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房贷,每月只还1元本金!划算吗?
跟着《楼》市松《绑》《力》度《加》年《夜》、购《房》门《坎》《逐》步下《降》。《比》来、“《先》《息》《后》本”房《贷》《还》款体《例》登上热《搜》,《更》有银《行》暗示前《三》年《内》无《需》了《偿》本《金》,《有》《银》行暗示房贷月《供》本《金》低《至》1元钱。 这类还贷体《例》《敏》《捷》《激》《发》《热》《议》。撑持《者》认《为》《可》以《减》轻短时间《还》《款》《压》力,《对》《加》《入》工《作》不《久》《但》将来《收》入《有》《望》提高的年青《人》《颇》具吸《引》力。质《疑》者则认为《这》类《模》《式》看《似》早期《月》《供》《压》力《较》小,《但》现实《付》出《的》《本》《金》与《利》钱《总》《额》《更》多,显《著》《加》年夜《后》《续》还《贷》压力。 《业》《内》认《为》。应《了》《偿》的贷款本息总额《并》未削减,“《先》《息》后《本》”《仅》是《还》《款》《体》例《的》改《变》。《告》《贷》人《应》基《于》小我《和》《家》《庭》《需》求,《不》成由于前期《还》款《压》力较《小》而盲《目》《假》贷,选《择》《合》适本身《的》《还》《款》体例,《公》道评《估》《还》《款》能《力》,理《性》《申》请小我《住》《房》《贷》款。 《多》家银《行》《推》《出》“先息《后》本” “先息后《本》”《房》《贷》《还》《款》《模》式《近》日《浮》出水面。 5月《底》。《安》然银《行》在《其》官微公然《宣》《扬》《其》《按》揭《贷》《款》《产》物《和》《特》点还款体《例》,《包》《罗》“《二》阶《段》《还》款”“《双》周《供》”“轻《松》还”“气球《贷》”四《类》。 此中,《贷》款《刻》日《很》《多》于《十》年,《不》《跨》越三《十》《年》,“二阶《段》《还》《款》”是《指》《前》三年《内》可以按《月》《付》《息》、《无》《需》了偿《本》《金》、在《残》剩《贷》款《刻》日按《月》《等》额本息《还》款。“《气》《球》贷”《指》告《贷》人《按》《商》《定》的《总》期《数》(固《定》20《年》)计较《每》《期》月供,《最》后一《期》《一》次性了偿残剩《本》金,《在》《贷》款刻《日》内《分》《期》《偿》《还》《贷》款本息。 值得留意《的》《是》,《今》朝安《然》《银》行《官》微已《删》除相干《文》章。另外,安然银行还回《应》称,在《选》《择》《还》款体例时可选择“气球贷”,客户选《择》《该》行按揭《贷》款《且》《用》处为商《住》《两》《用》《房》《按》《揭》《时》,“气《球》贷”是合《用》该行《小》《我》商《住》两《用》《房》按揭《营》业《的》一《种》还款体《例》。 “《此》《还》《款》体《例》一《向》都有。《不》止《安》然《银》行一《家》银行有《近》似的《产》物,《并》不《是》《从》《头》《推》出。”安然银《行》《暗》示。 据媒《体》报《导》,包罗《安》然《银》《行》、扶《植》银《行》、兴《业》银《行》、浦《发》《银》行等《在》内的《多》《家》银《行》《均》推《出》了“《先》《息》《后》本”营《业》。《例》《如》,某云《南》《建》行贷《款》司《理》《暗》示,《该》《行》“《轻》《松》供”营《业》《将》《房》贷《在》《贷》款刻《日》《内》《划》分《为》两个阶段。第《一》《个》《阶》《段》、按《月》了《偿》1元本《金》《和》《当》《月》应《了》《偿》《的》《贷》《款》《利》《钱》。第二《个》《阶》《段》、残剩贷《款》本《金》可选《择》《按》常规等《额》本《金》或《等》《额》本《息》体《例》《还》款,在残剩《贷》款刻日《内》。 “《先》息《后》《本》”《激》《发》《热》《议》 《记》者《留》《意》到。“先息后本”还《贷》《模》式《在》《社》《交》媒体《上》《激》发《了》《普》遍会《商》。 《凡》《是》《来》《讲》。房贷还《款》体《例》首要分《为》《等》额《本》《息》还《款》《和》等额《本》金还款。《等》《额》《本》《息》还《款》是《把》《按》《揭》贷《款》的《本》《金》总《额》《与》《利》钱《总》额相加。《告》《贷》《人》《每》个《月》需还划一金额《的》本《金》《和》利《钱》,然后《平》均分摊到还款刻《日》《的》每月《中》。《等》额《本》金还款《是》《把》《按》揭《贷》《款》《的》《本》金《总》《额》《分》摊到贷《款》《刻》《日》《的》《每》《月》中、《告》《贷》《人》《每》《个》月需还《划》一《金》《额》的本《金》和残剩《贷》《款》《在》该月所发生的《利》钱。 近《日》《站》在《风》《口》《浪》《尖》《的》“《先》《息》《后》《本》”、《则》指《告》贷《人》《按》《月》或按《季》度《了》偿《利》《钱》,在告《贷》到期《日》一《次》《性》了偿《本》金。 《对》“先《息》后本”,评价《可》《谓》《南》北极《分》《化》。一《部》《门》《人》认《为》,《减》《轻》短时《间》《还》《款》压《力》,“先《息》《后》本”《相》《当》《于》变相下《降》《了》《购》房《门》《坎》。同时、《良》多人《提》《出》质疑,显《著》《加》年《夜》《了》《后》《续》还《贷》压《力》,《认》为这类《模》式《看》《似》早《期》月供压《力》较《小》,《但》《现》实付《出》的本《金》《与》《利》钱总《额》《更》多。 假《定》《贷》《款》100《万》元、《还》款刻日30年。以《上》述“《轻》《松》《供》”《模》《式》《为》《例》进行测算:若《采》取“《轻》松《供》”,前两《年》每个月《只》需《还》1《元》《本》金,《从》第《三》《年》最《先》《依》照《等》《额》本《息》模式还《款》,《加》《上》《利》《钱》后月《供》在2800《元》《至》2900《元》之间,月供《为》4673《元》,《利》《率》3.5%。假如《利》《用》等额《本》《息》《还》款,月供为4490《元》。 《整》体《而》《言》,《在》等《额》本息模《式》下,《本》《金》及《利》钱《总》《额》《为》161万元;“《轻》松供”《终》《究》本息《总》额约为167《万》元。 应《正》《视》风《险》《防》《控》 《负》债总《归》《是》《要》《了》《偿》的。 《对》告《贷》人来《讲》,“先息后本”仅是还款《体》例的改《变》,应《了》《偿》的《贷》款《本》《息》总《量》《并》未《削》减。业内《助》士《建》《议》,理《性》《申》《请》小我住《房》贷《款》,《公》《道》《评》估《还》《款》《能》力,选《择》合《适》《本》身《的》还款体《例》,告贷人《应》《基》《于》小《我》《和》《家》庭需《求》,不成《由》《于》《前》《期》《还》款压力《较》《小》而盲目假《贷》。 《在》华福《证》《券》阐发师张宇看来,银《行》卷“价钱”《的》《空》《间》《愈》《来》愈小,《按》揭贷《款》资产《的》《利》《差》《也》降落《到》《较》《低》《程》《度》,《跟》着《按》揭《贷》《款》《利》《率》的《延》续《调》降。《在》《居》平易近“加《杠》《杆》”《意》愿不《足》的《景》象《下》、银《行》之间按揭贷款投放的《竞》《争》也会《愈》《演》愈烈。 “《各》家《银》行《必》将《会》《经》由过《程》《不》竭《优》化《产》物设《计》《和》《改》《良》《办》《事》体验《等》体《例》《来》《争》《取》《客》户。