房企何以穿越周期？
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房企何以穿越周期？
证券时报记者 范璐媛 比来3年，行业也进行了从头洗牌，陪伴着地产下行周期。旧日依托高欠债、高杠杆、高周转“三高”成长模式扩大而雄霸各项榜单的王者、很多已跌落神坛。 以发卖额统计、2023年跻身千亿军团的房企共有16家，较2022年削减4家。碧桂园交出头把交椅，融创中国、新城控股、旭辉控股、远洋团体跌出第一梯队。 当前的千亿军团中，也有滨江地产、越秀团体等履历行业洗牌后一路进击的后起之秀，既有保利成长、万科、华润置地等持续上榜的传统强者。地产持续多年低迷行情下，何故能配合穿越周期？ 从经营和财政角度来看，这些房企揭示出以下四个配合点，这些分歧出发点、分歧范围、分歧地域的房企。 其一、杠杆适中，财政稳健。曩昔3年产生债务背约、资金链断裂的年夜型房企、多是在楼市繁华期间选择了激进式扩大策略。例如融创团体、中国恒年夜、净欠债率持久跨越150%。 而这些穿越周期的房企、也会鄙人一年度敏捷回调，净欠债率年夜多保持在80%以下，即便在某一年份走高。中海地产、华润置地、招商蛇口曩昔五年的净欠债率均未跨越50%。 其二。正视现金流。这16家千亿房企中。万科更是持续15年经营现金流为正值，9家持续5年经营现金流为正。 除不变的现金净流入、这些穿越周期的房企在手现金也更加丰裕。2023年底、保利成长、中国海外成长、绿城中国、建发国际和华发团体现金占总资产比重跨越10%，几近是行业平均程度的两倍。 其三，积极结构一二线城市。例如近几年跃升势头最猛的滨江团体和越秀地产，一二线城市地盘和房价相对坚挺，需求兴旺，在地产下行周期中抗风险能力更强，在一二线城市的地盘贮备占比别离到达94%和95%。 比拟之下，楼市下行周期中受需求萎缩和资产减值的影响更年夜，近两年重心才向一二线城市转移，在此之前，公司六成以上的地盘贮备来自三四线城市，本年方才走下发卖冠军宝座的碧桂园。 其四。发力经营性营业。房地产开辟营业具有周期性。没法抵抗房地产范畴的系统性风险。在地产下行周期中。事迹坚挺的企业年夜多具有多元增加极。例如保利成长、万科、龙湖团体、华润置地等龙头。公寓、贸易、物业等多条线开花，均是在房地财产务以外。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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建设品牌强国，古井贡酒探索新发展格局下中国品牌进阶之路
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“北京楼凤口暴” 建设品牌强国，古井贡酒探索新发展格局下中国品牌进阶之路
建设品牌强国，古井贡酒探索新发展格局下中国品牌进阶之路
齐鲁晚报 品牌。同时，也是企业竞争的焦点要素和国度经济成长的主要鞭策力，是权衡一个国度经济硬实力和文化软实力的主要标记。2024年5月10日是第八个“中国品牌日”。自2017年起、经国务院核准，将每一年5月10日设立为“中国品牌日”，品牌计谋已成为我国经济成长的计谋标的目的和方针。 摸索新成长款式下中国品牌进阶之路。始终是中国品牌的不懈寻求。作为中国老八台甫酒之一的古井贡酒也不竭进行具有前瞻性的思虑与积极实践。在品牌扶植的道路上不竭深挖品牌文化、传布品牌故事、晋升品牌价值，不但铸造了本身壮大的品牌实力，也为鞭策高质量成长、扶植品牌强国进献了平易近族品牌的气力。 品牌求美 以文化内驱力引领品牌向上发展 古井贡酒降生于国度汗青文假名城亳州、具有深挚的汗青文化底蕴。1800多年前、曹操将古井贡酒前身九酝春酒供献给汉献帝刘协。同时供献的《九酝酒法》、在2018年古井贡酒秋季开酿年夜典上，经吉尼斯世界记载认证为“世界上现存最古老的蒸馏酒酿造方式”。 在传承古老酿造身手的同时。鞭策品牌向上发展，古井贡酒也始终以传统文化为内涵驱动力。2014年、古井贡酒提出了“做真人、并由此开启以“真善美”为焦点的古井贡酒“三品工程”，济全国”的企业价值不雅，善其身，即“品质求真、操行求善、品牌求美”，对“真善美”的寻求确立为企业成长的文化焦点，酿琼浆。 以“美”为导向，古井贡酒强化了品牌成长的韧性。在酿造“琼浆”的根本上，为白酒行业递交一份美学答卷，以美载道，古井贡酒由内而外展露“美”的计谋，夯实中国白酒美学的文化基因和精力焦点，彰显白酒美学价值。 多年来，“真善美”的企业文化已成为古井贡酒做优做久的思惟根底和做年夜做强的要害路径。2024年，以“真”是底子，以更多爱心奉献人平易近，做到行稳致远，实现社会价值；以“美”是愿景，铸造成长内核；以“善”是底色，以更优的琼浆进献人平易近，以更美尺度办事人平易近，古井贡酒鞭策“三品工程”晋升。 