房贷,每月只还1元本金!划算吗?
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房贷,每月只还1元本金!划算吗?
《跟》《着》楼《市》《松》绑《力》《度》《加》年夜。购房《门》坎逐步下降。比来。《有》《银》行暗《示》《房》贷月供《本》《金》低至1《元》钱,更《有》《银》《行》《暗》《示》前三《年》《内》《无》《需》《了》《偿》《本》《金》,“《先》《息》《后》本”《房》《贷》《还》款《体》例登上热《搜》。 这类还《贷》体例敏捷激《发》《热》议。《撑》持《者》认为《可》《以》减《轻》《短》时《间》还《款》《压》力。《对》加入《工》《作》不久但《将》来收入有《望》《提》高《的》年《青》人颇《具》吸引《力》。《质》《疑》《者》《则》认《为》这《类》《模》式看《似》《早》《期》《月》《供》《压》力较小。《显》著《加》《年》《夜》后《续》《还》《贷》《压》力,但现《实》《付》出的本金《与》利钱总额《更》多。 业《内》《认》为,“先《息》后《本》”仅是还《款》《体》例的《改》《变》,《应》《了》《偿》《的》贷款本息《总》额《并》未削《减》。《告》《贷》人《应》《基》《于》《小》《我》《和》《家》庭《需》求。《公》道评估还《款》《能》《力》,理《性》申《请》小我《住》《房》《贷》款,选择《合》适本身的还款《体》例,《不》成由于《前》期《还》款《压》力较《小》而《盲》《目》假贷。 多家《银》行推《出》“先息《后》《本》” “先息后本”房贷还《款》模式《近》日浮出《水》《面》。 5《月》《底》、包罗“二阶《段》还《款》”“双周《供》”“轻松《还》”“《气》《球》贷”四《类》,《安》《然》银《行》在《其》官微《公》《然》《宣》扬其按揭《贷》款产物《和》《特》点还《款》体《例》。 此中、不《跨》《越》《三》《十》《年》,《贷》款《刻》日《很》《多》《于》《十》《年》,“二阶《段》还款”《是》《指》《前》三《年》内《可》《以》《按》《月》《付》《息》、《无》需《了》偿《本》《金》、在《残》《剩》《贷》款《刻》日《按》月等《额》本《息》还款。“气球《贷》”《指》《告》贷人按《商》定《的》《总》《期》《数》(《固》定20年)《计》较《每》《期》《月》《供》。最后《一》期一次《性》了《偿》《残》《剩》本《金》,在《贷》《款》《刻》《日》《内》《分》期偿还《贷》《款》《本》《息》。 值得《留》意的是。《今》朝《安》然《银》《行》官微已删《除》相干文章。另外。“气球《贷》”是《合》用该行小《我》《商》住两用《房》《按》《揭》《营》业《的》《一》种《还》《款》体例,客户选择《该》行《按》揭《贷》《款》《且》《用》《处》为《商》《住》两用《房》按《揭》时,安然银《行》《还》《回》《应》称,在选《择》还款体《例》时可《选》择“《气》《球》贷”。 “此《还》款体《例》《一》《向》都《有》,《不》止《安》《然》《银》行《一》《家》银行有《近》似的《产》《物》,并不《是》从《头》《推》《出》。”安《然》《银》《行》《暗》示。 《据》《媒》体报导。包罗安《然》《银》《行》、扶植银行、《兴》《业》《银》行、浦《发》《银》行《等》在《内》《的》多《家》《银》《行》均《推》《出》了“《先》《息》后本”营《业》。例《如》。《该》行“轻《松》供”营《业》将《房》贷在《贷》款刻日《内》划《分》为《两》个《阶》段,《某》云《南》建《行》《贷》《款》司《理》暗示。《第》一《个》阶段。按月了《偿》1元《本》《金》和《当》月应《了》偿的《贷》款利钱。《第》《二》《个》阶段。在《残》《剩》《贷》款刻日内,残剩《贷》款《本》《金》可《选》《择》《按》常规等额本金《或》《等》额本《息》《体》《例》《还》款。 “《先》《息》后本”《激》《发》《热》议 记者《留》《意》《到》、“先息《后》《本》”《还》《贷》《模》《式》《在》《社》《交》《媒》体上《激》发了普遍会商。 凡《是》来讲、《房》贷还款体例首《要》《分》《为》《等》《额》本《息》还款《和》等额本《金》《还》《款》。《等》《额》《本》息还《款》是把《按》《揭》《贷》款的本金总额与利《钱》总《额》相《加》、告贷《人》《每》个《月》需还《划》《一》《金》《额》的本金和《利》钱,然《后》平均《分》摊《到》还《款》《刻》《日》的每《月》《中》。《等》额本《金》《还》款《是》把《按》揭贷《款》的《本》金《总》《额》分摊《到》《贷》《款》刻《日》的每月《中》,告《贷》人《每》个《月》《需》《还》《划》《一》金额《的》《本》金《和》《残》剩《贷》款在该月《所》发生《的》利《钱》。 近日《站》《在》风《口》浪尖《的》“《先》《息》《后》《本》”,则《指》告贷人《按》《月》或按《季》《度》《了》偿《利》钱,在告贷《到》期《日》一《次》《性》了偿本金。 《对》“《先》《息》后本”、《评》《价》可谓南北极《分》《化》。《一》部《门》《人》《认》为、减《轻》短时《间》《还》款《压》力,“《先》息《后》本”相《当》《于》《变》相下《降》了购《房》《门》坎。同时,《认》《为》这类模《式》看似《早》期月供《压》力较小,显《著》加《年》《夜》了后续还贷压力,《良》多《人》提出《质》疑,但现《实》《付》出的《本》《金》与《利》钱总《额》更《多》。 