宁夏银川市调整前期物业服务费、停车费 “重拳”规范物业服务收费行为
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“廊坊大学城上门400元4个小时” 宁夏银川市调整前期物业服务费、停车费 “重拳”规范物业服务收费行为
宁夏银川市调整前期物业服务费、停车费 “重拳”规范物业服务收费行为
中新网银川5月20日电 (记者 李佩珊)记者20日从宁夏银川市发改委得悉，为进一步规范小区物业办事收费行动，保护业主、物业利用人和物业办事企业的正当权益，《银川市通俗室第前期物业办事和泊车收费当局指点价尺度方案》(下称《方案》)当日经银川市人平易近当局第5次常务会议研究经由过程，自2024年7月1日起履行。 今朝，银川市通俗室第小区前期物业办事和泊车收费实施市场调理价，各小区物业收费和泊车收费尺度差别较年夜、业主与物业企业协商坚苦等问题日趋凸显。此次新出台的《方案》合用规模为银川市兴庆区、金凤区、西夏区业主年夜会成立前的通俗室第前期物业办事和小区泊车收费(包括业主年夜会成立之前车位办事费、租赁(利用)费及姑且泊车费)实施当局指点价。保障性安居工程、农人安设室第小区、老旧室第小区物业办事收费尺度仍按《关于规范银川市保障性安居工程农人安设室第小区和老旧室第小区物业办事收费尺度的通知》文件履行。老旧室第小区完成整治革新后，街道处事处、乡(镇)人平易近当局该当组织业主成立业主年夜会，物业办事收费尺度和收费体例经业主配合决议，由业主年夜会决议选聘物业办事企业治理或由业主自行治理物业，履行市场调理价，不再履行当局指点价。 按照《银川市通俗室第小区物业办事品级尺度》划定，并依照带电梯室第和不带电梯室第别离制订收费尺度，通俗室第前期物业办事收费尺度别离与通俗室第小区前期物业办事四个品级相对应，银川市通俗室第物业办事划分为四个办事品级。由低到高别离为无电梯室第准物业不高于0.9元/平方米·月、一级物业不高于1.10元/平方米·月、二级物业不高于1.50元/平方米·月、三级物业不高于1.90元/平方米·月；带电梯室第准物业不高于1.15元/平方米·月、一级物业不高于1.35元/平方米·月、二级物业不高于1.80元/平方米·月、三级物业不高于2.20元/平方米·月。各办事品级对应的收费尺度为最高指点价。下浮不限。 物业办事企业与业主需连系本室第项目标物业办事品级、办事内容等环境。在当局指点价规模内协商商定本物业项目标物业办事费和泊车办事费具体尺度。《方案》实行后。新建室第小区依照本方案的划定履行新的物业办事收费尺度。已签定《前期物业办事合同》的室第小区。已成立业主年夜会(业委会)的室第小区，依照《宁夏回族自治区物业治理条例》《银川市室第小区物业办事质量星级化评定实行法子(试行)》相干划定，在当局指点价规模内调剂并签定新的物业办事合同，实施市场调理价；未成立业主年夜会(业委会)的，需要调剂物业办事收费尺度的，应按划定法式进行调剂，收费尺度的调剂由业主年夜会或业委会与物业公司协商肯定。价钱调剂后、物业办事质量应与办事品级尺度相匹配，物业办事企业不得片面制订和调剂物业办事收费尺度。 调剂后，地上泊车位办事费50元/车位(库)·月，租赁(利用)费60元/车位(库)·月。地下泊车位办事费60元/车位(库)·月，租赁(利用)费230元/车位(库)·月。以上尺度均为最高指点价。下浮不限。此收费尺度为室第小区业主向房地产开辟商或物业公司租用车位收费尺度。业主自有车位租用收费尺度由租用两边协商肯定。机械立体泊车举措措施收费及业主年夜会成立以后的泊车收费尺度实施市场调理价。 据银川发改委相干负责人介绍。《方案》的构成颠末了本钱监审、不变风险评估、召开市当局专题会、公然收罗定见、部分论证座谈会、正当性审查等法式。2023年10月27日至11月25日。银川市发改委在本部分网站和市当局门户网站上就《银川市通俗室第小区前期物业办事和泊车收费方案(收罗定见稿)》面向社会普遍收罗定见和建议。征集时代。共征集到市平易近定见建议396条。按照提出的定见和建议。银川市发改委和住建局对收罗定见稿进行了点窜完美，在兼顾统筹调和社会各方好处及正当性审查的根本上。《方案》的出台将进一步规范银川市室第小区前期物业及泊车收费治理工作。(完) 【编纂:刘阳禾】。
