现在公积金买房，到底能省多少钱？
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“足足交书” 现在公积金买房，到底能省多少钱？
现在公积金买房，到底能省多少钱？
日前。激发市场热议，央行公布自5月18日起，下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点。此次贷款利率的调剂规模、也包罗存量住房公积金贷款，既包罗新发放的小我住房公积金贷款。 房贷利率的调剂、牵动着购房者的心。 已在云南购买房产的小周 看来再等等更划算、不外早买早享受。不外比拟于多年前的高房贷利率、我购房的时辰也挺低的了，整体来讲仍是挺知足的。 成心在辽宁购房的小张 贷款利率降落。可以或许减轻部门压力，利钱也能省很多，对我来讲是功德。比来正预备购买一套房子作为婚房。 在老家成都购房的小谭 近年的还贷履历让我真实地感触感染到、月供有所削减，贷款利率鄙人调。但比拟于年夜额房贷。作为工薪阶级的年青人仍是会有压力。 公积金贷款具体政策若何履行？购房者可从中取得几多实惠？哪些省市已“官宣”调剂？无妨随着记者一路来看看！ Q 具体政策若何履行？ A 5月18日前已发放的小我住房公积金贷款。自2025年1月1日起履行新利率。 5月18日（含）后新发放的小我住房公积金贷款。将直接依照调剂后的新利率履行。 Q 购房者可从中取得几多实惠？ A 贷款利率下调。直接管益的是住房公积金贷款人。 以贷款金额100万、贷款刻日30年、还款体例为等额本息的首套小我住房公积金贷款为例。利钱总额将由53.73万元降落至48.88万元，贷款人的月供将由4270.16元降落至4135.57元，利钱削减4.85万元，月供削减约135元。 Q 哪些省市已“官宣”调剂？ A 截至今朝，北京、上海、广东、深圳、天津、重庆、福建、河南、江苏、四川、湖北、湖南、安徽等地住房公积金中间已“官宣”下调小我住房公积金贷款利率。 对5月18日前已申请但未发放的小我住房公积金贷款，兰州、济南、漳州等地域暗示按调剂后利率履行。 值得留意的是，各地对存量小我住房公积金贷款利率的调剂细节略有分歧。重庆、成都、年夜连等地域对存量贷款利率调剂有附加的刻日要求。 例如，重庆市要求，贷款刻日在一年之内（含一年）的，仍履行原合同利率；贷款刻日在一年以上的，5月18日前已发放的小我住房公积金贷款，从2025年1月1日起履行调剂后的利率。 Q 政策调剂有何布景？ A 住房城乡扶植部住房公积金监管司相干负责人暗示，此中80%以上为采办首套住房，贷款余额从2.7万亿元增加到2023年的7.8万亿元，撑持近5000万缴存人实现住有所居，2012年以来，我国累计发放住房公积金小我住房贷款12.9万亿元。 最近几年来、2023年贷款余额增加近7%，新发放贷款同比增加跨越24%，有力撑持了缴存人住房消费，住房公积金小我住房贷款延续连结比年不变增加。 为加年夜对缴存人贷款的撑持力度，与人平易近银行配合鞭策政策出台实行，依照国务院有关摆设，将下调住房公积金小我住房贷款利率纳入增进房地产市场安稳健康成长一揽子工作斟酌，住房城乡扶植部积极研究。为使政策落实到位，住房城乡扶植部印发了《关于做好住房公积金小我住房贷款利率下调相干工作的通知》，指点各地住房公积金治理机构抓好落实，切实让泛博缴存人享受这项惠平易近政策。 审读：赵白执南 编纂：张晶 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
本文心得:
最近，本地图书馆举办了一场别开生面的活动——足足交书。这个活动吸引了许多读书爱好者的眼球，也让人们重新感受到纸质书籍的魅力。在这个数字化时代，足足交书活动给我们带来了许多启发和思考。
足足交书活动在周末的一个阳光明媚的上午开始。参与者们将自己珍藏的书籍带到图书馆，然后在指定的区域排成一列。随后，并用自己带来的书籍来交换，每个人可以选择一本自己感兴趣的书籍，活动开始。这样。大家不仅可以阅读新的书籍，还能够分享自己喜欢的书籍给他人。整个过程充满了欢声笑语和期待。
