房贷新政落地进行时：长三角首套房利率低至3.25%，购房者仍以刚需为主
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房贷新政落地进行时：长三角首套房利率低至3.25%，购房者仍以刚需为主
21世纪经济报导记者 杨梦雪 练习生 朱一丹 周怡璐 上海报导 房地产金融政策“三连发”以后，各地已陆续推动新政落地。当前长三角区域小我住房房贷利率和首付比例转变环境若何？ 21世纪经济报导记者向长三角多个城市的银行领会环境，为今朝长三角城市中较低利率程度，常州首套房贷利率降至3.25%，今朝常州、合肥等地已下调房贷利率尺度。上海、杭州、南京等地多家银行对记者暗示临时没有转变；姑苏有银行已暂停相干营业打点，估计下周会有官方动静。 在市场反馈方面，有银行人士暗示今朝向银行咨询利率政策的年夜多为存量客户；多位房产掮客人暗示，购房者仍连结比力沉着的立场，依然以刚需为主。 首套房贷利率低至3.25% 5月22日。今朝常州、合肥等地均已下调房贷利率尺度，姑苏估计下周会有官方动静，记者向长三角多个城市贸易银行领会新政推动环境，上海、杭州、南京等地仍在“等通知”。 记者领会到，相当于LPR减70BP，常州最新首套房贷利率已由此前的3.45%降至3.25%，为今朝长三角城市中较低利率程度。常州某国有银行领会到向记者暗示。常州今朝首套房最低利率由3.45%降至3.25%，二套房最低利率由4.25%降至4.15%。 合肥一样对新政进行了跟进，有银行把首套房及二套房的房贷利率均降至3.45%。某国有年夜行合肥某支行相干人员对记者暗示，5月21日刚下调，此刻是减50BP”，“之前是减20BP。 姑苏房贷利率虽仍连结在的程度。估计会有降落，但有银行暗示已接到调剂通知。某股分银行有关人士向记者流露。今朝已暂停相干营业打点，接上级通知，姑苏房贷利率和首付比例均有可能下调，“估计下周一会有官方动静。”今朝姑苏房贷利率尺度为首套房3.75%、二套房4.25%。 上海、杭州、南京等地多家银行则对记者暗示临时没有转变。 上海两家国有银行、一家城商行人士均对记者暗示还没有出通知。“上海这边都要等监管部分同一通知”。杭州某城商行零售人士一样暗示。利率临时还没有转变，“我们也在等动静落地”。 嘉兴某国有年夜行人士对记者暗示。“政策上打消了利率下限，政策落地还要过段时候，具体下调几多要比及时辰看各家银行的具体环境”。嘉兴另外一家银行相干人士直言新政暂未落实，“由于细则没有出来”。 落地进度纷歧 整体来看，当前各地新政的落地进度其实不一致。 除打消房贷利率下限外，新政的另外一项重磅调剂为首付比例降落，即首套房首付比例降至15%、二套房首付比例降至25%。记者在采访中发现、多个城市在房贷利率和首付尺度方面落地进度也其实不完全不异。 以较早作出调剂的两个城市为例、合肥已同步下调房贷利率及首付比例，即首套住房首付比例最低至15%、二套房最低至25%。常州某国有行相干人士直言“首付比例还没有履行新政”、今朝常州首套及二套首付比例仍别离为20%、30%。 南京某国有银行相干人士暗示、可是首付比例可能会降落，今朝南京的首套房和二套房房贷利率并没有调剂。“今朝首套房首付比例大要率可以依照15%打点，可是官方通知还未出，具体要按照客户环境协商。” 湖州则有银行谨严暗示，内部已转达首套首付为15%、二套25%的比例。可是也要看楼盘的签定的和谈，估计很快会有明白通知，放款需要等通知。 首付比例下调被视作近期判定各地房地产政策所需要掌控的重点标的目的。易居研究院研究总监严跃进暗示，这也申明各地首付比例会有延续降落的空间，这也是近期判定各地房地产政策特别是房贷政策方面所需要掌控的重点标的目的，估计最少所有二线城市首付比例都有可能下调至15%，此前武汉打响“首付15%的第一枪”旌旗灯号意义很是强。 