南方地区雨势逐渐减弱 广东福建及海南岛等地仍有大到暴雨
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“北京西客站新开舞厅在哪” 南方地区雨势逐渐减弱 广东福建及海南岛等地仍有大到暴雨
南方地区雨势逐渐减弱 广东福建及海南岛等地仍有大到暴雨
中新网5月21日电 据中心景象形象台网站动静、曩昔一天，广东广州、佛山、珠海、清远和海南屯昌、海口、琼中等局地年夜暴雨；全国其他地域降水较弱，南边强降雨区继续东移，广东中部、广西北部、福建中南部、海南岛等地部门地域呈现年夜到暴雨，山西中北部、陕西北部、四川盆地西部等地呈现7～9级雷暴年夜风。 图片来历：中心景象形象台网站 中心景象形象台21日凌晨继续发布暴雨蓝色预警：估计今天白日至夜间、南边地域雨势延续削弱、规模缩小，海南岛年夜部、广东东部、福建东部、浙江南部及云南南部、重庆南部等地的部门地域有年夜到暴雨，局地可跨越50毫米)，局地有雷暴年夜风等强对流气候，海南岛东南部、广东东部沿海、福建南部沿海局地有年夜暴雨(100～150毫米)；上述部门地域伴随短时强降水(最巨细时降雨量20～40毫米。 景象形象专家提示，交通出行如遇积水路段尽可能绕行，上述地域公家需继续提防延续降雨和局地强降雨可能激发的山洪、地质灾难、城乡内涝等灾难，切勿强行渡水。明后两天。但华南沿海、海南岛等地仍有中到年夜雨、局地暴雨，江南、华南等地降雨将进一步削弱。 别的。5月21日白日至夜间，渤海北部、渤海海峡、黄海东部和西部海域、长江口和杭州湾四周海域将有能见度不足1千米的年夜雾。23日至24日。部门地域并伴随干热风，华北、黄淮、陕西关中部门地域有高温气候出没，公家需做好防暑降温办法。 图片来历：中心景象形象台网站 【编纂:刘湃】。
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最近，北京西客站附近新开了一家舞厅，为附近的居民和旅客提供了一个娱乐和放松的场所。作为一位本地记者，我特地去调查了这家舞厅，并想与大家分享我在舞厅的观察和体验。
这家新开的舞厅位于北京西客站附近的一个购物中心内，地理位置非常便利。无论是乘坐公共交通工具还是自驾车，都很容易到达。我体验到，非常方便，从客站出来只需步行几分钟就能抵达舞厅。
舞厅的内部装修非常精致，照明灯光柔和且恰到好处。地面采用了专业舞蹈地板，给人一种舒适和自在的感觉。墙上还贴着舞蹈明星的海报，增添了一份时尚氛围。
大湾区六城“官宣” 入局住房“以旧换新”
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“外卖特殊女骑士怎么点” 大湾区六城“官宣” 入局住房“以旧换新”
大湾区六城“官宣” 入局住房“以旧换新”
年夜湾区六城“官宣” 入局住房“以旧换新” 新一轮“去库存”，各地若何应对？ 房地产市场正在进入新一轮“去库存”期间。 自本年4月底的中心政治局会议提出“兼顾研究消化存量房产和优化增量住房的政策办法”后，在新一轮政策潮中，几近成为各地的“标配”，“以旧换新”作为“去库存”的新行动。 据不完全统计，今朝全国已有超60个城市推出住房“以旧换新”政策，其他城市也在积极摸索实行，年夜湾区也已有6城“官宣”入局。 住房“以旧换新”是一项摸索性的新政策。将来规模会扩年夜吗？要留意哪些问题？终究能“换来”一个如何的市场？ ●南边日报记者 张子俊 广东响应环境若何？ 已有广州、深圳、佛山、惠州、中山、肇庆以当局或相干协会名义“官宣”入局“以旧换新”。 5月15日起。广州花都区正式启动商品房“以旧换新”勾当。记者从花都房地产行业协会得悉。