新玩法！房贷还款“先息后本”火了，每月只需还1元钱本金？媒体：别迷了眼
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新玩法！房贷还款“先息后本”火了，每月只需还1元钱本金？媒体：别迷了眼
来历：每经网 每经编纂 毕陆名 “房贷月供本金低至1元。银行推出的“先息后本”房贷还款体例正激发热议，或直接先不消还！”社交平台上。据报导。包罗安然银行、扶植银行、兴业银行、浦发银行等在内的多家银行均推出了“先息后本”营业。该新闻话题辞#房贷还款先息后本火了#冲上彀络热搜。 对此。底层逻辑要看清，还款体例迷人眼，经济日报评论暗示。领会利钱的发源是要害。告贷报酬何要付出利钱？因为分歧人对将来的观点分歧、有的人愿意接管晚一点的、更具不肯定性的消费，耐烦水平也就纷歧样，有的人愿意早一点实现更具肯定性的消费。利钱是对推延消费、接管不肯定性、供给活动性、承当信誉风险的那些人的抵偿、消费推延得越久、将来越不肯定，是以告贷刻日越长，利率就越高，抵偿就越年夜。 房贷还款体例没有绝对的好坏之分，要看它是不是合适告贷人的现实需求。告贷人要连系本身的收入状态与预期、突发事务贮备、扶养后代、供养怙恃、医疗养老等身分，综合考量、兼顾经营。假如告贷人短时间内急需将钱用于其他范畴，加倍划算；假如告贷人预期将来的收入逐年增添、增幅较年夜，“先息后本”体例不掉为一种选择；假如告贷人有固定收入，等额本息模式可能更契合需求，等额本金模式可以或许削减利钱总额。 据中国证券报报导，贷款刻日是3年，“若想前期还款压力小，可以斟酌‘先息后本’。我行年夜多会批10年。每三年可做一次无还本续贷。也就是说。最长可以10年不消还本金，假如您征信连结杰出。”某银行贷款司理告知记者。在社交平台、银行“先息后本”的房贷还款体例正激发热议。 记者在调研过程当中发现、包罗安然银行、扶植银行、兴业银行、浦发银行等在内的多家银行均推出了“先息后本”营业。安然银行某支行贷款司理向记者暗示：“这两三年、大师都在推‘先息后本’”。 此前、便提到了特点还款体例——“二阶段还款”：客户可在前三年内按月付息，在残剩贷款刻日按月等额本息还款，安然银行在宣扬该行按揭贷款营业时，无需了偿本金。此中要求、不跨越三十年，贷款刻日很多于十年。该营业已笼盖上海、广州、成都、杭州、重庆、年夜连、厦门等地域。 “看中这个新楼盘的话。您可以3年后再还本金，合作银行浦发银行可以做‘先息后本’。”6月8日。郑州地域某房产中介向记者暗示。 据悉。让购佃农户能有缓冲期，浦发银行已与贝壳、龙湖等结合推出先息后本房贷还款营业“安心还”，下降客户购房前期的还款压力。 但是。在调研时，多位银行人士及房产中介并未自动向记者保举该营业。某股分行人士告知记者，是不是但愿月供里含有本金，“我们会事前扣问客户需求。并且从节制风险的角度来看、‘先息后本’对申请客户的天资有必然要求。” 房贷“先息后本”还款体例并不是新颖事。 据悉、一般针对中持久小我一手住房贷款、小我二手住房贷款在发放后，兴业银行于2022年2月上线“随薪供”，是下降短时间还款压力的一种还款体例，在该刻日内暂停偿还贷款本金，可设定一个最长为3年的刻日，只了偿贷款利钱。 建行云南分行“七彩建行”公家号2023年8月发文，按月偿还1元本金和当月应偿还的贷款利钱（可按照告贷人需求自行肯定第一阶段刻日，将小我住房贷款在贷款刻日内划分为两个阶段：第一阶段，在残剩贷款刻日内，最长不跨越三年）；第二阶段，推出“轻松供”还款体例，残剩贷款本金可选择按常规等额本金或等额本息体例还款，建行云南省份行针对在云南地域申请打点扶植银行贷款且刻日10年（含）以上房贷的客户。 据中新经纬报导，“先息后本”合适近几年有月供压力的购房者，相当于“缓兵之计”，业内助士认为。