新一轮房地产政策组合拳有何亮点？专家分析→
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“微信前可约” 新一轮房地产政策组合拳有何亮点？专家分析→
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近日多部分推出提振房地产市场政策组合拳。此中有关“保交房攻坚战”的系列政策更是惹人存眷。17日。扎实推动保交房、消化存量商品房等重点工作，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开，打好商品住房烂尾风险措置攻坚战，会议强调要深切贯彻落实4月30日中心政治局会议摆设。别的。国务院新闻办17日进行了国务院政策例行吹风会，重点要让老苍生按合同商定如期拿到验收及格的房子，住房城乡扶植部暗示，将会同金融监管总局等部分出台城市商品住房项目保交房攻坚战工作方案。同时、也激发了市场热议，17日中国人平易近银行持续发布多条购房新政。 城市商品房“保交房攻坚战”具体若何打？ 此次多部分发布的提振房地产市场的政策组合拳有何亮点？ 这些政策组合拳与以往有何分歧？或将带来哪些改变？ 一路存眷↓↓↓ 城市商品房“保交房攻坚战”若何打？ 住房城乡扶植部：将环绕四项重点 做好保交房工作 在17日的国新办政策例行吹风会上、住建部暗示，将环绕四项重点内容做好保交房工作。具体有哪些内容？ 一是打好商品住房项目保交房攻坚战、提防措置烂尾风险。依照市场化、法治化原则、切实保障购房人正当权益，分类措置在建已售未交付的商品住房项目，鞭策项目扶植交付。 二是进一步阐扬城市房地产融资调和机建造用，知足房地产项目公道融资需求。城市当局鞭策合适“白名单”前提的项目“应进尽进”，贸易银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”，知足在建项目公道融资需求。 三是鞭策消化存量商品住房。城市当局对峙“以需定购”，可以组织处所国有企业以公道价钱收购一部门存量商品住房用作保障性住房。 另外、各地还将妥帖措置盘活存量地盘。今朝还没有开辟或已开工未完工的存量地盘，增进地盘资本高效操纵，鞭策房地产企业减缓坚苦和压降债务，经由过程当局收收受接管购、市场畅通让渡、企业继续开辟等体例妥帖措置盘活。 国度金融监视治理总局：将成立健全城市房地产融资调和机制 今朝。全国297个地级及以上城市都成立了房地产融资调和机制。国度金融监视治理总局17日暗示。切实做好保交房工作，将成立健全城市房地产融资调和机制，全力撑持应续建项目融资和完工交付，保障购房人正当权益，继续对峙因城施策。 城市房地产融资调和机制首要是汇总辖内房地产项目环境。使其合适“白名单”的项目前提和尺度，依照前提和尺度审核“白名单”项目，切实解决响应问题，要催促有关各方加年夜整改力度，对临时不合适前提与尺度的项目。 国度金融监视治理总局副局长 肖远企：“白名单”由房地产项目公司自愿申报，地点城市的区县预审并提出名单。城市调和机制组织甄别审查，鞭策问题解决，构成闭环治理机制，不合适前提与尺度的要实行整改，合适前提与尺度的纳入“白名单”。 肖远企暗示、城市房地产融资调和机制要负责优化预售资金监管流程，公道确认预售监管资金的额度。同时、要压实房地产企业和房地产项目公司的责任。 多部分推出提振房地产市场政策组合拳 中国人平易近银行：设立3000亿元保障性住房再贷款 别的。中国人平易近银行17日发布动静，多部分也推出了提振房地产市场政策组合拳，将推出保障性住房再贷款等四项政策办法。这个3000亿元范围的保障性住房再贷款政策具体若何计划履行？ 保障性住房再贷款范围3000亿元。可以展期4次，刻日1年，利率1.75%。发放对象包罗政策性银行、国有贸易银行、股分制贸易银行等21家全国性银行。银行依照自立决议计划、风险自担原则发放贷款。人平易近银行依照贷款本金60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。 招联首席研究员 董希淼：人平易近银行供给低本钱的再贷款资金，用作保障性住房，撑持以公道价钱收购已建成未出售商品房，鼓励21家全国性贸易银行向城市当局选定的处所国有企业发放贷款。 