广州黄埔茅岗小巷子
广州黄埔茅岗小巷子
广州黄埔茅岗小巷子位于茅岗村，是广州黄埔区不可多得的历史文化遗产，这是一条充满历史和文化底蕴的小巷子。
茅岗小巷子保留了大量的传统建筑和民居，同时也有着丰富的历史文化内涵，这些建筑和民居具有岭南特色的建筑风格。巷子里的建筑大多为两层高的骑楼，这些骑楼不仅提供了遮阳避雨的空间，也成为了居民们交流和娱乐的场所。
茅岗小巷子还保留了大量的传统手工艺和民俗文化。在这里、你可以看到一些传统的手工艺人正在制作各种手工艺品，如剪纸、编织、雕刻等。同时。这些活动让游客感受到了浓厚的民俗文化氛围，如舞狮、舞龙等，这里也有一些传统的民俗活动。
茅岗小巷子还具有非常丰富的自然景观。这里的植被茂盛，是人们休闲放松的好去处，环境幽静。这里的山水相依，让人流连忘返，风景秀丽。
最后小编认为、茅岗小巷子非常适合摄影爱好者前来采风，值得一提的是。在这里、感受这座城市的魅力和韵味，你可以捕捉到各种各样美丽、有趣的画面。
结合上面内容，同时也具有非常丰富的自然景观，它不仅保留了丰富的传统建筑和民居，总的来说，广州黄埔茅岗小巷子是一处不可多得的历史文化遗产，还保留了丰富的传统手工艺和民俗文化。在这里、是一处值得一游的地方，你可以感受到这座城市的魅力和韵味。
沙步:黄埔大盘 三万撬城
今年2月。共计有42个，其中包括2022年广州重点开展城市更新项目，总投资约435.27亿元，广州市2022年重点项目计划发布。
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让大家松一口气的是、其中沙步旧村改造就在名单之内，共有10条村，今年黄埔仍为重点改造区域。
今天的板块点评要说的就是沙步。
沙步位于黄埔区东部。南临广州保税区，处于黄埔临港经济区建设范围，东至南岗村，广深公路由北侧经过，西临开发大道。
沙步社区属于黄埔南岗街。在黄埔区七人普中南岗街约有9.32万人。占黄埔区7.37%，在全区排名第三。第一位是云埔街20.86万人，第二位是联和街10.98万人。
沙步旧村由鹿步、沙涌、塘头三条村组成。预计总投资约234亿，为黄埔区目前批复的规模最大的旧村改造项目。
▲沙步旧村改造项目控制性详细规划
根据改造方案、在上面的规划图中，各种色块可以清楚地辨别出这座大城里里外外都有些什么建筑，沙步村旧改将保留大量村镇建设用地和村现有工业园区。
黄色表示居住用地。大红色表示商业用地，不同的黄色表示不同级别的居住类型。深蓝色表示市政设施，淡蓝色表示水域，绿色表示绿地。紫色表示仓储，褐色表示工业用地。
▲沙步（万科黄埔新城）区位地图
黄埔很多旧村的改造都可以说来之不易，到拆迁补偿方案通过，沙步村等了8年，从提出全面改造，沙步村也一样。到今年的沙步村商品房推出，足足用了12年。
2010年12月。采取全面改造、村自主开发的模式进行改造，沙步村表决通过改造方案。2018年7月，沙步村旧改拆迁补偿方案通过。
沙步村旧改由万科操刀，在2021年2月举行了动工仪式，7月公布沙步旧村的改造实施方案，4月发布首期回迁房摇珠方案。作为省旧改示范区的黄埔、沙步村旧改一鼓作气，快速推进。
▲沙步回迁房
从地理位置看。每天经过的车辆不计其数，沙步位于黄埔东路（即广深公路）旁边，很容易造成路面堵车，长期有货车通行，是一条车流量非常大的主干道。
▲黄埔东路
这个地方不仅车多、人也非常多。在黄埔七人普中、南岗的人口在黄埔区排名第三，人口众多。有人的地方就有商业，而且会很旺盛。南岗有一个主打美食购物的商业中心，这个地方就是沙步。
