IPO雷达丨踩雷19家开发商，马可波罗进退两难
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“上门快餐从哪找(颤抖的心理)” IPO雷达丨踩雷19家开发商，马可波罗进退两难
IPO雷达丨踩雷19家开发商，马可波罗进退两难
时隔三个月、A股终究重启IPO审核。但是、作为上市新规发布后首个“吃螃蟹”的企业，马可波罗控股股分有限公司（以下简称：马可波罗）没有顺遂经由过程审核。5月16日晚间。深交所官网发布动静显示，马可波罗的审议成果是：暂缓审议。在上市委会议现场、并要求马可波罗进一步申明并表露经营事迹是不是不变？单项坏账预备计提是不是正确？其实，深交所首要询问了关于马可波罗的经营事迹问题和应收账款问题，马可波罗身上的争议从未隔离。作为房地产上游供给商、建筑陶瓷行业与房地产市场的景气宇紧密亲密相干。自2021年以来、房地产市场下行，马可波罗也难逃影响。曾、恒年夜、万科、中海、融创、碧桂园等房企是支持起马可波罗成长的支柱、很多房企却成了马可波罗坏账激增的泉源，现在。站在深交所门口，马可波罗要注释的工作还有良多。1还没有恢复元气，料事迹继续下滑马可波罗的汗青要追溯至2008年。2008年11月，105位现实出资人创建了马可波罗的前身广东马可波罗陶瓷有限公司。此中，黄建平持股45.0022%，为第一年夜股东。IPO前，黄建平还是公司的现实节制人，间接持有41.22%股分，合计持有42.12%股分，直接持有马可波罗0.90%股分。图 / 马可波罗招股书在黄建平的率领下、马可波罗具有了“马可波罗瓷砖”、“唯美L&D陶瓷”两年夜自有品牌，而且让企业在行业中据有必然地位。招股书显示，公司的营业收入位各国内建筑陶瓷行业第一，2021-2022年。除此以外、企业持续十年取得建陶品牌供给商排名第一。马可波罗简直有太高光时刻。2019年-2021年、范围节节爬升，公司的营业收入别离为81.30亿元、85.91亿元和93.65亿元，2021年时已迫近百亿年夜关。图 / Wind（单元：亿元）而2021年同样成为了企业的一个转折点。这一年。与建筑陶瓷慎密相连的房地产行业走上“下坡路”，作为上游企业不成避免地蒙受冲击。2022年和2023年，马可波罗的营业收入别离为86.61亿元和89.25亿元，还没有恢复至2021年的程度。对事迹的下滑、是因为公司下流房地产受宏不雅经济及政策调控影响较年夜，马可波罗注释称。企业仍是靠着“以价换量”的策略，才临时保住范围没有继续下滑。2021年至2023年（以下简称：陈述期），马可波罗的发卖单价别离为45.46元/平方米、41.62元/平方米、39.48元/平方米。图 / 马可波罗招股书只不外、“以价换量”直接加快了利润的下挫。2021年至2023年、其归母净利润别离为16.53亿元、15.14亿元和13.53亿元。此中、归母净利润别离同比下滑8.40%、10.66%，2022年、2023年。图 / 马可波罗招股书马可波罗坦言、可能影响公司产物价钱和经营事迹的不变性，若宏不雅经济情况或公司所处的竞争情况产生重年夜晦气转变，公司营业利润存在进一步下滑的风险。而这一风险已闪现。2024年1-3月。马可波罗实现营业收入13.13亿元，同比降落16.03%，同比降落16.01%；归母净利润1.97亿元。图 / 马可波罗招股书马可波罗估计2024年上半年实现营业收入约为35.5亿元至37.5亿元。同比下滑12.17%至16.86%；归母净利润约为6.3亿元至7.1亿元，同比下滑8.06%至18.42%。