郑州黑朱庄几号楼妹子最多
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郑州防疫不休，防汛又来!你家小区物业准备好了吗?
FANGDONG
我们的城市刚刚告别疫情封控。也在提醒人们，今年汛期，但夏日已至的五月，人们格外珍惜眼前来之不易的平静，也离得不远了。
“720暴雨”已过去9个多月、如不刻意寻找，郑州已看不到多少那场灾难留下的痕迹。
可暴雨造成的经济损失、带给郑州人的不安，挑动着郑州人不堪回首的记忆，还在借由雨季将至。
据统计。郑州主城八区共有749个小区进水受灾，去年暴雨。
“720暴雨”调查组在总结教训时提到、干部群众应急能力和防灾避险自救知识严重不足也是重要原因，除了城市行政、管理体系层面的问题外。
城市生活的核心节点在住宅小区，小区物业能不能挡住大水，事关千家万户的生命财产安全，必然马虎不得，有了前车之鉴。
郑州住房保障与房地产管理局3月2日就曾发布《郑州市物业服务小区防汛能力提升工作实施方案》明确要求：
郑州各小区务必要在今年4月30日前完成汛前排查整治、防汛物资储备、健全防汛应急组织机制、完善防汛联络渠道等工作。
如今截止时间已过，你家小区做好防汛准备了吗？
FANGDONG｜房东俱乐会
撰文：陆离美编：小樱校对：大豆
去年4大知名被淹小区
现在吸取教训没？
“720暴雨”前所未有、做好充足准备，小区想不被淹，就要在可能的危险来临前，吸取去年教训，不代表不会再有。
简单说就是，小区物业至少要做到以下几点：
1、提前找出并消除公共设施安全隐患。
2、提前准备充足的挡水板、防汛沙袋、抽水泵、发电机及保持正常工作所需的汽柴油。
3、提前进行全面、多次防汛演练、提高防汛配合熟练度，并确保每次暴雨物业有核心领导现场坐镇指挥。
近期，我们实地探访去年几家典型被淹小区。
经去年一役。至少目前准备工作做得有鼻子有眼，大多数小区已能正确认知风险。
1、瀚海晴宇
小区地势较低，更多来自物业在暴雨期间及事后严重处置不力，去年暴雨车库严重进水，但其“勇夺”去年郑州最知名小区的原因，导致业主巨额财产损失。
4月28日午时前后，除东南角地库出入口仍被围挡封闭外，小雨中的瀚海晴宇美感独具，肉眼已无从寻找去年受灾痕迹。
从主大门南侧的地库出入口进入小区。通道内壁已安装好挡水板固定立杆，隔墙处则放置有防汛沙箱、挡水板及大量防汛沙袋，下至负一层。
由地库绕至小区东南角地库出入口。但相关挡水设施及沙袋也已配置到位，虽然未启用。
或许因去年暴雨主要为地库进水、地面过水不严重，各单元大堂内外均未发现储备防汛物资。
不过在小区中心景观区地库步行出入口，则有大量防汛沙袋存放。
当下瀚海晴宇的防汛准备工作做得不错，能看出吃一堑长一智的变化。假如再遇洪水，期待山水物业的责任心也像现在这样有明显改观。
2、裕华满园
同样地势较低。甚至地面道路都出现塌方，同样是物业不作为，“720暴雨”时裕华满园不仅地库严重进水，且事后一个月都没妥善处置完。
今年4月底再探裕华满园，在本次所有探访小区中，小区防汛准备之充分，观感则完全逆转，绝对能拿第一。
最显眼处、小区3个大门处均配置有防汛沙袋，不仅有挡水板和足量的沙袋，防汛水泵也是标配，3处地库出入口防汛配置更为周全。同时。公示物业及具体责任人联系方式，防汛物资堆放处还张贴有防汛责任卡。