沙步最热闹的街区就在沙步综合市场附近、是一个人流量非常大的商业中心之一。特别在夜市、热闹非凡，这个商业区灯火通明，打工者下班后到这里逛街吃饭。
▲沙步对面是尚城万科里
在黄埔东路、有几个大型商业广场，这些商城就分布在沙步周边，未来沙步除了自身配建的商业项目之外，外围的这些商城也成为业主们购物的地方，包括领好广场、金竹山广场和尚城万科里。
沙步的环境相对较好。除了建设工地尘土飞扬，其它未涉及的道路和巷子都相对宽敞整洁。沙步村里有很多工厂和汽修厂，路上的货车较多，嘈杂声较大，还有一些低楼层的创业园。
沙步旧改占地面积约158万㎡。预计将带来超3万套的住宅、居住超8万人，建筑面积约404万㎡。推广名为万科黄埔新城，将分11期开发。
根据规划，设置1所社区服务卫生中心、2所养老院；建面约100万㎡商业综合体，项目将规划11所学校（1高中2九年制学校2小学6幼儿园）；建面约3万㎡医疗康养样本，涵盖购物中心、写字楼、酒店等。
▲万科黄埔新城
万科黄埔新城吹风价约为3.8-4.2万/㎡，楼主预计开盘可能会低于3.8万/㎡，结合周边的配套情况和项目自身的体量，如果低开高走，3.5万/㎡更能吸引刚需到此置业。
其实万科黄埔新城竞争力最大的是直线距离2公里外的富力新城，该项目最新价格是240万起，其最小面积73㎡，最低价格3.2万/㎡，内卷很严重。而在2公里外的星航TOD、臻珑府最低也要4万+/㎡，如今配套更齐全、面积更巨大的黄埔新城加入战局，对周边楼盘无疑是致命打击。
黄埔新城的区位属于老黄埔，毕竟手上资金有限，刚需们还是会抛弃性价比低的楼盘，远至黄埔西部的文冲、茅岗、横沙都在购房者的对比之列，除了庙头板块，如果价格区别太大。
▲万科黄埔新城
万科黄埔新城的入市不但内卷沙步板块、庙头板块，过滤向广州东移动的刚需人群，还对南岗东部、新塘产生影响。黄埔新城能否撼动黄埔4字头的均价、使黄埔重回3字头的常态均价，在此一举。
广州近一年来房产政策趋于严厉、再迎来天量供应，在黄埔购房建议慎重考虑，在黄埔多个热门板块躺平，甚至下行的情况下，在这个周边厂房、仓库林立的板块。
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广州花都东境村小巷子200块
广州花都东境村小巷子200块
地点：广州花都东境村
最近在广州花都东境村的一条小巷子里，有人发现了200块钱可以租到一个厨房、卫生间和床位的小房子。这个消息引起了广泛关注，许多人对此产生了浓厚的兴趣。
这个地方位于广州花都东境村的小巷子里。周围有各种餐馆、超市和医院等设施，但交通便利，环境相对较为简陋，为居民提供了方便的生活条件。此外、对于一些收入较低的人来说，这里租金相对较低，是一个不错的选择。
200块钱的价格非常吸引人。对于一些收入较低的人来说，能够负担得起这样的租金已经是一个不小的惊喜。而且，这个小房子里还配备了厨房、卫生间和床位，这使得租户可以在这里生活得更加舒适。
然而、需要注意的是，这个小房子可能存在一些安全隐患和卫生问题。例如。床位可能不够舒适等等，厨房和卫生间可能不够干净。此外、房东可能不会提供水电等基本生活设施。因此，并做好相应的准备工作，租户需要谨慎考虑这些因素。
总的来说、对于一些收入较低的人来说是一个不错的选择，这个地方提供了一个低成本的生活方式选择。但是，租户需要谨慎考虑相关因素，并做好相应的准备工作。同时。确保居民的生活质量和安全，政府和社会也应该加强对这个地方的监管和管理。
花都旧改提速!2条村已分房!3条村确定合作企业,1...
