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“419上海” 深圳存量房评估价更新 部分价格下调能节税多少?
深圳存量房评估价更新 部分价格下调能节税多少?
新京报讯 (记者段文平)深圳市天然资本和不动产评估成长研究中间于2024年5月11日对存量房评估价钱进行了更新。同时指出、今后每一年9月1日(不含今年)对存量房(二手房)评估价钱按期更新。在调剂幅度上、室第评估价下调了10%至20%,有网友称。 深圳税务局相干工作人员告知记者、税务机关在审定价钱时,会参考存量房计税价钱(存量房评估价),假如存量房过户价钱较着偏低且没有合法来由(诸如直系亲属让渡)。 业内助士称。二手房过户时假如网签价钱低于评估价,在深圳,而且没有公道的注释,那末就需要依照计税评估价来缴税。曩昔。现实成交价凡是高于计税评估价。可是此刻。很有可能就会致使购房者多缴税,二手房呈现了现实成交价低于二手房参考价乃至低于二手房计税评估价的环境,且是以在法式上频频申请复议。 乐有家研究中间数据显示。低于参考价成交的占比再次上涨,从3月份的81.4%上涨至83.3%,4月份深圳成交的二手房源中。此中、从3月份的20.4%上升至29.1%,增幅高达8.7个百分点,低于参考价20%的占比增加较着。 是以。将直接帮忙部门置业者下降税费,跟着房产评估价的调剂,特别是部门房源评估价的下降。以一套成交价500万元的房产为例。满五且是独一的首套通俗室第,以此计较契税为4.5万元,假如房产评估价下调10%至450万元,仅需缴纳1%的契税即5万元,少缴纳0.5万元。假如是不满两年的室第房源、将节流更多税费,还触及缴纳个税和增值税。
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本文心得:
最近、让众多市民为自己的财产安全感到担忧,上海市警方发现了一起涉及419诈骗的案件。据警方透露、一伙犯罪团伙以假冒公职人员、诱骗市民提供个人信息的方式进行诈骗活动,造成了财产损失和个人隐私泄露的严重后果。
这起419诈骗案的犯罪团伙一直在上海市多个地区活动、他们通常选择富裕区域的居民作为目标。通过冒充警察、检察官等公职人员、他们向受害人发送电子邮件或电话,并要求提供个人信息以证明清白,声称受害人涉嫌犯罪。一旦受害人配合提供个人信息,这些犯罪分子便会利用这些信息进行诈骗活动。
警方表示。让其行骗手段更加隐蔽,这个犯罪团伙采用专业的网络技术手段。他们在诈骗电话中能够准确地说明受害人的个人情况。给受害人制造了很大的压力和恐惧,甚至包括姓名、家庭住址和车辆信息等。许多市民由于害怕而选择配合提供个人信息,最终导致了财产的损失。