每个单元入户大堂门口。通道门口也已安装好挡水板；同时各单元门显眼处也都张贴有防汛责任卡，也悉数在门外常备沙袋；多数楼栋单元门两侧有地下室步梯。
小区内部各个不太显眼的电动车通道口，防汛物资也一个不落都有配备。
锦华物业真怕了、单看防汛硬件准备工作，也真打算从哪儿跌倒从哪儿站起来，裕华满园已经非常值得业内学习了。
3、21世纪社区
21世纪社区防汛最费劲，地势低、水系多，几乎年年因地库进水上新闻。
尤其是东半部分的新楼中楼片区，多为半开放式地库，几乎每两栋楼就有一处独立地库，但地库分散，防汛压力很大，一楼高出地面半层倒无碍，敞口又宽又多。
目前小区防汛工作还在进行中、计划于5月底完工，内部道路显眼处，提示小区东门正在进行防汛施工。
但在我们探访当天（4月28日）。接下来得加紧赶赶工期了，东门畅通未见施工迹象，如今又遇疫情延期。
在防汛物资储备上，物业表现尚可，至少每个地库门口已储备大量防汛沙袋，只是未见储备挡水板。同时在项目多处醒目位置挂横幅，呼吁业主妥善保管地库及储藏间物品。
值得一提的是、在小区物业服务中心所在地库，还储备有大量的抽水泵（约20台套）及防水布、编织袋（约10捆），这阵势也能看出，物业以前没少打硬仗。
对这种防汛情况较复杂的“老破大”小区来说，目前表现已算尽力，今年会有很大改观，如遇暴雨再能做到尽心尽责。
4、中岳七里香堤
去年颇遭诟病的还有七里香堤、暴雨时本就凶险，小区紧邻河道，损失惨重，又被小区物业应急处置及事后抢险不力拖累。
从目前防汛准备情况来看，物业还算认真：
小区北门地下车库出入口处已配备挡水板及安装好固定立杆，旁边的非机动车通道负一层转角处码放有防汛沙袋和砖头。
小区南门人车不分流，地库出入口位置偏西南，离河道更近，目前也已完成挡水板安装及沙袋储备；
小区西侧小门距河道最近。通道两侧挂有拼装式挡水板，但周边未见防汛沙袋储备。
目前在小区多层楼栋有防汛沙袋储备，数量不多；高层楼栋单元门及小区内电动车出入口则暂未储备防汛物资。
相比去年周边的浩荡水势，七里香堤应急防汛措施还有再优化的地方。
拉长受灾名单，其他小区做得如何？
帝湖花园
去年帝湖上游来水量过大、湖水漫溢，周边受灾严重。内部跨金水河桥之下的出水口狭窄，还导致桥梁损毁。
目前该桥梁及下游河道整治工程还在加紧施工。显然工期已延迟，工地围挡处公示牌显示“先行段工程工期至今年2月15日”。这很可能跟当时郑州有疫情有关、工地工人表示，工程“差不多该收尾了”。
小区北部的高层组团内。也全部配备有防汛沙袋，每栋楼单元门处，地下车库出入口已备齐防汛物资。但目前帝湖东侧临湖一线的多层住宅处，则未见防汛物资。
康桥金域上郡
去年受灾的康桥金域上郡，目前防汛物资已储备到位。
地库出入口已全数配置防汛物资；楼栋单元门为双重设计、进去后还有一道刷卡门，且楼前有台阶，外门敞口不大，暂未配置防汛沙袋。
宏江瀚苑
去年小区地库进水，如今物业严加对待，目前各地库出入口防汛物资储备健全。
地库门口堆放大量沙袋，通道内壁悬挂带水位线挡水板，侧面开口较大处，并码放有沙袋，也设置了挡水立杆。
下至地库负一层、出入口侧面还有专门的防汛物资储备区，单看沙袋储备量，应该管够；
小区地面上的地库步行出入口处、也各有沙袋存放，小区整体防汛物资准备较完善。
升龙天汇广场
初到时。比较诧异，小区3号院西门地库从外面看不到挡水板和沙袋。进去后才在坡道处发现少量沙袋靠边存放，但仍未见挡水板。
小区楼栋各单元门前无台阶，同样也未见任何防汛物资。