近期，广州各区旧改项目动作不断。
如增城长岗村、白江村等旧村改造项目相继对外公开招标合作企业；荔湾鹤洞村更新改造项目一期工程奠基；花都横潭村、田美村两大旧村改造项目动工……
过去的2019年，广州的旧改工程势如破竹，被称为“旧改元年”。而随着“进度条”越拉越快，2020年将是旧改的“破局之年”：越来越多旧改项目会加快拆迁进程。
有统计数据显示、广州有至少247条旧村启动改造相关工作，截至去年年底，并有80%录得有所进展。
在土地进入存量市场的楼市下半场、旧改是房企获得开发用地的重要渠道。可以想象、2020年，不仅有实力雄厚的"地头蛇"，进入旧改战场的企业只会多不会少，值得期待，"第二战场"的激战将越发激烈，还有来势汹汹的"过江龙"。
广州11区中，与广州市同步，具体到花都区，该区域的城中村改造启动时间。
2008年1月。由富力地产、新鸿基地产与合景泰富合力开发的猎德村改造工程正式动工。同年。完成新华街三东村、田美村、狮岭石岗村三个试点村的建筑物现状摸查及相关测量数据的登记、确认等前期基础性工作，花都成立花都区城中村改造工作领导小组。
从当年数据看，花都区需要改造的旧村庄高达551宗，改造范围相当庞大。
不过。时代、中泰、富力等房企均有所参与，就目前来看，据搜狐焦点不完全统计，目前花都区至少有23个村的改造工作有相关进展动作。
23条村中、当中，罗仙村、石岗村两条村已实现摇珠分房；田美村（东南经济社）、横潭村（河西经济社）、平西村已确定合作企业，前两条村复建区已动工；还有数条村正推进基础数据调查、方案编制等工作。当然、等待推进中，也有不少村旧改进度缓慢。
接下来，不妨来逐一看看部分项目推进情况。
1.
【摇珠分房】
2013年、花都区就正式启动中轴线征拆工作、当中罗仙村13个经济社涉及搬迁，涉及1900多户7000多人。
2019年7月27日至7月30日、一共摇出2681套新房，罗仙村开始摇珠分房。
2.
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【摇珠分房】
2011年，石岗村已完成村建筑物现状摸查及相关测量数据摸查工作。
2013年，花都区正式启动中轴线征拆工作，当中石岗村整体搬迁。
2019年8月，花都中轴线安置区（石岗新村）摇珠分房活动启动。
3.
田美村（东南经济社）
复建区已动工
【合作企业：富力】
2019年里、在罗仙村、石岗村两条村实现回迁的同时。花都区11年前确定的旧改试点村之一田美村也传出喜讯。在2019年8月14日，田美村（东南经济社）通过投票表决，确定该村的改造合作企业为富力地产。
田美村位于花都传统核心城区新华。本次旧改项目东南社（包含部分西村社用地）范围北至宝华路、南至荔枝基路、西至天贵路、东至曙光大道，总投资预算17亿元，改造范围用地面积11.484万㎡。
沿着时间轴。我们可看到，11月完成基础数据核查，田美村于2018年6月正式开始基础数据调查工作，10月完成数据公示，9月完成基础数据综合确认。
2018年8月、超过90%户代表同意进行改造，田美村东南经济社以及全面改造范围内的西村社户代表进行了改造意愿表决。
2018年12月，田美村全面改造实施方案通过专家评审。
2019年1月，进行前期工作，田美村被纳入《广州市2019年重点项目建设计划》。
2019年6月。富力集团正式牵手田美村旧改项目，田美村公开引入合作企业，并在8月。
2020年3月30日，花都区田美东南经济社举行旧村全面改造项目复建区动工仪式。
改造前的田美村东南经济社、危破房杂乱无章、环境脏乱。通过改造、将打通宝华路最后一段，大幅度改善居住环境，并增设幼儿园、消防站和500个社会停车位，解决断头路阻碍交通多年的老大难问题，还建设社区卫生站、星光老年人之家、居民健身场所、文化设施等配套设施。
4.横潭村（河西经济社）复建区已动工【合作企业：时代】
2020年3月30日，横潭村河西经济社亦举行旧村全面改造项目复建区动工仪式。
据公开资料显示。位于广州花都区的中南部、区中心，邻近9号线地铁花城站，横潭村由横潭和河西两条自然村组成。此外、该村位于花都湖板块，是花都重点打造的高端滨水居住区和总部经济区。