在房贷利率下调方面， 一样也表现出较为宽松的趋向。严跃进认为，同时首套房和二套房的利率差别性小或几近齐平，即包罗房贷利率最低可以做到3.25%的程度，从房贷利率下调的操作来看，有主要的特点，也申明房贷利率政策很是宽松。 在公积金贷款方面，包罗北上广深等一线城市在内的多地住房公积金中间已发文响应央行政策，同时多地增添部门人群的公积金贷款额度。如合肥提出，住房公积金最高可贷额度调剂为100万元；告贷人单朴直常缴存的，住房公积金最高可贷额度调剂为70万元等，告贷人家庭夫妻两边正常缴存的。 据领会、房地产相干政策年夜多为因城施策进行调剂。参考2024年第一季度货泉政策履行陈述表露的数据、截至3月末，全国343个城市（地级及以上）中，64个打消了下限，75个下调了首套房贷利率下限。3月，新发放小我住房贷款利率为3.69%，同比降落0.45个百分点。 购房者仍以刚需为主 政策频发，合肥某国有年夜行人士对记者暗示，“今朝年夜部门是存量客户在咨询，市场反馈若何？ 银行方面。一般像新买房的客户，他们直接面临的是开辟商和中介，应当会直接问他们比力多，不太会直接向银行领会政策。” 杭州、温州多家银行相干人士则暗示。需经由过程开辟商咨询指定银行、指定网点，分歧的楼盘有指定银行打点房贷营业。 记者同时也经由过程长三角几家房产掮客公司领会新政出台后的咨询环境。多位房产掮客人暗示、购房者也依然以刚需为主，咨询购房的人数并没有较着转变。 一名常州的房产掮客人向记者暗示、常州房贷利率下调后，前来咨询购房的客户没有较着增多。“这年初钱都欠好赚。除非刚需或想改良住房前提，大师买房仍是很谨严的。只有房价真涨起来了，才有人想买房。” 与常州环境类似，要害是刚需，一名姑苏房地产掮客人直言“房贷利率下调、首付下降其实不能刺激老苍生消费。”他暗示。“以小置年夜”的购房者占年夜大都，今朝来咨询的客户多集中在学区房、婚房等范畴。 上海暂未跟进新政。浦东新区某连锁机构房产掮客人暗示近期市场环境相对安稳。“比来还行。年后市场价钱也有在下降，市场成交仍是一向有的。”。
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华林证券时隔7个月再度换帅：朱松辞去CEO职务，近期曾收警示函
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华林证券时隔7个月再度换帅：朱松辞去CEO职务，近期曾收警示函
CEO上任仅7个多月、华林证券股分有限公司（简称“华林证券”，002945）再度换帅。5月22日晚间。告退后，华林证券发布高级治理人员变更通知布告，不再在公司及控股子公司担负任何职务，称朱松因小我缘由申请辞去公司首席履行官（标注：简称CEO）兼财政总监职务。截至今朝，朱松未持有华林证券股分。朱松已确认其与公司董事会并没有定见不合，亦无其他因告退而需知会股东的事宜。同日，董事会公布聘用秦湘为公司首席履行官，并代行财政总监职责。彭湃新闻留意到、担负华林证券执委会主任委员、首席履行官、财政总监，客岁10月刚在华林证券走顿时任，此前朱松任职于西部证券，距离其告退不外短短7个多月。按照华林证券通知布告、与朱松统一时候递交告退信的高管，还包罗公司副董事长和董事会计谋计划与ESG委员会委员朱文瑾。女将挑年夜梁按照客岁上任表露的简历、朱松，1978年1月诞生，现年46岁。前后在中国工商银行股分有限公司上海市分行国际营业部、上海浦东成长银行股分有限公司总行任职；2014年1月至2020年10月任职于东方证券股分有限公司、此中2021年2月至2023年8月担负西部证券副总司理，时代兼任上海东证期货有限公司董事、东方金融控股 (喷鼻港)有限公司董事；2020年11月至2023年9月任职于西部证券股分有限公司，前后担负资金财政治理总部副总司理、资金治理总部总司理。 