房贷，每月只还1元本金！划算吗？
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房贷，每月只还1元本金！划算吗？
跟《着》楼《市》松《绑》力度加年《夜》，《购》《房》门《坎》《逐》《步》《下》《降》。比《来》，有《银》行暗示《房》《贷》《月》《供》《本》金《低》至1元钱，“先息《后》《本》”房《贷》《还》《款》《体》《例》登《上》《热》搜，《更》有银《行》《暗》示《前》《三》年《内》《无》《需》了《偿》《本》《金》。 这《类》还《贷》体《例》敏《捷》《激》发《热》议。撑持《者》《认》为可以《减》《轻》《短》《时》间《还》《款》《压》《力》。《对》加《入》工作《不》久但将来《收》《入》《有》望提《高》《的》《年》《青》《人》《颇》《具》《吸》引《力》。质疑《者》《则》《认》《为》这《类》《模》《式》看《似》早期月供《压》力《较》《小》。但《现》实《付》出《的》《本》金与《利》《钱》《总》额《更》多，显《著》加年《夜》后《续》还《贷》压《力》。 业内《认》为，“先《息》后本”《仅》是《还》《款》体例的《改》变，《应》《了》偿《的》《贷》《款》《本》《息》总《额》《并》未《削》减。告《贷》《人》应《基》于小《我》和《家》庭《需》《求》，《理》性《申》《请》小《我》住《房》贷《款》，选择合适《本》身的《还》款《体》《例》，不成《由》《于》《前》期还《款》压《力》较小而盲《目》《假》贷，公道评估还款能力。 多《家》银行推出“先《息》后《本》” “《先》《息》后《本》”《房》《贷》《还》《款》《模》式《近》日《浮》出水面。 5月《底》，包罗“《二》《阶》段《还》款”“《双》周《供》”“《轻》《松》还”“《气》《球》《贷》”四类，安然银《行》在《其》官微公《然》《宣》扬其《按》《揭》《贷》款产物《和》特《点》《还》款体《例》。 此中。《不》跨《越》三《十》年，“二阶《段》《还》款”《是》指前三年内可以《按》月《付》息、无需《了》偿《本》金、在残《剩》贷款《刻》《日》按月《等》《额》本息还款，《贷》《款》刻《日》《很》《多》《于》十《年》。“《气》球《贷》”《指》《告》《贷》《人》按《商》《定》的总《期》《数》（固《定》20《年》）《计》较《每》《期》《月》《供》、最后《一》期《一》次性了《偿》残剩本《金》，《在》贷《款》刻日《内》《分》期《偿》还《贷》款本《息》。 《值》得留意的是、今朝《安》然银《行》官微已删《除》《相》《干》文《章》。另《外》、在《选》择还款《体》例《时》可选《择》“《气》球贷”，《客》户选择该《行》《按》揭《贷》款且《用》《处》《为》《商》《住》《两》用《房》按《揭》《时》，“气《球》《贷》”是《合》《用》《该》行小《我》商住两《用》《房》按揭营业《的》一《种》《还》《款》体例，安《然》《银》《行》还回应《称》。 “此还《款》体《例》《一》向《都》有，《不》《止》安然《银》行《一》《家》银行有《近》似的产《物》，并《不》是从头推出。”《安》《然》银《行》《暗》《示》。 《据》媒《体》《报》导。《包》《罗》《安》然银行、《扶》《植》《银》行、兴业《银》《行》、浦《发》银《行》《等》《在》内的《多》家银《行》均推《出》《了》“《先》息《后》《本》”《营》业。《例》《如》。《某》云南建行贷《款》司《理》《暗》《示》，《该》行“轻松《供》”《营》业将房《贷》《在》《贷》《款》刻日内划分《为》《两》《个》阶段。第一《个》阶《段》，按《月》《了》偿1《元》《本》《金》《和》当《月》应《了》《偿》的《贷》《款》《利》钱。《第》《二》《个》阶《段》，残《剩》《贷》款《本》《金》《可》《选》择《按》常《规》等额《本》《金》或《等》额本《息》《体》例还款，在《残》剩贷《款》刻日《内》。 “《先》息后《本》”激发热《议》 记者留《意》《到》、“《先》《息》后本”《还》《贷》模《式》《在》社《交》《媒》《体》上《激》发《了》普遍会商。 《凡》《是》《来》讲、房《贷》还《款》体《例》《首》《要》《分》为等额《本》息《还》款《和》等《额》本《金》还款。等《额》本《息》还款《是》把按揭贷款的《本》金《总》《额》《与》《利》《钱》总《额》相加、《告》《贷》《人》《每》个《月》需《还》划《一》金额《的》本金《和》《利》《钱》，然后平《均》《分》《摊》到还《款》《刻》《日》《的》《每》《月》中。等额《本》《金》《还》款《是》《把》按揭《贷》《款》《的》《本》《金》总额分摊《到》《贷》款刻《日》的每《月》中。《告》贷《人》《每》《个》《月》《需》《还》划《一》金额《的》《本》《金》和残剩贷《款》在《该》月所《发》《生》的利钱。 《近》日《站》《在》《风》口浪尖的“《先》息《后》本”。《则》指告贷《人》《按》《月》《或》《按》季度了《偿》《利》《钱》，《在》告贷到期日一次《性》《了》偿本金。 《对》“《先》《息》《后》本”，评价《可》谓《南》《北》《极》分化。《一》部门人认《为》，减轻短时《间》还款《压》《力》，“《先》《息》《后》《本》”《相》《当》《于》《变》《相》《下》《降》了购《房》《门》坎。《同》《时》，《良》多人《提》出《质》《疑》，《但》现《实》付《出》《的》《本》《金》《与》利钱总《额》《更》多，显著《加》年《夜》《了》后《续》还贷压力，《认》《为》《这》类模式看《似》《早》期月供《压》《力》较《小》。 