横潭村（河西经济社）旧改项目位于花都区南部、花都城市主轴的南端，距离白云国际机场约10公里，区位条件优越，距离机场商务区约3公里；距离广州北站约2公里，属于花都中心城区，距离花都区政府约5.5公里；紧邻新街河公园，横潭村村域东部。
此次全面改造范围东至新街河公园。南至观湖国际北部，总用地面积约为6.88公顷，西至田美河，北至新华路。改造范围内共有村户籍人口41户。共101人；另外，城镇居民69户。项目现状建筑总量为6.22万平方米。
根据广州市相关部门制定的《广州市2016年城市旧村全面改造项目和资金计划》，本项目为全面改造项目中“三旧”改造项目之一。
早在2016年12月、横潭村河西经济社就村庄更新改造进行了改造意向摸查，其中同意近期启动更新范围旧村自主改造的村民79户，同意率为81.44%。
2015-2017年、该村陆续取得了改造范围内相关国有土地（省化工地质院、气象局、新华水泥厂宿舍）权属人同意将用地纳入改造的书面意见、拟暂予保留，化工院、气象局及西北部工业用地（现状幼儿园）由于补偿要求与区现行标准差距较大难以整合的原因，但是项目推进过程中。
2018年5-6月，该村基础数据调查成果公示。
2019年6月。时代中国确定为广州市花都区横潭村（河西联社）旧改项目合作企业，投资预算金额为8亿。
2019年10月，横潭村河西经济社旧村全面改造项目复建区动工仪式与横潭河西旧改项目服务展示中心揭幕仪式举行。
2020年3月14日，意味着该村签约拆迁工作正式拉开序幕，横潭村河西经济社项目实施方案和拆迁补偿安置方案通过村民表决并生效实施。
2020年3月30日，横潭村河西经济社举行旧村全面改造项目复建区动工仪式。
根据广州公共资源交易中心4月公布的规划，3栋政府收储建筑，3栋17-18层高的安置住宅，一间幼儿园，改造项目规划4栋15层高融资住宅，1栋村集体物业。
此外、还将配建星光老年人之家、居民健身场所、文化室等公共配套设施。
5.
已正式签署合作协议
【合作企业：中泰】
平西村位于花山镇西南部。106国道、平步大道穿村而过，毗邻平山村和新和村。该村于1987年成立。面积约10平方公里，总人口4439人，下设24个村民小组。
早在2018年，平西村就被纳入2018年城市更新年度计划第一批旧村改造名单。
根据该计划，平西村更新范围为花都区北至平步大道，南至新和大道，西至铁山河，东至106国道，用地面积
3.11公顷，且已被列入广州空港经济区规划范畴。
2019年12月24日，经广州市花都区花山镇平西村全体村民代表大会同意通过广东中泰实业集团有限公司为该项目竞得企业。
2020年1月2日，中泰集团正式与平西村经济联合社签署《广州市花都区花山镇平西村经济联合社更新改造项目（1-3社区域）合作协议》。
6.
【推进全面改造实施方案编制】
官溪村位于花都区中部秀全街。北临新华工业园，位于花都未来重点打造的两千亿级汽车产业集群，南邻汽车产业基地，改造条件成熟。
官溪村村域范围1209公顷，按连片改造原则，划定改造范围约181公顷，结合城市更新政策要求及村改造意愿，根据用地条件。
2019年，官溪村全面改造项目向市城市更新局申请纳入2019年城市更新年度计划，下一步将开展基础数据调查、实施方案编制工作。
2019年8月，官溪村更新改造规划项目招标公告出炉。
7.
【推进全面改造实施方案编制】
九潭村位于花都区秀全街。位于花都区未来重点打造的两千亿级汽车产业集群，改造条件成熟，紧邻花都汽车城。
九潭村村域范围700公顷，划定改造范围约137公顷，结合城市更新政策要求，根据用地条件，按连片改造原则。
2019年8月，九潭村更新改造规划项目招标公告出炉。
8.
【推进全面改造实施方案编制】
东莞村位于新雅街的东南部。东与石塘村相邻，南连东镜村，北与清布村接壤；西接石塘村。
其旧改范围为曙光路以东，雅瑶中路以南，旧106国道以西，镜湖大道以北，改造用地面积
2.19公顷，堪称花都旧改“巨无霸”。
据2018年8月城市更新局的消息，超过80%的村民代表同意东莞村开展全面改造工作。
2018年9月、该村组织召开了全面改造项目基础数据调查动员大会，同步开展基础数据调查工作。
2018年12月，完成基础数据调查初步成果。2019年4月，东莞村全面改造项目基础数据调查成果公示。
目前，东莞村正推进全面改造实施方案编制。
9.
