破解产品同质化困局 公募基金需要“有生命力的创新”
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破解产品同质化困局 公募基金需要“有生命力的创新”
公募基金的差别化、特点化成长、某种水平上就是基金产物的立异成长。 当前、跟着金融风控晋升、监管情势趋严，公司主体也较为多元，基金产物立异的实践空间已较过往较着收窄，基金品种已极年夜丰硕。在此布景下。国内本钱市场年夜成长，与此比拟，基金公司若何寻觅产物立异的路径？又该若何避免堕入“伪立异”的圈套？ 同质化倒逼 立异势在必行 最近几年来，基金产物的立异程序却有所减缓。一个主要的表示、不管是自动权益、固收，是基金产物在加快新发之下日趋同质化，仍是ETF、养老FOF，都面对着“长不年夜”“做欠好”“加快迷你”等懊恼。 截至今朝、在全市场1.1万多只基金中，范围不足5000万元的迷你基金占比约为10%。本年以来。乃至不乏成立于2024年头的产物，此中很多来自2023年下半年成立的次新ETF、次新自动权益产物，一多量迷你基金预警清盘。别的、基金产物的定名日益类似，跟着数目延续增添，“价值”“成长”“立异”“回报”“财产”“趋向”“周期”“优选”“竞争力”等高频字眼常常无序混搭。 业内也认可。并等候真实的立异能“破土而出”，同质化现象已不容藐视。 “按照中国证券业协会表露的最新数据、截至2024年一季度，确切存在部门产物投资气概和投资策略趋同的现象，公募基金产物的数目已达11602只，终究会沉淀出最契合市场需求的优良产物，但这是市场化竞争的必颠末程。这类现象也会进一步催促基金公司经由过程产物立异和差别化策略来晋升竞争力、以规避同质化可能带来的低功效。”嘉实基金对质券时报记者暗示。 华夏基金也暗示、近几年国内基金市场高速成长，增量已到必然水平，使得某些细分产物范畴存在同质化环境。不外，这也许也无需过度耽忧。一方面，跟着产物类型、形态不竭丰硕，产物类型、布局的挖掘也会跟着市场的需乞降成熟，趋势平衡散布，没有资本、事迹和特点的高度同质化产物将被裁减，在基金范围延续增加同时。基金产物数目终究会达到一个临界平衡状况；另外一方面，跟着基金退出机制逐步常态化，新进入者也将终究融入竞争。 创金合信基金产物研发部副总监张斌也持有近似概念。他对质券时报记者说：“同质化是基金行业一向会商的话题，产物数目浩繁确切轻易让投资者目炫狼籍、无从下手。不外，但承载的投资策略和投资事迹纷歧定同质，载体可同质，基金产物只是一个载体。产物立异最主要的问题，是若何提高投资者的持有感触感染。” “我们认为，不克不及简单用产物数目和基金范围这两个维度去反应基金业的成长，而是要透过这些数目性标签去对待基金业在质量上的转变。”安然基金对质券时报记者暗示。最近几年来，基金资产投资种别不竭丰硕，从传统的境内权益、债券慢慢扩充到商品、根本举措措施、境外市场。此中，权益基金从全市场自动治理型产物成长到主题、行业、气概、策略类权益产物，“固然，债券基金还细分出了短债、中持久信誉债、利率债、固收+等产物，从投资者的需求和与海外市场对照两个维度来看，国内基金产物的立异还有很年夜空间。” 立异要有“生命力” 在高质量成长布景下，结构新一轮产物立异，将会成为基金业实现差别化、特点化成长的主要抓手。可是。基金产物立异应遵守何种理念？立异路径又在哪里？对此，受访的基金公司从汗青经验鉴戒、基金分类尺度等多维度睁开了阐发。 以史为鉴，可以知兴替。华夏基金将公募基金业26年以来的产物立异，归纳为四个阶段： 一是成长早期的1.0立异阶段（1998至2008年）。开放式指数基金、货泉市场基金、ETF、LOF、QDII等产物在这一阶段问世，产物立异多是“摸着石头过河”，对早期产物立异起到了主要助推感化，各家基金公司在投资治理、系统扶植、营业构建等方面的配套扶植。 二是追求破局的2.0立异时期（2009至2012年）。