年）和曼联（1993-2001年）的9年7冠。 91分夺冠在英超汗青上其实不算最高，曼城队史都只能排在第4位，英超还掉队于曼联、切尔西、利物浦夺冠时的积分，排名第8位，乃至比2018/19赛季利物浦拿到亚军的积分（92分，2021/22赛季；97分，2018/19赛季）还低。但由于阿森纳和利物浦几近贯串全部赛季的竞争、英超争冠剧烈水平高居五年夜联赛之首。 埃德松、沃克、斯通斯、德布劳内、B席和福登随瓜迪奥拉取得了第6座英超奖牌、这6位球星是曼城蓝色王朝的基石与焦点，被称为“蓝月六骑士”。自从2017年夏上任曼城以来、虽然球员表示总有升降，迄今瓜迪奥拉合计购入43名球员，卖出54人，但“蓝月六骑士”持之以恒。固然埃德松因眼窝骨折没法加入这场缔造汗青之战。其实不故障他们在曼城队史甚至英格兰足球汗青上的地位，斯通斯也枯坐板凳全场。 年仅23岁的福登取得英超冠军次数（6次）已跨越了安迪·科尔、鲁尼和特里、可谓前程无量。同时、最好弓手3项年夜奖，曼城包办了英超冠军，赛季只剩足总杯奖杯这最后一个完善的句号，哈兰德以27球连任英超金靴，联赛最好球员。 固然实现了史无前例的英超4连冠、收成锻练生活生计第38个冠军奖杯的瓜迪奥拉照旧连结着人们熟习的沉着。他对挑战曼城再次掉败的阿森纳致以了最高敬意：“阿尔特塔的阿森纳将持久对曼城组成要挟、阿森纳随时会代替我们的位置，假如我们不做好预备。” 阿森纳固然持续两个赛季屈居英超第二，未能拿到2003/04赛季以来首个英超冠军，但阿尔特塔的球队本赛季拿到89分，队史仅少于2003/04夺冠赛季的90分、而且拿下了创记载的28胜，他们仍将是曼城冲击五连冠路上的最强竞争者，下赛季。 点击进入专题： 23-24赛季英超联赛。
本文心得:
作为一位中华网报社的记者，并通过观后感分享我的见解，我一直以来都致力于报道本地新闻。最近、我看到了一个标题引人注目的帖子——《我想找个美女的电话有没有》，引起了我对社会人际关系问题的思考。
这篇帖子给了我一种强烈的社交焦虑感。在现代社会，越来越多的人感到孤独和无助。大量的社交媒体和手机应用程序使人们可以轻松地与陌生人交流和相互连接。但是，这种便利带来的是更多的不确定性和隔阂。在网上寻找美女电话的行为，反映了一部分人对真实的接触和交流的渴望。
这篇帖子背后的意图是令人费解的。寻找美女电话可能是一种对美的追求，但同时也涉及到隐私和道德的问题。在现代社会中，我们需要更加强调尊重他人的隐私和个人独立性。这种举动可能会对他人造成困扰，也可能导致不必要的骚扰和纠纷。