在数码时代。越来越多的人喜欢使用电子设备来阅读图书。然而。足足交书活动再次让我们体会到纸质书的独特魅力。拿起一本纸质书。闻到纸张的香气，这是电子设备无法替代的，我们可以感受到书页的质感。此外。不会因为电池耗尽而无法阅读，纸质书籍更加耐久。足足交书活动让我们重新认识到纸质书的珍贵之处。
“暴雷”没传染，小鹏难得挺住了
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“酒店约小姐” “暴雷”没传染，小鹏难得挺住了
“暴雷”没传染，小鹏难得挺住了
“暴雷”没沾染、小鹏可贵挺住了 来历：海豚投研 小鹏汽车发卖毛利率终究能仰开端来了：一季度毛利率看似只有5.5%，现实已接近9%了，但现实是由于对P5计提了不到5亿的合约损掉。 小鹏汽车于北京时候2024年5月21日港股盘后、美股盘前发布了 2024年一季度财报。比拟于昨晚抱负的三重雷，直接把小鹏也带崩了接近11个点。但成果还好，现实已接近9%了，拖累了汽车发卖年夜约3.2个百分点的毛利率，但现实是由于对P5计提了不到5亿的合约损掉，环比只修复了一个百分点多一些，小鹏的市值被充实打入了灰心预期以后，反而有那末一点点的小确幸： 1）汽车发卖毛利率终究能仰开端来了：一季度毛利率看似只有5.5%。 这个超预期的毛利率表示。一方面申明经由过程X9的小试牛刀在车价进阶上获得了一些功效。别的。对一季度的毛利率影响还比力小，也是由于一季度主销车型G6、G9和P7的降价根基产生在3月上旬。 2）公共的合作终究入账了：全部小鹏毛利率即便斟酌到合约损掉计提在内也到达了13%，首要是由于与公共的合作的研发分摊收入（将来还会有造车平台利用费、智能驾驶办事等）也入账了，依然显著超越市场预期，直线拉到了54%，这致使其他收入超市场预期，并且由于这类收入根基纯利润，其他营业的毛利率直接从之前季度的38%。 3）单价上行了：市场预期的单车发卖收入不到25万。但现实有25.4万，成小鹏单一占比最年夜的车型，这傍边应当首要是由于X9忽然从0占比拉到了一季度36%的销量比重。小鹏一向但愿的价钱带上行终究有了点但愿，初代G9没有做成的工作，本年经由过程X9做到了。 4）费用下行了：小鹏的研发费用仍是在比力刚性的状况。小鹏研发费用并未年夜提，但应当一季度销量太差，现实并未较着增添，可是公司之前已充实沟经由过程2024年还会提高研发费用。 而发卖和行政费用则由于对加盟商压价。反而表示得很是制止，下降了给他们的卖车提成；和低销量之下告白等投放费用的把控。 5）近17亿的经营吃亏：远远好过市场接近24亿的吃亏、特别是斟酌到这个季度还有4.8亿的合约损掉计提，真实的应当是比市场预期少亏了11-12亿摆布。 海豚投研概念： 颠末漫长的事迹探底和销量暴光。80亿美金的小鹏汽车必然水平上已充实订价了市场的灰心预期。比拟于年夜跌以后还有230亿美金的抱负。其实反而是可以轻松晒“家底”。 而现实成果上来看。同时经由过程更严酷的经销商治理，与国际车厂合作等一系列操作已在慢慢让小鹏从销量差、盈利更差的低谷走出，在费用端也表示出了必然的改良迹象，小鹏因X9带来的产物价钱带上移。 固然、小鹏仍是很是较着的落伍的那一个，需要晋升到2500辆才有但愿，今朝2000-2200的周销还不足以完成公司隐含的二季度后面两个月里每个月1-1.1万辆的月销，当前的销量来讲。 别的、这必定致使销量再次承压，此刻已在20%以下；2） 3月对主销车型G6、9与P7平均7%以上的降价，4月再次对G 6、9和P5进行了年夜约5%摆布的降价，二季度汽车毛利率也有可能再度承压：1） 一方面X9销量占比延续回落。 这类环境下，看起来更多是为了光滑毛利率，让二季度汽车毛利率看起来不会滑落的那末利害，一季度对 “因看好对行将上市新车型的需求而对P5做合约减值”。 所以整体来讲，等小鹏真正可以或许把汽车销量拉上来，海豚君对此次小鹏汽车的评价，仍是要看三季度的MONA了，这个但愿，才有可能迎来真实的反转，仍是成立在充实灰心预期之上的“小确幸”，而短时间来看。 以下为正文 1、小鹏本季度依然“小亮眼”的毛利率 因为小鹏一季度疲软的销量已发布、投资者更关心的是本季度毛利率环境，本次财报出来。 