华夏基金提到、但受金融危机余波影响，本钱市场表示安静，2010年时国内居平易近储蓄存款余额初次到达30万亿元，基金业也略显落漠。为了转储蓄为投资、吸引海外资金，基金业迎来第二波产物立异高潮，基金公司在产物立异方面加年夜投入力度。其间呈现的立异产物。包罗跨境ETF、指数化债券基金等。 三是转型进化的3.0立异时期（2013至2015年）。在这一期间。沪港通正式运行，本钱市场迎来新一轮年夜行情，打新、国企混改等主题基金出生避世。另外、市场上还呈现了南北互认基金、沪港通ETF等产物。 四是变化完美的4.0立异时期（2016年至今）。按照华夏基金察看、相较以往，这一期间的产物立异，产物布局更加复杂，经由过程针对性地知足部门投资者的资产设置装备摆设需求抢占市场，结构标的目的更加邃密。立异产物包罗公募FOF、养老FOF、还有北交所、互联互通、浮动费率基金、根本举措措施REITs等相干产物，和聚焦商品期货、科创50范畴的ETF。 “回首过往、好的立异都可以或许给初期投资者带来杰出收益，由此鞭策市场成长和繁华。恰是是以、公募基金才源源不竭地进行产物立异。”百嘉基金董事、副总司理王群航对质券时报记者阐发、就是好的、有生命力的立异，基金产物立异是中性的，在正当合规条件下合适“改良投资体验、提高投资收益”两年夜原则。“这两个原则，不但是评判立异的焦点指标，且有益于提防‘为立异而立异、为炫技而立异’。好比。汗青上呈现过的分级基金（特殊是B份额），终究被市场丢弃，把基金酿成了博弈东西，背离了资产治理的素质。”王群航说。 晨星（中国）基金研究中间高级阐发师李一鸣对质券时报记者暗示，基金公司要紧紧掌控好产物质量，起首以知足投资者需求为导向；其次，只有节制好投资风险、做出持久事迹，才能取得投资者的撑持，好的基金产物立异。“曩昔几年、值得沉思，在市场热门减退后反而给投资者带来了损掉，我们看到一些扎堆跟风刊行的主题基金，如许的立异是不是可延续和值得鼓动勉励。” 理财魔方开创人兼CEO袁雨来在接管证券时报记者采访时，即投资体验立异、产物品类立异，和基金司理投研能力与鼓励机制立异，提出了三类立异路径。“公募基金是很好的资产设置装备摆设底层品种，将来应引入更普遍的全球资产种别，但今朝品类相对单调。” 至于更具体的立异，公募基金产物的立异，天相投顾基金评价研究中间对质券时报记者称，可环绕投资规模、投资策略和产物布局三方面睁开。投资规模上。基金公司可以测验考试笼盖多样立异资产种别，基金公司应经由过程更多元化的策略，立异的内容则包罗收费布局、运作模式等方面，晋升产物竞争力和投资者持有体验；产物布局上，从泉源晋升产物亮点特点；投资策略上。 重视实践可行性 三方面摸索立异 在上述立异理念、路径的指引下，基金公司若何找到可行的立异实践？这一点更加宝贵，也更加不容易。在当前布景下。想成为行业下一轮成长的“弯道超车者”，基金公司就需要在立异实践中成为“破局者”。 起首、要区分分歧的主体。安然基金认为、年夜的基金公司可以选择全产物模式或强化某类资产、策略的领先优势，并在该范畴做到极致或行业领先，小的基金公司可以专注很是细分的范畴。同时也要看到、包罗基金公司对某类资产研究是不是深切，是不是可以或许周全熟悉到该资产种别存在的风险并做好应对极端环境的预备，产物立异会存在风险。另外，部门立异产物可能需要较长时候来期待适合的市场机遇，基金产物的客户体验高度依靠于本钱市场的转变。 天相投顾基金评价研究中间暗示。一些券商资管系公募可凭仗其在分歧资产种别上的多元化研究，实现专业化投资，为投资者供给更加专业有用的投资设置装备摆设策略，在公募基金同质化成长年夜布景下。而银行系公募、可凭仗其资金优势和固收投资治理优势，重点成长稳健型的产物策略。另外，较小的治理范围可能令其投资策略更矫捷，对一些中小型基金公司而言，打造“小而精”的旗舰产物，早期可做出超出市场表示的产物事迹。 