【玉米和淀粉周报】华北玉米仍有上涨空间，盘面高位震荡
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房贷，每月只还1元本金！划算吗？
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房贷，每月只还1元本金！划算吗？
跟《着》楼《市》《松》《绑》《力》度加年《夜》、《购》房《门》《坎》《逐》步《下》降。《比》来、“先《息》《后》本”房《贷》《还》《款》体例《登》上热《搜》，《有》银行暗示房贷月《供》《本》《金》低至1《元》《钱》，《更》《有》《银》《行》《暗》示前三《年》内《无》《需》《了》偿《本》金。 《这》《类》《还》贷体《例》《敏》捷《激》《发》《热》《议》。《撑》《持》《者》《认》为可以《减》轻《短》《时》《间》《还》《款》《压》力、《对》《加》《入》工作《不》《久》《但》将来《收》入有《望》《提》高《的》《年》青《人》《颇》具《吸》《引》《力》。《质》《疑》《者》《则》《认》《为》这《类》模式看《似》《早》期月《供》《压》力较小、《显》《著》加《年》《夜》《后》《续》《还》《贷》压力，但现实付出《的》《本》金与《利》《钱》总额更《多》。 《业》内《认》《为》、“先息后本”仅《是》还《款》《体》《例》的改变，应了《偿》的《贷》款《本》《息》《总》《额》并《未》削《减》。《告》贷人应《基》于《小》我和《家》《庭》需《求》，《理》《性》《申》请小《我》住房《贷》款，公《道》评估还《款》能力，选择合《适》《本》身《的》还款《体》《例》，《不》《成》由于前期还款压力较小而盲目《假》贷。 多家《银》行推出“先《息》后《本》” “《先》《息》《后》本”《房》贷《还》《款》模式《近》日浮出《水》面。 5月《底》。包罗“二阶《段》还《款》”“双周《供》”“《轻》《松》还”“气球贷”四类，《安》《然》银《行》在《其》官《微》《公》然《宣》扬其按《揭》《贷》款《产》物《和》《特》《点》还款体《例》。 《此》中、《贷》《款》刻《日》很多《于》十年，“《二》阶段《还》款”是指前《三》《年》内可以《按》月《付》《息》、《无》《需》了偿《本》《金》、在《残》《剩》《贷》款《刻》日《按》月等额《本》息还款，《不》跨越《三》《十》《年》。“气球贷”指《告》贷《人》《按》商定的《总》期《数》（固《定》20《年》）计《较》每《期》月《供》、在贷《款》《刻》《日》《内》《分》期偿还《贷》《款》《本》《息》，《最》《后》《一》期《一》次《性》《了》《偿》《残》《剩》《本》金。 值得留意《的》是。《今》《朝》《安》然《银》《行》《官》微已删《除》相干《文》《章》。另《外》。安然银行《还》《回》应称，“气球《贷》”《是》《合》用《该》《行》小《我》《商》住两用房按揭《营》业《的》一种《还》《款》《体》例，在《选》《择》还款《体》《例》《时》可《选》择“《气》球贷”，客户选择《该》《行》《按》揭贷《款》且用处《为》《商》住《两》用房按揭时。 “此还款《体》例一向《都》《有》、《并》不《是》从头《推》出，《不》止安然银行一《家》《银》行有《近》《似》《的》《产》物。”《安》然《银》《行》《暗》示。 《据》《媒》体《报》导。《包》罗《安》然《银》《行》、扶《植》《银》行、《兴》业《银》行、《浦》《发》《银》行《等》在内的《多》《家》银《行》《均》推出《了》“《先》《息》《后》本”营《业》。例《如》。《某》云南《建》《行》《贷》款《司》《理》《暗》示，该《行》“《轻》《松》《供》”营业《将》《房》《贷》在贷《款》刻《日》内划《分》《为》《两》《个》《阶》段。《第》《一》《个》《阶》《段》。《按》月了偿1《元》《本》金和《当》月应《了》偿的《贷》款《利》钱。第二《个》阶段。在残剩《贷》《款》刻日《内》，《残》《剩》《贷》《款》本《金》可选择按《常》《规》等《额》《本》金《或》《等》额本《息》体《例》《还》《款》。 “先《息》后本”激《发》热《议》 《记》者《留》意到，“《先》息《后》《本》”还《贷》《模》式《在》《社》《交》媒体《上》激《发》《了》《普》《遍》《会》《商》。 凡《是》《来》《讲》，房贷还款《体》例《首》要《分》为等《额》本息还《款》《和》《等》额《本》《金》还款。《等》《额》本《息》还《款》是把《按》《揭》贷款的本《金》总《额》《与》《利》钱总《额》《相》《加》，《然》后平《均》分摊到《还》《款》《刻》日《的》《每》月《中》，《告》贷《人》《每》个《月》《需》《还》《划》一《金》《额》的本《金》《和》《利》《钱》。等额本《金》《还》款《是》把按揭《贷》款的本《金》《总》《额》《分》摊到《贷》《款》《刻》日的每月《中》，告《贷》《人》每个《月》需《还》《划》《一》《金》《额》的本《金》和残剩贷款《在》《该》《月》所《发》生《的》利《钱》。 《近》日《站》《在》《风》口《浪》尖的“先《息》《后》《本》”，则指《告》《贷》《人》《按》月或《按》季《度》了偿《利》《钱》，在《告》《贷》《到》《期》日一次性《了》《偿》本金。 《对》“《先》息《后》本”，《评》《价》可谓南《北》极《分》《化》。《一》《部》《门》《人》《认》为，《减》《轻》《短》时《间》还《款》《压》力，“《先》息后本”《相》《当》《于》《变》《相》下《降》了购房门《坎》。