这些东西是碍事。如果是在小区某处集中存放，其实真不费多少钱，但下起暴雨时有没有、够不够用差别巨大，该抓紧买了，可以拉出来各归其位了；如果是采购不足。
亚星盛世星苑
上一家的问题，亚星盛世星苑做得就比较到位。
小区主、侧地库出入口，均已配置好挡水板及沙袋；小区内部各电动车出入口旁也配有足量防汛沙袋。
广汇PAMA
位置好、大户型多、二手房价比前几个都贵的广汇PAMA，去年车库也被淹了。
如今再看，显然已知轻重。
小区西北角的地库出入口、西侧中间的电动车出入口、西南角的人行出入口，以及东南角的人行主大门处，目前均存放有大量防汛沙袋。
尤其电动车出入口的沙袋，甚至有种用不完的感觉。
万科城五期
万科物业去年暴雨期间表现不差、这种情况恐怕最多只能出现一次，以万科物业的过往作风，唯有万科城五期因应急失当地库进水。
目前小区各地库出入口防汛物资准备充足，防汛物资摆放更为有序、规范，值得一提的是，给人极高安全感。
嘉辰丽景苑
嘉辰丽景苑面积不大、5栋高层，堆放有大量防汛沙袋，但目前没有配置挡水板，临广电南路有两个地库出入口。
下至地库负一层、但地下室还能看见一些去年暴雨痕迹，坡道转角及电动车停放区旁另有大量防汛沙袋储备。
小区内部环境维护出色。能承担一定挡水作用，楼栋单元门前有四五级台阶。整体看小区防汛准备稍有欠缺。
路劲河畔明珠（中央特区）
东区七里河畔的路劲河畔明珠，相比探访的前几个河道旁小区，防汛准备工作尚有提升空间。
小区分东西两组团、负一层消防沙池旁另存有一些沙袋，在最靠近七里河的清雅苑，西区组团内又分三个楼院，地库出入口配置齐全：入口处有挡水板和沙袋。
地面出入口和单元入户门为无台阶设计，没有配置防汛物资。
金成时代广场
安置房小区物业管理整体不及商品房小区，也有好有坏，互相之间差距明显，单看目前防汛准备。
在金成时代广场、均配有挡水板、沙袋、防汛物资储存柜，小区各地库出入口防护工作准备得不错。
但有一些问题不容忽视、未见防汛沙袋，五一假期前探访，小区内部下沉广场及地库步行通道较多，仅能看到个别地方有防汛物资存放柜。
未来滨河小区（黑朱庄）
紧临金水河的未来滨河小区。也是安置房小区的典型，物业管理压力大，人员密集。五一假期前，小区防汛准备工作与商品房小区尚有明显差距。
两个大门及地下车库出入口处。仅能看到堆放有防汛沙袋，未见挡水板。负一层地库大多为机械式双层车位、更需要在地面出入口做好完全防护，车辆存放众多，临时转移比较耗时。
小区内电动车进楼道情况严重，均未见防汛沙袋，不妨就把防护做到位，如果治理有难度，但在小区地面层所有单元门及地库步梯口处，多备沙袋。
储备物资外
郑州各小区已密集开展防汛演练
做好防汛工作。归根结底取决于执行的人，防汛物资储备只是第一步，加强物业工作人员防汛意识及能力更为重要。
郑州各区各街道各物业公司都已经行动起来。跳出的条目70%都来自郑州，现在打开手机搜索防汛演练。据不完全统计，仅4月份郑州各小区开展物业防汛演练的就有上百个。
前文所提小区中，21世纪社区新世纪物业、康桥金域上郡康桥悦生活、金成时代广场万厦物业等，均在所管理小区进行过防汛演练。
21世纪社区
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康桥金域上郡
康桥美棠
金成时代广场
除此之外。去年暴雨期间表现出色及合格的小区，也在积极进行防汛演练，查漏补缺。
金沙湖高尔夫观邸防汛演练
