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广州新塘95场是广州东部的知名娱乐聚集地,一应俱全,无论是色情、酒吧还是按摩服务,拥有众多的娱乐场所。这里是广州夜生活的重要组成部分,吸引着大量的人群。
结合上面内容、无论是寻找娱乐还是放松身心,这里都是一个不错的选择,广州新塘95场是一个充满活力和乐趣的地方,总的来说。但同时也要注意自己的安全和行为规范,让美好的夜生活充满愉快和舒适。
广州东进战略一直备受看好,位于穗莞深黄金地带的增城区新塘镇,无疑是广州东进重要的亲儿子,正在建设中的凯达尔枢纽国际广场(ITC/后面使用该简称)被誉为“国内首个真正意义上的TOD枢纽综合体”,究竟有什么亮点?
TOD简约示意图
首先了解什么是TOD?是以“公共交通工具为导向的发展模式”,公共交通工具指的是机场/火车站/地铁/轻轨以及巴士干线,然后以该站为中心,设定400-800米为半径内建立中心广场或城市中心,涵盖工作/商业/休闲/居住等多功能。
新塘ITC赋予了极大交通配套,4条城市地铁/3条国家铁路/2条轻轨。交通完善下,让区位与潜力匹配指数上升,想不火起来都难。
新塘凯达尔枢纽国际广场
ITC的落地、不仅是拉响了新塘吃了TOD螃蟹,主塔高260米成为广州东部第一高的地标,凸显东进战略的野心和决心。
图片来自ITC官网
新塘TOD枢纽、4条地铁+3条国家铁路+2条城际轨道形成一个大中心点,是广州前所未有的豪气,继而向外延伸价值,串联整个大湾区涉及近7000万人口的精彩互动。
首层-地面一层,为项目物理首层,接驳巴士站点
首层二-负二层,接驳地铁入口,四条地铁线路在此换乘
首层三-第二层,含城际轨道入站大厅,站轨道站台与裙楼链接
首层四-第三层,也可以步行抵达周边建筑地标,实现不同交通工具的快速换乘,通过宽敞的国(家)铁路平台与新塘高铁站点无缝连接。
图片来自ITC官网
图片来自ITC官网
新塘TOD建成后,对广州发展具有什么作用?
强化分流。众所周知广州中心区效应太强,每到周末就人流涌涌,像天河路商圈得益于交通便利和优质配套,而其他区域较为萧条。新塘TOD离珠江新城大约30公里、有了地铁和城轨加持,将能吸引市中心部分人流和广州东部人口。新塘TOD汇聚世界级资源、助力企业打造新名片,撬动当地所谓的CBD加速成型。
新塘或将成为“迷你版的广州”、持续砸福利,随着TOD落地,使新塘成为迷你版的广州其实一点都不奇怪,促进工商业和交通完善化。
先是一条广深高速带飞了新塘经济,如今4条城市地铁/3条国家铁路/2条城际轨道的福利,新塘的魅力和影响力何止增城,包含黄埔南部和东莞北部以及粤东都被它辐射着,为什么这么说?
新塘枢纽有三大千亿产业集群支撑:
一,千亿级电子信息科技产业集群,包括富士康10.5代全生态产业园区/工信部电子五所总部新区/珠江国际智能科技产业园/广州增城大数据产业园。
二,千亿级汽车产业集群,中汽研华南总部基地/日立马自达系统公司/广汽本田北汽集团
三,千亿级金融科技产业集群,中国平安金融硅谷项目
新塘城区
当前。但改造任务同样是十分艰巨,大大影响了美观性,而在城建方面又类似广州市中心,布满庞大的城中村(红色线圈),新塘的工业和商业都颇为强大。
因此,新塘在宜居这一项仍需要更加努力,相信未来会更好,力争5年内夺得全国千强镇冠军!
