首套房首付比例降至15%！武汉、合肥、长沙等多城已执行 机构：购房总负担率降至历史最低
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首套房首付比例降至15%！武汉、合肥、长沙等多城已执行 机构：购房总负担率降至历史最低
从5月20日武汉率先履行、履行“首套房首付比例降至15%”新政的城市愈来愈多，再到5月22日西安、济南、郑州、长沙、昆明、南昌等多城银行确认实行，到5月21日合肥、长沙跟进。 此前的5月17日，央行公布了一系列房地产金融政策（以下简称5·17新政）：首付比例降至汗青最低（首套房首付款比例不低于15%，二套房首付款比例不低于25%）、打消房贷利率下限、下调住房公积金贷款利率0.25个百分点、设立3000亿元保障性住房再贷款。 多位业内助士在接管《逐日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）采访时暗示。同时减轻购房者的还款压力，“估计短时间内将增进房地产市场活跃和买卖量的增添，标记着房地产市场金融情况的重年夜调剂，将进一步下降购房者的首付门坎，央行5·17新政的发布。” 多地最先履行首套房首付15%政策 武汉是率先履行“首套房首付比例降至15%”新政的城市。 据证券时报、即首套房首付比例不低于15%，房贷利率为3.25%；二套房首付比例不低于25%，房贷利率为3.35%，交通银行、招商银行等多家银行的武汉支行确认于5月20日已最先履行5·17新政。 5月21日。从当日首先套住房房贷首付比例最低至15%，扶植银行等银行的合肥支行公布，房贷利率为3.65%，据彭湃新闻，房贷利率为3.45%；二套住房房贷首付最低比例为25%。不外，部门银行暗示还没有收到调剂首套房首付比例的相干通知，合肥各家银行的步履其实不同一。 另据财联社。5月21日从长沙多个房产中介及银行个贷司理处得悉，该地今朝首套及二套房首付比例别离为15%、25%。同时。首套房贷利率由3.75%降为3.65%、二套房贷利率由4.1%降至3.95%，自当日起履行。 5月22日、更多城市跟进履行“首套房首付比例降至15%”新政。 据财联社、郑州多家银行当日暗示，首套房首付比例降至15%，今朝郑州已最先履行央行5·17新政，首套房贷利率仍为3.45%，二套房首付比例降至25%；但商贷的房贷利率暂未调剂。西安多家银行暗示。二套房首付比例降至25%；但房贷利率还没有收到调剂通知，自前西安已最先履行央行5·17新政，要以具体购房签约时的政策为准，首套房首付比例降至15%。 另据贝壳财经、南昌已有多家银行履行首套房贷首付比例15%、二套房贷首付比例25%的新政。今朝南昌的首套房贷利率遍及为3.65%、二套房贷款利率遍及为4.15%。在昆明、多家银行已最先履行首套房贷首付比例15%、二套房贷首付比例25%的新政。今朝昆明首套房贷利率遍及为3.6%、二套房贷款利率遍及为4.15%。 另外、最低首付款比例为25%，申请住房公积金贷款采办本市首套住房的，厦门市住房公积金中间当日发布通知显示，最低首付款比例为15%；申请住房公积金贷款采办本市第二套住房的。政策自2024年5月22日起履行。 不外，据记者领会，但已有楼盘依照首套房首付比例15%进行储客，固然今朝一线城市还没有履行房贷首付新政。上周末（5月18日—19日），已有开辟商依照15%首付让购房者提早锁定房源，每经记者实地访问深圳部门楼盘发现，则所缴纳首付金钱会依照原路径退还购房款，假如在必然刻日内（通常为一个月）该政策并未落实。 在上海浦东新区北蔡镇。“良多人来咨询5·17新政的内容，新杨思•上园项目现场一名发卖人员向每经记者介绍，上周末项目现场共迎来100多组购房者，回覆最频仍是关于首付比例的问题。” 值得留意的是。在5·17新政发布确当日下战书，河南省省直机关住房资金治理中间及省内多地相干部分就公布下调公积金贷款利率。