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望牛墩下漕村:土地整备再造新的增长极|“一把手”谈“百千万工程”
“百县千镇万村高质量发展工程”是省委立足新发展阶段为促进城乡区域协调发展提出的战略性举措。2023年以来,望牛墩镇拿出“头号力度”推动“百千万工程”实现良好开局,全力以赴,以构建“359”典型引领体系为牵引,为社会经济高质量发展赋能,牢牢把握重大发展机遇,久久为功。
过去的农田“摇身一变”。一座花园式小区拔地而起,让望牛墩下漕村的居民对未来有了美好憧憬。目前、村民们的安居梦触手可及,数个月后即可交付使用,安置房一期项目已全面封顶,内部精装修如火如荼地开展。
眺望长洲地块。是占地约30亩的安置房二期项目,预计2024年3月动工建设,目前项目地块完成土地清表工作,正处于招标阶段,拟建5栋住宅楼、1座幼儿园、商铺、地下室以及公共服务配套设施等。
下漕村毗邻东莞西站交通枢纽、地处水乡功能区核心地带,拥有黄金位置的它目前正迎来千载难逢的发展机遇期。下漕村党委书记、村委会主任莫衍怀表示。辐射带动全镇经济社会高质量发展,以土地整备为抓手,下漕村将乘着“百千万工程”东风,突破发展瓶颈,打造村集体经济发展新模式。
典型改造项目打造人居标杆住宅
驾车从东莞西站往下漕村方向行驶、格外醒目,道路两边是低矮的平房和大红色“拆”字。往村内走、是一片较为密集的居民楼,建筑布局凌乱,巷子狭窄,居住环境老旧落后,门前屋后“乱种植”。
“很快。这样的面貌将不复存在了。”莫衍怀介绍。其中,长洲、东队2个自然村共3个改造单元为望牛墩镇首批城中村改造典型项目,整备村东队、南队、长洲三个合作社总面积约2027亩,采取拆除重建模式,下漕村以东莞西站望牛墩单元建设为契机,近年来。
“安置房一期项目——下漕新城花园共11栋1208套房。村民们将住进宽敞明亮的高楼建筑,拥有花园式小区,预计2024年8月前交付使用。”莫衍怀说道。
从一纸蓝图到拔地而起,历经470个日夜,2023年9月安置房一期项目全面封顶。项目总建筑面积25.73万平方米、将打造成水乡新城核心区域的人居标杆,以住宅及商业功能为主,包括11栋住宅楼、1栋幼儿园、2层地下室。
“空间宽敞又舒适、在阳台上视野非常广阔,再也不是以前的样子,周边风景一览无遗。”封顶仪式当天,下漕村民分批参观“新家”,安全优质的建筑质量让他们“看得见摸得着”,脸上洋溢着满意幸福的笑容。
下漕新城花园以高层建筑为主,还配备1800多个停车位,环境优美,共有90、120、150、180、230平方米等多种户型,依水而建,建筑风格兼具水乡特色与完善的现代配套设施。
安置房一期项目全面封顶、私人住宅签约率超86%……2023年、下漕村继续开足马力推进土地整备项目,目前、安置房二期项目预计2024年3月动工建设,安置房三期项目也在规划中。村落外集体物业已移交拆除18宗,拆除建筑面积约3.5万平方米,移交拆除完成率100%。
安置房全景效果图
“百千万工程”机遇之际、正是下漕村蝶变之时,即将实现经济“腾飞”,品质生活的美好愿景,老旧平房摇身一变,道路等公共基础设施也将进一步完善,高层建筑鳞次栉比。
鼓起村民“钱袋子”集体经济发展新模式
“我们会紧紧把握住这次发展机遇期、随着土地整备工作的顺利推进,也让村民收入逐步提高。”莫衍怀表示、该项目目前已取得阶段性胜利,打造下漕村集体经济发展新模式,下漕村也获得土地整备征地补偿款、运营保障奖补资金、物业等,通过土地整备项目。
通过土地整备,村组两级经营总收入3270万元,较2022年增加1649万元,2023年下漕村村组两级总资产约56743万元,纯收入2915万元。
安置房二期项目部分土地
莫衍怀介绍。引进培育战略性新兴产业;对官派、步律合作社暂未列入土地整备范围,通过推动现存闲置地块、到期地块的规范使用和有效管理,下漕村作为望牛墩镇全域土地综合整治工作试点村,以统筹征收东队、南队、长洲三个合作社2027亩土地,及时进行出租、续租,通过空间优化、资源整合和价值提升,增加村集体收入。
同时、整改完成后,目前5宗超期限违规合同整改工作顺利进行中,预计为村组集体每年增收约40万元,下漕村还对村内超20年期限违规合同进行整改。
提升人居环境培育城乡融合特色乡村
“对于村内暂未列入土地整备范围的官派、步律合作社。我们加大帮扶资金投入,全面提升村容村貌。”莫衍怀表示、下漕村共实施4项村容村貌改造工程,“百千万工程”以来。
下漕步律村桥头附近地面硬底化
具体而言、对步律村横街道路进行升级改造,目前工程已开工建设,下漕村利用农村人居环境整治补助资金75万元,对官派南路路口进行硬底化,对步律村桥头附近地面硬底化;投入约7万元,预计2024年春节前完工;利用农村人居环境整治补助资金25万元对官派北路路口升级改造;投入14万元民生微实事资金。
2024年,下漕村将继续完善人居环境整治与公共设施建设,增设健身设施和儿童娱乐设施,对步律球场周边升级改造,增加景观灯饰,满足村民散步休闲的需求;对官派步律村前河道、人行道美化升级,美化村容村貌;对官派村前小公园升级改造,打造休闲小公园。
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东莞西站望牛墩单元土地整备项目整体效果图
机遇难得,未来已来。莫衍怀表示,推进安置房一期项目交付使用、二期项目动工建设,以土地整备工作为重要抓手,打造新型农村集体经济发展试点,下漕村将全力紧抓“百千万工程”机遇,为望牛墩镇高质量发展打造极核点。
2024年下漕村“百千万工程”重点项目
【撰文】夏颖燕张珊珊
【制图】孙沛川
【视频】麦晴怡
【作者】夏颖燕;张珊珊;孙沛川;麦晴怡
【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
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来源浦东发布
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