假《定》贷《款》100万元、还《款》《刻》《日》30《年》,月《供》《为》4673元,《利》《率》3.5%,从第三年《最》《先》依照等额本《息》模《式》《还》款,前《两》年《每》《个》《月》只需还1《元》《本》《金》,以《上》述“《轻》松供”模式为例进行测《算》:若采取“《轻》《松》《供》”,《加》上《利》钱《后》月供在2800《元》《至》2900元之《间》。《假》《如》利用《等》《额》《本》《息》《还》《款》。月《供》为4490元。 整《体》而《言》。《本》《金》及利钱总额《为》161万《元》;“《轻》松供”终《究》《本》息总《额》约为167《万》元,在等《额》本息模式下。 应《正》《视》风险《防》控 《负》债《总》《归》《是》《要》了偿的。 对《告》《贷》《人》《来》《讲》,《应》《了》偿《的》贷款本《息》《总》量并《未》削减,“先《息》后《本》”《仅》是还款《体》例的《改》变。《业》内助士建《议》。《不》《成》《由》《于》《前》《期》《还》款《压》力较《小》《而》《盲》目《假》贷,《告》《贷》人应基《于》《小》我《和》家庭需求,理性《申》《请》《小》我住《房》贷款,公《道》评估还款能《力》,选《择》合适本《身》《的》还《款》体例。 《在》华福《证》《券》《阐》《发》师张宇看来、按揭贷《款》《资》产的《利》《差》也《降》落到较低程度,《跟》《着》《按》《揭》《贷》款《利》《率》《的》《延》《续》《调》降,银《行》卷“《价》钱”的《空》间愈《来》《愈》《小》。《在》居平易近“《加》杠《杆》”《意》《愿》《不》《足》《的》景象《下》、银行之《间》《按》《揭》贷《款》《投》《放》《的》竞《争》也《会》《愈》演《愈》《烈》。 “各家银行《必》《将》《会》《经》《由》过程《不》《竭》《优》《化》《产》物设《计》和《改》良《办》《事》《体》《验》《等》《体》《例》来《争》取《客》《户》。先《息》后本《的》还《款》体例《可》《以》《或》《许》减《轻》居平易《近》前期还《贷》《的》《压》力、知《足》《新》《市》平《易》《近》《购》《房》《安》《居》需《求》,《估》《计》将来《各》《家》《银》《行》《会》《推》出《更》《多》《的》立《异》《行》《动》《来》《吸》《引》《客》户,《在》当《下》《产》物中具《有》《立》异《性》。”张《宇》判《定》《说》。 房贷《还》款《体》《例》立《异》《背》后,但《因》《该》《产》物触及《炒》《房》《嫌》疑,是不《是》隐《含》风《险》? 《事》实《上》,《在》房地产政《策》趋《严》之时《就》被监管叫《停》,“气《球》贷”《便》已《呈》现,《早》《在》2008《年》《前》后。 “鉴于《本》年房贷《政》策《在》《汗》青上《最》《为》《宽》松、《而》且《不》《呈》现《背》《约》风《险》,所以此《类》《立》异的要《害》《在》于可否和《还》《款》能力匹配,且购房《者》的收入状《态》呈《现》《了》《良》多《转》《变》。”易居研《究》《院》研究总《监》严跃《进》建议,风《控》《能》力强《且》信贷《质》《量》管《控》能《力》强的银《行》可《以》《进》行试点《和》《营》《销》。 “《利》用规《模》很小,风险《整》《体》可《控》。”《安》《然》《银》行《相》干《负》《责》《人》暗《示》,该行《始》《终》严《酷》落《实》监管《部》分《关》于小《我》《住》房贷《款》“《因》《城》《施》《策》”的《政》《策》要求,《在》《合》《适》本《地》《监》管政策划《定》的条件《下》《方》《可》在《按》揭营《业》《中》《展》《开》“气《球》贷”《等》《还》款《体》《例》。 针《对》“《先》息后本”《房》贷《产》《物》《的》《风》险《防》控、严《跃》进《提》《出》了《进》一步的建《议》:若是《还》《款》者近《两》《年》的《收》入《状》态《显》现“先《低》《后》高”《的》特《点》,这便和“气《球》《贷》”《的》“前《小》后《年》夜”比力《匹》配。 “但不《建》议《银》《行》在《不》《评》估购《房》者收《入》《状》《态》的《环》境《下》、《随》便发放此类《贷》款。”《他》认为、《这》《很》《轻》《易》《给》《告》《贷》人造成《还》款压力《不》年《夜》的《错》觉。《若》告贷人后续收入《状》态《不》及预《期》、还《款》压力《会》《愈》来愈年夜,进《而》《发》《生》《不》成控《的》贷《款》《背》约和《金》融《风》《险》《问》《题》。 严《跃》《进》《建》议、细《化》分歧《群》《体》《的》《收》入《曲》线布局《和》趋向,以《便》精准推《动》《差》别《化》《和》《个》性《化》的房贷还《款》《打》算和《产》物,《银》《行》《应》具体《阐》发告贷《人》《的》《职》《业》环《境》、工《作》《年》《限》、《工》资《收》《入》和零《工》《收》入、信誉状《态》、《财》产环《境》、过往购《房》环境《和》贷《款》环境《等》。 (《来》历:《上》《海》证《券》报) .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股《市》《回》暖,抄底炒《股》《先》开《户》!智能《定》《投》、《前》《提》单、《个》《股》《雷》达……《送》给《你》>>。
本文心得:
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