东莞望牛墩镇小巷子
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望牛墩下漕村:土地整备再造新的增长极|“一把手”谈“百千万工程”
“百县千镇万村高质量发展工程”是省委立足新发展阶段为促进城乡区域协调发展提出的战略性举措。2023年以来，全力以赴，牢牢把握重大发展机遇，以构建“359”典型引领体系为牵引，久久为功，望牛墩镇拿出“头号力度”推动“百千万工程”实现良好开局，为社会经济高质量发展赋能。
过去的农田“摇身一变”、让望牛墩下漕村的居民对未来有了美好憧憬，一座花园式小区拔地而起。目前。村民们的安居梦触手可及，数个月后即可交付使用，内部精装修如火如荼地开展，安置房一期项目已全面封顶。
眺望长洲地块。正处于招标阶段，预计2024年3月动工建设，是占地约30亩的安置房二期项目，拟建5栋住宅楼、1座幼儿园、商铺、地下室以及公共服务配套设施等，目前项目地块完成土地清表工作。
下漕村毗邻东莞西站交通枢纽。地处水乡功能区核心地带，拥有黄金位置的它目前正迎来千载难逢的发展机遇期。下漕村党委书记、村委会主任莫衍怀表示。辐射带动全镇经济社会高质量发展，以土地整备为抓手，下漕村将乘着“百千万工程”东风，打造村集体经济发展新模式，突破发展瓶颈。
典型改造项目打造人居标杆住宅
驾车从东莞西站往下漕村方向行驶，格外醒目，道路两边是低矮的平房和大红色“拆”字。往村内走，是一片较为密集的居民楼，门前屋后“乱种植”，巷子狭窄，建筑布局凌乱，居住环境老旧落后。
“很快、这样的面貌将不复存在了。”莫衍怀介绍、整备村东队、南队、长洲三个合作社总面积约2027亩，近年来，采取拆除重建模式，其中，下漕村以东莞西站望牛墩单元建设为契机，长洲、东队2个自然村共3个改造单元为望牛墩镇首批城中村改造典型项目。
“安置房一期项目——下漕新城花园共11栋1208套房，村民们将住进宽敞明亮的高楼建筑，拥有花园式小区，预计2024年8月前交付使用。”莫衍怀说道。
从一纸蓝图到拔地而起。历经470个日夜，2023年9月安置房一期项目全面封顶。项目总建筑面积25.73万平方米。以住宅及商业功能为主，包括11栋住宅楼、1栋幼儿园、2层地下室，将打造成水乡新城核心区域的人居标杆。
“空间宽敞又舒适、再也不是以前的样子，在阳台上视野非常广阔，周边风景一览无遗。”封顶仪式当天，安全优质的建筑质量让他们“看得见摸得着”，脸上洋溢着满意幸福的笑容，下漕村民分批参观“新家”。
下漕新城花园以高层建筑为主、依水而建，还配备1800多个停车位，建筑风格兼具水乡特色与完善的现代配套设施，环境优美，共有90、120、150、180、230平方米等多种户型。
安置房一期项目全面封顶、私人住宅签约率超86%……2023年、下漕村继续开足马力推进土地整备项目，目前。安置房二期项目预计2024年3月动工建设，安置房三期项目也在规划中。村落外集体物业已移交拆除18宗、移交拆除完成率100%，拆除建筑面积约3.5万平方米。
安置房全景效果图
“百千万工程”机遇之际。老旧平房摇身一变，高层建筑鳞次栉比，正是下漕村蝶变之时，品质生活的美好愿景，即将实现经济“腾飞”，道路等公共基础设施也将进一步完善。
鼓起村民“钱袋子”集体经济发展新模式
“我们会紧紧把握住这次发展机遇期、也让村民收入逐步提高，随着土地整备工作的顺利推进。”莫衍怀表示，该项目目前已取得阶段性胜利，通过土地整备项目，打造下漕村集体经济发展新模式，下漕村也获得土地整备征地补偿款、运营保障奖补资金、物业等。
通过土地整备、2023年下漕村村组两级总资产约56743万元，村组两级经营总收入3270万元，较2022年增加1649万元，纯收入2915万元。
安置房二期项目部分土地
莫衍怀介绍。以统筹征收东队、南队、长洲三个合作社2027亩土地，及时进行出租、续租，下漕村作为望牛墩镇全域土地综合整治工作试点村，引进培育战略性新兴产业；对官派、步律合作社暂未列入土地整备范围，增加村集体收入，通过空间优化、资源整合和价值提升，通过推动现存闲置地块、到期地块的规范使用和有效管理。
同时。目前5宗超期限违规合同整改工作顺利进行中，下漕村还对村内超20年期限违规合同进行整改，预计为村组集体每年增收约40万元，整改完成后。
提升人居环境培育城乡融合特色乡村
“对于村内暂未列入土地整备范围的官派、步律合作社，全面提升村容村貌，我们加大帮扶资金投入。”莫衍怀表示，“百千万工程”以来，下漕村共实施4项村容村貌改造工程。
下漕步律村桥头附近地面硬底化