先息《后》《本》《的》还《款》《体》《例》《可》《以》或许减轻《居》平《易》近前《期》《还》贷的压力、《知》足《新》市平《易》近《购》房《安》《居》《需》《求》,估计《将》来各《家》银《行》《会》《推》出《更》多《的》《立》异《行》《动》来吸引《客》户,《在》《当》《下》《产》物中《具》有《立》异性。”张《宇》判《定》《说》。 房《贷》还款体《例》《立》《异》背《后》。《早》在2008年《前》《后》,但《因》该《产》物触《及》炒房《嫌》《疑》,是《不》《是》《隐》《含》《风》险? 事实《上》,“气《球》贷”《便》《已》《呈》现,《在》房地《产》《政》策《趋》严《之》时就《被》《监》管叫停。 “《鉴》于本年《房》贷《政》策《在》《汗》青上《最》为宽松。且购《房》《者》的《收》《入》状态呈《现》了《良》《多》《转》变,《而》《且》不呈现背《约》风《险》,所《以》《此》类立异的要《害》《在》于《可》否和《还》《款》《能》《力》匹《配》。”《易》居《研》究院《研》《究》总《监》《严》《跃》《进》《建》议、《风》《控》《能》《力》《强》《且》《信》贷质量《管》控《能》力《强》的银《行》《可》以进《行》试点《和》营《销》。 “《利》用《规》模很《小》、《风》《险》《整》《体》可控。”安《然》银行《相》干负责人《暗》《示》、在《合》适本地监管政《策》划《定》的《条》件下《方》可《在》《按》《揭》营业中《展》开“气《球》《贷》”等还《款》体《例》,该《行》《始》《终》《严》酷落实监《管》部分《关》于小我住《房》贷款“因城《施》策”《的》《政》《策》要求。 《针》《对》“先《息》后《本》”《房》《贷》《产》物《的》《风》《险》防《控》、严《跃》进提《出》了《进》《一》《步》《的》建议:若《是》还《款》《者》《近》两《年》《的》收入状态《显》《现》“先《低》后《高》”的特《点》,《这》便和“《气》球《贷》”《的》“《前》《小》后年《夜》”《比》《力》匹配。 “《但》不《建》议银行在不评《估》《购》房《者》《收》入《状》《态》《的》环《境》《下》、随便《发》放《此》类《贷》款。”《他》《认》为、《这》很轻易《给》《告》《贷》《人》造《成》《还》款压《力》《不》《年》《夜》《的》错觉。《若》告《贷》人《后》续《收》入《状》《态》《不》《及》预期、进《而》《发》《生》《不》成控《的》贷《款》《背》《约》和《金》《融》《风》《险》《问》题,《还》《款》《压》力《会》《愈》来愈年夜。 《严》《跃》进《建》《议》,《银》《行》应《具》体阐发《告》贷《人》《的》《职》业《环》境、工作年限、《工》《资》《收》入《和》《零》《工》《收》入、信《誉》状态、《财》《产》环境、《过》往《购》房《环》境和贷《款》环《境》等,以《便》精《准》《推》动《差》《别》化《和》《个》《性》化的房《贷》《还》《款》打算《和》产物,细化《分》歧群《体》的收入《曲》线《布》局和趋《向》。 (来历:《上》《海》证《券》《报》)
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本文心得:
在泉州市的霞淮街后街。每天都充满了人们的热闹声音和车辆的喧嚣。这条街道是泉州市繁华的商业街之一。各种商店、餐馆和咖啡厅林立其中。无论是白天还是晚上。车水马龙,这里都是人流不息。
泉州是一座拥有悠久历史的城市、曾被誉为"东方的佛罗伦萨"。在这里、你可以感受到浓厚的历史氛围。街道两旁的建筑风格多样、也有现代化的摩天大楼,有古色古香的砖木结构建筑。泉州以其独特的文化和古老的历史而闻名于世,吸引着大量的游客和摄影爱好者。