从收购对象看，对分歧所有制房地产企业等量齐观，严酷限制为房地产企业已建成未出售商品房。同时、严酷掌控所收购商品房的户型、面积尺度。从收购主体看，不得为当局融资平台，被选定的处所国企及所属团体不得触及处所当局隐性债务。从收购用处看，全数用于保障性住房配售或租赁。 中国人平易近银行发布多条购房新政 将有哪些转变？ 17日，中国人平易近银行持续发布多条购房新政，首套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例，调剂为不低于15%；二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于25%，具体都有哪些？ 首套房最低首付比例调剂为不低于15% 中国人平易近银行、国度金融监视治理总局发布通知：对贷款采办商品住房的居平易近家庭。 下调小我住房公积金贷款利率 另外、5年以下(含5年)和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离调剂为2.35%和2.85%；5年以下(含5年)和5年以上第二套小我住房公积金贷款利率，自2024年5月18日起下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点，中国人平易近银行决议，别离调剂为不低于2.775%和3.325%。 打消首套二套商贷利率政策下限 同时、打消全国层面首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限。 房贷利率调剂 购房者承担降落 据专家阐发猜测，总利钱支出可削减7万多元，年夜大都城市房贷利率可能降落0.3或0.4个百分点；依照100万贷款、30年刻日、等额本息还款体例计较，打消全国层面首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限后。 专家阐发：为何选择此时推出政策组合拳？ 为何选择此时推出一系列提振房地产市场的政策组合拳？当前市排场临哪些挑战？ 中国社科院金融研究所房地产金融研究中间主任 尹中立：17日下战书的国务院新闻办政策吹风会。现实上已有了明白的谜底。源于前四个月房地产的统计数据。应当说是超预期的下行。首要表示为： 房地产价钱延续走低。并且有加快下跌的风险。 房地产市场的投资下滑了9.8%。接近10%。在曩昔三年持续下滑的根本之上。第四年年夜幅度下行。 房地产的发卖。接近30%，新居发卖的面积降落了20%多，金额降落的幅度更年夜一点。并且这也是在持续几年下跌的根本之上，呈现了较年夜幅度的下跌。 房地产市场对全部经济运行的全局，应当说有牵一发而动全身的感化。龙头行业呈现了异常的下跌，这个时辰不变房地产市场就变得很是火急。 专家阐发：此次政策组合拳有哪些亮点？ 中国社科院金融研究所房地产金融研究中间主任 尹中立：第一是房地产市场的按揭贷款首付比，都降到了汗青最低位，不管是初次购房仍是二套房。可以类比2008年为了应对全球金融危机、这是汗青的最低位，而这一次降到了15%，那时初次置业的首付比降到了20%。这个首付比的年夜幅度降落、让那些口袋里资金难以知足20%或是30%的客户，现实上就能够有用刺激需求，顺遂地进入到买房行列。其次是把房地产按揭贷款的利率也下调到汗青的最低位。这两点都是为了刺激需求。相信感化之下。房地产市场应当会呈现回暖。 第二是此次启用了新的货泉政策东西。固然从数目上来看不是太年夜，让它们的资金尽快地获得回笼，可以有用减缓房地产开辟企业的消化存量使命，是央行用再贷款的体例来增进全国的保交楼工作的实行。有了资金今后。保交楼的使命就可以够顺遂地实行。固然初次贷款的额度只有3000亿。但这是一个新的政策东西，这个东西从无到有，它就意味着质的转变。可以类比2015年我们实行了棚改货泉化的政策操作。道理是一样的，让资金注入到房地产市场，资金的来历是央行，然后操纵市场化的机制。 陕西西安：打消住房限购政策出台 咨询看佃农户增添 其实。推出了多项优化和调剂房地产政策，包罗商品住房以旧换新、打消限购、进一步放宽落户前提等新政密集落地，比来全国多地也“因城施策”。这些政策发布后、市场反映若何呢？