秦湘为券贸易资深人士。按照简历、1973年6月诞生，现年50岁，女，秦湘。1998年7月至2004年3月，任中国地利团体副总裁兼首席运营官，任招商证券资产治理有限公司总司理；2019年12月至2024年3月，任招商证券股分有限公司信息手艺中间系统开辟工程师；2004年3月至2013年7月，历任招商证券股分有限公司清理中间存管部副司理、总监助理、总司理助理、副总司理；2013年7月至 2019年4月，2020年6月至2024年3月任中国地利团体履行董事，历任招商证券股分有限公司托管部副总司理（主持工作）、总司理；2019年2月至2019年10月。2024年4月起、担负华林证券执委会委员。 按照通知布告、至第三届董事会届满之日止，代行财政总监职务的时候不跨越六个月，秦湘首席履行官任期自公司董事会审议经由过程之日起。 焦点高管频仍更迭彭湃新闻留意到、自2019年上市以来，华林证券焦点高管频仍更迭。华林证券上市后三个月，并由实控人林立亲身出任董事长并兼任首席履行官，首席履行官陈永健告退。半年后。林立辞去首席履行官一职，公布朱文瑾担负总裁，同日，2019年12月28日。2021年6月，朱文瑾不再担负公司总裁、执委会主任委员，并聘用韦洪波出任公司总裁、执委会主任委员。但是任期不足半年。2021年11月，董事会聘用赵卫星出任公司首席履行官兼执委会主任委员，韦洪波告退。2023年11月，随后由朱松代替，赵卫星告退。彭湃新闻留意到、就在朱松去职前夜，朱松刚被西藏证监局惩罚。5月9日，公司收到西藏证监局行政监管办法决议书，华林证券发布通知布告。经西藏证监局查明、致使2023年年报事迹预告归母净利润“1.72亿元至2.18亿元”与2023年事迹预告批改通知布告中归母净利润“0.25亿元至0.37亿元”存在较年夜差别，华林证券事迹预告中未斟酌红博会展仲裁案存在的风险迹象、未正确计提营业及治理费。另外，迟至2024年2月27日才进行表露，华林证券在2024年2月18日收到上海国际经济商业仲裁委员会《判决书》后。 对上述背规行动。并将相干环境记入证券期货市场诚信档案，终究对上述人员采纳出具警示函的监视治理办法，西藏证监局认为，林立作为公司董事长、朱松作为公司总司理兼财政总监、谢颖明作为公司董事会秘书负有首要责任。 4月20日，华林证券表露2023年年报。2023年，同比降落27.38%；归母净利润3168.61万元，同比降落93.18%；扣非净利润2.03亿元，同比降落52.87%，公司实现营业总收入10.15亿元。4月27日、实现归属于上市公司股东的扣除非常常性损益的净利润7277.63万元，同比增加12.02%，同比增加19.29%，本年一季度实现营收2.73亿元，华林证券发布一季度报显示。截至5月22日收盘，报11.45元，华林证券收涨0.09%。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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福州养生的最佳去处有很多、其中比较开的地方是福州的温泉度假村。温泉被广泛认为是一种养生的好方式、缓解疲劳和改善睡眠质量，它可以舒缓身心压力，促进血液循环。福州拥有多个温泉度假村，如福州温泉度假村、福州温泉国际度假村等，让人们可以在享受温泉的同时进行养生，这些度假村提供了各种各样的温泉浴池和疗养项目。
除了温泉度假村，福州还有其他一些比较开的养生场所。例如，福州的公园和自然风景区是理想的养生去处。在这些地方，放松身心，人们可以呼吸新鲜空气，欣赏美丽的自然景观。福州的鼓山、西湖等风景名胜区都是充满了自然气息的好地方。