具体而言。目前工程已开工建设，对步律村横街道路进行升级改造，预计2024年春节前完工；利用农村人居环境整治补助资金25万元对官派北路路口升级改造；投入14万元民生微实事资金，对官派南路路口进行硬底化，下漕村利用农村人居环境整治补助资金75万元，对步律村桥头附近地面硬底化；投入约7万元。
2024年，下漕村将继续完善人居环境整治与公共设施建设，打造休闲小公园，对步律球场周边升级改造，增加景观灯饰，美化村容村貌；对官派村前小公园升级改造，增设健身设施和儿童娱乐设施，满足村民散步休闲的需求；对官派步律村前河道、人行道美化升级。
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东莞西站望牛墩单元土地整备项目整体效果图
机遇难得，未来已来。莫衍怀表示，以土地整备工作为重要抓手，下漕村将全力紧抓“百千万工程”机遇，为望牛墩镇高质量发展打造极核点，推进安置房一期项目交付使用、二期项目动工建设，打造新型农村集体经济发展试点。
2024年下漕村“百千万工程”重点项目
【撰文】夏颖燕张珊珊
【制图】孙沛川
【视频】麦晴怡
【作者】夏颖燕；张珊珊；孙沛川；麦晴怡
【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
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太仓老街坊还有吗
太仓老街坊还有吗
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对于很多人来说。一种回忆，老街坊不仅仅是一个住所，更是一个家。在太仓这个美丽的城市里。老街坊也是非常多的。但是。随着时间的推移，这些老街坊是否还存在呢？今天我们就来探讨一下这个问题。
我们需要了解一下太仓老街坊的特点。太仓老街坊通常具有悠久的历史，有着独特的建筑风格和浓厚的人文气息。这些街坊见证了太仓的发展和变迁，承载着许多人的回忆和情感。然而，一些老街坊逐渐被拆除或被改造为新的建筑，随着城市的发展和更新。
目前来看、太仓的老街坊还剩下一些。但是、它们的数量正在逐渐减少。一方面、一些老街坊也面临着严重的安全隐患，一些老街坊不得不被拆除或改造；另一方面，由于年久失修，由于城市规划和建设的需要。
不过，还有一些人依然坚持在老街坊中生活着。他们舍不得这里的邻里情深，喜欢这里的生活气息和氛围。但是，随着城市的发展和更新，老街坊的存在也面临着挑战和机遇，我们也应该意识到。我们需要采取一些措施来保护这些珍贵的文化遗产，同时也需要为它们注入新的活力。
结合上面内容，太仓的老街坊虽然数量在逐渐减少，总的来说，但是它们依然是我们城市中不可忽视的一部分。我们应该珍惜这些老街坊所代表的历史和文化，同时也需要为它们注入新的生命力，让它们焕发出新的光彩。
太仓这条老街即将焕新!9月底对外开放
300多年的陈氏古宅修葺一新
周围的古建筑群全部完工
太仓璜泾镇银杏社区的这条老街
又多了一份历史“氛围感”
你知道吗？
曾经的璜泾老街
明清时期的建筑比比皆是
而璜泾的街市更起源于唐宋
当时已成繁华之地
璜泾西塔
据当地一些老人回忆
上世纪七十年代
古桥、街巷仍保存完好
小桥之多、商铺之盛能傲视一方
璜泾老街旧照
今年，根据功能需求，璜泾镇全面启动老街旅游区提升改造项目，对于老街损坏严重的建筑及院落，予以整体改造提升。修复后的陈氏老宅和修建完的周边古建，将成为整条老街的景观核心。据了解，总建筑面积1730平方米，老宅周边新建的书楼等古建风格一脉相承，并配套小游园等设施。
目前。这些古建筑
已经进入内部装修阶段
这是璜泾老街更新项目的重要部分
同时也将承载银杏社区服务中心
和老年人日间照料中心的功能
预计9月底完成装修
并对外开放
在古建群的西侧
几栋破败的民房被回收拆除
未来将建设沿街店铺
为老街农文旅发展做配套
届时，璜泾老街
将成为年轻人打卡、休闲的新地标
盘活历史文化资源、为该镇全域农旅融合发展再添浓墨重彩的一笔，璜泾把握“复古中力求创新”原则，打造文化特色鲜明的老街旅游景区，将其与现代社会功能衔接。
近年来、而老街的改造将为农旅发展提供服务配套，璜泾镇不断深入推进农业供给侧结构性改革，积极将美丽乡村建设成果转化为美丽经济。历史资源、红色文化、绿色田园交相辉映的特色农旅线路日臻完善。未来，璜泾以农旅融合探寻乡村振兴之路将越走越宽。
粉墙黛瓦、朱漆木梁
一条古韵与时尚并存的老街
即将焕新呈现
期待了！
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