先去西安看一看↓ 总台记者 陈武：在西安市东郊的一处房产项目售楼部，固然不是周末，可是现场仍然有很多人来看房、选房。 在售楼部。可以选购的规模从二环外扩年夜到西平安市，丁师长教师正在领会项目信息，像他如许非西安户籍的人群，此次铺开限购后。 客户 丁师长教师：我老家在甘肃天水何处。之前西安一向处于限购，想买房子可是一向买不了。比来半年对购房者来讲。好的政策，不竭有好的动静。 另外、在西安《关于进一步增进房地产市场安稳健康成长的通知》中还明白，多后代家庭利用公积金贷款采办住房的，贷款最高额度在现行信贷政策根本上提高至1.2倍。公积金贷款额度上升、也让一部门不雅望者加速了购房的进度。 客户 顾师长教师：公积金本来只能贷80多万、此刻公积金可以贷到100多万。我的贷款一共200多万、我每月的月供就会少1000多块钱，相当于实惠就落到我们这边了，公积金多贷20多万近30万的环境下，政策仍是比力好的。 为了带动发卖、开辟商也当令推出了特价房、车位补助、赠予物业费等多种购房优惠。 相较于新居市场、记者在西安市的一些中介机构访问发现，西安二手房挂牌量也在敏捷增加。据某房产网站数据显示、西安二手房单日挂牌量已新增近900套，西安限购政策铺开后的第二天。今朝，西安二手房挂牌量已跨越13万套，仅这家中介网站上。 浙江杭州：房产新政落地 咨询和买卖热度增添 浙江杭州近日也发布了优化调剂房地产市场调控的七条新政。此中包罗周全打消市场限购。市场反映若何呢？来看记者在本地的采访↓ 这个新楼盘位于浙江杭州拱墅区运河新城板块。第一次开盘推出的141套房源，吸引了1818组购房者挂号。 该楼盘负责人暗示。也介入了挂号报名，杭州房地产新政发布前，上海、温州、台州等地的客户，前来看房的首要仍是以当地客户为主；可是此刻。 比拟新居、二手房市场对“杭七条”新政的反映加倍快速直接。在一家房产中介门店、房产掮客人也一向在忙着带客户看房，虽然是午休时候。 某房产中介掮客人 李荣：本来一周可能只有两、三个带看。此刻我们一天就有3、四组带看。 据某房产中介平台统计数据显示。杭州楼市新政发布一周后，二手房生意房源增加46%，二手房咨询量增加30%，下定量新增24%。 某房产中介掮客人 杨华波：良多人会选择这些长幼区。第三个就是外埠户口，想到杭州来落户的也长短常多，第一个是合适初次置业的价位段，第二个它的地段自己就是有一个很是好的优势。 此次政策组合拳与以往有何分歧？ 看了两个处所的例子、相信此次中心级政策组合拳的推出对全部市场的提振感化将加倍较着，可以说此前因城施策的部门政策结果已闪现，那末此次政策与以往有何分歧？估计结果若何？ 调控政策初次在供给和需求两头同时发力 中国社科院金融研究所房地产金融研究中间主任 尹中立：这一次出台的政策，感化点和以往不太一样。以往在房地产调控政策傍边。常常是选择刺激需求或是刺激供给。在供给和需求两头同时发力。这仍是第一次。 从刺激需求的角度来看。曩昔的一年傍边已数次出台政策，应当说力度也是相当年夜的。可是从曩昔几个月的察看来看，市场并没有被有用激活，缘由出在供给侧。由于开辟商呈现了资金的背约风险，烂尾的风险就会年夜年夜增添，就使得期房采办者。我们的新居发卖85%是期房。烂尾风险难以消弭的时辰，不敢等闲地去采办期房，即便有买房的需求，大师城市望而生畏。那末。这个时辰刺激需求的政策就不会起到吹糠见米的结果。 化解房企债务风险 供需两头左右开弓 这一次是左右开弓。并且采纳了有用的办法，不单单刺激需求，去化解房地产开辟企业的债务风险，开设了新的货泉政策东西。它的结果必定比单侧发力有用很多。（央视新闻客户端） 【编纂:于晓】。
本文心得:
近年来、微信已经成为了人们生活中不可或缺的一部分。从聊天和社交到支付和服务、方便了人们的生活，微信提供了丰富多样的功能。然而，近日本地媒体报道了一项令人担忧的新闻：微信前可约的现象在本地变得越来越普遍。
所谓的“微信前可约”、是指一种通过微信平台进行在线约见的行为。一些不法分子在微信上建立起关系后、诱骗他人通过微信约见，并进行不法交易或实施犯罪行为。这种行为对社会秩序造成了严重的威胁。
据报道、近期本地警方接到了多起与微信前可约有关的投诉案件。受害者大多数都是年轻人、对对方缺乏警惕，轻易答应与对方见面，他们在微信上遇到陌生人后。结果很多人被骗钱、被性侵或者遭受其他形式的暴力。