图 / 马可波罗招股书2踩雷19家开辟商，应收账款高企之所以深受房地产市场变更的影响，是由于马可波罗有跨越1/3的事迹来自于工程类客户。而这类客户首要是开辟商。2021年至2023年。工程发卖模式获得的营业收入别离为37.68亿元、32.81亿元、30.46亿元，占比主营营业收入的40.36%、38.09%、34.31%。图 / 马可波罗招股书在房地产市场高歌大进时，马可波罗自可以借助这些合作的开辟商，实现事迹的逾越。但在市场下行期间、这些开辟商也带来了更多的坏账。据「枪弹财经」不完全统计、于陈述期内，包罗融创、绿地、阳光城、世茂、金科、旭辉、华夏幸福、碧桂园、富力在内的19家房企，均因“预期收受接管风险高”被计提太高额坏账预备。图 / 马可波罗招股书2021年-2023年。马可波罗别离计提坏账预备2.64亿元、4.10亿元、6.33亿元。也就是说。马可波罗总计提了约13亿元的坏账预备，这对利润酿成的冲击不问可知，短短3年时候。图 / 马可波罗招股书（从左至右别离为：2021年至2023年计提坏账金额）令外界更加耽忧的是，也许还有更多的坏账已在路上。陈述期内，公司应收账款一向居高不下。2021年-2023年，占当期活动资产的比例别离为27.92%、28.37%和20.45%，这一数额别离为22.43亿元、20.28亿元和15.99亿元。图 / 马可波罗招股书依照马可波罗的说法、公司的应收金钱首要来自于房地产等工程类客户。其坦承、陈述期内，必然水平影响了公司现金流与经营事迹，公司部门房地产客户呈现了信誉背约或过期景象。固然事迹已深受开辟商影响。但面临开辟商，马可波罗也是进退失据。陈述期内，工程类客户每一年进献约1/3收入、企业营收、利润必定蒙受重创；但如果继续和开辟商绑定在一路，呈现坏账的几率也会晋升，一旦落空这些客户。从马可波罗的动作来看、企业依然和开辟商连结着相对紧密亲密的关系。招股书显示、2021年至2023年，恒年夜、万科、中海一向位列前五年夜客户名单当中。图 / 马可波罗招股书此中，别离进献了4.13亿元、3.51亿元、3.99亿元，恒年夜一向连结在第二年夜客户的位置。依照马可波罗的说法，直到2021年8月，公司才对恒年夜的发卖模式从赊销发货改成现款现货。就在马可波罗期待敲响深交所年夜门的要害时刻，房地产行业传来一个好动静。5月17日，相干部分提振房地产成长的重磅政策落地。此中，包罗打消首套和二套房房贷利率政策下限、下调最低首付比例、下调公积金贷款利率等。如若房地产市场好转，下流的建筑陶瓷企业也将受益。3募资缩水8.6亿，马可波罗打算募资31.58亿元，实控人年夜展“腾挪术”？本次IPO。图 / 马可波罗招股书不外，这并不是马可波罗的初志。在2022年5月初次递交招股书时，马可波罗拟召募资金40.18亿元。图 / 马可波罗招股书两相对照之下、而削减的这笔资金正好是马可波罗原打算用于弥补活动资金的数额，马可波罗的募资打算缩水8.6亿元。从表露的财报数据来看、马可波罗今朝其实不贫乏资金。截至2023年12月31日、其货泉资金高达38.88亿元，短时间告贷和一年内到期的非活动欠债别离只有1.17亿元、1.41亿元。图 / 马可波罗招股书IPO前，马可波罗更是年夜手笔分红。2022年和2023年，企业别离分红5亿元、3.23亿元。图 / 马可波罗招股书而很多资金流入了公司实控人黄建平的口袋。按黄建平合计持有的42.12%股分计较。黄建平两年分走了3.47亿元。其实。黄建平深谙本钱运作之道。招股书显示。