本文心得:
近日、一则名为“廊坊大学城上门400元4个小时”的消息在本地社交媒体上引起了广泛关注。据报道、一些大学生为了解决经济上的困难，通过提供上门服务来赚取外快。这一现象引发了人们的关注和思考。
廊坊大学城是北京周边重要的高等教育集聚地、每年吸引了大量的大学生入读。然而、许多大学生面临经济困境，随着社会竞争的加剧和生活成本的上升。为了解决生活费用和学习费用的问题，一些大学生选择提供各种上门服务来赚取额外的收入。
然而、这种以400元4个小时的价格提供上门服务的做法引发了人们的关注和质疑。首先，这种服务是否合法合规需要引起相关部门的关注。其次，这种现象也暴露了一些问题。一方面，大学生提供上门服务可能对个人安全和社会安全造成潜在风险。另一方面，这种现象也反映了大学生就业难的问题，以及社会对大学生创业和就业资源的不足。
调查｜他们被“困”在分期乐里
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“哪里嫖妓” 调查｜他们被“困”在分期乐里
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来历：中国商报 针对部门收集假贷平台向在校学生展开假贷营业等乱象丛生的环境、暂停网贷机构展开校园网贷营业，明白要求增强校园贷规范治理工作，有关部分别离在2016年和2017年专门印发通知。 可是。至今仍有个体网贷机构疏忽划定。中国商报记者近期查询拜访发现。一家名为“分期乐”的平台被指涉嫌引诱部门高中生和年夜学生分期消费或背规向他们放贷。另外。有关投诉平台 【下载黑猫投诉客户端】显示，截至今朝，问题触及“引诱贷款”“背规贷款给年夜学生”“暴力催收”等，已有跨越8万条的投诉中包括搜刮词“分期乐”。 “分期乐”是不是涉嫌背规向高中生和年夜学生供给分期消费或放贷办事？年夜量投诉触及的诸多问题若何妥帖解决？ △图为触及分期乐的投诉环境。（图片源自黑猫投诉平台） 1 屡禁不止！ “网贷一时爽。还款泪两行。”年夜约从2014年起。零担保的网贷最先风行于年夜黉舍园。在校年夜学生只需动一脱手指。就可以轻松取得响应额度的信誉贷款，填写相干资料。而一旦过期还款、对此，一些缺少社会经验的年夜学生常常惊惶失措，则会遭受暴力催收。 中国人平易近年夜学信誉治理研究中间2015年发布的《全国年夜学生信誉认知调研陈述》显示、年夜学生资金欠缺首要集中在社交、采办电子产物等文娱性消费上，年夜部门年夜学生几近没有除家庭以外的其他收入，超八成年夜学生有资金欠缺环境。 一方面是面对资金欠缺，针对年夜学生专门推出分期消费办事，因而，若何解决这一矛盾？一些嗅觉活络的机构看到了此中的商机，另外一方面是存在消费需求。 分期乐是国内最早为年夜学生供给分期办事的平台之一。2016年10月，分期乐公布进级为乐信团体。据分期乐官方网站介绍，首创了中国分期购物电商模式，分期乐是乐信旗下供给分期购物、小额告贷等办事的信誉消费商城，上线于2013年10月。 分期乐事实是若何为年夜学生供给分期办事的？ 中国商报记者留意到。济南市中级人平易近法院（2017）鲁01刑终169号刑事判决书记录了证人深圳市分期乐收集科技有限公司工作人员刘某的证言：“公司经营分期乐收集平台，首要办事年夜学生群体。具体操作流程是。学生向公司分期还款；假如学生在线下合作商户购物，学生向公司提交小我信息，学生再向公司分期还款，由公司将款给付合作商户，经审核经由过程后，公司经由过程供给商将货由‘高校司理’交给学生，假如学生经由过程公司网站购物。” 