勾当第一天共签定住房“以旧换新”5单。“客户与房地产开辟企业、中介机构签订三方和谈。而且交了新居定金。”花都房地产行业协会秘书长黄菲菲介绍。“相信后续结果会不错”，当天反馈比力抱负。 此次勾当将推动商品房“以小换年夜”“以旧换新”“以低配换高配”。面向所有打算出售二手商品房(旧房)并在花都区规模内采办新建商品房(新居)的购房人群(换房人)。 4月30日。此中“以旧换新”被认为是买通存量房和增量房轮回、加强活动性的主要行动，中心政治局会议提出“兼顾研究消化存量房产和优化增量住房的政策办法”。 广东多城“官宣”入局。3月1日。惠州市房地财产协会、惠州市房地产中介行业协会结合推出“惠安家·换新购”勾当，以惠城区为试点。 4月23日、深圳市房地财产协会同深圳市房地产中介协会结合发布《展开我市商品住房“换馨家”勾当》的通知，在一线城市中首个落地“以旧换新”。 4月30日。中山6个部分结合发布办法，此中提出鼓动勉励居平易近住房“以旧换新”。同日。推出鼓动勉励住房“旧换新”“旧转保”等21条办法，肇庆7个部分结合印发《肇庆市增进房地财产高质量成长若干办法》。 5月13日、佛山发布13条房地产新政，此中提出鼓动勉励撑持住房“以旧换新”。 可以看出。年夜湾区这些城市以当局或相干协会名义“官宣”入局“以旧换新”。也有多地虽未“官宣”。但也正摸索实行。好比在江门。江门市住房和城乡扶植局指点本地房企博富控股，在蓬江区的博学名苑、台山的福美城开启“以旧换新”。博富控股总裁助理李秀清介绍。“介入‘以旧换新’的意愿仍是很强的，今朝两个项目成交约20套，咨询客户过千组。” “以旧换新”若何运作？ 首要采纳三方联动、房企收购、当局收购和当局补助模式 据中指研究院监测数据显示、全国已有超60城亮相撑持住房“以旧换新”，截至今朝，而且估计还将有更多城市插手。 广东省会规院住房政策研究中间副主任罗异铿介绍，今朝住房“以旧换新”首要有四种模式。 一是三方联动模式(又称“结合帮卖”模式)，由房企、中介机构、换房人配合完成。换房人认购房企新居并优先锁定，同时中介机构帮忙业主优先出售旧房。若必然刻日内旧房售出，则按流程采办新居；若在商定时候内旧房未售出，则房企退还新建商品住房认购金。此次广州花都、深圳奉行的即是这一模式。从全国规模内来看、宁波、上海、杭州临平区等推出的“以旧换新”也采取了这类模式，今朝。 二是房企收购模式，房企依照评估价钱收购换房人的二手房，收购款抵扣换房人认购新建商品房的购房款。好比在珠海、直领受购存量二手房以促进新居买卖，本年4月珠海华爆发为收购主体推出“以旧换新”。 三是当局收购模式，即由当局或拜托的国企按划定收购二手房。好比较早推出“以旧换新”的郑州，经由过程“郑州市房产买卖办事平台”收购500套二手房，由郑州城市成长团体为主体，同时换房者选购平台房源库中的新居。还有一些处所特点的延长，即存量衡宇持有人可以经由过程“旧转保”的情势交由当局统租，无需卖房便可换新，并将其全数用于采办商品房，好比肇庆提出“旧房转保障性住房”，由此取得当局指定机构付出的必然年限房钱。 四是当局补助模式、对必然刻日内实行“以旧换新”的业主赐与契税补助或购房补助。好比丽水、扬州、姑苏等地即是为换房者发放契税补助。 今朝来看、因为是基于市场自觉行动，房企的资金压力小，且更轻易让利换房者和中介机构，三方联动是各个城市主推的模式。“我们做‘以旧换新’前参考了多种模式，终究认为‘结合帮卖’模式比力适合。”李秀清介绍，首要即是斟酌到企业没有二手房部、资金需求量更小。 不外中指研究院市场研究总监陈娴静也指出，这一模式首要面对二手房市场调剂压力，买卖周期太长，当前很多城市的二手房挂牌量处于高位，换房人没法快速售出二手房，纷歧定能促进“以旧换新”。 