约合7.13亿元），金额合计为4.65亿元和9850万美元（依照2024年5月22日汇率计较，马可波罗曾于2019年至2020年陆续收购了黄建平节制的唯美工业园100%股权、美国马可波罗和美国稳得100%股权、重庆马可波罗100%股权、马可波罗发卖100%股权，以上收购案金额总计人平易近币11.78亿元。获得巨额资金以后，黄建平最先在马可波罗年夜展“腾挪术”。2021年，而这些债权的坏账预备合计高达6.82亿元，马可波罗将对地产公司的6.68亿元应收账款、其他应收款及应收单据对应的债权让渡给黄建平节制的唯美装潢及其联系关系方；2022年，公司又将1.46亿元地产公司债权让渡给联系关系方。图 / 马可波罗招股书也就是说。若没有黄建平出手将这些资产揽入本身实控的公司，马可波罗的坏账预备金额将更加重大。现实上、唯美装潢是黄建和蔼马可波罗之间的一个主要纽带。例如、马可波罗向唯美装潢及其联系关系方拆入资金余额13.56亿元，于2021年底时。2021年、2022年、而是计入了本钱公积，但这些利钱费用未现实付出，马可波罗本应向其付出利钱3390.54万元、299.89万元。图 / 马可波罗招股书毫无疑问。黄建平允在尽力地让公司显现出一个杰出的财政形象，但可否如愿敲开深交所的年夜门仍布满很多未知，在马可波罗上市的过程当中。*文中题图来自：摄图网，基于VRF和谈。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
本文心得:
上门快餐服务可以在许多地方找到。许多餐馆和外卖平台都提供上门快餐服务。你可以通过打电话或者使用手机应用程序来下单，并将食物送到你的家门口。这种服务非常方便，特别是对于那些没有时间或不愿意亲自下厨的人来说。
除了传统的餐馆和外卖平台，一些新兴的上门快餐服务公司也开始兴起。这些公司通常提供更多样化的菜单选择，包括各种国际美食和特色菜。它们还注重食材的新鲜和健康，为顾客提供高质量的餐饮体验。
珠海国资创投“以投促引”，推动城市能级量级迈向新台阶
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“重庆江北区小巷子(隐藏的美食地图)” 珠海国资创投“以投促引”，推动城市能级量级迈向新台阶
珠海国资创投“以投促引”，推动城市能级量级迈向新台阶
证券时报记者 卓泳 地处珠江西岸，珠海是我国首批经济特区之一。但很长一段时候里，受限于经济总量，珠海的城市辐射力和影响力一向不年夜。2019年格力电器混改落地。背后的珠海国资最先进入本钱市场的视野。 情愿抛却格力电器实控人“宝座”的背后。同时也向外界释放了明白的旌旗灯号：珠海国资将是这场城市财产“焕新”中的主力军，是珠海火急实现财产转型进级、快速晋升城市能级的诉乞降决心。截至2023年底，珠海市属国企资产总额达12924.06亿元，范围超出国内很多经济强市和省会城市。 按照珠海的财产成长蓝图，珠海重点成长新一代信息手艺、新能源、集成电路、生物医药与健康四年夜主导财产，和智能家电、设备制造、邃密化工三年夜优势财产。环绕“4+3”财产集群结构，为珠海引进和培养了一多量现代新兴财产，曩昔几年，以格力团体、华发团体等为代表的珠海国资凭仗充分的资金，以“外延并购”和“以投促引”的打法活跃在一二级市场。 执中Zerone数据显示、截至今朝，出资金额超千亿元，珠海市各级当局指导基金和当局投资平台下设的基金总数约50家，有限合股人（LP）出资事务超250个。撬动社会本钱，珠海国资无疑是疾步前行中的珠海财产成长强大的壮大“引擎”，激活存量做年夜增量财产。 