首套小我住房公积金贷款利率：5年期以下（含5年）由现行的2.6%下调至2.35%，5年期以上由现行的3.575%下调至3.325%，5年期以上由现行的3.1%下调至2.85%；第二套小我住房公积金贷款利率：5年期以下（含5年）由现行的3.025%下调至2.775%。 据不完全统计。合肥、成都、姑苏、重庆等二线城市，和江西、河南等省，今朝包罗北京、上海、广州、深圳四个一线城市，已同步下调公积金贷款利率。 “购房总承担率降至汗青最低” “最低首付比例优化后，有助于提振住房消费，可下降居平易近购房门坎。”在5月17日进行的国务院政策例行吹风会上，处所当局仍可据此进行因城施策，人平易近银行副行长陶玲暗示，住房贷款最低首付比例调剂后。在当局肯定的首付比例下限根本上，贸易银行可按照客户风险状态自立决议具体的首付比例。 针对多地最先履行房贷首付比例和贷款利率新政，业内遍及暗示，接下来年夜部门城市将跟进，通俗二线城市和三四线城市或优进步前辈行政策调剂。 “商品房市场一向存在‘买涨不买跌’现象，从而延缓入市，若直接下降房价会影响潜伏购房者的市场预期。下降首付比例和房贷利率、铺开限购等办法都是下降购房门坎。可以新增市场采办力。”建诚晟业总司理苑承建向每经记者暗示。将来还可能会继续下降衡宇流转本钱和门坎，好比打消个税、出售时限等，首要目标是让市场加倍顺畅运转，从市场整体来看，从而进一步提高消费者的决定信念。 中国企业本钱同盟副理事长柏文喜在接管每经记者采访时暗示、这一行动对购房者来讲是一个利好动静，对楼市的影响是积极的，不但下降了购房者的首付门坎，多地将首付比例调剂至15%，可以增进房地产市场的活跃和买卖量的增添，同时还减轻了购房者的还款压力。“今朝大都政策表示为降首付、降利率、铺开限购等。大都城市对新居限价仍较为严苛，这是由于限价是当局为了不变房价、避免呈现年夜涨年夜跌而采纳的办法。” “购房总承担率降至汗青最低。”据广发证券研报猜测，设衡宇总价不变（100万元），对限购城市来讲，首付+前5年/30年贷款还款金额的总承担、降首付及利率对采办力的晋升感化较着，累计降落幅度为30%；若按揭利率进一步降落40个基点，从2021年9月的54.5万元降落至2024年5月的38.2万元，累计降落幅度将达32%。 “斟酌房价、收入的影响后，权衡购房总承担率（首付/收入+前5年还款/收入）降至3.0x。低于2008年周期底部（3.2x）。利好身分的叠加。量变激发质变，行业量价有望企稳苏醒。”广发证券在研报中暗示，从2008年周期底部的3.2倍降到了此刻的3.0倍，购房的早期本钱（首付加上将来5年内预期的还款额）占家庭年收入的比例减轻了，这个比率降落意味着相对家庭年收入。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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学生如何联系日照大学城？
要联系日照大学城、学生可以采取以下几种方式。学生可以选择乘坐公共交通工具前往。日照大学城位于日照市东港区、交通便利。学生可以选择乘坐公交车或出租车前往、这样可以省时省力。学生还可以选择自驾前往。日照大学城附近有多个停车场、学生可以将车辆停放在这些停车场，然后步行前往目的地。此外。学生还可以选择骑行或步行前往，还可以欣赏周边的风景，这样不仅环保健康。
连亏两年 麦趣尔“内忧外患”
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连亏两年 麦趣尔“内忧外患”