楷林商服
建业物业
不只是挡水演练，小区水电等公用设备检修、下水道杂物清除也都在合练及日常工作中有序进行。
金地物业
据计划安排、直到汛期来临，郑州各物业公司还将更多开展防汛演练。
郑州很大。小区众多，小区物业防汛水平过去出色、去年无碍、今年也必然会让人放心；一些地势低洼、物业服务较差的小区，稍不谨慎还可能受灾，塔尖之地北龙湖。
我们实地探访的15个小区、抓紧整改，虽然仍有个别小区有一定瑕疵和疏漏，不耽误事，但目前距汛期还有一小段时间，基本为去年暴雨期间的受灾典型。
从遍布主城各区的这些样本来看，它们的表现，很能代表当下郑州的防汛工作现状：
郑州近年因暴雨、疫情反复颇为不顺、郑州一定能安全度过，今年汛期，我们有理由相信，在高效率战胜最近一轮疫情突袭后，但郑州的反思能力很强。
同时。物业疏漏的现象一定也还存在，希望大家也看看自家小区做得是否合格。
我们曾经痛过，至少不要熟门熟路地堕落。
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奉贤小巷子里100块钱的爱情
《奉贤小巷子里100块钱的爱情》
一、背景概述
奉贤小巷子、一个看似平凡却充满爱情故事的地方。在这里、也以同样的价格结束，但却让人铭记于心的，是那份执着的爱与无私的付出，一份简单的爱情以100块钱的代价开始。
二、故事细节
- 两个人相遇。开始了他们的爱情之旅，因为一百块钱而展开对话。
- 男孩为了女孩，甚至牺牲自己的利益，不惜一切代价，只为了给女孩一个惊喜。
- 女孩对男孩的付出也给予了回应，她对男孩的爱意深深，愿意为他付出一切。
- 然而，他们也经历了争吵和误解，但最终都以理解和包容化解，爱情并非总是顺风顺水。
- 故事的结局令人唏嘘，男孩为了给女孩买她心仪的礼物，不惜卖掉自己唯一值钱的东西——他的肾。最后他因病离世，只留下女孩独自在巷子里哭泣。
三、主题分析
这个故事的主题无疑是关于爱情、牺牲和生命的珍贵。它提醒我们珍惜身边的人，不要等到失去才后悔莫及。同时。它也让我们明白，甚至生命，爱情的力量是伟大的，它可以让人愿意为对方付出一切。
四、个人观点
这个故事让我深深地感动。它让我明白、更是生活中的点点滴滴，是相互的理解和包容，爱情不仅仅是甜言蜜语和浪漫的约会。尽管故事以悲剧收场，但也是脆弱的，但我认为这是对爱情最深刻的诠释——爱情是美好的。我们需要珍惜它，同时也需要面对它带来的痛苦和失落。
五、结论
《奉贤小巷子里100块钱的爱情》这个故事虽然简单，但却让人深思。它让我们看到了爱情的真实面貌，也让我们明白了人生的无常和珍贵。这个故事提醒我们，要珍惜身边的人，不要等到失去才后悔。同时。爱情的力量是伟大的，它可以让人愿意为对方付出一切，它也让我们明白。
上海独腿快递小哥骑车爬楼送货，一月用断三根拐杖，目标攒够万
沈光宇只有一条腿。走路。上楼，下楼，都指望着这条腿，骑车。另一条，在6岁时的一场意外中失去了。
他甚至不大记得起曾经有过的，肆意奔跑的感觉。但源于速度的快乐，沈光宇体会过。
踩下油门、三轮电瓶车会毫不犹豫地冲向前方。迎面的风像敌军残弱的兵马、冲撞在脸上的一刻又退散了。等沈光宇把车停下、他仿佛打了一次“胜仗”，风也跟着停下。少了那条腿，丝毫没影响什么。
从6年前开始在上海奉贤海湾旅游区一带做快递小哥、直到完成手里300多件快递包裹的分发，再深入路旁的社区、店铺，沿着一条奉炮公路，沈光宇几乎每天都要骑上三轮车，从北到南地送，走街串巷地送。