其次。是发力分歧的产物形态。当前。一向备受业界存眷，ETF、MOM（治理人中治理人）、REITs等产物。 嘉实基金暗示、如REITs、ESG基金、浮动费率基金等，最近几年的产物立异首要环绕国度重年夜计谋成长标的目的和经济布局转型睁开，将来的产物立异将进一步环绕赋能实体经济、鞭策长线资金入市、办事客户多样化需求等方面展开。 张斌认为，经由过程多个分歧气概的子治理人，则属于投资运作体例立异，在治理人的主导下展开投资，ETF是当前基金行业的标记性立异产物之一，为投资者创设了多元气概的投资组合，作为东西类产物带动了权益类基金增加；而MOM产物立异。他还对质券时报记者说起一个细节、我们调研访问了很多同业，“在创金合信基金此前的MOM规画期，我们甘愿答应撑持’，这也表现了行业对投资者感触感染的正视和对产物克意立异的寻求，听到最多的一句话就是‘MOM是行业的立异，有望给投资者带来分歧的体验。” 另外。新基金的投资规模一样值得摸索立异。王群航暗示。与FOF、ETF相干，他和百嘉基金正在尽力摸索的一项立异。“FOF的投资规模应进一步优化、邃密化或多样化。好比ETF，既可是全数的公募基金，也可是一个特定的基金调集。”王群航在持久的基金产物研究中发现、假如FOF产物只投资ETF（包罗股票ETF、债券ETF甚至跨境、商品ETF），更能切近“改良投资体验、提高投资收益”两年夜原则。 “只投资ETF的FOF产物。好比夹杂型、债券型，对风险资产的设置装备摆设调剂比例空间更年夜，对低风险资产有更多预先放置的设置装备摆设策略空间。ETF的素质是指数投资。不管是买仍是卖，二级市场的冲击本钱都很小，但在套利盘机制下贱动性会更好。在市场行情走好时、指数涨幅也许没法与领先的个股媲美，累计收益大要率是可以到达投资者预期的，但只要节制住回撤，拉长持有刻日看。”王群航说。 立异链条比力长 周边身分应协同发力 产物立异。还需要市场需求、品牌渠道、投资者教育等方面协同发力，除需要立异原则、路径的指引，是基于基金行业甚至全部资管业生态产生的行动。 张斌暗示。基金产物的立异，还触及立异推行、基金发卖、投资者教育等。“基金属于专业的金融产物。会在发卖环节衰减，产物立异意义的内容宣扬。投资者仅领会发卖信息。可能其实不会心识到立异产物到底能为他带来甚么，这将致使投资者对立异产物熟悉恍惚，终究选择不雅望。”张斌认为。还需要鼎力鞭策基于投资者角度去保举产物的基金投顾营业的成长，从而让投资者接管，基金产物的立异，解决“从浩繁基金当选择合适市场气概的好基金”的问题。 中金基金认为。基金产物的立异，应在产物设立之初就思虑“是不是具有持久设置装备摆设价值”的问题，而不该为短时间热门去买卖。另外，还要去优化产物费用和本钱布局，做好产物投教工作。“特殊是具有较强东西化属性的量化指数产物、产物是甚么、投甚么、怎样用，这些都要让投资者充实理解。” “产物收益和客户体验对产物的立异很是主要，这也是驱动产物立异的起点。”安然基金认为，产物立异的工作要可以或许辨别并正确描写客户的收益和体验需求，并开辟针对性产物，基于客户对产物收益和体验需求的多样化。另外，经由过程营销、宣扬、陪同等体例让客户充实理解产物的特点，并在基金公司查核、鼓励设计方面力争实现基金投资、发卖等行动合适产物设计的初志，还要在发卖端做到将适合产物卖给适合客户。 华夏基金特殊提到，在以往卖方发卖模式下，在产物发卖的同时实现客户引入和培养，财富治理机构习惯于引入过往具有较着逾额收益的基金单品，将其定位为“爆款”进行重点保举。“这个模式简单易行。却轻易带来较高的投资换手率和较差的投资体验。在买方投顾模式下。改成多条理、顺应客户需求场景、以做年夜存量为主的收费模式，将成为主要的办事手段，发卖机构应慢慢摒弃以‘短时间中收’为焦点的发卖和鼓励模式，在资产设置装备摆设的根本上帮忙投资者定制属于本身的资产设置装备摆设方案，从‘甚么吸金配甚么’进阶到‘缺甚么配甚么’。” 