国资平台“三驾马车” 本年2月、珠海降生了首只专精特新主题财产基金，结构将来数十年内长坡厚雪的优良赛道，这只基金由珠海基金三期财产成长投资基金设立，以“母基金+直投”的体例展开投资。 总范围达100亿元的珠海成长投资基金三期于客岁10月宣布成立，在此之前，珠海基金一期和二期在子基金营业拓展、财产引进、项目投资等方面已获得了必然成就。截至2023年6月底，珠海基金一期、二期已对外投资子基金及项目43个，经由过程子基金投资撑持和引进企业共91个，已实现返投超286亿元，撬动社会本钱超626亿元，总范围超766亿元。 值得留意的是，作为受托治理机构，珠海国资巨子华发团体在珠海基金一期、二期的成功运作中阐扬了主要感化。华发团体接管证券时报记者采访时介绍，重点聚焦半导体、新能源、医疗健康三年夜焦点赛道，该团体从2015年起就进军财产投资范畴，打造了从天使、孵化、加快，以“母基金+直投”“市场化+当局”“境内+境外”的投资矩阵，到并购、上市的全生命周期投资营业系统，今朝正在向人工智能、聪明家居拓展，经由过程华金本钱、英飞尼迪、珠海科创投、珠海基金等四年夜投资平台。 虽然客岁一二级市场遍及不景气。但珠海仍有多家企业成功过会和上市，这些企业背后都有“华发系”基金的身影。华发团体方面介绍、还有迈百瑞、纳睿雷达、晶升股分、颀中科技、盟固利等约20家被投企业过会或上市，客岁以来，旗下各投资平台新增投资项目跨越40个。截至今朝，华发团体已累计投资超400家企业，包罗珠海冠宇、炬芯科技、高凌信息、纳睿雷达、优必选等，此中有107家已成功上市或过会。 本年1月。盛景微在上交所上市，掀开公司股东名录可发现，珠海格力团体位列此中。据悉，助力企业推动新工艺和新产物研发，格力团体经由过程旗下格力金投向其投资了4000万元，在该公司成立两年后，加速企业上市历程。盛景微上市后、格力团体投资培养的“上市军团”已扩充至76家。作为珠海首家国有本钱投资运营平台、在国内创投圈几次出击，格力团体依托旗下格力金投、格力产投两年夜专业投资平台，特别是近年，锚定珠海“4+3”财产集群，格力团体自2019年剥离格力电器后，转型投资平台的程序被按下加快键。 格力团体党委书记、董事长康洪在此前暗示、格力团体今朝已打造认缴总范围超1065亿元、总数达79只的财产基金集群，累计投资、引进财产项目及珠海当地项目185个，总投资额170亿元。 至此，加上珠海年夜横琴团体，珠海两个最首要的国资巨子浮出水面，三年夜国资财产及投资平台在珠海财产转型进级中扛起年夜旗。记者按照执中Zerone数据统计发现、这三年夜平台在珠海国资LP的出资次数合计占比跨越80%。而“华发系”基金出资次数占比超30%、“格力系”和年夜横琴团体下设基金的出资次数也均跨越20%。因而可知、珠海国资也凭仗厚实的“家底”和在本钱市场上的“攻城略地”敏捷进入了投资界视野，继深圳“最牛国资委”、合肥“最牛风投契构”以后。 扛起财产转型进级年夜旗 曩昔几年，业界对珠海国资的印象，根基都描绘在本钱市场上的多家上市公司中：长园团体、欧比特、宝鹰股分、维业股分、科华生物……这些公司都前后打上了珠海国资的烙印。 珠海国资投资并购上市公司一度成为处所当局招商引资的典型性代表之一、却不单单是为了扩年夜资产范围和获得投资回报，但几次买入上市公司的背后，更深的意图在于“以投促引”。这从被珠海国资入股的几家上市公司后续成长环境可窥见一斑。好比、在入股长园团体后，格力团体前后鞭策其将旗下的多家公司和重点项目落户珠海，为珠海引入高端制造财产、带动智能电网行业与智能设备行业在珠海实现堆积成长。 