一季度小鹏汽车营业毛利率5.5%， 略低于市场预期的5.9%。可是本季度依然计提了老款车型P5的存货减值和采办合约损掉，现实剔除该影响的卖车营业毛利率到达了8.7%，对卖车营业毛利率有3.2%的拖累，首要由一季度最先交付的高毛利的X9所进献，环比上季度现实卖车毛利率6%继续上行2.7%。 接下来海豚君将从单车价钱和本钱入手。超越小鹏在之前一季度指引中海豚君估算的单车价钱23.3万元和市场预期的24.8万，来拆解小鹏本季度表示依然不错的毛利率： a） 单车均价：车型布局改良环比晋升5.1万元 一季度单车均价25.4万元，一辆车均价比客岁四时度高5.1万元。 固然小鹏因为发卖淡季+竞争加重、对P7i降价2万元-5万元（降幅8-15%），G6全系降价2万元（降幅7-10%），但降价首要从3月开启，G9降价0.5-1万元（降幅1.4%-4%），在3月份又最先了新一轮降价，影响只部门计入到一季度发卖中。 但一季度单价的晋升首要因为车型发卖布局的改良。最后拉高了一季度单价，小鹏单价更高的X9（订价35.98万-41.98万）从1月最先交付，占到本季度发卖比例的36%。 b） 单车本钱：销量下行及高制造本钱X9占比上升拉高了单车本钱 一季度现实单车本钱（剔除P5合约损掉影响）23.2万元、产能操纵率降落，本年对本钱真个进献感化有限 最后单车本钱环比上行4.1万元，单车摊折本钱环比上行 2．高制造本钱X9本季度最先交付，拉高了制造本钱 3．碳酸锂价钱一季度也已根基企稳，占比到达了36%，单车本钱环比上行了4.1万元，海豚君认为首要因为 1．一季度销量环比下行64%至2.2万辆。 c） 单车毛利：环比上行1万元 单车均价上行5.1万元、最后一季度每卖一辆车， 卖车毛利率比拟上季度现实6%晋升至本季度8.7%，毛赚2.2万元，单车本钱上行4万元，比拟上季度现实毛赚1.2万元继续环比上行1万元。 2、二季度销量略高于市场预期 a） 二季度汽车销量方针：2.9-3.2万辆，因为客岁四时度为了冲全年销量而透支需求，略超市场预期2.5-3万辆 开年以来，和小鹏车型竞争力跟着竞争敌手的订价也最先下滑，小鹏的销量和定单量就在延续下滑。 今朝主力车型G6面对比亚迪新款宋L的竞争，P7也面对着新款极氪001/极氪007和小米SU7的压力、定单和销量都表示疲软，小鹏也迫于销量和定单下滑的压力开启了降价。 而小鹏在3月和4月又开启了新一轮降价，而二季度2.9-3.2万辆的销量指引，略高于市场预期2.5-3万辆，因为4月销量0.94万辆已知，隐含5月/6月平均月销要做到接近1-1.1万辆。今朝来看销量指引隐含的月销意味着降价对销量有不错的回和缓增进感化，市场最关心的也在于降价可否换来小鹏月销的恢复，而因为周销一向表示疲软，最新一周周销也仅到达2000辆。 b） 二季度收入指引隐含单价下行。比拟本季度环比下行2.7万元，与市场预期的单价所持平，根基合适市场预期 小鹏给出的二季度收入指引是75亿至83亿，二季度指引所对应的单价约22.7万元，依照其他收入9.7亿来估算。 而二季度的单价下行因为3月降价的影响将会直接带入到二季度，同时4.20因为竞争加重，销量的的延续疲软又最先对旗下G6/G9/P5新一轮降价0.7-1.5万元、降价幅度4%-5%，负面影响了二季度的单价。 同时从高频的周销销量布局来看，最后致使了收入指引所含单价比拟本季度环比下行2.7万元至22.7万元，但销量也最先表示疲软，意味着二季度X9在车型布局中占比也会环比下滑，4月X9占比从3月岑岭的44%滑落到21%，高价高毛利的X9因为纯电市场空间有限，最新一周周销占比继续滑落至16%，固然X9性价比比拟竞品车型来讲依然不错。 而22.7万元的单车价钱。意味着二季度的毛利率根基比拟本季度现实毛利率8.7%是环比下行的状况，海豚君估计二季度毛利率将会回落至3-5%之间。 3、整体收入和毛利率都高于市场预期 一季度小鹏实现总收入65.5亿、高于市场预期61.6亿，实现综合毛利率12.9%，高于市场预期10%。 