“松绑”区购房需求被“激活” 成交活跃度攀升
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“嘉峪关六岔路口的女人现在跑哪了” “松绑”区购房需求被“激活” 成交活跃度攀升
“松绑”区购房需求被“激活” 成交活跃度攀升
“周末底子忙不外来。多位新盘发卖员反应，新政对限购“松绑”区的新居市场影响尤其较着，记者调研发现，新政后楼盘咨询量与成交量均较着晋升，一天欢迎了十几批客户”“楼盘咨询量增加40%摆布”“新政后第一天，深圳出台分区放宽限购的楼市调控“年夜招”，楼盘成交了十几套房”……近期。 在新政刺激下。深圳楼市整体成交量较着增加。深圳市房地产中介协会（简称：深房中协）数据显示。环比增加201.8%，上周（5月6日-12日），深圳二手房签约量约1361套。 ● 本报记者 黄灵灵 限购“松绑”区新居市场活跃 日前、记者到龙华区一个新盘调研发现，即使是工作日，到访的看盘客户依然川流不息，该楼盘欢迎了6-7批看佃农户，20多分钟内。 “底子忙不外来、周末的时辰都快忙吐了，一天接了十几批客户。”该楼盘发卖员吴金辉（假名）告知记者，看房的多是新政后有了购房资历的，特殊是家里有两个小孩的家庭，新政后楼盘客户来访量较着提高。 楼盘成交量也有较着晋升。“新政后第一天、我们楼盘成交了十几套，热度感受比3月‘小阳春’时还高。”吴金辉说。 他介绍。卖了40多套，4月成交量有所下滑，该楼盘3月成交了80多套。“5月至今半个月成交了40多套。我们估计楼盘成交量会比3月高，但新政感化还没有完全部现出来。” 记者领会到，该项目于客岁12月开盘，推售640余套建筑面积约93-136平方米的3-4居室房源，存案价钱区间为6.68万元-7.96万元/平方米。吴金辉告知记者。为存案价85折，扣头与开盘时一致，今朝该楼盘仅卖剩80多套。 在吴金辉看来、首要归功于楼市新政，楼盘热度晋升。5月6日。深圳市住房和扶植局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（简称《通知》）明白，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光亮区、年夜鹏新区规模内再采办1套住房，在履行现有住房限购政策的根本上，有两个及以上未成年后代的深圳户籍居平易近家庭。 另外、小我所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调剂为1年，非深圳户籍居平易近家庭及成年独身人士在前述限购“松绑”区内购房。同时、用于解决员工住房等需求，知足设立年限满1年、在深圳累计缴纳税款金额达100万元人平易近币、员工人数10名及以上前提的企事业单元，可在前述限购“松绑”区采办商品住房。 盐田区为此次限购“松绑”区。该区一位新盘发卖员告知记者：“新政发布以来、刚需采办首套房的客户占多数，咨询量增加40%摆布，成交量较之前也有所上升，前来咨询和签约的客户数目都有较着晋升。” 深圳华夏研究中间数据显示。环比增加40.6%；面积总计46261平方米，环比增加35.1%，上周（5月6日-12日）全市新居室第共成交450套。 二手房带看量上升 业内助士估计，但整体表示不如新居，新政对限购“松绑”区的二手房市场也有影响。记者调研领会到，带看量与成交量均有增添；较为“偏僻”的区域，限购“松绑”区内，但转化为成交仍需时候，带看量虽有较着晋升，区位优势较强的区域。 龙华区高铁站四周一名地产中介暗示、其地点门店的二手房生意单已快遇上3月，还有较多潜伏能成交的客户，5月上旬。在他看来，又有限购放松的政策撑持，此次楼市新政对该片区有较年夜利好——既有焦点区的地舆优势。 有的区域二手房成交则较为平淡。“新政后，门店咨询和带看量与新政前比拟增加40%摆布，但成交量没有较着转变。”宝安区沙井街道中介徐哲（假名）告知记者、固然看房的客户增添，但对下手买房比力谨严。 对购房者的挂念。有的客户则担忧将来薪资待遇下调不敢买房，有的客户担忧买房后房价继续下跌，徐哲介绍。据介绍，降幅为20万元摆布，今朝已降至360万-380万元，三居室客岁大要为380万-400万元，其地点片区二手房价钱与客岁比拟有所降落。 