车位未全部售出开发商需要缴纳物业服务费吗？
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“2023芜湖洗小头” 车位未全部售出开发商需要缴纳物业服务费吗？
车位未全部售出开发商需要缴纳物业服务费吗？
新开盘小区配套车位是不是足够。对往后出行有侧重要影响。但是这些正在发卖、但还未售出的车位。产权仍属于开辟商所有，开辟商是不是需要向物业公司缴纳车位办事费？近日，北京市房山区人平易近法院审理了一路物业公司告状开辟商要求缴纳未出售车位办事费的合同胶葛案件。 2019年8月、对小区供给物业办事，商定物业公司进驻房山某小区，开辟商与物业公司签定了《前期物业办事拜托合同》。 小区业主纷纭入住，已售出的产权车位正常利用。在此时代，地下泊车场仍有部门产权车位未卖出。物业公司认为，按办事尺度缴纳车位治理办事费，开辟商作为车位所有人，未售出车位的产权仍属于开辟商所有，应同业主一样。物业公司屡次以德律风、书面等情势催缴。但开辟商谢绝不睬。现物业公司将开辟商诉至法院。要求付出2019年11月至2022年7月时代未出售车位的物业办事费，总计130余万元。 开辟商则暗示。也不合适行业老例，未就未出售车位的办事费进行商定；未出售车位上没有车辆停放，在两边签定的《前期物业办事拜托合同》中，物业公司主张车位办事费不公道。 两边对已出售的车位没有争议。该部门物业办事费由产权所有人付出；而对未出售的车位，是不是该当由开辟商依照已出售车位的办事费尺度或其他尺度付出未作明白商定。 法院经审理认为、办事规模包罗小区地下泊车场，物业公司为该室第小区供给物业办事。地下泊车场作为一个整体。未采办车位的业主车辆其实不能进入利用，物业公司在对已出售车位供给办事的过程当中，亦会触及全部地下泊车场的运营；泊车场仅限采办车位的业主进入。法院裁夺参照已出售车位办事费尺度的30%计较未出售车位的办事费。 终究、法院判决开辟商向物业公司付出未出售车位办事费39万余元。物业公司不服一审讯决、提起上诉。二审保持原判。 【法官说法】 物业办事收费该当遵守公道、公然和费用与办事程度相顺应的原则。一般而言、物业公司治理地下泊车场，和地下泊车场的照明、保洁、透风及排水等费用在内的本钱支出，必将会发生包罗车辆计费系统等举措措施装备运行、保护与更新费用。物业公司不成能只针对业主产权车位进行治理办事，办事规模必定会涵盖未出售车位。是以，物业公司针对未出售车位收取办事费具有公道性。 本案中，即未出售车位办事费理应与物业办事公司所供给的办事程度相顺应，其收费尺度理应低于业主产权车位的收费尺度，因为唯一采办车位的业主车辆可以或许进入地下泊车场，对未出售车位的办事，相较于已售出车位办事而言。法院参照已售出业主产权车位办事费尺度，酌情肯定未出售车位的办事费尺度也合适平易近法典所划定的公允原则。 文/王辉(北京市房山区人平易近法院) 【编纂:邵婉云】。
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近日。芜湖市推出了一项独特而有趣的旅游项目——洗小头。这项项目吸引了大批游客前来体验。成为了当地的一大亮点。作为芜湖本地记者。并对其进行了观后感，我亲身经历了这一活动。
首次听说芜湖洗小头的时候，我真是感到十分好奇。洗小头这个概念真是新奇，让人嗅到了其中的乐趣。于是，我决定前往芜湖市参与这一活动。
活动地点位于芜湖市市区中心的一个小巷里，人们从大街上走进小巷，顿时就被一片欢乐的氛围所包围。小巷两旁的摊位上摆满了各种各样的小头、色彩斑斓，形态各异。游客们排队购买心仪的小头，然后跟着工作人员一起进入洗小头的区域。
天津港新增直航中美洲海运航线
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“按摩术语929598” 天津港新增直航中美洲海运航线
天津港新增直航中美洲海运航线
中新社天津5月16日电 (记者 王君妍)记者从天津港团体得悉。16日午时，标记着天津港新增直航中美洲海运航路，“达飞弗洛拉”轮从天津港欧亚国际集装箱船埠驶往墨西哥的恩塞纳达港。 5月16日、标记着天津港新增直航中美洲海运航路，“达飞弗洛拉”轮从天津港欧亚国际集装箱船埠驶往墨西哥的恩塞纳达港。 (天津港团体供图) 新航路共投入8艘专用船舶，航路顺次抵达墨西哥西海岸恩塞纳达、曼萨尼约、拉扎罗卡德纳斯三年夜口岸，直航航路较通俗航路缩短约五分之一的运输时候，实施周班运营。 据悉，此航路进一步便当了华北地域的汽车、钢材、家具、建材、日用品、化工品等出口；同时该航路优良的冷链办事也保障墨西哥地域的生果、果汁、糖果、酒类等食物的进口商业。 据悉，中国已持续多年成为墨西哥第二年夜商业火伴。据统计，中墨双边商业再立异高，2023年，同比增加6.03%，初次冲破1000亿美元年夜关。(完) 【编纂:刘欢】。
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近年来，按摩术在本地市场中盛行起来。无论是传统的中医按摩还是现代的推拿按摩，都吸引了越来越多的人前来体验。这种风潮背后的推动力是什么呢？是社会压力的增加还是人们健康意识的提高？本文将从几个方面分析这种现象。
随着生活节奏的加快和工作压力的增大，越来越多的人开始追求舒适和放松。而按摩术作为一种传统的治疗手段，具有很好的效果。透过按摩师的手法和力度，可以促进血液循环、放松肌肉、缓解压力。因此，很多人发现通过按摩可以提高睡眠质量、改善情绪和缓解疼痛等方面都能带来积极的效果。
按摩术不仅仅是为了改善身体健康、也逐渐成为社交场合的新风尚。许多人发现在按摩中可以与朋友、同事或家人分享愉悦的体验。以按摩为主题的聚会和活动越来越受欢迎、一边拉近彼此的关系，人们可以一边享受按摩的快感。