而现在新塘在售的一手火热楼盘,究竟哪个可以打动到置业的你呢?让我们一探究竟。
保利天际335
增城第一高地标豪宅,临近交通枢纽,地铁新塘站。
项目占地4.3万㎡建筑面积46万㎡规划646户绿化15%容积率7.1
综合配套:1栋14万㎡超甲级写字楼、1栋4万㎡五星级酒店、2栋8.4万㎡顶豪住宅、4万㎡商业中心、1千㎡图书馆。
目前A2#在售户型:140㎡四房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、复式115㎡四房两厅两卫
价格区间:27000~33000豪装
保利天际·335
优点:占据金融商圈核心位置,增城最高住宅地标项目,繁华地带,两梯两户设计,尊贵的象征,稀缺的房源。
劣势:没有优质教育配套
总结:稀缺的房源总能吸引高端的买家,价格虽高,相对更加的保值增值,但大品牌和好位置。
碧桂园·云顶
项目共401亩,共分南、中、北三个地块。
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首期开发中地块。用地约144亩,总建筑面积39万㎡,由16栋高层住宅组成。容积率2.8绿化率44.2%规划2276户
目前在售三~四房户型:90㎡/95㎡/112㎡/118㎡/126㎡/140㎡
价格区间:25000~28000豪装赠送50年使用权车位
碧桂园·云顶
优势:外:三大优质教育(市二中、实验小学、英国斐特思公学)、生活配套完善(大城配套)、云轨站口(贯穿新塘的有轨电车)、陈家林风景区,内:苑区点式布局,楼间距宽,视野好
劣势:楼盘位置稍偏,周边还是村民房居多,需要开发的时间较长
总结:优质的公立教育,能为各位家长省下不少钱。该地块2017年拍地价就2.3万/㎡、就目前价格而言可以说是成本价都不到。小区户型设计刚需换置都有、这里无疑是个不错选择,对于注重教育的购房者来说。
越秀·品秀星图
双国企(广州地铁+越秀地产)共同开发。13号线官湖站B出口。总占地面积42万㎡。2所托儿所、2所18班幼儿园、华师附中(42班公立小学、21班公立初中)、约2.5万㎡社区商业、2个肉菜市场、约5.5万㎡公建配套:文化室、阅览室、健身场所、卫生站、派出所等,建筑面积130万㎡,规划7432户。
在售:78-121m²二至四房
超高层小户型售价:25000~26000(精装)
超高层大户型119方:22500~24000(精装)
正常层四房售价:25500~27500(精装)
越秀·品秀星图
优点:地铁口、名校教育、国企品牌
劣势:价格与地理位置不相符,性价比不高,周边都是待开发区域
总结:好品牌、所以近10年内或许都是风尘滚滚,好教育,唯一缺陷就是价格前卫,因附近都是待开发区域。
招商臻园
央企臻系列产品,浓厚的中国风现代设计。占地面积:
8.6万㎡,绿化率30%,建筑面积:30万㎡,容积率3.61。小区由15座高层洋房组成,内设幼儿园,业主会所等。
目前在售户型:109㎡/117㎡/125㎡三至四房,10栋96㎡三房收筹阶段
价格区间:23500~26000豪装
招商·臻园
优势:4大商业综合体环绕(合生汇、东进广场、永旺梦乐城、新塘万达)、云轨站口
劣势:社区小,项目附带2栋回迁房、公立教育配套较差
总结:该地块2017年拍地价即20800。热销后已经过一轮升价,周边均是商业地块,未来必定繁华,今年3月开发商推出一波117㎡21000~23000特价房,位置决定价值,并已动工开发,但仍值得入手。
合生湖山国际
项目占地443600㎡、共分八期开发,容积率2.5,目前在售第六期。小区内设双语幼儿园、省级公立育才中小学(于2017年9月开学),
在售13栋:121/132方三至四房
价格:19000起
合生·湖山国际
优势:性价比高,公立育才名校教育,阶梯布局楼距宽,二梯三户整体南向,云轨站口
