美国主要城市3月房价上涨加快 买家面临压力
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“东营西城约炮的地方(揭秘盛传的心理)” 美国主要城市3月房价上涨加快 买家面临压力
美国主要城市3月房价上涨加快 买家面临压力
格隆汇5月28日｜美国20年夜城市3月房价上涨加速。在要害发卖季候到来之际对买家组成压力。美国3月标普CORELOGIC 凯斯-席勒20城房价指数同比上涨7.4%。高于2月7.3%的涨幅。购房者正面对严重的承担能力危机。典质贷款利率盘桓在7%摆布，这使环境变得更糟，价钱增加还在加快。问题的焦点在于可供出售的二手房很少：很少有业主愿意搬场，抛却在利率较低时锁定的贷款利率。虽然比来几个月挂牌量有所增添，但库存仍连结在汗青性低位。圣地亚哥在20年夜城市中同比涨幅最年夜，其次是纽约和克利夫兰。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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茶百道上市阴影：主要营收靠加盟，加盟商直言“开店不如打工”
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茶百道上市阴影：主要营收靠加盟，加盟商直言“开店不如打工”
专题：茶百道港股IPO：上市首日破发狂跌38%！中金等收7780万港元佣金 上市一个多月来、茶百道的股价跌跌不休。 4月23日、茶百道成功在港交所主板挂牌上市，成为“新茶饮第二股”后，上市首日即破发。截至记者发稿。茶百道股价累计跌幅达40.69%，总市值蒸发超四成。 1 上市一小时 3年净利润 跌没了 茶百道4月23日在港交所挂牌上市、激发了普遍存眷，作为继奈雪的茶以后新茶饮行业的第二股。此次IPO刊行价定为每股17.5港元、市场估值一度高达259亿港元，总计刊行1.48亿股。 上市首日、茶百道股价遭受破发，如许的下跌幅度几近抹去了其曩昔三年的净利润，盘中跌幅一度跨越35%。乃至“茶百道上市一小时跌没3年净利润”的话题还敏捷冲上了百度热搜榜第一位。截至当天收盘、令市场年夜感不测，市值蒸发约70亿港元，股价下跌26.86%。 虽然茶百道是本年以来港股最年夜的IPO。但其受市场接待水平远低于预期，乃至呈现了未足额认购的环境。据表露。意味着所有介入打新的散户均取得了股票，此次公然刊行中，散户打新的中签率为100%。据茶百道分派成果通知布告显示，该投资者的账面浮亏到达了470万港元，有一名投资者认购了100万股，按照首日收盘价计较。 截至记者发稿。总市值也跌至149.24亿港元，茶百道股价进一步下跌至每股10.100港元。 盘古智库高级研究员江瀚则告知风口财经记者、茶百道的估值可能太高，投资者对其将来盈利能力和增加潜力持谨严立场，“从今朝环境来看。上市首日股价就呈现年夜幅下跌、或因投资者不认其估值。别的市场情况和投资者情感也可能对茶百道的股价发生影响。” 针对茶百道上市破发等问题、风口财经记者联系茶百道相干负责人，但截至发稿暂未取得答复。 2 加盟商： 开店收入 “不如打工” 与其他新茶饮品牌分歧的是、才是茶百道的首要收入来历，赚加盟商的钱。 加盟模式是茶百道营业及范围快速增加的要害身分。据招股书数据、2021年至2023年末，茶百道门店收集平分别具有7家、9家、6家直营店。同期、均占截至相干日期在营茶百道门店总数的99.0%以上，茶百道别离有5070家、6352家、7795家加盟店。据招股书陈说。和向加盟商收取特许权利用费及加盟费，“我们的年夜部门收入来自向加盟店发卖货物及装备。” 从收入布局来看。加盟商群体确切为茶百道进献了绝年夜部门的营收，也是这家公司真正意义上的“客户”。以2023年的营收为例、毛利率31.8%；特许权利用费和加盟费占4%，毛利率则高达92%，此中发卖货物和装备的所得收入占95%，茶百道经由过程加盟店实现的营收为56.59亿元。 位于青岛市的茶百道门店 “今朝，茶百道店面总量跨越8000家，此中青岛有65家门店。”