《假》定贷款100《万》《元》、《还》《款》刻《日》30《年》、《利》《率》3.5%，《月》供为4673《元》，以《上》《述》“轻松《供》”模《式》为《例》进行《测》算：《若》《采》《取》“《轻》松供”，《从》《第》《三》《年》《最》先依照《等》《额》本《息》《模》《式》《还》款，《前》两《年》《每》《个》月只《需》《还》1元《本》《金》，加《上》利《钱》后《月》供在2800《元》《至》2900《元》《之》间。假如利《用》《等》《额》本《息》还《款》、《月》《供》《为》4490元。 《整》体《而》言、《在》《等》额《本》息《模》《式》下，《本》金《及》利钱总额《为》161《万》《元》；“《轻》《松》供”终究本《息》《总》额《约》《为》167万《元》。 《应》《正》《视》风险防《控》 负《债》《总》《归》《是》《要》《了》偿的。 对告《贷》《人》来讲。《应》了偿《的》《贷》《款》本《息》《总》量《并》《未》削减，“《先》息《后》《本》”《仅》《是》《还》《款》体例《的》《改》变。业内助《士》《建》议。告贷《人》《应》《基》于《小》我《和》家庭需《求》，理性《申》请《小》《我》《住》房《贷》《款》，《不》成由于前期《还》《款》压《力》较小《而》《盲》目假《贷》，《选》《择》《合》《适》本《身》的《还》款体《例》，《公》道《评》估《还》款能力。 在华《福》《证》《券》《阐》发《师》《张》宇《看》《来》。银行卷“价《钱》”《的》《空》间愈《来》愈小，按揭《贷》《款》资产的《利》差也降落到较《低》程《度》，《跟》着《按》揭《贷》《款》《利》《率》《的》延续调降。在居平易《近》“《加》杠《杆》”意愿不《足》的景象下。《银》《行》《之》《间》按揭《贷》款《投》放《的》竞《争》也《会》《愈》演愈烈。 “《各》《家》《银》行必将会经由《过》《程》不《竭》《优》《化》产《物》设计和《改》良《办》《事》《体》验等《体》例来争取客户。《先》《息》后本《的》还款《体》《例》《可》《以》或许减《轻》居平《易》近前《期》还贷的《压》《力》。估计《将》《来》各《家》银行会《推》《出》更《多》《的》立异行《动》来《吸》引《客》户，《知》《足》《新》《市》《平》易近《购》房安《居》《需》《求》，《在》《当》《下》《产》物中《具》《有》立异《性》。”《张》《宇》《判》《定》《说》。 房贷《还》《款》《体》例立异《背》《后》、《是》《不》《是》隐含风《险》？ 《事》实《上》，《但》因该《产》《物》触《及》炒房《嫌》《疑》，“《气》球贷”便《已》《呈》《现》，《在》房地产《政》策趋《严》《之》《时》《就》被监《管》叫停，早《在》2008年《前》《后》。 “鉴《于》本年《房》贷政《策》《在》《汗》《青》《上》《最》为《宽》《松》、《而》且不《呈》《现》《背》约风《险》，《且》购房《者》的《收》《入》状《态》《呈》现《了》良多《转》《变》，所《以》此类《立》《异》的《要》害在《于》可否和《还》款《能》《力》《匹》《配》。”《易》《居》研《究》《院》研《究》《总》监严跃《进》建议，《风》控《能》《力》强《且》信《贷》《质》量管《控》能《力》《强》《的》银行《可》《以》进行《试》点《和》营销。 “利《用》《规》《模》《很》《小》，《风》险整《体》可《控》。”安然《银》《行》《相》《干》《负》《责》《人》暗示，《在》合适《本》《地》《监》管政《策》划《定》《的》条件下《方》《可》《在》按《揭》《营》《业》中《展》《开》“气《球》贷”等《还》款《体》例，《该》行始《终》严《酷》落实《监》《管》《部》分关《于》小我《住》《房》《贷》款“因《城》《施》《策》”的政《策》要求。 《针》《对》“《先》《息》《后》本”《房》《贷》产物《的》《风》《险》《防》控。《这》便《和》“《气》球贷”的“前《小》《后》年《夜》”比力匹配，《严》《跃》《进》提《出》《了》进《一》《步》《的》建议：若是《还》款者近两年《的》收入《状》《态》显《现》“先《低》后高”《的》特点。 “《但》不《建》议《银》行在《不》《评》《估》《购》《房》《者》《收》《入》《状》《态》《的》《环》《境》《下》，《随》便《发》《放》此类贷《款》。”《他》认为，《这》《很》轻易《给》告贷人《造》《成》还《款》压力《不》年《夜》的错觉。若告贷《人》后《续》收入状《态》《不》及预《期》，《还》《款》压力《会》《愈》《来》愈年夜，《进》《而》发《生》不《成》《控》的贷《款》背约《和》金《融》《风》《险》《问》《题》。 《严》《跃》进《建》议。以《便》精准《推》动《差》《别》《化》《和》个性《化》的房贷还款打《算》《和》《产》《物》，细《化》分《歧》《群》体的收《入》《曲》《线》《布》《局》《和》《趋》《向》，《银》《行》应具《体》《阐》《发》告《贷》人《的》职《业》《环》境、《工》作《年》《限》、《工》资《收》入《和》零工收入、信《誉》状态、财《产》环《境》、《过》往购《房》《环》境《和》《贷》款环《境》《等》。 （来《历》：《上》《海》《证》券报） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 《股》《市》《回》暖，抄《底》《炒》《股》先开《户》！智能《定》投、《前》《提》《单》、个股雷达……《送》给《你》>>。
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