在嘉实基金看来，让泛博投资者看得透、弄得懂、易操作，基金产物立异，还包罗将好的产物发卖给适合的投资者。这需要经由过程手艺利用立异实现，提高发卖效力和客户办事质量，以手艺立异晋升投资者的持有体验，好比经由过程人工智能、年夜数据等提高基金运作的效力和平安性。 袁雨来也暗示、今朝公募基金范畴对信息手艺和人工智能的投入利用相对亏弱，持久事迹不不变，使得投资者持有体验较差，很多基金产物还在延用传统的“赌赛道”模式。另外，基金投资轻易轻忽行业波动对投资者盈利的影响，晦气于投资者持久持有基金，今朝公募基金的主流鼓励机制与范围、净值涨跌、事迹排名挂钩。 在基金产物新一轮立异布景下，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>，袁雨来认为基金公司的鼓励机制要做足三方面思虑——鼓励机制是不是可斟酌与采办该基金的投资者现实盈利挂钩？可否斟酌对基金的风险波动进行评价？可否对事迹持久不变的基金司理更凸起绩效鼓励？ .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖。
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央行主管媒体：若全国绝大部分城市取消房贷利率下限，未来房贷利率还会有明显下降
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央行主管媒体：若全国绝大部分城市取消房贷利率下限，未来房贷利率还会有明显下降
来历：中国金融时报 4月30日召开的中共中心政治局会议提出、兼顾研究消化存量房产和优化增量住房的政策办法。5月17日、人平易近银行公布了含金量实足的房地产金融“政策包”。中国人平易近银行副行长陶玲在当天的国务院政策例行吹风会上介绍、推出以下四项政策办法：一是设立3000亿元保障性住房再贷款，中国人平易近银行抓紧当真贯彻落实，安身中心银行货泉政策和宏不雅谨慎治理本能机能定位。二是下降全国层面小我住房贷款最低首付比例、二套房最低首付比例从不低于30%调剂为不低于25%，将首套房最低首付比例从不低于20%调剂为不低于15%。三是打消全国层面小我住房贷款利率政策下限。四是下调各刻日品种住房公积金贷款利率0.25个百分点。 一揽子政策利好知足购房者预期 潜伏购房者有望入市 5月17日、人平易近银行持续发布三条动静，下调小我住房公积金贷款利率，提出打消全国层面首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限，调剂小我住房贷款最低首付款比例政策。 “本次政策力度很年夜。”仲量联行年夜中华区首席经济学家及研究部总监庞溟对《金融时报》记者阐发暗示。从需求端给楼市企稳苏醒缔造更加合宜的货泉信贷情况，这套政策“组合拳”有益于下降居平易近首付承担和本钱、加强购房能力和意愿。 受访专家认为，新一轮的撑持政策是对前期政策的延续和扩年夜，进一步晋升了金融撑持力度。“人平易近银行此时调剂政策综合考量了多重身分。”市场人士阐发认为，当前不掉为一个较好的时候窗口，进一步优化相干政策是顺势而为，各方面临房地产市场供求关系产生重年夜转变有更深熟悉，从鞭策房贷利率市场化的角度看，经济恢复向好的态势不竭加强。 有市场人士对《金融时报》记者暗示。处所当局进一步不变房地产市场需要新的政策空间。当前。房地产市场仍处于恢复过程当中，房企还有活动性压力。处所当局也在积极采纳办法，撑持本地房企应对坚苦。 据《金融时报》记者领会，很多处所当局但愿打消本地房贷利率下限的意愿强烈。业内助士判定，有助于继续释放刚性和改良性购房需求，若全国绝年夜部门城市打消房贷利率下限，将来房贷利率还会有较着降落，减缓房企回款压力。 前期房地产信贷政策优化实践为本次调剂缔造了有益前提。