《中国青年报》2015年的一篇报导称，并已结构全国99%的高校，分期乐公布完成1亿美元的B轮融资，2014年12月。 就在分期乐年夜举扩大的同时、一些主打年夜学生分期消费的创业公司最先在市场优势起云涌。跟着市场竞争加重、“引诱分期消费”“高利贷”“暴力催收”等诸多乱象逐步表露出来。 值得光荣的是、有关部分实时出手增强监管。好比、原银监会等部分结合印发《关于进一步增强校园网贷整治工作的通知》，早在2016年。通知要求、加年夜对校园网贷营业机构的监管力度。2017年印发的《关于进一步增强校园贷规范治理工作的通知》要求、一概暂停网贷机构展开在校年夜学生网贷营业。一样是在2017年、教育部明白暗示，任何收集贷款机构都不答应向在校年夜学生发放贷款。尔后、有关部分针对网贷发布了多份通知和风险提醒。 但是、分期乐疏忽有关划定。 2019年、新华社曾以《创业贷、培训贷、求职贷……禁令之下校园贷“披马甲”仍然横行！》为题对分期乐进行报导。该报导援用刘密斯的话说：“‘分期乐’居心拐骗没有不变收入来历的学生超能力消费和假贷款、进而‘绑架’家长还款，在学生没有还款能力时就进行德律风和短信轰炸要挟。” △分期乐App页面截图。（图片源自分期乐App） 2 乱象频发！ 事实上、除向年夜学生供给分期消费和放贷办事之外，分期乐还对准了部门高中生。 中国商报记者留意到。分期乐一向存在涉嫌引诱高中生分期消费或背规向他们放贷的行动，多条投诉显示，2016年至今。 “本人于2020年就读高三、那时接到分期乐发卖德律风扣问家庭前提并提出可以给额度。我年少懵懂、被分期乐引诱贷款，分期乐歹意给我提高额度，使我高额度消费、提早消费。”李猛（假名）暗示，“后来有一段时候，（成果）一向德律风轰炸我，我其实没钱了，过期几天还款。” 作为高中生的王琦（假名）一样在不应接触网贷的年数、跟分期乐扯上了关系。 “分期乐2020年在短视频平台上投告白、那时我正在读高中，（成果）放款成功，其实不领会网贷的严重性，越陷越深，17岁并未成年，内容是手机号可以激活额度，我出于好奇就申请了，没建立杰出的不雅念。”王琦如斯投诉。 在黑猫投诉平台上。记者看到，投诉进度显示均为“投诉已完成”，分期乐官方均已受理，对李猛和王琦的投诉。 作为未成年人的高中生可以网贷吗？本年5月15日，获得的回答是：分期乐撑持年满18周岁及以上人群打点开通分期乐额度，记者拨通了分期乐客服德律风。“未成年人是不成以的。” △图为分期乐客服“小乐姐姐”回答内容。（图片截自分期乐企业微信聊天记实） “本政策触及的产物和/或办事仅供18周岁（含）以上人士利用，如您未到达上述春秋，请您当即住手利用分期乐借钱产物和/或办事及软件。”记者留意到，分期乐官方网站发布的“分期乐借钱小我信息庇护政策”明白称：“分期乐借钱产物和/或办事及软件只面向成人。我们要求年满18周岁的完全平易近事行动能力人材可使用我们的办事和产物。” “分期乐借钱小我信息庇护政策”载明：“您在申请、利用分期乐额度办事时、为对您进行实名制治理并共同相干金融机构展开反洗钱工作，我们需要认证您身份的真实性。为此，您需要向我们供给您的真实姓名、身份证号码、身份证正背面照片和/或手持身份证照片以进一步验证您的身份与账户信息。完成实名认证。” 按照上述实名认证流程。李猛和王琦底子不成能享受分期乐的额度。可是。这两名那时还在读高中的未成年人都取得了分期乐的响应额度，李猛乃至被分期乐“提高额度”。为何会呈现这类环境？分期乐客服工作人员并未直接回覆这个问题，其只是暗示，让当事人本人登录分期乐账户查询一下或让当事人本人拨打分期乐客服德律风。 “客服德律风满是机械人。”李猛暗示。“那时没法联系客服协商还款，致使过期上了征信。” 3 亟待整治！ 2021年发布的《关于进一步规范年夜学生互联网消费贷款监视治理工作的通知》明白指出，严禁任何关扰年夜学生正常进修糊口的暴力催收行动，妥帖处置过期贷款，规范催收治理。 在有关投诉平台上，记者看到，多条触及分期乐的投诉均指向“暴力催收”。