作为品牌发展不成或缺的内活泼力。还实现了品质、操行和品牌的周全晋升，古井贡酒以“真善美”为焦点的企业文化，不但晋升了内部治理效力。2024年4月、古井贡酒获颁“中华老字号”。中华老字号是我国工贸易成长的金字招牌、是传统品牌的典型代表。荣获“中华老字号”称号、也是对古井贡酒作为中国平易近族品牌代表的高度承认，是对古井贡酒多年来对峙传统酿造工艺，宏扬中国酒文化的充实必定。 科技立异 以新质出产力晋升“中国制造”品牌 向“新”而行，以“质”致远。最近几年来，在鞭策“中国制造向中国缔造改变、中国速度向中国质量改变、中国产物向中国品牌改变”的过程当中，国度延续撑持中国品牌立异成长。作为中华老字号和中国名酒品牌、守正立异，以新质出产力打造具有国际影响力的中国品牌，积极向数字化、智能化转型进级，古井贡酒始终安身传统。 自2019年起、古井贡酒周全启动数字化转型，加速扶植白酒出产智能化“灯塔工场”，经由过程新手艺、新工艺、新装备，以数字赋能实现出产治理智能化转型。 在古井智能园、这些年夜型装备在“数字化治理系统”的同一批示下，显现在面前是闪着银色光线的机械手臂、年夜型输送机、摘酒装备、智能传感器等，有条不紊地进行酿造的各道工序。 古井智能园以传统酿酒工艺手艺为根本。有6个全主动化酿酒车间及制曲、原粮等配套车间，定位主动化、信息化、数字化、智能化的酿造出产模式，实现从原粮到原酒全流程的主动化出产。园区内出产装备联网率达96%以上、酿酒出产主动化运行，车间人均产能约为传统酿造车间的10倍以上，年夜幅下降酿酒劳动强度。在灌装车间，智能装备让工作效力晋升约2.27倍。 经由过程摸索传统身手与现代科技的完善融会，古井贡酒不竭知足消费者对高品质琼浆的需求。现在，手艺实力已然成为古井贡酒成长的“强芯硬核”，为实现品质的延续晋升，引领白酒高品质消费新潮水供给了坚实的科技支持。这是古井贡酒以新质出产力。鞭策传统酿造行业智能化的一个缩影，同时也为中国式强品牌注入了“高浓度”科技含量。 讲好中国品牌故事 让中国白酒成为世界的说话 品牌记实汗青。也见证时期。跟着愈来愈多的中国品牌走上世界舞台。中国品牌成了世界领会中国、认知中国的主要窗口。多年来。古井贡酒苦守中国名酒底蕴，讲述中国品牌故事，也让中国白酒成为沟通中国与世界的绝佳前言，不但筑牢了中国名酒品牌价值，不竭以立异体例传布中国白酒文化。 自2016年起、陪同全球华人欢庆佳节，并屡次联袂戏曲春晚和元宵晚会等，古井贡酒持续多年冠名央视春晚。按照央视索福瑞前言查询拜访数据。已成为中国白酒行业最具知名度的品牌之一，古井贡酒的品牌知名度从2016年的67.8%晋升到2023年的92.1%。 与此同时。让更多消费者更直不雅地体验到东方酿造在新时期的具象之美，在2023年结合八喜推出浓喷鼻型原味冰淇淋，古井贡酒紧跟潮水，在2024年“尔滨”延续爆火的盛况下推出年份原浆·古20&马迭尔冰棍。 另外，作为中国白酒品牌摸索国际化的先行者，古井贡酒在行业内首倡“中国酿 世界喷鼻”品牌主张。自2014年以来。并几次表态世博会和世界制造业年夜会等国际舞台，成为上合组织秘书处等的指定用酒，古井贡酒开启“中国酒文化全球巡礼”，古井贡酒前后走进美国、法国、新加坡、中东欧等国度和地域，让中国白酒成为世界的说话，致力于向世界展现中国白酒文化的魅力，积极介入共建“一带一路”。 今朝、古井贡酒·年份原浆已进入亚、欧、美、非、澳五年夜洲30多个国度和地域。在RCEP海外成员国区域、已进入新加坡、马来西亚、泰国、越南、菲律宾、柬埔寨、日本、韩国、澳年夜利亚、新西兰等10多个国度。在全球市场耕作多年的古井贡酒、俨然成为飘喷鼻世界的中国白酒手刺。 承载着文化自傲、手艺立异和国际视野的古井贡酒、揭示了中国品牌在新时期下的成长路径。跟着全球化历程加速、晋升中国品牌国际影响力，以“中国酿 世界喷鼻”讲好中国品牌故事，为中国式现代化注入中国品牌的气力，中国品牌强势出海，古井贡酒也将在品牌扶植和国际化道路上继续摸索与尽力。。
本文心得:
最近，北京城发生了一起令人震惊的事件——楼凤口暴。这起事件让人们再次关注起了这个城市的社会问题。作为一位资深新闻记者，我深感责任重大，向读者们传达一些关于这起事件的看法，希望通过我的观察和分析。
楼凤口暴是指在北京市某楼盘附近发生的一起暴力冲突。据目击者称、导致其严重受伤，当时一群藏身于楼凤口的暴徒对一名年轻人进行了无情的殴打。暴徒的行为令人发指，引发了广泛关注。
这起事件凸显了北京市当前的一些社会问题。首先、这是一个长期困扰着这座城市的问题，楼凤问题一直存在。它不仅牵涉到人们对于房屋资源的争夺。还导致了一些不法分子在其中谋取私利。其次。对公序良俗造成了严重的冲击，暴力冲突的发生也反映出整个社会的暴力化趋势。