降低居民购房门槛 央行房贷政策“三连发”
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降低居民购房门槛 央行房贷政策“三连发”
本报记者 刘 琪 5月17日，中国人平易近银行（以下简称“央行”）连发三则主要通知，公布打消全国层面首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限、下调小我住房公积金贷款利率、调剂小我住房贷款最低首付款比例。 仲量联行年夜中华区首席经济学家庞溟在接管《证券日报》记者采访时暗示。从需求端动身给楼市企稳苏醒缔造更加合宜的货泉信贷情况，这套政策“组合拳”，有益于下降居平易近首付承担和本钱、加强购房能力和意愿。这也有助于晋升居平易近的消费能力和意愿，阐扬消费拉动经济增加的根本性感化，有用保障和改良平易近生，积极扩年夜国内需求，撑持恢复和扩年夜消费。 “从政策内容上看、释放了撑持房地产行业安稳健康成长的强烈旌旗灯号，本轮‘三连发’在近三年来的房地产撑持政策中力度最年夜，并且显著超越市场预期。”东方金诚首席宏不雅阐发师王青暗示。 全国层面不设政策利率下限 5月17日、央行发布《关于调剂贸易性小我住房贷款利率政策的通知》明白，打消全国层面首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限。 同时、按照辖区内各城市房地产市场情势及本地当局调控要求，该通知提出，指点各省级市场利率订价自律机制，自立肯定是不是设定辖区内各城市贸易性小我住房贷款利率下限及下限程度（若有），各省级分行依照因城施策原则。银行业金融机构应按照各省级市场利率订价自律机制肯定的利率下限（若有），连系本机构经营状态、客户风险状态等身分，公道肯定每笔贷款的具体利率程度。 按照此前的政策划定，对评估期内新建商品室第发卖价钱环比和同比持续3个月均降落的城市，阶段性放宽首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。央行近期发布的《2024年第一季度中国货泉政策履行陈述》中的数据显示，64个打消了下限，75个下调了首套房贷利率下限，截至3月末，全国343个城市（地级及以上）中。 央行副行长陶玲在5月17日国务院政策例行吹风会上暗示，不再设置全国层面首套房和二套房贷款利率政策下限，此次决议。对一线城市和部门热门城市，自立决议本地房贷利率政策下限，城市当局仍可因城施策。如将来房地产市场供求关系产生较年夜改变，调理供需，央即将实时恢复履行政策下限或指点城市当局恢复政策下限。打消房贷利率政策下限后，实现房贷利率市场化，贸易银行可按照客户风险状态，自立决议利率程度。 中指研究院市场研究总监陈娴静对《证券日报》记者暗示，本次央行打消全国层面房贷利率下限，估计将有更多城市下调房贷利率，一线和焦点二线城市房贷利率下调空间也有望打开，政策利好扩大至二套房。 下调公积金贷款利率 同日、央行还发布了《关于下调小我住房公积金贷款利率的通知》。央行决议、5年以下（含5年）和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离调剂为2.35%和2.85%，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上第二套小我住房公积金贷款利率别离调剂为不低于2.775%和3.325%，下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点。 易居研究院研究总监严跃进在接管《证券日报》记者采访时暗示。此次政策对后续各地公积金贷款的申请、购房本钱的下降和撑持住房消费提振具有积极感化。特别是叠加房贷首付政策。对后续购房者积极入市会发生本色性影响。后续“低首付+低商贷利率+低公积金利率”的购房模式会构成。全力助力本年房地产发卖市场的活跃，也有助于周全提振房地产市场的苏醒。 首付比例降至汗青低位 《关于调剂小我住房贷款最低首付款比例政策的通知》由央行及国度金融监视治理总局在5月17日结合发布。按照通知，二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于25%，对贷款采办商品住房的居平易近家庭，首套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于15%。 在此根本上，自立肯定辖区各城市首套和二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例下限，央行各省级分行、国度金融监视治理总局各派出机构按照城市当局调控要求，依照因城施策原则。 据陶玲介绍、今朝，除北上广深等8个城市外，其他城市均已选择履行20%、30%的全国底线政策。此次、将全国层面的首套房贷最低首付比例从20%降至15%，二套房贷最低首付比例从30%降至25%。调剂后、城市当局仍可据此因城施策。在城市当局肯定的首付比例下限根本上、贸易银行可按照客户风险状态自立决议具体的首付比例。最低首付比例优化后、有助于提振住房消费，可下降居平易近购房门坎。 严跃进认为。这对房贷方面的拉动、对刚需和改良型住房的快速释放和范围性释放等都具有很是主要的意义，对房地产市场和地产股等城市发生积极影响。 陈娴静暗示，估计将有更多城市跟进落实，一线城市也存鄙人调空间和预期，本次央行下调首付比例下限后，进一步下降购房者置业门坎。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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杭叉集团：控股股东拟减持不超3%股份 部分高管计划减持
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“广州增城95场所” 杭叉集团：控股股东拟减持不超3%股份 部分高管计划减持
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证券时报e公司讯，即不跨越公司总股本的3%，杭叉团体(603298)5月17日晚间通知布告，减持公司股分不跨越2806.74万股，公司控股股东杭叉控股打算经由过程集中竞价及年夜宗买卖体例。别的，公司副总司理金华曙、副总司理王国强、总设计师金志号、总经济师任海华、副总工程师周素华拟减持公司股分。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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近日。广州增城区迎来了一场高规格的盛会——广州增城95场所文化交流活动。本次活动以“发掘增城文化资源。传承中华优秀传统文化”为宗旨，推动文化旅游产业的发展，旨在展示增城独特的历史文化底蕴。活动中，参与者们领略了增城的自然风光、传统文化以及现代发展的魅力，深刻感受到增城的变迁和发展。
增城作为广州的一个重要组成部分，历史悠久，文化底蕴深厚。这次活动中，增城95个场所被列为重点景点，每个场所都具有独特的历史意义和文化价值。参观者们走进了古老的庙宇、古建筑群、传统手工艺坊等场所、感受到了浓厚的历史氛围。这些场所的保存和传承、也是对后人的一份珍贵的财富，不仅是对增城历史文化的尊重。
除了丰富的历史文化、增城还以其优美的自然风光而著名。活动中、参与者们领略了增城的山水之美。如增城区的龙凤山、令人心驰神往，绵延不绝；还有增城区的睢头湖、白水寨等自然景点，清新宜人，犹如一条巨龙蜿蜒盘旋于城区。自然风光与文化景观相得益彰，为参与者们留下了深刻的印象。