新玩法！房贷还款“先息后本”火了，每月只需还1元钱本金？媒体：别迷了眼
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新玩法！房贷还款“先息后本”火了，每月只需还1元钱本金？媒体：别迷了眼
来历：每经网 每经编纂 毕陆名 “房贷月供本金低至1元，或直接先不消还！”社交平台上，银行推出的“先息后本”房贷还款体例正激发热议。据报导、包罗安然银行、扶植银行、兴业银行、浦发银行等在内的多家银行均推出了“先息后本”营业。该新闻话题辞#房贷还款先息后本火了#冲上彀络热搜。 对此、还款体例迷人眼，底层逻辑要看清，经济日报评论暗示。领会利钱的发源是要害。告贷报酬何要付出利钱？因为分歧人对将来的观点分歧、耐烦水平也就纷歧样，有的人愿意早一点实现更具肯定性的消费，有的人愿意接管晚一点的、更具不肯定性的消费。利钱是对推延消费、接管不肯定性、供给活动性、承当信誉风险的那些人的抵偿，利率就越高，消费推延得越久、将来越不肯定，是以告贷刻日越长，抵偿就越年夜。 房贷还款体例没有绝对的好坏之分、要看它是不是合适告贷人的现实需求。告贷人要连系本身的收入状态与预期、突发事务贮备、扶养后代、供养怙恃、医疗养老等身分、综合考量、兼顾经营。假如告贷人短时间内急需将钱用于其他范畴、“先息后本”体例不掉为一种选择；假如告贷人有固定收入，等额本息模式可能更契合需求，等额本金模式可以或许削减利钱总额，加倍划算；假如告贷人预期将来的收入逐年增添、增幅较年夜。 据中国证券报报导。可以斟酌‘先息后本’，贷款刻日是3年，“若想前期还款压力小。我行年夜多会批10年，每三年可做一次无还本续贷。也就是说。假如您征信连结杰出，最长可以10年不消还本金。”某银行贷款司理告知记者。在社交平台、银行“先息后本”的房贷还款体例正激发热议。 记者在调研过程当中发现、包罗安然银行、扶植银行、兴业银行、浦发银行等在内的多家银行均推出了“先息后本”营业。安然银行某支行贷款司理向记者暗示：“这两三年、大师都在推‘先息后本’”。 此前、便提到了特点还款体例——“二阶段还款”：客户可在前三年内按月付息，安然银行在宣扬该行按揭贷款营业时，在残剩贷款刻日按月等额本息还款，无需了偿本金。此中要求。不跨越三十年，贷款刻日很多于十年。该营业已笼盖上海、广州、成都、杭州、重庆、年夜连、厦门等地域。 “看中这个新楼盘的话，合作银行浦发银行可以做‘先息后本’，您可以3年后再还本金。”6月8日、郑州地域某房产中介向记者暗示。 据悉、让购佃农户能有缓冲期，下降客户购房前期的还款压力，浦发银行已与贝壳、龙湖等结合推出先息后本房贷还款营业“安心还”。 但是，多位银行人士及房产中介并未自动向记者保举该营业，在调研时。某股分行人士告知记者、是不是但愿月供里含有本金，“我们会事前扣问客户需求。并且从节制风险的角度来看。‘先息后本’对申请客户的天资有必然要求。” 房贷“先息后本”还款体例并不是新颖事。 据悉。是下降短时间还款压力的一种还款体例，在该刻日内暂停偿还贷款本金，可设定一个最长为3年的刻日，一般针对中持久小我一手住房贷款、小我二手住房贷款在发放后，只了偿贷款利钱，兴业银行于2022年2月上线“随薪供”。 建行云南分行“七彩建行”公家号2023年8月发文、建行云南省份行针对在云南地域申请打点扶植银行贷款且刻日10年（含）以上房贷的客户，在残剩贷款刻日内，按月偿还1元本金和当月应偿还的贷款利钱（可按照告贷人需求自行肯定第一阶段刻日，推出“轻松供”还款体例，将小我住房贷款在贷款刻日内划分为两个阶段：第一阶段，残剩贷款本金可选择按常规等额本金或等额本息体例还款，最长不跨越三年）；第二阶段。 据中新经纬报导、“先息后本”合适近几年有月供压力的购房者，相当于“缓兵之计”，业内助士认为。这类还款体例贷款刻日是不变的，且整体利钱会有所增添。 “先息后本”究竟是否划算？中新经纬以贷款100万元、还款刻日30年、利率3.5%试算，每个月还款约4490元（首月月供包括本金约1574元、利钱约2917元），等额本息还款体例下，总利钱约61.66万元。 在采取两年先息后本还款下，月供压力小了近一半，前两年的月供均为1元本金+利钱，首月月供为2918元，两年间月供约在2800元至2900元。 