美联物业全国研究中间总监何倩茹暗示、今朝深圳新居年夜部门位于此次调剂区域，是以新政对新居去库存有较年夜的帮忙。但因为二手房市场的成交量50%以上仍然集中在原关内的区域。所以对二手房市场的影响小一点。 价钱方面。挂盘价和成交价的变更均不年夜，但购房者比力理性，新政后，固然二手房市场有所升温，盐田区一名房地产中介介绍。 政策仍有调剂空间 《通知》明白，晋升二手房买卖便当化，撑持在深圳有开辟项目标房地产开辟企业和相干房地产中介机构展开商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。该项政策未辨别区域、由此看，但记者采访调研发现，新政对福田、南山、罗湖等“焦点”限购区影响不年夜，此次楼市新政对未放宽限购的区域也有益好。 福田区一名新盘发卖员告知记者、此次福田区限购政策没有调剂，新政前后客户来访量及成交量均无较着转变。 整体来看、新政刺激了深圳楼市成交。深房中协数据显示、环比增加201.8%，上周（5月6日-12日），深圳二手房签约量约1361套。深房中协暗示，首要是受楼市新政及上周五一假期“积存”需求释放两重身分叠加影响，上周二手房签约成交量呈现年夜幅增加。 深圳贝壳研究院的数据也显示，深圳楼市新政后，二手房签约量实现了显著增加。新政后的首个周日（5月12日）与前一周日（5月5日）比拟。二手房签约量增加约58%。 广东省住房政策研究中间首席研究员李宇嘉暗示。与新市平易近、年青人购房，而是将存量消化与增量消化连系起来，不是纯真为了去库存而去库存，融入城市息争决就业的新型城镇化连系起来，此次深圳新政贯彻了小步快跑、留有余地、定向疏解的原则。 “同时、并未完全退出，此次新政将外埠人在外围购房资历的社保缴交年限由3年缩短至1年。”李宇嘉说。 对新政影响。新政提振了市场决定信念，购房需求或有较着增加，短时间来看，新政后获得购房资历更加轻易，不雅望客户会加速入市；持久来看，华夏地产华南区总裁郑叔伦认为。跟着成交量上涨，价钱有望慢慢企稳并见底，并连结不变。 “但需要看到的是。市场反弹尚需更加强力的政策，此次政策力度不及预期。”郑叔伦说。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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嘉峪关市六岔路口是该市交通要道之一、行人络绎不绝，日常车水马龙。然而，最近发生的一起事件却让人们惊呆了。一位神秘的女人在六岔路口出现，并引发了市民们的关注和猜测。大家都想知道，这位女人现在跑到了哪里呢？
据目击者称。看起来非常出众，这位女人穿着一身华丽的红色长裙，戴着一顶黑色的宽檐帽。她犹如从童话故事中走出来的仙女一般、令人心生敬畏。一时间、有人议论纷纷，六岔路口的周围人山人海，有人竖起手机拍照。
然而。这位神秘女人却显得异常冷漠，她如行云流水般穿梭在人群之间，丝毫未受到他人的干扰。许多市民试图上前与她搭话，但都遭到了冷淡的回应。这让人们对这位女人充满了好奇和猜测。
还是卖水最赚钱?十大饮料公司实力揭晓:"三巨头"撑起半壁江山
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“郑州南曹乡100元一次” 还是卖水最赚钱?十大饮料公司实力揭晓:"三巨头"撑起半壁江山
还是卖水最赚钱?十大饮料公司实力揭晓:"三巨头"撑起半壁江山
来历：国际金融报 亮眼增加背后，饮料行业暗流涌动。一个值得留意的指标是，据国度统计局数据，低于全年社会消费零售总额增速（7.2%）；2022年之前三年，饮料类限额以上单元商品零售额较上年增加3.2%，饮料类商品零售额增速均连结双位数增加。 客岁、很多消费者发现超市饮料柜打折勾当愈发频仍。剧烈竞争后、“阶梯式”范围愈发现显，饮料市场竞争款式生变。饮料巨子并不是安枕无忧，以康师傅为例，饮品板块超500亿营收带来的净利润乃至不及60亿级此外养元饮品。 2023年饮料行业整体竞争款式若何？哪家公司最会赚钱？百亿营收年夜单品有哪些？记者从营收范围、产物组成、毛利率等指标分解饮料行业背后的生意。 “三巨子”撑起残山剩水 2023年，饮料公司营收范围的阶梯式分级现象愈发现显：以400亿元和100亿元为两条营收分界点，年夜致分为三个梯队。 第一梯队（营收年夜于400亿元）包罗娃哈哈团体、康师傅和农民山泉、但与第一梯队存在较年夜距离；第三梯队为100亿元以下，护城河安定；第二梯队为同一饮品、华润饮料、东鹏饮料三家公司，营收年夜于100亿元。 娃哈哈、康师傅（饮品）和农民山泉是营收范围最年夜的三家公司，2023年别离营收512亿元以上、509.39亿元和426.67亿元，三家公司合计营收范围达1448亿元以上。据国度统计局数据。2023年饮料类限额以上单元商品零售额为2991.3亿元。这也意味着上述三家公司撑起中国饮料市场的残山剩水。 只不外。“饮料三巨子”的悲喜各不不异。 据中国平易近营企业500强榜单。连系杭州日报“2023年娃哈哈主营营业的营收与利润实现双增加”的报导，是2023年中国最年夜的水饮料企业，娃哈哈团体2022年营收为512亿元，娃哈哈2023年营收应在512亿元以上。 从比来几年经营数据来看、娃哈哈或正面对“中年危机”。2021年公司营收519亿元、增加遇瓶颈是不争的事实，2022年营收512亿元，而再难冲破其2013年创下的783亿元营收记实。本年2月、其女宗馥莉接办公司经营，娃哈哈开创人宗庆后去世。天眼查显示。娃哈哈在中国各地分公司的工商信息变动还在陆续进行中，多家公司法人转由宗馥莉接任，截至5月。宗馥莉接办后的娃哈哈将会若何运转有待市场存眷。 饮料行业营收范围第二的是康师傅，主营营业还包罗泡面食物，记者所统计的“康师傅饮品”专指公司财报中表露的饮品板块事迹，其并不是严酷意义上的饮料企业。 2023年，康师傅饮品以509.39亿元营收、5.39%增加率初次迈入500亿年夜关。此前，能达到如斯范围的仅娃哈哈一家。连系产物来看，同比增加2.88%，康师傅饮品不变增加首要得益于明星年夜单品“康师傅冰红茶”的畅销，公司客岁茶饮料营收达200.59亿元，同比增加6.96%；碳酸饮料等产物营收183.55亿元，首要分销百事可乐；果汁和包装饮用水份别营收71.5亿元、53.75亿元。 值得一提的是、康师傅和娃哈哈面对类似的“中年危机”。从康师傅饮品京东旗舰店发卖环境来看、最畅销的茶饮料仍然是冰红茶、冰糖雪梨、茉莉蜜茶、低糖绿茶、茉莉清茶等降生10余年以上的老产物，而比来几年推出的新品在市场端还未较着放量。 营收范围第三的饮料公司是农民山泉、也拉开了与其他公司的身位，这是农民山泉初次逾越400亿元营收线，缩短了与娃哈哈和康师傅的差距，2023年营收426.67亿元、同比增加28.36%的事迹可谓势头迅猛。 连系产物来看、该板块客岁营收126.59亿元，在公司营收占比晋升至29.7%，农民山泉首要得益于以东方树叶为首的茶饮料产物放量，同比增加83.3%。不外、农民山泉最焦点的营业仍然是包装饮用水，营收202.62亿元，营收占比由54.9%降落至47.5%；功能饮料产物、果汁饮料和其他别离营收49.02亿元、35.02亿元、13.11亿元，同比增加10.9%。 百亿范围离不开年夜单品 百亿营收是饮料公司主要的事迹分水岭。 从事迹增速来看，此中高于百亿的5家公司平均增速为16.33%，榜单10家公司的平均营收增幅为12.74%，未达百亿的5家为9.15%。意味着2023年、饮料行业年夜公司与中小公司的范围差距正进一步加年夜。 记者留意到、连系产物组合来看，事迹第一梯队的康师傅和农民山泉都显现“1+N”布局：有一年夜板块营收能破200亿元，市场容量足够年夜；另外还有最少四年夜产物板块平衡成长，产物SKU组合丰硕。 能冲破百亿范围的企业都离不开年夜单品的助力。 2023年。同一（饮品板块）、华润饮料和东鹏饮料别离营收177.76亿元、135.15亿元、112.63亿元。此中。东鹏饮料初次迈入百亿营收年夜关，增速高达32.42%，是榜单中增加最快的饮料公司。这首要得益于“东鹏特饮”销量的增加，东鹏特饮在功能饮猜中的市占率连结第一，而且进一步增加。客岁仅一款单品就营收103.36亿元。在公司营收占比约92%。 和东鹏饮料类似的是华润饮料。怡宝瓶装水撑起公司营收。