【旧改实施方案编制、调整中】
东镜村位于新雅街最南端、由镜湖村、松柏塱两条大村组成，面积近5平方公里。
东镜村下有五个大片。五个大片共设有十个经济社，户籍总人口近5千人。
2019年5月，东镜村更新改造意愿表决会举行。2019年7月，东镜村旧改实施方案与控规调整进入正式工作阶段。
2019年7月，东镜村旧村更新改造实施方案与控制性详细规划调整在广东建涵工程管理有限公司会议室顺利完成开标评标，确定了第一中标候选人。
10.
【推进全面改造实施方案编制】
广塘村在花都区新雅街东
6.5公里处。属新雅街，紧邻白云国际机场。因由广岭、白蟮塘等自然村组成，各取一字得名。
该村占地面积692公顷、耕地4718亩，人口7000多人，以种植为主。
该村的旧改范围为花都区机场高速以西，广花公路两侧，用地面积
4.94公顷。
2018年4月，花都区广塘村开展旧村改造政策宣讲及数据调查动员会。
2018年8月、据城市更新局的消息，该村由广州市空港委牵头负责，正在进行基础数据调查工作和实施方案编制工作。
11.
【房屋测量基础数据公示】
平山村靠近京广线，在花山镇政府西南侧。
2019年年初，花山镇平山村就被列入2019年旧村改造计划。
2019年10月，花山镇平山村开启入户测量工作。
2020年3月，花山镇平山村房屋测量基础数据进行预公示。房屋数据公示工作的开展，体现花山镇平山村的旧改又向前一大步。
12.
【推进全面改造实施方案编制】
三东村位于花都花城街东部、南通田美村，东临新和村，西街石岗村，北连罗边村。
村庄地处花都中轴线CBD规划范围内、西侧是未来花都区中央商务区CBD，北侧是即将开业的万达文旅城，南侧是已建成的花都中心城区，离9号线花都广场不到2公里，东侧是已落户的航天培训基地。
2019年5月，三东村全面改造项目基础数据调查公开招标，调查工作启动，6月份中标结果公布。
2019年8月，广东省政府采购网挂出广州市花都区人民政府花城街道办事处花都区三东村旧村更新改造方案与控制性详细规划调整公开招标公告。
2019年10月，三东村全面改造项目开展基础数据预公示。
【暂未列入近期的城市更新计划】
2016年，杨屋村被纳入广州“十三五”规划重点建设项目范围，更新改造将配合花都中轴线升级改造一并进行。
2018年，城市更新局表示，杨屋村暂未列入近期的城市更新计划。
【暂未向广州城市更新局提供改造申请文件】
2015年，纳入“三旧”改造地块数据库，暂未向广州城市更新局提供改造申请文件。
【暂未向广州城市更新局提供改造申请文件】
2016年，纳入“三旧”改造地块数据库，暂未向广州城市更新局提供改造申请文件
【暂未向广州城市更新局提供改造申请文件】
2015年，纳入“三旧”改造地块数据库，暂未向广州城市更新局提供改造申请文件
【暂未向广州城市更新局提供改造申请文件】
2015年，纳入“三旧”改造地块数据库，暂未向广州城市更新局提供改造申请文件
【暂未向广州城市更新局提供改造申请文件】
2015年，纳入“三旧”改造地块数据库，暂未向广州城市更新局提供改造申请文件
【暂未向广州城市更新局提供改造申请文件】
2015年，纳入“三旧”改造地块数据库，暂未向广州城市更新局提供改造申请文件
【暂未向广州城市更新局提供改造申请文件】
2016年，纳入“三旧”改造地块数据库，暂未向广州城市更新局提供改造申请文件
【2012年，曾提名“三旧改造”】
茶塘村位于炭步镇南部、人口近2000人，面积约313公顷，共11个村民小组，下辖茶塘、新村、横湖三个自然村。
据花都区政府2012年的一则公告信息显示，该村曾经也参与过“三旧”改造。
【申请纳入城市更新计划】
2019年，埔岭村综合整治项目向市城市更新局申请纳入城市更新年度计划。
【申请纳入城市更新计划】
2019年，石塘村综合整治项目已向市城市更新局申请纳入城市更新年度计划。
（以上内容源自网络整理，仅供参考，具体请以官方消息为准。）
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