浙江2岁宝宝查出梅毒！疑似和奶奶这个动作有关！很多人都在做
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“城中村雨天门口等客” 浙江2岁宝宝查出梅毒！疑似和奶奶这个动作有关！很多人都在做
浙江2岁宝宝查出梅毒！疑似和奶奶这个动作有关！很多人都在做
新闻＋
梅毒是个"狠角色"
不仅会侵害皮肤、血管、中枢神经系统
还可能侵害全身各器官
千万别觉得它无症状就不用管
它带来的痛苦超过你的想象
"梅毒"是啥？
梅毒是传染性很强、危害性很大的一种性传播疾病。它可引起全身各器官及组织的损害（如骨梅毒、眼梅毒等）。
一般情况下、梅毒的症状分为三期：一期主要为硬下疳症状，在3-4周后症状可消失，可在生殖器、乳房、四肢以及舌头等处出现，患处一般不痛不痒，表现为暗红色丘疹。二期主要表现为皮肤损害。可出现全身对称性红色皮疹，硬下疳消退后相隔一段无症状期，并可出现发热、头痛、肌肉酸痛、淋巴结肿大等全身症状，多见于躯干、四肢、手掌或足底。感染两年或更长时间后。甚至危及生命，或治疗不规范，严重者可致残，可发生大脑、心血管、骨骼、眼睛等多脏器的损害，若没有得到治疗，病程进入三期。
日常接触"梅"关系？
▣ 梅毒的主要传播途径是什么？
梅毒可通过性接触、血液和母婴三种途径传播。其中性接触传播是最主要的传播途径。
破损的皮肤或粘膜直接接触梅毒病人的血液或体液也有感染梅毒的风险。
▣ 日常接触会传播梅毒吗？
工作场所与公共场所的一般接触（如握手、拥抱、共同进餐等）不会传播梅毒。
感染梅毒"梅"烦恼？
▣ 感染梅毒会怎样？
梅毒几乎可以影响每个系统，因此临床表现极其多样。
早期会在性接触部位出现红色结节、感染两年以上，严重者可致残，甚至危及生命，硬下疳糜烂可短期愈合而被忽视，可能损害眼、骨骼、心脏和脑等多个器官，随后会出现全身对称性红色皮疹。
▣ 无症状就没事?
隐性梅毒虽然没有明显症状。但早期隐性梅毒传染性还是很强，会把梅毒传给健康配偶或通过母婴传给胎儿。
如果一直不治疗，严重影响身体健康，对身体造成不可逆的危害，达到一定时间后也有可能转为三期梅毒。
▣ 感染梅毒的孕妈妈怎么办？
感染梅毒的孕妇可将梅毒传染给胎儿，引起流产、早产、死产和先天梅毒，严重危害下一代健康。
一旦发现孕妇感染梅毒、要及时接受全程、足量的青霉素治疗，定期随访检测。婴儿出生后。也要检测梅毒，类似于获得性三期梅毒，后期要定时随访检测，若2岁以后发病，严重危害小孩身心健康。
"梅"事别慌！
▣ 梅毒可以预防，避免发生多性伴及不安全性行为是主要的预防措施。
◈ 性行为全程正确使用质量合格的安全套，可以降低感染和传播梅毒及其他性病的风险。
◈ 提倡婚前、产前检查梅毒。孕妇尽早发现梅毒感染并及时治疗，可预防胎儿先天梅毒的发生。
◈ 遵守性道德、保持单一性伴侣、避免非婚性行为。
▣ 如果感染梅毒、应该及时、规范治疗，并且密切随访。
◈ 早期梅毒是可以治愈的，治疗越早效果越好。
◈ 遵照医嘱完成治疗十分重要，自行停药、随意增减药物都会带来不良后果。
◈ 治疗后应随访2-3年、以观察治疗的效果，以后每半年复查一次，第一年每3个月复查一次。
◈ 梅毒患者应该到正规医疗机构进行诊治，不可自行到药店购药或到没有梅毒诊治资质的私人诊所治疗。
本文心得:
近日，本市城中村在雨天门口等候乘车的现象引起了广泛关注。许多市民纷纷拍摄并发到社交媒体上，引发了热烈的讨论。这一现象既揭示了城中村居民的出行困境，也凸显了城市规划和公共交通建设的不足。
城中村作为城市中一种特殊的居住形态、人口密集且基础设施相对较差。在雨天、道路湿滑，交通拥堵，城中村居民等候公交车变得尤为困难，同行市民较多情况下。很多居民只能提前出门。或者干脆选择步行到离城中村较远的公交站点，提前等候。这无疑给他们的出行带来了很大的不便。
城中村雨天门口等客的现象正是城市规划和公共交通建设的一种表现。城中村的规划和建设比较混乱、很多城中村缺乏规范的道路和交通设施。当大雨来临时、给居民的出行带来了很大的影响，水淹道路、泥泞不堪的情况更加严重。同时、很多公交线路不通达城中村，公共交通在城中村的投入也相对较少，公交站点太少，导致大量居民只能在城中村门口等车。