麦趣尔因食物平安问题余震未了。截至5月22日收盘。麦趣尔股价下跌0.83%，总市值仅为12.47亿元。前一晚、深交所向麦趣尔发出询问函，提出包罗“连系公司行业情况、首要营业布局、经营环境、同业业可比公司环境等身分，申明公司陈述期净利润同比增加的缘由及公道性，并申明营业收入、经营勾当发生的现金流量净额与净利润呈反标的目的变更的缘由及公道性”等要求。因事迹下滑收函麦趣尔已持续两年吃亏、营收也持久盘桓在个位数。麦趣尔于2014年1月在深交所上市、构成了乳成品和烘焙食物为主导的产物线款式，麦趣尔营收为3.214亿元，昔时年报显示，归属净利润为4143万元。此中、乳成品包罗灭菌乳、调制乳、含乳饮料和发酵乳四年夜系列产物；烘焙食物包罗面包、蛋糕、中西式糕点、月饼等系列产物。直到2021年、麦趣尔短暂冲破10亿元营收年夜关，但归属净利润却同比下滑65.01%至1846万元。2022年，麦趣尔堕入“丙二醇门”食物平安事务让其品牌蒙上了暗影。2022年6月，查验结论为麦趣尔2批次纯牛奶含有丙二醇，为不及格食物，昌吉市市场监视治理局收到国度食物平安抽检信息系统平台推送的浙江省丽水市庆元县市场监视治理局查验陈述。对此。并对其罚款7315.1万元，昌吉市市场监视治理局充公麦趣尔背法所得36.02万元并充公全数不及格纯牛奶产物。受该事务影响、昔时麦趣尔营收、归属净利润双双下滑：2022年营收同比下滑13.71%至9.891亿元，吃亏金额跨越了上市以来的净利润之和，归属净利润狂跌2000.54%至吃亏3.508亿元。知名计谋定位专家、福建华策品牌定位咨询开创人詹军豪认为、是以该事务对麦趣尔的影响可能会延续一段时候，固然麦趣尔已采纳了响应的办法进行整改，“丙二醇门”食物平安事务对公司的名誉和品牌形象造成了极年夜的侵害，但消费者对食物平安问题的存眷度很是高，这是一个难以修复的问题。将来跟着时候的推移和麦趣尔对食物严酷把控。消费者可能会逐步恢复对麦趣尔的信赖。堕入财政窘境屋漏偏逢连夜雨。本年4月15日。麦趣尔被上海市金山区人平易近法院列为失期被履行人，中国履行信息公然网显示，因有实行能力而拒不实行生师法律文书肯定义务。此前麦趣尔已堕入财政窘境。2023年1月。麦趣尔因控股股东“麦趣尔团体”与华融华侨资产治理股分有限公司的合同胶葛一案，麦趣尔团体及实控人所持麦趣尔部门股票质押或冻结，并在阿里拍卖长进行公然拍卖。经济学家余丰慧暗示。无疑为麦趣尔的成长增加了不肯定性，控股股东及实控人的财政窘境，特殊是股权质押和冻结问题。这类环境下，公司可能面对融资坚苦、决议计划效力降落和潜伏的股东布局变更风险。假如股分被拍卖，但也可能陪伴着治理层变更和内部整合的挑战，新股东的进入可能会带来新的计谋标的目的。久远看，确保公司治理布局的不变性和透明度，股东布局的不变性对公司的延续经营和成长相当主要，麦趣尔需要妥帖处置这些问题。在詹军豪看来。麦趣尔现在处于“内忧外患”。对内而言。今朝仍保持“两超多强”的场合排场，麦趣尔或将面对继续吃亏的逆境，纵不雅乳成品市场，竞争愈发剧烈残暴，食物平安是食物企业的命根子和底线，“丙二醇门”食物平安事务让麦趣尔的口碑和发卖江河日下；对外而言。詹军豪建议，确保产物的品质和平安性，麦趣尔起首应增强产物质量节制和食物平安治理，重建消费者信赖。其次、提高市场竞争力，推出更多合适消费者需求的新产物，麦趣尔应加年夜研发力度。同时。吸引更多消费者，可以增强品牌营销和渠道拓展，提高品牌知名度和佳誉度。另外、配合开辟市场，实现互利双赢，麦趣尔还可以斟酌与同业业企业合作。最后、公司需要解决债务问题，确保公司运营的稳健性。麦趣尔曾在财报中称、在将来将借助中国乳业第三年夜风口“产区竞争”的黄金时期，打造中国好牛奶，锁定国内乳成品市场高端和超高端需求，以多品牌策略主攻全国性畅通渠道。对将来成长等问题、但截至发稿对方未予以答复，北京商报记者联系采访了麦趣尔。北京商报记者 白杨 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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