风口财经记者致电茶百道官方加盟德律风咨询相干政策。在完成测试题和面谈后取得加盟天资，若要加盟起首需要经由过程官方微信公家号中的渠道进行在线申请，对方奉告。选址方面。公司进行审核，该工作人员介绍，但也会供给响应的建议和参考，首要由申请者自行申请。“此刻加盟除去房钱和装修费用。需要三十万元摆布。当前有一个优惠政策。多店平均优惠9万摆布，单店优惠4万-10万不等，截止至5月31日。”该工作人员还介绍、具体还要看现实经营环境，“从填表到终究开业若顺遂周期在一个半月到两个月，奶茶行业的回本周期平均在8个月到14个月。” 但将茶百道“捧上市”的加盟商们。却没有概况上的风光。一名已退出茶百道加盟的人士向风口财经记者流露： “我开茶百道亏了三十万。装备费也比其他的品牌贵很多，茶百道投资比其他的茶饮品牌要年夜。所有的物品都要向总部进货。哪怕是一个电子秤，一个袋子都要向公司进货。我同期有个老板为了省几十块钱外购了一个电子秤、被督导发现以后罚了五千块。” 另外一位茶百道前加盟商也直言开店收入还“不如打工”。 “总部要求加盟商每天做勾当、可是总部不补助一分钱，低价卖，做勾当的钱都是加盟商自掏腰包。原材料，可是让加盟商每天美团，物料进货时不供给优惠，说白了就是在加盟商小白身上薅羊毛，抖音，满是低价抢客。”他暗示。 同时。茶百道早年为了扩大地皮，高度依靠线上外卖平台获客。但是。外卖占比太高，平台佣金、补助、推流和配送费用会年夜年夜地挤压利润空间。“外卖定单占60%-80%的门店利润就很是低、该人士向记者暗示，为平台返佣以保持门店的日销量，堂食高的门店利润就高”，有些门店为了保存下去，就不能不延续向平台采办流量。 3 加盟狂飙突进 面对治理挑战 经由过程招募加盟门店、茶百道快速占据了市场份额。但从另外一面来看、也揭露了公司事迹和治理方面存在的隐性风险，唯一6家直营店的茶百道。 事实上、茶百道本身也意想到加盟模式的短处。茶百道在招股书中指出、其加盟商模式具有必然风险。例如、公司没法包管可以或许实时或以对公司有益的条目觅得新加盟商，或底子没法觅得新加盟商，这可能会对公司的营业经营及财政事迹发生晦气影响，经营现有加盟店，假如年夜量加盟商决议终止与公司的合作关系。 茶百道在招股书中也强调，这也是加盟模式很难避免的短处地点，高速扩大的门店范围也对茶百道的治理机制提出了考验，但加盟商的范围越年夜治理难度就越高，公司以尺度化、系统化的治理和严酷的加盟审核机制为根本。 位于青岛市的茶百道门店 正如前段时候外卖空包事务的产生。加盟商背规操作给茶百道整体品牌形象带来了极年夜的负面影响。无独有偶。不但违背了食物平安律例定，茶百道还被暴光存在利用隔夜、过时食材建造饮品和窜改食材效期标签的行动，在本年3·15时代，更是严重加害了消费者的健康权益。 而这类现象并不是偶尔产生。在黑猫投诉 【下载黑猫投诉客户端】等平台上，更是充溢着消费者对茶百道食物平安和产物质量问题的投诉。作为一家已上市的公司，茶百道的行动更是令消费者和投资者掉望了，不管是食物平安仍是门店治理都要较以往提出更高要求，从企业社会责任的角度来看。 江瀚接管风口财经记者采访时暗示，而非市场运营，“茶百道的贸易模式依靠加盟商收入，这类模式的可延续性是本钱市场存眷的问题之一。” 除加盟隐患外，茶百道本身经营指标也流露出隐忧。招股书显示，2021年茶百道每家门店平均零售额为272.8万元，每家门店日均零售额为7414.1元，每家门店平均销量为16.32万杯。但在2023年、此中茶百道每家门店平均零售额为238.8万元，每家门店日均零售额为6887.2元，上述数据却均有所降落，每家门店平均销量则为14.35万杯。 原题目：《把茶百道“捧上市”的加盟商、抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>，本身亏了30万》 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖。
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