在珠海的“4+3”支柱财产邦畿上，珠海国资国企阐扬了主要感化，特别是集成电路和新能源的增速最年夜，这背后，集成电路、新能源、智能家电、高端设备制造等财产增添值都在2023年实现了分歧水平的增加。 华发团体方面临记者介绍。经由过程在光伏范畴全财产链的投资，成功鞭策珠海光伏财产在短短几年内实现从0到1、从无到有的奔腾，顺链招引了上下流配套企业10余个项目，华发团体今朝已实现了硅料、硅片、电池片、组件、电站运营等要害环节的全笼盖，并经由过程“以投促引”。 另外。在珠海推动集成电路财产链的强链补链工作中，格力团体也扛起“年夜梁”。2020年6月，格力团体挖掘到中国接口IP龙头企业芯耀辉的成长潜力，并率先启动投资。2021年，为进一步鞭策其进步前辈工艺IP手艺结构和焦点手艺研发，并以“全生命周期”投后办事培养其加速拓展范围，格力团体出资10亿元“以投促引”鞭策芯耀辉落户横琴粤澳深度合作区。今朝、芯耀辉已成为珠海集成电路财产集群的优良新力量。 从亿元级介入草创企业数字光芯A轮投资、格力团体旗下格力金投可谓将集成电路财产链“一扫而光”，鞭策珠海在该范畴的财产链完美和手艺立异再上新台阶，到计谋入股上市公司胜宏科技、介入欧比特的定向增发。 与市场友爱合作 和社会本钱同台竞技 既在市场掉灵的初期阶段阐扬引领感化，强势突起的珠海国资已成为介入城市新一轮竞争的主要气力，也要在成熟期企业释放产能时代强势入局，获得财产结构的话语权，提早“卡位”具有倾覆性和引领性的要害焦点手艺，和国内很多城市的国资一样。 但若何与市场这只“看不见的手”友爱合作、优势互补？事实上。选择投资风险较高的草创企业，恰是珠海国资深谙市场化打法的最好表现。“我们基于深切的行业研究，对财产脉络、市场趋向和项目自己构成系统性思虑，并以市场化目光去判定和辨认优良草创企业。”珠海科创投相干负责人介绍、颠末多年沉淀，在均衡投资风险的同时，珠海科创投已构建了科学完美的投资治理系统，为财产链上的企业供给支持，充实阐扬国有本钱培养区域财产生态感化。 据领会、这些基金都练就了能与社会化创投契构同台竞争的实力，但在市场化的运作逻辑下，即便这些基金都带有政策性任务，珠海科创投治理着珠海市科技天使基金、人材基金，和珠海首只专精特新基金等。以受托治理的珠海市科技天使基金为例、跨越30%为企业的首轮融资人，约45%获评省级及以上专精特新企业，已投项目跨越83%处于A轮及A轮之前。 而从指导基金的层面来看、若何吸引和撬动更多社会本钱投向当地，是眼下各地当局出力摸索的课题。珠海基金相干负责人接管记者采访时暗示、为了激起治理人的积极性，珠海基金三期财产基金设置了让利机制，向子基金治理人进行让利。“经由过程这些行动、为珠海不竭培养和引进财产资本、项目标结果较着，我们与良多优良的治理人告竣合作。”该负责人暗示。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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重庆江北区有许多值得一游的小巷子。其中、最受欢迎的小巷子之一是“洪崖洞”，它位于长江边上，是一个历史悠久的老街区，以其独特的建筑风格和丰富的文化底蕴而闻名。除了洪崖洞、江北区还有其他一些值得一游的小巷子，如“解放碑步行街”、“南滨路”和“大剧院街”。
洪崖洞是重庆最具特色的小巷子之一。它是一个由崖壁上的洞穴和楼梯组成的迷宫般的街区。这里有许多传统的老建筑，如木结构的楼房和石头铺成的小巷。在这里，还可以欣赏到当地民俗表演和传统手工艺品，游客可以欣赏到传统的巴渝建筑风格，品尝到正宗的川菜和火锅。