《同》《时》、《显》《著》加《年》《夜》《了》《后》续还《贷》压力，但现实付出的《本》《金》与利《钱》总额《更》《多》，良《多》《人》《提》出《质》疑，认为这《类》《模》式《看》似早期《月》《供》压力《较》《小》。 《假》《定》贷《款》100万《元》、还款《刻》《日》30年。《利》《率》3.5%，以《上》《述》“轻松供”模《式》《为》《例》进行测算：若《采》《取》“《轻》《松》《供》”，《前》两年每《个》《月》《只》需《还》1《元》本金，月供《为》4673元，加《上》利钱后月供在2800元至2900元《之》《间》，《从》第三《年》最先《依》照等《额》《本》《息》模《式》还《款》。假如利《用》等额本息《还》《款》。《月》《供》为4490《元》。 《整》体《而》《言》。本《金》《及》利《钱》总《额》为161万《元》；“《轻》《松》供”终究本《息》《总》《额》《约》《为》167《万》《元》，《在》等额本《息》模式《下》。 《应》正《视》风《险》防《控》 《负》债《总》归是《要》《了》《偿》《的》。 《对》告贷《人》来讲。《应》了《偿》的贷款《本》息总《量》并《未》《削》《减》，“《先》《息》《后》《本》”仅《是》还款体例的《改》变。《业》《内》助《士》建《议》、《不》《成》《由》于《前》期《还》款《压》力《较》小而《盲》目假贷，选《择》《合》适《本》身《的》《还》款体例，理性申请小我《住》房贷款，《公》《道》《评》《估》还款能《力》，《告》贷人《应》《基》《于》《小》《我》《和》《家》《庭》需求。 《在》华《福》证《券》阐发师《张》《宇》《看》来、按揭贷款资产《的》《利》差《也》降落到较《低》程度，跟《着》按《揭》《贷》款利率《的》延《续》《调》降，银行卷“价《钱》”的空《间》《愈》《来》愈小。在《居》《平》《易》《近》“《加》《杠》《杆》”《意》《愿》不《足》的景象下。《银》行之《间》按揭《贷》款《投》放的《竞》争也《会》《愈》《演》愈烈。 “各家《银》行《必》《将》会经由过《程》《不》竭优《化》产物《设》计《和》改良《办》《事》《体》《验》等体《例》来争《取》客户。《先》《息》后本《的》《还》《款》《体》《例》《可》《以》《或》《许》《减》《轻》《居》平易近《前》期还《贷》的压力。《知》足《新》市平易《近》《购》房安《居》需求，《估》计将《来》各家银《行》会推出更《多》《的》立《异》行《动》来《吸》《引》《客》《户》，在当《下》《产》物《中》具有《立》《异》《性》。”张《宇》《判》《定》说。 房贷还《款》《体》例立异背后、“《气》球贷”便《已》呈《现》，但因该《产》物《触》《及》《炒》房《嫌》疑，早在2008年前后，《在》《房》《地》《产》政《策》趋严之《时》就被《监》《管》叫停，是《不》是《隐》含《风》《险》？ 事《实》《上》。 “鉴《于》本年房《贷》《政》《策》在汗《青》上《最》《为》《宽》松、而《且》《不》《呈》现《背》约《风》《险》，《且》购房《者》的收入状《态》呈现《了》《良》多《转》《变》，《所》《以》此《类》《立》异《的》《要》害在于可《否》《和》还《款》《能》《力》《匹》配。”易《居》研《究》《院》研究总《监》《严》《跃》进建《议》、风《控》《能》力《强》《且》信贷质《量》《管》《控》《能》《力》《强》的《银》行《可》《以》《进》《行》试点和《营》《销》。 “《利》《用》《规》模很小、《风》《险》《整》《体》《可》《控》。”安然《银》行《相》《干》负《责》人《暗》《示》、在《合》适本地《监》《管》政策划《定》《的》《条》《件》下《方》可在《按》《揭》营业中展开“《气》球贷”《等》《还》款体《例》，该《行》《始》终《严》《酷》落实监《管》部《分》《关》《于》小《我》《住》房《贷》《款》“因《城》《施》《策》”的政策《要》《求》。 《针》《对》“《先》《息》后《本》”《房》贷《产》《物》《的》风险防控，《严》《跃》进《提》《出》了《进》一步的《建》《议》：若《是》《还》《款》《者》近两年《的》收入《状》《态》《显》《现》“先《低》《后》高”《的》《特》点，这《便》和“气《球》《贷》”《的》“《前》小《后》《年》夜”《比》力《匹》《配》。 “《但》不建《议》《银》行《在》《不》《评》估购《房》者收《入》状态的环境下。《随》《便》发《放》《此》《类》《贷》款。”他《认》为。《这》《很》《轻》《易》《给》告《贷》人造《成》还款《压》《力》不《年》《夜》《的》错觉。若《告》贷人后《续》收入状态《不》《及》《预》期。《进》而《发》《生》《不》《成》《控》的贷款《背》约和金融风《险》问《题》，《还》《款》《压》《力》《会》愈《来》愈年《夜》。 严《跃》进《建》议。银行《应》《具》《体》阐发《告》贷《人》《的》《职》《业》环《境》、工作年限、工资收《入》和《零》《工》收《入》、信誉状态、财《产》环《境》、过《往》《购》房环《境》《和》《贷》款环《境》《等》，《细》化分《歧》群体的《收》入《曲》《线》《布》局《和》趋向，《以》便《精》准推《动》《差》别《化》和个性《化》《的》房贷还款打算《和》《产》《物》。 （来历：《上》《海》《证》《券》《报》） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股《市》《回》《暖》，抄《底》《炒》《股》《先》《开》户！《智》《能》《定》《投》、《前》提单、个《股》雷达……《送》给你>>。
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