那条路上、许多人认识他，至少见过他。高高的个子，一张刚满30岁、稚嫩而坚毅的脸，黝黑的皮肤。“宇老板你好。”接过快递的姑娘自然地与他打了个招呼。沈光宇也不冷场，“夏老板你好。”
在一个寻常的工作日、我跟上了光宇的车，记录了属于他的一天。
一根铁拐
上午九点，几乎就要溢出来，刚从分发站装了210票快递，三轮车的货斗被塞得满满的。光宇大致捋了一遍手里的单据，脑海里有了一条清晰的送货动线。
在海湾旅游区一带，上百名奔波途中的快递员都开面包车。受制于身体因素，光宇是唯一一个骑三轮的。
三轮的行进速度虽比不上汽车。反而体现优势，在路幅促狭的巷弄里游走，但因体积小。
过了几个窄弯、下车、取杖、拿快递，约两分钟，车稳稳地停到收货人家门口，一次派件轻松完成。而后。他像个赛车手掌控着局面，倒车、转弯、加速前进一气呵成。
去年初买下这车。花了光宇两千多块。因每天要跟着主人去一两百个地方。车的底盘已经开始变形，到上个月。光宇找了一家相熟的修车厂，给它加固了底盘、横梁和货斗。蓝色车身上，多了几处焊接留下的黄色喷漆。
但光宇心里有数，这车不会跟他太久。干了快递行业后，平均每年都得换一辆新车。每辆车的磨损除了出现在把手、刹车蹬和轮胎上，货斗的右前侧挡板普遍会留下一处碗状的凹痕。
“是被我这根拐杖砸出来的。”老铁匠10年前给光宇手工打制的拐杖。每一根铁管之间的接缝都清晰可见，做工算不得精细。光宇原本不大爱用它。“7斤重的铁拐，抓在手里像是举了个哑铃。”
可自打当上快递小哥、拐杖的折损率高得吓人。最夸张的时候、光宇一个月用断了三根铝合金拐杖，只有这根铁拐还支撑得住。
每送完一单快递、拐杖头部就架在挡板上，光宇会把它横放在货斗里。送下一单时，夹在左腋下，充当失去的左腿，再把它拿起来。反复成百上千次，挡板上的凹坑自然越来越深，拐杖底部25块钱一个的牛津垫子也磨穿了不少。
拐杖比任何人都更懂光宇。当地高楼少，农家小院多，往往需要走到各家各户的院门前，将包裹亲手交到收货人手里。如果对方住在巷子深处。光宇就要爬上二楼，光宇就要走到巷子深处；如果对方住在二楼。
在拐杖的辅助下。光宇的步子比常人还要迈得更大，甚至可以一次跨好几级，上下台阶灵活自如。光宇时常想不起来自己失了一条腿，着急了还会小跑两步。
为了外表体面。光宇也曾尝试过抛弃拐杖，装假肢。他可以不再需要把左裤脚管整个掖到裤腰里去了，也可以让左脚那只鞋子派上用场。
但对于一个高位截肢者来说。假肢的灵活性十分有限，成全了美观的同时。却也严重耽误了身为快递员的移动速度。没多久，光宇又悄悄换回铁拐。
“玩笑”人生
正午、送走最后一单快递，光宇全然没有午餐和休息的意思。他把需要寄件的几包货拿回快递门店，坐在地上麻利地封箱打包。
隔壁开饭馆的大哥酒足饭饱、光宇也热情回应，腆着肚子踱步过来找他聊天。
大哥说、就是缺个女朋友，光宇哪里都好，你们谁给他介绍一个。光宇笑笑不做声，仿佛被人开了一个无关紧要的玩笑。
出生于1989年的光宇。今年31岁。周围同事。再怎么开他玩笑，他脾气真好，甚至其他快递公司的同行也评价，他都不会生气。
当然。绝大多数是善意的，人们的玩笑。偶有无意的中伤，光宇也不大往心里去。年轻的95后快递员不吝叫他一声“哥”，称赞他是周围一片送货最快、送达最多的快递小哥。
光宇的人缘，似乎出奇得好。可他清楚记得，还是少年时的事，上一次感受到被许多人爱着。