2022年12月，现实上早已最先了有前提的打消实践，处所当局可按照该机制自立选择是不是打消本地房贷利率下限，人平易近银行成立首套房贷利率动态调剂机制。截至本年4月末。全国343个城市中已有67个打消了首套房贷利率下限。金融机构反应。对本地新发放房贷有带动感化，但市场经充实竞争后又构成新的较为不变的平衡程度，这些城市的房贷利率下限打消后，利率会有必然下行。 市场专家估计、将有更多城市打消房贷利率下限，此次政策调剂后，个体保存本地下限的热门城市自立订价空间也会较着扩年夜。 有专家对《金融时报》记者阐发暗示，各地房贷利率和购房者承担将较着降落，估计新政策将带动绝年夜大都城市打消房贷利率下限。据业内助士估算、年夜大都城市房贷利率可能降落0.3个至0.4个百分点；依照100万元贷款、30年刻日、等额本息还款体例计较，政策落地后，总利钱支出可削减7万余元。市场人士进一步测算，改良性需求住房的利钱支出会削减更多。 对银行有何影响？业内专家暗示，银行可经由过程“以量补价”的体例连结稳健经营。将来，在必然水平上可以填补利率降落削减的利钱收入，估计政策实行将带动银行房贷新发放量增添，房贷还是银行最优良的资产。 《金融时报》记者从部门中介机构领会到、楼市热度有所回升，在很多处所当局陆续放松或打消限购办法后，中介带看房量更是较着增多，杭州、深圳、北京等城市新居成交量上升。“部门潜伏购房者此前在期待出台更鼎力度的房地产撑持政策。存在‘再等等’的心态。人平易近银行一揽子政策出台后。将在必然水平上知足购房者的政策预期，释放需求。”有专家阐发说。 广东省住房政策研究中间首席研究员李宇嘉对《金融时报》记者暗示、将来月供压力对良多人来讲将较着减轻，叠加本次首付比例下降政策和利率调剂政策，当前很多城市房价已有所下行。这对年青人、新市平易近买房具有较年夜的鼓励效应。“从客岁以来的数据看、购房者以刚需为主，这对增进新居和二手房源轮回、去库存、活跃买卖情感和不变价钱系统具有主要意义，首要购买二手房源。”李宇嘉说。 重在盘活存量 与“三年夜工程”扶植构成协力 当日。人平易近银行在国务院政策例行吹风会上公布了拟设立保障性住房再贷款，撑持处所当局以公道价钱收购已建成未出售商品住房用作保障性住房。政策激发市场高度存眷。 陶玲暗示，鼓励21家全国性银行机构依照市场化原则，向城市当局选定的处所国有企业发放贷款，撑持以公道价钱收购已建成未出售商品房，由人平易近银行供给低本钱再贷款资金，作为新创设的布局性货泉政策东西，依照“当局主导、市场化运作”的思绪，用作保障性住房。 据陶玲介绍。保障性住房再贷款范围3000亿元，可展期4次，利率1.75%，刻日1年。发放对象包罗国度开辟银行、政策性银行、国有贸易银行、邮政储蓄银行、股分制贸易银行等21家全国性银行。银行依照自立决议计划、风险自担原则发放贷款。人平易近银行依照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。 “本轮政策的亮点是盘活存量。”有业内专家对《金融时报》记者暗示，撑持处所国企收购存量房产用作保障性住房，表现了对党中心决议计划的落实和对处所当局自动化解存量住房风险的撑持，本次央行实时设立专门的再贷款东西。 本次再贷款撑持收购的已建成未出售商品房用处。将被用作保障性住房配售或租赁。《金融时报》记者调研领会到。据初步统计，今朝各城市发布的打算收购住房已跨越1万套，郑州、南京、珠海等地国企已先行先试经由过程直领受购、以旧换新等体例介入到存量房的去化过程当中。 此前也有专家建议，在房地产供求关系产生转变的年夜布景下，一举多得，经由过程收购存量房改成保障性用房，增添保障性住房供给是风雅向。 有市场人士阐发暗示。指导处所国有企业在金融机构撑持下市场化介入收购，此举有益于加速商品住房市场去库存，加速存量商品住房去化速度，可以或许快速构成集体采办力，一方面。