前两年共还本金24元、还残剩本金999976元，第三年起按等额本息体例。月供为4673元。月还款增添约183元，即后续28年。总利钱约63.87万元，比等额本息还款利钱增添2.21万元。 据中国证券报报导。其实其实不保举，由于总利钱会增添，“假如手里有丰裕的钱。但如果确切有购房刚需，手里的钱不敷，或需用到其他处所，可以斟酌。”郑州地域一名房产中介向记者坦言。 工作三年的广州白领小李暗示：“这相当于变相下降了购房门坎，我是挺看好这个政策的。由于购房前几年，还得斟酌到装修等问题。付完首付后，大要率我还得租房一段时候。‘先息后本’能让我压力稍小些。” .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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“买了50年期特别国债，万一我急用钱怎么办？”
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“买了50年期特别国债，万一我急用钱怎么办？”
来历：金融时报 刻日长达50年的超持久特殊国债来了！ 财务部近日发布《关于2024年超持久特殊国债（三期）刊行工作有关事宜的通知》、明白了50年期特殊国债的刊行放置。 本期国债为50年期固定利率附息债、竞争性招标面值总额350亿元，票面利率经由过程竞争性招标肯定。自2024年6月15日最先计息。2074年6月15日了偿本金并付出最后一次利钱，付息日为每一年6月15日（节沐日顺延，下同）和12月15日，每半年付出一次利钱。 据领会。国债招标竣事至6月17日进行分销，6月19日起上市买卖。这意味着，6月17日小我投资者可以经由过程部门银行营业柜台、网上银行、手机银行等渠道认购。6月19日，小我投资者可以经由过程部门证券公司网点或APP采办。 《金融时报》记者从浙商银行得悉，与此前刊行超持久特殊国债的放置近似，6月17日该行打算发卖50年期特殊国债。好比。浙商银行发售第二期超持久特殊国债，采办渠道包罗手机银行、银行网点柜面，5月27日10：00至15：30。小我可持本人商卡及身份证至网点开立债券托管账户并打点风险测评、或经由过程手机银行等自助渠道开立债券托管账户并打点风险测评，以后便可采办。 从银行发售环境来看，追加额度后也很快售空，一经发售就在几分钟内售罄，前两期超持久特殊国债遭到小我投资者追捧。不外，让人心存挂念，超持久特殊国债动辄长达几十年的“超长”刻日（刻日别离为20年、30年和50年），也有一些投资者反应。 “买了超持久特殊国债。万一我急用钱怎样办？”…… 现实上，超持久特殊国债是记账式国债，我要一向持有几十年？”“持有期太长了，在存续期内可在二级市场进行买卖。也就是说。小我投资者在认购超持久特殊国债以后，由于各类缘由没法持有至到期，可以经由过程证券公司网点、APP卖出。 不外。假如您持有的超持久特殊国债是从银行端认购，还需要经由过程银行的跨市场转托管转到证券买卖所进行二级市场生意买卖。据领会、跨市场转托管营业需要投资者在银行柜面打点。 温馨提醒 需要留意的是、小我投资者在卖出时，超持久特殊国债的买卖价钱随行就市，也可能因价钱下跌面对吃亏风险，可能因价钱上涨取得买卖收益。 是以，假如小我投资者可以或许果断持有超持久特殊国债至到期，都可取得不变的票息收入。但假如以买卖获利为目标，小我投资者应按照本身的风险偏好和投资经验谨严选择。。
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在哈尔滨这座美丽的城市中，深受人们喜爱的一种活动是在教室里上课品茶。这种独特的文化活动结合了学习和品茶的乐趣，受到了越来越多人的青睐。无论是学生还是社会人士，都可以在这个安静舒适的环境中享受学习和品茶带来的愉悦。
教室是一个专注、安静、整洁的环境，非常适合学习和品茶。在教室里上课品茶的好处是多方面的。首先，学习环境安静舒适，没有外界干扰，可以让学生专心致志地学习。而品茶则有助于缓解压力，增加学习的愉悦感。其次，体验到茶的香气和口感，学生可以品尝到各种不同的茶，教室里通常备有各种茶具和茶叶，丰富自己的茶道知识。此外、学生可以向老师请教茶道的技巧和知识，提高自己的品茶水平，教室里还有专业的老师指导。