劣势:1992年拿地,户型偏旧公摊大
总结:该小区目前在售的是改善户型。周边常住人口偏多,面积都大,出行方面较为紧凑,虽配套齐全,临近翡翠绿洲和凤凰城两大楼盘,但过于人口密集。项目临近陈家林风景区。是个宜居大城,对比新塘各个楼盘的价格,连开4栋均售罄,该项目算比较中规中矩。
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东莞市麻涌镇大盛村鸡。因其卓越的口感和营养价值,被誉为麻涌特色的本土鸡品种,受到了广大消费者的喜爱。
麻涌镇大盛村鸡以其羽毛金黄、体型健壮、活力充沛而著称。这种鸡的肉质鲜美、对人体健康有极大的益处,口感细腻,尤其是其富含的蛋白质和各种营养成分。
大盛村鸡在麻涌镇特有的气候和土壤环境中生长,这为它们提供了丰富的食物来源和独特的营养补充。在饲养过程中,农户们遵循传统的饲养方法,以保证其肉质的原汁原味,让鸡在自然环境中自由觅食。
无论是作为主菜还是配菜,麻涌镇大盛村鸡都能为餐桌增添一抹鲜美的滋味。炖煮、红烧、白切等烹饪方式都能展现出其独特的口感。尤其是与东莞特产腊肠一起烹制,更是美味无比。
随着人们对健康饮食的关注度不断提高、麻涌镇大盛村鸡的市场前景十分广阔。目前、以期将这种美味带给大家,农户们也正在积极探索新的销售渠道,该鸡种已经得到了相关部门的保护和推广。
东莞市麻涌镇大盛村鸡。成为了当地的一张美食名片,以其独特的口感和营养价值。我们期待着更多的人能够品尝到这一美味,感受麻涌镇大盛村鸡带来的惊喜与满足。
点进来的是不是和小编一样污,老想着开车
小编可是很纯洁的,当然,也别急着跑
看完你才发现真有福利哦,浪里个浪
小编说的是这些“鸡店”啦
大岗仙庙烧鸡
人均:39元
地址:麻涌镇中大渔人码头9栋98-100号商铺
小编在不同地方的仙庙吃过很多遍了,发现一个事实
仙庙烧鸡必点的三样:烧鸡、排骨、盆菜(娃娃菜)
这里的排骨其实比烧鸡要好吃
但不点烧鸡会感觉很奇怪,毕竟招牌是烧鸡
向西鸡煲
人均:65元
地址:南城区第一国际汇一城2号裙楼二层A2252号铺
向西鸡煲,有木有想起一部电影,老司机们
看这里的装饰还真有一点电影情节里的Feel
榴莲鸡煲,鲍鱼鸡煲和沙姜鸡煲都超级入味
就喜欢混着吃,在这个吃得最猖狂那个就是我了
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Pelicana百利家韩国炸鸡
人均:50元
地址:东城区东纵路万达广场149号
环境还是挺不错的,适合三五成群一起的朋友
当然也有两人座,这就不说了,还单着呢
无骨炸鸡和微辣全鸡可以,宵夜很好的选择
但是先为自己的钱包默哀一分钟,表示太贵了
不过想想叫个鸡人均50,嘿嘿嘿
春川铁板鸡
人均:49元
地址:东城区东城西路(近大兴路)东城风情步行街A23
快后退,我要开喷了
你这家店的香味都飘出来了
吸引人一点都不专业,偏偏我进来了
铁板鸡肉是没有骨头的,不用想着吐骨
芝士煮进鸡肉里,香浓又好吃
别说我吃得多,忍不住而已
大盆果木炭烧鸡
人均:52元
地址:万江区下坝坊3坊5号(停车场附近)
地处下坝坊,环境很有诗意
如果看不到店名还以为是下坝坊的游玩区
怎么形容好吃程度呢?我想应该是这样的
吵架闹分手,带他(她)去一次这里,不吃完不分手
吃完逛一轮下坝坊,还想着分手那就不是真爱了
花雕醉鸡
人均:64元
地址:东城区万达广场金街美食公园侧电梯二楼
本来有一只鸡就已经够惊喜的了
关键还醉了,那就很方便我上下其手了
注意了,我要吃掉你了
简单粗暴的鸡公煲,精致可口的鸡肉块
对不起,我还是先听从小肚子的召唤吧
看到这里的人真可怕,是唯有美食和X不可辜负吗
失望吗?如果是,那小编有点喜欢你了(污)
如果不是,那我们可以约一波
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