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重固二号街是否有妹妹这一问题没有确定的答案。以下是我为您整理的几点分析:
定义和描述:首先。需要明确“妹妹”在此处的含义。通常。即同龄或年龄较小的女性,“妹妹”指的是一个人的女性亲属。
人口统计数据:根据您所在地区的人口统计数据,重固二号街的人口可能包括许多不同年龄段的女性。
社交网络和社区活动:您可以尝试通过社交网络或社区活动来寻找可能的妹妹。这些平台和活动可能提供一些机会来认识该地区的女性居民。
志愿者组织和慈善机构:一些志愿者组织和慈善机构可能在该地区开展工作,并可能认识一些该地区的女性居民。您可以尝试与这些组织联系,了解他们是否有认识的人符合您的寻找妹妹的条件。
时间和耐心:请记住、寻找妹妹可能需要时间和耐心。您可能需要花时间在该地区寻找、并与人们建立联系,以了解是否有符合您条件的妹妹。
最后小编认为,并确保遵守当地的法律和规定,提醒您在寻找过程中保持友好和尊重。
以上就是关于《重固二号街有妹妹吗》的一些分析、希望能对您有所帮助。请注意、重固二号街是否真的有符合条件的妹妹,无法给出确切答案,由于存在个体差异。
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内容摘要:重固镇“城中村”地块片区控规调整。该镇北青公路以北单元02、03、07、17、20、21A街坊,总面积约58.09公顷。
本次公示区位图
近日,《上海市青浦区重固镇区(QPS5-0001单元)控制性详细规划02、03、07、17、20、21A街坊局部调整》公示发布。
本次涉及调整的重固镇02、03、07、17、20、21A街坊位于该镇传统集镇区域,仅供参考),总面积约58.09公顷(约合871.35亩),板块上隶属于该镇北青公路以北单元(公示文字表述为镇区单元。
《重固总规》版北青公路以北单元与镇区单元比对
(这里我们就“单元划分”稍加展开说明:该镇的多次公示中涉及“单元”未按最新“上位规划”定义,即本次公示的重固镇区单元(QPS5-0001)既不符合2020年4月批复的《青浦区重固镇国土空间总体规划(2017-2035)》(下文简称“总规”)中的单元划分,也与最新、去年12月公示的《青浦新城单元规划》不一致。
根据官方网站资料显示、“重固镇区单元(QPS5-0001)”早在2014年就在用了(详见下方附图)。关键、新旧两者单元范围也不一致,旧版的“镇区单元”除了北青公路以北,还包括了北青公路以南大片区域。
而新版“单元划分”与其单元名称一样,就北青公路以北(详见上方附图)。故很显然,我们判断本次公示的单元名称沿用了“陈旧版本”。
另外、前者为QPCG-CZ01,仅编号格式上稍有不同,均叫“北青公路以北单元”,而后者表述为了QPCGCZ-01,不知道这样改变意义何在,“总规”与《青浦新城单元规划》对应单元名称和范围一致。)
2014年批复的重固镇区控规修编截图
想提了几次了。觉得还是提一下好,一直犹豫。
言归正传。
区位示意图
本次公示涉及调整的区域与该镇的“城中村”地块改造范围多处重合。这次规划调整最直接的“导火索”应该就是“城中村”改造,除了公示提到的这些宏观背景外。
我们看到公示的“区位示意图”上也展示了“城中村”改造范围。
另外、即北青公路以北单元,该图则上也按“总规”单元划分标注了“QPCG-CZ01单元”,这也印证了我们上述的说法。这也意味着该份公示自身“单元”表述上图则与文字自相矛盾!
