探秘鸡西的小巷子：历史与文化的交融-鸡西小巷子：深度游览城市背后的故事
题目：《鸡西小巷子》
在鸡西这座充满活力又有着深厚历史底蕴的城市中、那就是鸡西小巷子，有一个鲜为人知但别具一格的小巷子。这里是我深深爱着的地方、一个交织着过去与现在，传统与现代的地方。
让我们先了解一下小巷子的地理位置。鸡西小巷子位于鸡西市中心、地理位置优越，毗邻繁华的商业区，交通便利。这里的街道狭窄而曲折。两旁是充满岁月痕迹的老建筑，与周围的现代建筑形成鲜明的对比。
小巷子里的风土人情是它的一大魅力。这里的生活节奏相对较慢、人们的生活习惯也充满了人情味。你可以看到老人们悠闲地在巷子里散步、出售各种当地的小吃和特产，孩子们在街边嬉戏玩耍，而商贩们则在街边摆摊。这些场景让人感到温馨而舒适。
再次，小巷子里的文化氛围也是它的一大特色。这里保留了许多传统的建筑和习俗，如传统的木制门、石阶、老式的四合院等。此外，小巷子里的居民们也保留了传统的价值观和生活方式，乐于助人，他们热情好客，让人感到亲切。
小巷子还是一个美食天堂。这里的小吃琳琅满目。如鸡西特色的烧烤、炖菜、冷面等，都让人垂涎欲滴。你可以在巷子里找到各种小吃摊。品尝当地的美食，感受鸡西的地道风味。
最后小编认为，小巷子也有着丰富的历史背景。这里曾经是鸡西市的工业区，有许多老工厂和历史建筑。如今，但仍能让人感受到过去的繁荣和沧桑，这些建筑虽然已经废弃或改建。
总的来说、鸡西小巷子是一个充满魅力和故事的地方。它不仅是一个旅游景点、更是一个可以让人感受到鸡西历史、文化和人情的地方。我相信、每一个来到这里的人，都会被它的魅力所吸引，被它的故事所感动。
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广州黄埔茅岗小巷子
广州黄埔茅岗小巷子
广州黄埔茅岗小巷子位于茅岗村，这是一条充满历史和文化底蕴的小巷子，是广州黄埔区不可多得的历史文化遗产。
茅岗小巷子保留了大量的传统建筑和民居、同时也有着丰富的历史文化内涵，这些建筑和民居具有岭南特色的建筑风格。巷子里的建筑大多为两层高的骑楼、这些骑楼不仅提供了遮阳避雨的空间，也成为了居民们交流和娱乐的场所。
茅岗小巷子还保留了大量的传统手工艺和民俗文化。在这里、如剪纸、编织、雕刻等，你可以看到一些传统的手工艺人正在制作各种手工艺品。同时。这些活动让游客感受到了浓厚的民俗文化氛围，如舞狮、舞龙等，这里也有一些传统的民俗活动。
茅岗小巷子还具有非常丰富的自然景观。这里的植被茂盛，是人们休闲放松的好去处，环境幽静。这里的山水相依，让人流连忘返，风景秀丽。
最后小编认为，值得一提的是，茅岗小巷子非常适合摄影爱好者前来采风。在这里、你可以捕捉到各种各样美丽、有趣的画面，感受这座城市的魅力和韵味。
结合上面内容。同时也具有非常丰富的自然景观，它不仅保留了丰富的传统建筑和民居，还保留了丰富的传统手工艺和民俗文化，总的来说，广州黄埔茅岗小巷子是一处不可多得的历史文化遗产。在这里、是一处值得一游的地方，你可以感受到这座城市的魅力和韵味。
沙步:黄埔大盘 三万撬城
今年2月，共计有42个，总投资约435.27亿元，广州市2022年重点项目计划发布，其中包括2022年广州重点开展城市更新项目。
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让大家松一口气的是。其中沙步旧村改造就在名单之内，共有10条村，今年黄埔仍为重点改造区域。
今天的板块点评要说的就是沙步。
沙步位于黄埔区东部。西临开发大道，处于黄埔临港经济区建设范围，广深公路由北侧经过，东至南岗村，南临广州保税区。
沙步社区属于黄埔南岗街。在黄埔区七人普中南岗街约有9.32万人。占黄埔区7.37%，在全区排名第三。第一位是云埔街20.86万人，第二位是联和街10.98万人。