6岁那年。光宇的腿被鱼塘水泵卷走了。“没事。肯定还会长出来的。”光宇坚信。身边的小伙伴也相信。他们依然经常结伴去河里游泳。去田里捉虫。隔壁村的男孩。住在光宇家不肯回去，排着队等他的“档期”，想和“独腿侠”一起玩的人。光宇弟弟也纳闷。大家却只跟哥哥好，怎么我能跑能跳。
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上了五年级、腿，当光宇开始意识到，身边的气氛也骤然发生了变化，永远不会失而复得时。又一次被嘲弄后，光宇忍不住在放学路上挥拳打了人。然而那次对抗，甚至为他此后长达十多年的自我封闭埋下伏笔，并没能让光宇占着太多便宜。次年，跟着父母从江苏老家来到上海，沈光宇终结了学业。
当时光宇能找到的唯一工作、是修鞋。海湾旅游区菜场里的老鞋匠、就要退休还乡了。临走前一周、他把有限的手艺教给光宇。从此、头也不抬地当了11年鞋匠，光宇在菜场的最角落，定掌、粘补、上油、打蜡……从修一双鞋几毛，干到几块钱、十几块钱。
11年改变了许多事。弟弟成家了，期间光宇谈过一个女朋友，因为没钱吹了，父母老了。菜场里的摊主换了一茬又一茬，光宇一家租住的农家小院租金翻了几番。
命运，和沈光宇开了最大的玩笑。
想做“没人在乎”的普通人
下午三点，光宇又骑上三轮车，擦了擦额角的汗。新一批包裹即将运到分发站、光宇提前赶去，等待装卸。
站点等货的快递小哥不少。光宇从兜里掏出一包利群，敲开对方的车窗，分别递上一支烟。
光宇自己不抽，却用足了这一“社交工具”。小哥们主动帮着光宇装货，说笑间，没人在意得失，光宇也帮别人装货，货斗又一次充盈起来。
5年前一次和修鞋摊的客人闲聊，光宇偶然获得了送快递的工作机会。起初，快递门店老板也将信将疑。“这腿不方便，送快递能行吗？”
第一天、沈光宇用两了小时，干完了老板原计划让他干一天的活儿。看热闹的人也惊讶，直到光宇自如地表演着单腿跳上货斗，所有人都相信，又跳下地面，他就是一个快递小哥。
光宇的送货量很大，远超快递小哥的平均水平。平常日子一天送350单，合350块钱工资。“双十一”那天，750单。原定5年送满50万票的“小目标”，到今年就实现了。
而相应地。与人交流的机会也成倍增长。从每天打几百通电话。光宇逐渐认识了给他送水、递纸巾的老阿姨，和几百个家庭说“你的快递到了，认识了管他叫“宇老板”的年轻姑娘，还认识了许许多多没有特殊眼光、也不会施以特殊照顾的普通人，接到客户特殊的送货要求，到处理突发的破损件、丢件情形，来拿一下”。
“这感觉真的挺好。他们拿我当普通快递员，我拿他们当陌生又熟悉的客户。别的，根本没人在乎。”送快递，给了光宇最真实的安全感和自信心。他开始喜欢说话，喜欢交朋友，喜欢表达内心的情感。
2018年10月。失去了好多，也学会了好多，十年过去了，沈光宇发了一条朋友圈：“没感觉，知道了人间冷暖。”间隔了两行，光宇写下一句愿望：“现在我只想成家。”从寻找爱情开始，意味着光宇真正拥抱这个世界了。
就这两年，张罗着给光宇介绍对象的人不少。光宇也毫不避讳，“还没遇上特别合适的，想找一个性格相投的姑娘。”
光宇自己则忙着攒钱。吃够了没钱的苦。光宇计划每天多跑几单，早点攒够100万。至于赚了钱做什么，光宇没明说。但有一点是确定的，抬起头来，体会属于一个普通人的喜乐，他拼命想留在这座城市。
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