本次控规主要调整内容汇总如下:
02街坊调整前后对比图
02街坊
将原02-02地块部分用地并入原02-05地块。调整后原02-02地块变为02-09地块,用地面积由原5614平方米缩减为5103平方米(减少面积511平方米);原02-05地块变为02-08地块,面积由原29352平方米增加至29862平方米(递增了510平方米)。
02街坊其他地块编号不变。
调整后,02-01、02-03、02-04、02-06、02-09地块将予以保留。
新的02-08地块规划用地指标如下:
用地面积:29862平方米
用地性质:二类住宅组团用地
容积率:
1.35
建筑高度:24米
住宅套数:本次公示未标注(原02-05地块356套,仅供参考)
02-08地块(原02-05地块)为重固镇“城中村”地块之一。
03街坊调整区域对比图
03街坊
原03-02住宅地块按单元规划进行调整,拆分为公共绿地及其他公共设施用地。调整后该绿地与原03-05公共绿地合二为一,地块名统称为03-19地块。
原03-02地块涵盖的教堂。并明确予以保留,即其他公共设施用地,调整后专门赋予了独立地块(03-18地块)。
03-19地块为重固镇“城中村”地块之一。
07-05地块、17街坊调整前后对比图
07街坊
将17-07地块内博物馆调整至07-05地块内,建筑面积2000平方米。
除此之外,建筑面积不少于360平方米,07-05地块还配套一处养育托管点。
07-05地块北侧为07-01地块,其西侧为河泾公园,即万科红生活广场。
07-05地块规划用地指标:
用地面积:8230平方米
用地性质:商业服务业用地
容积率:
建筑高度:24米
07-05地块为重固镇“城中村”地块之一。
17街坊
17-07地块由原商住混合用地调整为纯住宅用地,占地和地块名保持不变;
依据河道蓝线专项规划优化原17-12地块边界,公共绿地和商办用地面积不变。
地块名称调整有:
原17-12地块调整后变为17-14地块(商办)
原17-11、17-13地块合并为17-16地块(公共绿地)
原17-01、17-02、17-03地块合并为17-15地块(公共绿地)
17-07地块规划用地指标:
用地面积:43576平方米
用地性质:二类住宅组团用地
容积率:
建筑高度:24米
住宅套数:本次公示未标注(调整前住宅套数337套,仅供参考)
17-14地块规划用地指标:
用地面积:5279平方米
用地性质:商业服务业用地(30%)、商务办公用地(70%)
容积率:
建筑高度:24米
17街坊整体基本为重固镇“城中村”地块之一。
20街坊调整前后对比图
20街坊
原20-01地块公共绿地变更为20-07地块,并在其西侧增加一处独立社区体育用地(20-06地块);
原20-04地块由商办混合用地调整为租赁住宅商业混合用地(7:3)、建筑高度由50米调整为80米,增加2000平方米地块内部广场,增设社会公共停车位50个,容积率由2.5调整为3.0,地块内增加3000平方米社区文化设施。
原20-03、20-05地块合并为20-08地块,用地性质维持公共绿地。
按照上述规划,这意味着现状陈华港小区和万事发办公楼等未来将被征收。
20街坊陈华港南北沿岸已被纳入了重固镇“城中村”地块改造范围。
21A街坊调整前后对比图
21A街坊
将原21A-05地块(现状加油站)部分用地及原21A-06a、21A-06b两幅居住用地合并,调整后用地性质为三类住宅组团用地,地块名变为21A-08地块。
原21A-05地块(现状加油站)部分用地及原21A-03、21A-07两幅公共绿地合并、用地性质为公共绿地,调整后的地块名为21A-09地块。
根据本次公示,现状位于北青公路、赵重公路东北角的加油站未来将搬迁。
根据15分钟社区生活圈建设要求在21A-08地块内增加养育托管点、日间照料中心、生活服务点等基础保障类和品质提升类社区公共服务设施。
21A-08地块规划用地指标:
用地面积:22040平方米
用地性质:三类住宅组团用地
容积率:
建筑高度:50米
住宅套数:本次公示未标注(调整前两幅居住用地住宅总套数为331套,仅供参考)
21A街坊部分用地被纳入了重固镇“城中村”地块改造范围。
除了本次控规调整外、故而部分“城中村”地块无法按原控规实施,重固镇“城中村”地块在2021年7月已调整过一轮片区控规,即《上海市青浦区重固镇QPCG-CZ01单元控制性详细规划01、02、03、17、21街坊局部调整》,调整原因是因“城中村”项目范围内部分区域地下埋藏有周代文化层。为了文物保护和“城中村”项目顺利实施,在相关文件和镇总规的指导下对相关“城中村”地块进行规划调整。
本月初(9月),青浦区城市更新论坛在国家会展中心举行。论坛上,有关部门详细介绍了青浦区推进最快的16个“城中村”地块改造项目。其中,5个在建“城中村”项目中便包括了重固镇“城中村”项目。
该镇“城中村”地块改造采用“合作开发”方式,合作单位为中建八局、中建方程、青发集团。
2016年8月,作为上海首个落地实施的新型城镇化PPP项目民生工程集中开工。首批项目中包括了731亩的“城中村”改造工程。
重固镇“城中村”地块涉及动迁居民153户,企业57家。是第一轮5个在建“城中村”地块项目中面积最大,涉及企业数最多的。
希望,重固镇的“城中村”项目改造进程能顺利一帆风顺,通过这轮控规调整后。
调整前图则:
调整前图则
调整前地块指标1
调整前地块指标2
调整后图则:
调整后图则
调整后地块指标1
调整后地块指标2
公示时间:2023年9月28日-2023年10月27日。
资料:青浦区政府网
编辑:大青浦房谈
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