沙步旧村由鹿步、沙涌、塘头三条村组成。为黄埔区目前批复的规模最大的旧村改造项目，预计总投资约234亿。
▲沙步旧村改造项目控制性详细规划
根据改造方案，在上面的规划图中，沙步村旧改将保留大量村镇建设用地和村现有工业园区，各种色块可以清楚地辨别出这座大城里里外外都有些什么建筑。
黄色表示居住用地，大红色表示商业用地，不同的黄色表示不同级别的居住类型。深蓝色表示市政设施，绿色表示绿地，淡蓝色表示水域。紫色表示仓储，褐色表示工业用地。
▲沙步（万科黄埔新城）区位地图
黄埔很多旧村的改造都可以说来之不易。到拆迁补偿方案通过，沙步村等了8年，沙步村也一样，从提出全面改造。到今年的沙步村商品房推出，足足用了12年。
2010年12月，采取全面改造、村自主开发的模式进行改造，沙步村表决通过改造方案。2018年7月，沙步村旧改拆迁补偿方案通过。
沙步村旧改由万科操刀。在2021年2月举行了动工仪式，4月发布首期回迁房摇珠方案，7月公布沙步旧村的改造实施方案。作为省旧改示范区的黄埔。沙步村旧改一鼓作气，快速推进。
▲沙步回迁房
从地理位置看，长期有货车通行，很容易造成路面堵车，沙步位于黄埔东路（即广深公路）旁边，每天经过的车辆不计其数，是一条车流量非常大的主干道。
▲黄埔东路
这个地方不仅车多。人也非常多。在黄埔七人普中。人口众多，南岗的人口在黄埔区排名第三。有人的地方就有商业，而且会很旺盛。南岗有一个主打美食购物的商业中心，这个地方就是沙步。
沙步最热闹的街区就在沙步综合市场附近，是一个人流量非常大的商业中心之一。特别在夜市，热闹非凡，这个商业区灯火通明，打工者下班后到这里逛街吃饭。
▲沙步对面是尚城万科里
在黄埔东路、包括领好广场、金竹山广场和尚城万科里，这些商城就分布在沙步周边，有几个大型商业广场，外围的这些商城也成为业主们购物的地方，未来沙步除了自身配建的商业项目之外。
沙步的环境相对较好，除了建设工地尘土飞扬，其它未涉及的道路和巷子都相对宽敞整洁。沙步村里有很多工厂和汽修厂，还有一些低楼层的创业园，路上的货车较多，嘈杂声较大。
沙步旧改占地面积约158万㎡、建筑面积约404万㎡，预计将带来超3万套的住宅、居住超8万人。推广名为万科黄埔新城，将分11期开发。
根据规划、涵盖购物中心、写字楼、酒店等，设置1所社区服务卫生中心、2所养老院；建面约100万㎡商业综合体，项目将规划11所学校（1高中2九年制学校2小学6幼儿园）；建面约3万㎡医疗康养样本。
▲万科黄埔新城
万科黄埔新城吹风价约为3.8-4.2万/㎡，楼主预计开盘可能会低于3.8万/㎡，结合周边的配套情况和项目自身的体量，如果低开高走，3.5万/㎡更能吸引刚需到此置业。
其实万科黄埔新城竞争力最大的是直线距离2公里外的富力新城，该项目最新价格是240万起，其最小面积73㎡，最低价格3.2万/㎡，内卷很严重。而在2公里外的星航TOD、臻珑府最低也要4万+/㎡，如今配套更齐全、面积更巨大的黄埔新城加入战局，对周边楼盘无疑是致命打击。
黄埔新城的区位属于老黄埔、除了庙头板块，刚需们还是会抛弃性价比低的楼盘，如果价格区别太大，远至黄埔西部的文冲、茅岗、横沙都在购房者的对比之列，毕竟手上资金有限。
▲万科黄埔新城
万科黄埔新城的入市不但内卷沙步板块、庙头板块，还对南岗东部、新塘产生影响，过滤向广州东移动的刚需人群。黄埔新城能否撼动黄埔4字头的均价，在此一举，使黄埔重回3字头的常态均价。
广州近一年来房产政策趋于严厉、在黄埔购房建议慎重考虑，在黄埔多个热门板块躺平，在这个周边厂房、仓库林立的板块，甚至下行的情况下，再迎来天量供应。
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