房企收购模式临时只有少数企业展开，且对企业资金需求量年夜、对调房者二手房的门坎要求高，好比要求必然楼龄、位于较好地段等，因为新居选择的局限性较年夜，惠及面不广。 当局或国企收购模式，因为信誉背书遭到接待。但财务承担较年夜，收购范围有限，面临重大的二手房挂牌量，显得无济于事，如郑州试点收购500套、南京收购2000套。别的还需斟酌资金均衡、都存在资金均衡、盈亏的考验，当局或国企收购住房更多用于保障性住房、租赁住房、人材住房等。“需要兼顾斟酌二手房收购后的操纵标的目的，避免闲置空置。对保障性住房筹建压力较年夜的城市，有前提可以采纳该模式。”罗异铿说，今朝一般仅在非一线城市实行，而当局补助模式，年夜部门城市的补助力度也相对较小。 共性问题若何解决？ 住房“以旧换新”需要多方协力推动，当局应制订法则确保各项优惠政策可以或许落地 当前，而且很多处所仍待出台具体实行细则，住房“以旧换新”处于起步阶段，实行时候较短。但不管哪一种“以旧换新”模式。一些共性问题亟待解决，都是一场多方博弈。 一方面，需要多方协力推动。“住房‘以旧换新’触及资金量年夜、需要权衡斟酌事项多，单靠当局或市场的气力都十分有限，需要当局、企业、业主多方协力推动。”罗异铿提示。是以。多种模式相连系，以发生更年夜结果，将来的“以旧换新”也需要随机应变。 另外一方面。也联系关系换房卖家，需要斟酌更多细节和诚意，“以旧换新”既联系关系着刚需买家，是一场“双向奔赴”。例如在政策层面进行完美和监视。扩年夜政策笼盖面。换房人选择较少，今朝部门城市实行住房“以旧换新”局限于部门区域、部门新盘。在促进买卖方面，很多房企也呼吁出台“先买新后卖旧”一样享受“先卖旧后买新”的撑持政策。 广东省会规院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉指出，确保各项优惠政策能落地，当局还应制订法则，好比契税减免、中介费减免等。同时、要阐扬中介行业协会和开辟行业协会的感化，让业主安心地介入到“以旧换新”中。别的、建议当局搭建公信力强的住房买卖信息平台。而对介入的房企、国企等来讲、此前有部门处所新居房源品质较低，乃至被认为是售不出的“边角料”，起首要拿出有品质的房源。 同时、需要恰当耽误置换时候。“以旧换新”法则下，对旧房售出有商定时限，但当前发卖时候均较长。“我们在现实操作中发现，耽误到半年摆布，我们今朝预备视环境将商定时候从60天刻日，一向难以成交，例若有些房东对旧房的心理价位很高。”李秀清说。别的，对未能完成“以旧换新”的业主，也要确保介入的楼盘能正常交付，要可以或许按商定正常退还，而且对认购的定金要增强监管。 多位专家指出。才能落地奏效，尽量知足各方诉求，要更邃密化、接地气，当下对楼市纾困的政策不克不及片面想着“去库存”。（南边日报） 【编纂:李岩】。
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近日，在本地外卖行业中出现了一个特殊的女骑士。她既是一位外卖骑手，又是一位身材娇小的女性。她的存在给人们带来了新鲜感，也引发了许多讨论。
这位女骑士名叫小明，今年刚刚大学毕业。和其他外卖骑手不同的是，她的身高只有1米55左右。而在外卖行业中，骑手一般都被要求身高在1米70以上。然而，小明却以出色的骑车技巧和敏捷的身手赢得了众多客户的青睐。
小明说。所以对于骑车有着独特的天赋，她从小就热爱骑自行车，小时候参加过很多自行车比赛。虽然身材娇小、但她骑车的速度非常快，经常能在繁忙的市区交通中穿梭自如。而且她从不怕吃苦，她依然准时将外卖送到客户手中，即使天气恶劣或者路况不好。