招股书显示。此中92.1%营收来自包装饮用水，2023韶华润饮料营收135.15亿元。 两家公司有一配合点：长板很长、短板很短、在细分市场竞争优势较着，但其余板块成长较为亏弱，都有一款百亿级别明星单品。 相较于华润饮料和东鹏饮料、别离占比43%、35%、19%，但长板不敷长，首要有茶、奶茶和果汁三年夜板块，同一饮品其实不“偏科”。具体来看。同比增加5%；果汁营收34.04亿元，同一冰红茶地点的茶饮料板块客岁营收75.8亿元，同比增加19%，同比增加9%；奶茶板块营收63.05亿元。从产物市场范围和增速来看，同一饮品距离200亿营收关卡或还有一段距离。 事迹榜单的10家公司中。别离是养元饮品、维维股分、喷鼻飘飘、承德露露和欢喜家，有5家是百亿范围以下。此中、养元饮品堕入“增收不增利”窘境，净利润同比下滑0.46%；维维股分营收40.36亿元、同比削减4.42%，是榜单中2023年独一营收下滑的饮料公司。 “年夜天然的搬运工”最赚钱 2023年，饮料公司利润整体有所修复。因为同一未表露饮品板块毛利率，暂不将其统计在内。事迹榜单中可比的9家公司中，有8家实现毛利率正增加、7家净利率正增加。 成心思的是，饮料公司的营收范围与盈利能力其实不完全成正比，以几个数据为例。 康师傅饮品的营收比农民山泉高了80多亿元、榜单其他9家公司净利润之和才94.4亿元；60亿营收范围的养元饮品客岁比500亿范围的康师傅还多赚了两个亿，但归母净利润仅约为农民山泉的十分之一；农民山泉客岁净利润超120亿元。 年夜公司其实不必然比小公司赚钱。毛利率指标反应了分歧饮料产物背后的生意。 饮料公司中毛利率最高的是农民山泉。这仍是在其有所下滑的根本上，客岁为59.55%，此前农民山泉毛利率一向在60%以上。 作为“年夜天然的搬运工”、水是一桩暴利的生意，农民山泉对折营收来自包装饮用水。 据农民山泉公司招股书、取水和处置本钱仅为0.6%，以PET为主的原材料、包装材料本钱共占收益四成以上，2019年包装饮用水的发卖本钱中。这意味着，一瓶售价2元的农民山泉经典红盖瓶装水，水自己的本钱仅约1分钱。值得一提的是、从本钱角度来看，农民山泉第二年夜生意茶饮料主推产物是东方树叶无糖茶，无糖茶不需要奶、糖等其他原料，有助于不变高毛利程度。水芙蓉摄 2元瓶装水的另外一年夜单品是华润怡宝、其母公司华润饮料毛利率为44.7%，位列榜单第三。毛利率前三的公司中有两家“卖水”。足以看出这是个好生意。 有人“花钱赚吆喝”。有人“闷声发年夜财”。毛利率前五中有两家范围不算年夜的公司。毛利率别离为45.71%、41.46%，养元饮品和承德露露2023年别离营收61.62亿元和29.55亿元。两家公司的配合点在于，主营产物都是植物基饮料，养元饮品是六个核桃、承德露露是杏仁奶、杏仁露；且节沐日送礼都是首要的发卖场景。 以六个核桃为例、易拉罐和包装是最主要的本钱，一罐核桃乳约由92%的水、4%核桃仁、3.5%白沙糖组成，而因产物主打送礼场景。养元饮品招股书显示。总采购金额为10.46亿元，约占总营收获本的45%，公司前五年夜供给商中有三家是易拉罐、盖建造公司。 10家公司中。首要与其经营营业有关，毛利率最低的是维维股分。除消费者熟知的维维豆奶等饮料产物，公司超三分之一营收来历于食粮初加工及储运营业，是以利润程度低于常规饮料公司。。
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近日，郑州南曹乡引起了人们的广泛关注，就能够享受一次全景游览南曹乡的机会，原因在于该乡决定实施一项独特的政策：每人每次只需支付100元。这个政策引发了社会各界的热议，也吸引了不少游客前来探索南曹乡的风土人情。
南曹乡作为一个充满特色的农村小镇、拥有得天独厚的自然风光和悠久的历史文化。然而、南曹乡的旅游业一直未能充分发展起来，由于交通不便、宣传力度不足等原因。为了改变这种状况，南曹乡特地推出了100元一次的全景游览政策。
据相关负责人介绍，这项政策的目的主要有两个方面。首先，吸引更多的游客前来体验南曹乡的风土人情，通过降低门票价格。其次，从而带动当地经济的繁荣，希望通过游客的传播和宣传，推动南曹乡的旅游业快速发展。