这类还款体例贷款刻日是不变的。且整体利钱会有所增添。 “先息后本”究竟是否划算？中新经纬以贷款100万元、还款刻日30年、利率3.5%试算。总利钱约61.66万元，每个月还款约4490元（首月月供包括本金约1574元、利钱约2917元），等额本息还款体例下。 在采取两年先息后本还款下，首月月供为2918元，前两年的月供均为1元本金+利钱，两年间月供约在2800元至2900元，月供压力小了近一半。 前两年共还本金24元。还残剩本金999976元，第三年起按等额本息体例。月供为4673元，即后续28年，月还款增添约183元。总利钱约63.87万元，比等额本息还款利钱增添2.21万元。 据中国证券报报导，“假如手里有丰裕的钱，其实其实不保举，由于总利钱会增添。但如果确切有购房刚需、可以斟酌，或需用到其他处所，手里的钱不敷。”郑州地域一名房产中介向记者坦言。 工作三年的广州白领小李暗示：“这相当于变相下降了购房门坎，我是挺看好这个政策的。由于购房前几年，还得斟酌到装修等问题。付完首付后，大要率我还得租房一段时候。‘先息后本’能让我压力稍小些。” .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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图文故事 | 总书记这样引领海洋强国建设
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图文故事 | 总书记这样引领海洋强国建设
“海洋孕育了生命、联通了世界、增进了成长。”习近平总书记对海洋的思虑艰深而高远。 向海而兴。向海图强。活着界海洋日到临之际。让我们重温总书记经略海洋的主要阐述。 【“必然要向海洋进军。加速扶植海洋强国”】 本年5月，在山东考查时，习近平总书记第一站来到日照港，领会本地推动口岸聪明化绿色化扶植、扩年夜对外开放等环境。随后来到日照市阳光海岸绿道。实地观察修复治理后的海岸线生态情况。 从一座深水良港到一条海岸绿道。擘画着壮阔的海洋强国扶植蓝图，习近平总书记悬念海洋。 2024年5月22日下战书、习近平总书记在日照港考查。新华社记者 鞠鹏 摄 一样是在山东、习近平总书记考查的萍踪也是沿着海岸线，6年前，青岛、威海、烟台。考查中、我一向有如许一个信心，总书记说：“扶植海洋强国。” 中国既是陆地年夜国。具有普遍的海洋计谋好处，也是海洋年夜国。深耕蓝色河山、扶植海洋强国，习近平总书记一向在思考。 “海洋，习近平同志在处所工作时，担负福建省带领后提出海洋强省计谋；在浙江提出扶植海洋经济强省，提出扶植海上福州，在福州，我历来是关心的”。 “扶植海洋强国是中国特点社会主义事业的主要构成部门。”2013年7月，鞭策我国海洋强国扶植不竭获得新成绩，要进一步关心海洋、熟悉海洋、经略海洋，十八届中共中心政治局就扶植海洋强国研究进行集体进修，习近平总书记强调。 此次会议后不到一个月，在辽宁考查时，就冒着倾盆大雨前去年夜连船舶重工团体海洋工程有限公司，习近平总书记一到年夜连。在自升式石油钻井平台制造现场。他听取了公司成长环境介绍，对他们勇攀科技岑岭、鼎力拓展市场获得的事迹暗示必定。总书记苦口婆心地说：“海洋事业关系平易近族保存成长状况。关系国度兴衰安危。要适应扶植海洋强国的需要。加速培养海洋工程制造业这一计谋性新兴财产”。 尔后。习近平总书记屡次为扶植海洋强国吹响军号。 在海南考查时。强调“要加倍重视经略海洋”；在党的二十年夜陈述中，加速扶植海洋强国”…… 【“海洋是高质量成长计谋要地”】 坐拥4000多千米海岸线，指出“必然要向海洋进军，加速扶植海洋强国”；全国两会时，明白“成长海洋经济，庇护海洋生态情况，广东是我国年夜陆海岸线最长的省分。