对今朝房地产库存量年夜、去化周期长的城市。可起到必然撑持感化。另外一方面。有助于减缓今朝房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的布局性矛盾，更好解决工薪收入群体住房坚苦，经由过程盘活存量，有益于增强保障性住房市场供给。 值得存眷的是。人平易近银行在国务院政策例行吹风会上介绍，保障性住房再贷款操作上与现有的布局性货泉政策东西一致。金融机构按照处所国企申请，再向人平易近银行申请再贷款，自立决议计划发放贷款前提及是不是发放贷款；银行有了及格贷款后，依照风险自担的原则。 另外、处所当局可以连系本地房地产市场现实环境，东西所触及的分歧市场主体之间的买卖决议计划遵守同等协商、自立自愿原则，业内助士暗示，自立决议是不是介入；保障群体可以自愿选择是不是介入配售或租赁，各个环节城市表现。被处所当局选定的处所国企作为收购主体、买卖价钱也是介入各方同等协商的，银行可以自立决议计划是不是向收购主体发放贷款，有权自立决议是不是采办被收购房企的房产，被收购房企可以自立决议是不是出售房产。 “保障性住房再贷款不增添处所当局隐性债务。”业内助士暗示，处所国有企业由城市当局选定，此次政策调剂明白要求，收购资金经由过程租赁经营收入和将来售房收入收受接管，被选定的处所国企及所属团体不得为当局融资平台。 切实做好保交房工作 保障购房人正当权益 除上述四项政策，还有多项房地产新政在此次国务院政策例行吹风会上发布。金融监管总局副局长肖远企暗示，成立健全城市房地产融资调和机制，全力撑持应续建项目融资和完工交付，金融监管总局等部分将发布《关于进一步阐扬城市房地产融资调和机建造用 知足房地产项目公道融资需求的通知》，以城市为主体、以项目为中间，切实做好保交房工作，保障购房人正当权益，继续对峙因城施策。 为切实做好保交房工作、住建部会同金融监管总局等部分将出台城市商品住房项目保交房攻坚战工作方案，保障购房人正当权益，要将保障购房人正当权益作为底子起点和落脚点，做好保交房工作，对峙市场化、法治化原则，工作方案重点掌控三个方面的要求：第一。第二、要充实用好城市房地产融资调和机制，做好保交房工作，将项目纳入“白名单”赐与融资撑持。第三、做好保交房工作，要压实处所当局、房地产企业、金融机构各方责任。 住建部副部长董开国介绍称，一是摸清底数。城市当局要周全排查本市在建已售商品住房项目，成立项目台账，锁定难交付的项目，进行一次年夜起底，正确把握存在的问题。二是分类措置。城市当局要依照市场化、法治化原则。指点项目开辟企业制订“一项目一策”措置方案。三是司法撑持。对需要进行司法措置的项目。提高司法措置效力；对攻坚战项目谨慎采纳财富保全办法，处所人平易近法院将实时受理相干案件，撑持项目扶植交付。四是成立长效机制。一方面、避免呈现新的风险，经由过程“白名单”融资政策，严酷项目预售资金监管，对继续实施预售的，撑持商品住房项目到达现房发卖前提；另外一方面，有力有序推动现房发卖。 天然资本部在普遍调研的根本上、酌情以收回、收购等体例妥帖措置已出让的闲置存量室第用地，预备出台妥帖措置闲置地盘、盘活存量地盘的政策办法，撑持处所当局从现实动身，帮忙企业解困。同时。提防化解风险，助力房地产高质量成长，增进地盘节俭集约操纵。 （原题为《一揽子新政促房地产市场安稳运行 央行房地产金融“政策包”再加力》） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
本文心得:
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与传统的社区服务不同，德州万达公寓C座上门服务以高效为标准。服务人员经过严格的培训，具备专业的技能和服务意识。无论是清洁、修理还是其他居民需求，服务人员都能迅速响应并提供高质量的服务。这为居民们打造了一个舒适和和谐的居住环境。