a） 汽车发卖收入： 本季度汽车发卖收入55.4亿，单价高于市场预期 量的方面，一季度交付量2.2万辆，环比下滑了64%，根基位于之前财报所给出的一季度指引2.2万-2.25万辆中值，与市场预期所持平，首要因为发卖淡季+主力车型G6/P7/G9面对的竞争压力致使的销量疲软。 价的方面，因为小鹏现有车型中订价最高的纯电MPV X9（订价35.98-41.98万）在发卖布局中占比到达36%，最后一季度单价环比上行5万，拉高了一季度的单价。 最后小鹏卖车营业收入55.4亿、高于市场预期54亿。 b） 办事与其他： 与公共合作的手艺研发办事费拉高了收入和毛利率 这个季度办事其他收入10亿、超越市场预期37%，高于市场预期8亿，其他营业毛利率到达了54%。首要因为小鹏本季度计提了与公共合作的手艺研发办事收入、直接拉高了小鹏其他营业和综合毛利率，与海豚君之前估计的接近1亿摆布的收入增量根基一致，而这部门毛利率是接近100%的程度。 4、研发费用继续刚性、发卖费用压降水平较年夜 小鹏汽车定位以智能化作为焦点竞争力，继续采取“直营+授权”双模渠道寻觅营销费用与效力的均衡，同时公司也在深化渠道鼎新，注定需要在智能化方面不竭的加年夜研发以力度构成并夯实优势。 本季度研发费用继续刚性。但发卖行政费用压降水平较年夜。 1）研发费用13.5亿。小鹏的研发费用到达13.5亿，和上季度环比上行0.4亿，但低于市场预期15.1亿，继续刚性 从这个季度的环境来看。 小鹏研发费用首要投在了智能化和新车型研发上、小鹏以智能化作为焦点竞争力，在智能化方面，研发费用很难压降。 治理层打算在本年经由过程手艺立异使XNGP 的本钱降落50%，缔造10-15万级车型的焦点竞争力，而Mona将在二季度上市，将智驾成功卷进15万以下赛道，使XNGP能成功搭载在订价10-15万的A级车型 “Mona”上搭载，二季度研发费用估计也将环比增添，三季度最先交付。 24年全年来看，后续研发费用估计还将继续上行，此中“以智驾为焦点的AI手艺”方面的研发投入总计35亿元，之前小鹏给的研发费用估计在70-75亿之间。 2）渠道调剂和对经销商返利压降使发卖费用压降水平年夜 发卖和行政费用这个季度到达13.9亿、绝对值上比拟上季度环比下行5.5亿，经由过程扩大经销模式快速扩大下沉市场，扩年夜低线城市门店笼盖规模，低于市场预期14.8亿； 小鹏从客岁季度最先启动了“木星打算“的渠道变化方案，增添了的授权店比例，为“Mona”低价车型的推出做预备。 而一季度门店数净增了74家、最后发卖和治理费用本季度压降幅度较年夜，和低销量之下告白等投放费用有所节制，但因为付给经销商的发卖返利有所压降。 本季度经营吃亏17亿，特别斟酌到这个季度还有4.8亿的合约损掉计提，远好过市场接近24亿的吃亏，首要因为毛利真个超预期和发卖治理费用的压降水平较年夜，真实的应当是比市场预期少亏了11-12亿摆布。文章来历：海豚投研、原文题目：《“暴雷”没沾染、小鹏可贵挺住了》 风险提醒及免责条目 市场有风险，投资需谨严。本文不组成小我投资建议，也未斟酌到个体用户非凡的投资方针、财政状态或需要。用户应斟酌本文中的任何定见、概念或结论是不是合适其特定状态。据此投资，责任自大。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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近日。在本地一家知名酒店发生一起酒店约小姐事件，引起了广泛关注和讨论。这起事件不仅揭示了一些社会问题，也使人们对酒店管理和社会道德问题深感担忧。
据报道。一位低调的调查记者潜入该酒店，目击并记录了一些非法的活动，事发当晚。在调查过程中、一些女性被雇佣与客人进行不正当的交往，记者发现该酒店存在一些非法约会交易的活动。这些活动严重违反了社会公共道德和法律法规。
这起事件引发了人们对于饭店管理和社会问题的深入思考。首先，酒店管理层对于内部员工的监管和审核不够严格。这导致了一些不法分子可以利用酒店的资源从事非法活动。其次，社会变革和经济压力也加剧了一些人对非法交易的需求。社会问题的出现，不仅仅是单一的个案，而是社会大环境和经济背景的反映。