2023年4月，起首存眷的恰是成长海洋经济这件年夜事，习近平总书记来到粤西南三面环海的湛江市，广东考查第一站。 雷州湾内东海岛上、座落着国度863打算项目海水养殖种子工程南边基地。习近平总书记在这里听取了广东省关于鞭策海洋渔业高质量成长的报告请示：抓种业攻坚、弄深水网箱，金鲳、海鲈、石斑等各类鱼种活蹦翻滚，成长深海养殖…… 选育养殖池里，把渔业良种价钱降下来；抓设备手艺进级。习近平总书记踏上浮排。边走边看，赞叹面前气象“真是排山倒海”。 习近平总书记指出：“我们是一个14亿多生齿的国度。起首要解决吃饭问题，平易近以食为天。除吃食粮。还要靠海吃海，吃陆地上的食品。” 广东湛江红树林国度级天然庇护区岭头岛庇护小区。新华社记者 邓华 摄 从靠海吃海到靠海护海。是协调共生的辩证法。 红树林。素有“海上丛林”“海洋卫士”之称。广东湛江红树林国度级天然庇护区。好像一条绿色丝带，层层叠叠的红树林。 习近平总书记来到这里，实地观察红树林长势和周边生态情况。“红树林庇护，我在厦门工作的时辰就亲身抓。党的十八年夜后，我有过几回唆使。这是国宝啊，必然要庇护好。” 远眺水天一色，同时对天然生态影响也比力年夜，总书记吩咐：“沿海地域出产最密集、生齿最密集，采纳真正有用的行动增强庇护，必然要真正正视起来。” 从海洋年夜国迈向海洋强国，指出“要加速海洋科技立异程序，培养强大海洋计谋性新兴财产”，提高海洋资本开辟能力，习近平总书记屡次强调“海洋是高质量成长计谋要地”。 2018年4月、海南三亚市，习近平总书记来到中国科学院深海科学与工程研究所。“海斗”号无人潜水器、“海翼”号深海滑翔机、“天际”号深渊着陆器等深海科考装备吸引了总书记的眼光。他拿起采自马里亚纳海沟万米海底的海水样品细心打量。捧起国产深潜用固体浮力材料掂了掂份量。 习近平总书记指出：“南海是展开深海研发和实验的最好自然场合。必然要把这个优势资本操纵好，鞭策我国海洋科技周全成长，增强立异协作，加速打造深海研发基地，加速成长深海科技事业。” 2023年、全国海洋出产总值达99097亿元、比上年增加6%。海洋经济为国平易近经济增加助力、拉动国平易近经济增加0.4个百分点。 【“构建海洋命运配合体”】 “我们人类栖身的这个蓝色星球、而是被海洋保持成了命运配合体，不是被海洋朋分成了各个孤岛，列国人平易近安危与共。” 2019年4月23日，习近平主席在集体味见应邀出席中国人平易近解放军水兵成立70周年多国水兵勾当的外方代表团团长时提出，但愿大师群策群力、促进共鸣，尽力为鞭策构建海洋命运配合体进献聪明。 2019年4月23日上午，国度主席、中心军委主席习近平在青岛集体味见应邀出席中国人平易近解放军水兵成立70周年多国水兵勾当的外方代表团团长，代表中国当局和戎行向出席勾当的列国水兵官兵暗示强烈热闹接待。新华社记者 李刚 摄 提出倡议、作出许诺，习近平主席屡次为全球海洋治理朝着加倍公道公道标的目的成长供给中国方案—— 配合促进海洋福祉。“当前，鞭策蓝色经济成长，就是但愿增进海上互联互通和各范畴务实合作，鞭策海洋文化融合”，以海洋为载体和纽带的市场、手艺、信息、文化等合作日趋慎密，中国提出共建21世纪海上丝绸之路倡议。 配合庇护海洋生态文明。“中国高度正视海洋生态文明扶植。庇护海洋生物多样性，延续增强海洋情况污染防治，实现海洋资本有序开辟操纵，为子孙儿女留下一片碧海蓝天。” …… 扶植海洋强国是习近平总书记的信心。也是中华平易近族的世代宿愿。而今。道阻且长，我们正向着深蓝色的海洋启航，但从未懈怠。（记者王立彬、周圆） 【编纂:何颖】。
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