好比、“分期乐，软暴力催收”“分期乐拜托第三方软暴力催收，要挟打单泄漏小我信息”等等，暴力催收”“给高中学生放款。 李猛说：“由于我仍是学生、只有糊口费，我底子就还不起那些钱，并没有过剩还款能力，分期乐的‘轰炸德律风’使我的正常糊口被打乱。” 分期乐发布的催收体例法则是：“预约提示客户：经由过程德律风、短信、App站内信等体例温馨提醒客户实时处置金钱；过期客户：首要经由过程主动外呼。人工参与提示催促客户实时处置金钱；非凡客户：对确属非凡环境客户，进入非凡处置流程，制订差别化还款策略。” 事实是谁在催收？“分期乐借钱小我信息庇护政策”明白：“为了在贷款过期时提示您还款事宜、我们会将您的姓名、身份信息、手机号码、学历信息、工作信息、地址信息、联系体例、买卖记实和过期还款信息供给给催收伏务供给商。” 除“外包”催收伏务之外、分期乐还与部门小额贷款公司睁开合作。 广州互联网法院（2022）粤0192平易近初633号平易近事判决书载明、在审核赞成后发放贷款，然后保举给盈峰小贷公司；盈峰小贷公司负责授信审查，其与深圳市分期乐收集科技有限公司合作，分期乐公司经由过程实名认证、资料核验对告贷人进行初步审查，与告贷人签订告贷合同，涉案贷款产物为广东盈峰普惠互联小额贷款股分有限公司（以下简称盈峰小贷公司）经营的小我信誉贷款产物，由告贷人在分期乐公司或第三方运营的线上办事平台进行申请。 可是，《关于进一步规范年夜学生互联网消费贷款监视治理工作的通知》明白划定，不得将年夜学生设定为互联网消费贷款的方针客户群体，不得向年夜学生发放互联网消费贷款，小额贷款公司要增强贷款客户身份的本色性核验，不得针对年夜学生群体精准营销。 对消费者反应的分期乐存在“暴力催收”“向未成年人放贷”等诸多问题，分期乐方面若何回应？记者向分期乐方面发送电子邮件，提出采访核实相干问题。但截至记者发稿、分期乐方面仍未回答。 新智派新质出产力会客堂开创倡议人之一袁帅认为、确保办事的正当性和合规性，相干平台应当遵照相干法令律例和监管要求。在利率设置方面。避免太高的利率致使告贷人堕入债务窘境，应当遵守市场化、透明化的原则。在催收体例上，避免暴力催收等不妥行动对告贷人造成身心酸害，应当采纳正当、合规、文明的体例。 四年夜金融办事合股人马东锋对记者暗示，高息和暴力催收是背法或背规行动，是监管机构冲击和整治的对象。 马东锋建议，严厉惩办针对学生发放高息消费信贷的行动，监管机构要严酷消费金融监管。面临消费金融引诱行动，有关部分应当重点冲击和惩办。 “平台在供给消费信贷和分期办事时，确保办事的正当性和合规性，需要加倍谨慎和负责任，严酷遵照相干法令律例和监管要求。”袁帅说，有关方面应当增强合作和指导，配合鞭策金融市场健康成长。 作者丨记者 杨宏生。
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作为一位中华网报社记者，不偏不倚地展示事实真相，我始终坚持以客观、真实的态度对待每一个新闻事件，在报道时。然而、有些主题并非容易被正面探讨的，比如嫖妓。今天，我将以《哪里嫖妓？》为标题，以观后感的形式来深入思考和解读本地社会中存在的这一问题。
如任何城市一样。本地社会也面临着嫖妓问题，更牵涉到一些弱势群体的生活现状，而这一问题的产生不仅与道德、法律等因素有关。妓女作为其中的一部分，往往因为经济压力、家庭困扰等原因选择了这一职业。然而、嫖妓背后的市场并不透明，黑市交易的存在给妓女带来了更大的风险。因此，我们需要以关怀的态度来解决这一问题，为妓女创造更好的生存环境。
嫖妓问题的解决需要社会各界的共同努力。政府、非营利组织以及媒体等各个角色都应该承担起自己的责任。政府可以通过宣传教育和法律监管来切实维护社会秩序。保护弱势群体的权益。非营利组织可以提供更多的帮助和支持。帮助那些想要改变生活的妓女脱离困境。而媒体则应当传递正确的信息。引导公众对这一问题产生关注，促使社会进步。