“松绑”区购房需求被“激活” 成交活跃度攀升
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“成都火车南站有快餐没” “松绑”区购房需求被“激活” 成交活跃度攀升
“松绑”区购房需求被“激活” 成交活跃度攀升
“周末底子忙不外来。新政后楼盘咨询量与成交量均较着晋升，新政对限购“松绑”区的新居市场影响尤其较着，深圳出台分区放宽限购的楼市调控“年夜招”，多位新盘发卖员反应，记者调研发现，楼盘成交了十几套房”……近期，一天欢迎了十几批客户”“楼盘咨询量增加40%摆布”“新政后第一天。 在新政刺激下、深圳楼市整体成交量较着增加。深圳市房地产中介协会（简称：深房中协）数据显示、环比增加201.8%，深圳二手房签约量约1361套，上周（5月6日-12日）。 ● 本报记者 黄灵灵 限购“松绑”区新居市场活跃 日前。到访的看盘客户依然川流不息，记者到龙华区一个新盘调研发现，该楼盘欢迎了6-7批看佃农户，即使是工作日，20多分钟内。 “底子忙不外来，一天接了十几批客户，周末的时辰都快忙吐了。”该楼盘发卖员吴金辉（假名）告知记者。特殊是家里有两个小孩的家庭，新政后楼盘客户来访量较着提高，看房的多是新政后有了购房资历的。 楼盘成交量也有较着晋升。“新政后第一天，热度感受比3月‘小阳春’时还高，我们楼盘成交了十几套。”吴金辉说。 他介绍，4月成交量有所下滑，该楼盘3月成交了80多套，卖了40多套。“5月至今半个月成交了40多套。但新政感化还没有完全部现出来，我们估计楼盘成交量会比3月高。” 记者领会到，该项目于客岁12月开盘，推售640余套建筑面积约93-136平方米的3-4居室房源，存案价钱区间为6.68万元-7.96万元/平方米。吴金辉告知记者。今朝该楼盘仅卖剩80多套，扣头与开盘时一致，为存案价85折。 在吴金辉看来，首要归功于楼市新政，楼盘热度晋升。5月6日、可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光亮区、年夜鹏新区规模内再采办1套住房，在履行现有住房限购政策的根本上，深圳市住房和扶植局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（简称《通知》）明白，有两个及以上未成年后代的深圳户籍居平易近家庭。 另外。小我所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调剂为1年，非深圳户籍居平易近家庭及成年独身人士在前述限购“松绑”区内购房。同时，可在前述限购“松绑”区采办商品住房，用于解决员工住房等需求，知足设立年限满1年、在深圳累计缴纳税款金额达100万元人平易近币、员工人数10名及以上前提的企事业单元。 盐田区为此次限购“松绑”区。该区一位新盘发卖员告知记者：“新政发布以来，咨询量增加40%摆布，成交量较之前也有所上升，刚需采办首套房的客户占多数，前来咨询和签约的客户数目都有较着晋升。” 深圳华夏研究中间数据显示，环比增加35.1%，环比增加40.6%；面积总计46261平方米，上周（5月6日-12日）全市新居室第共成交450套。 二手房带看量上升 业内助士估计、新政对限购“松绑”区的二手房市场也有影响，但整体表示不如新居。记者调研领会到，区位优势较强的区域，限购“松绑”区内，但转化为成交仍需时候，带看量与成交量均有增添；较为“偏僻”的区域，带看量虽有较着晋升。 龙华区高铁站四周一名地产中介暗示。还有较多潜伏能成交的客户，其地点门店的二手房生意单已快遇上3月，5月上旬。在他看来、又有限购放松的政策撑持，此次楼市新政对该片区有较年夜利好——既有焦点区的地舆优势。 有的区域二手房成交则较为平淡。“新政后。但成交量没有较着转变，门店咨询和带看量与新政前比拟增加40%摆布。”宝安区沙井街道中介徐哲（假名）告知记者，但对下手买房比力谨严，固然看房的客户增添。 对购房者的挂念，有的客户担忧买房后房价继续下跌，有的客户则担忧将来薪资待遇下调不敢买房，徐哲介绍。据介绍。降幅为20万元摆布，今朝已降至360万-380万元，其地点片区二手房价钱与客岁比拟有所降落，三居室客岁大要为380万-400万元。 美联物业全国研究中间总监何倩茹暗示、是以新政对新居去库存有较年夜的帮忙，今朝深圳新居年夜部门位于此次调剂区域。但因为二手房市场的成交量50%以上仍然集中在原关内的区域、所以对二手房市场的影响小一点。 价钱方面、固然二手房市场有所升温，新政后，但购房者比力理性，盐田区一名房地产中介介绍，挂盘价和成交价的变更均不年夜。 政策仍有调剂空间 《通知》明白，晋升二手房买卖便当化，撑持在深圳有开辟项目标房地产开辟企业和相干房地产中介机构展开商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。该项政策未辨别区域。由此看，新政对福田、南山、罗湖等“焦点”限购区影响不年夜，此次楼市新政对未放宽限购的区域也有益好，但记者采访调研发现。 福田区一名新盘发卖员告知记者。新政前后客户来访量及成交量均无较着转变，此次福田区限购政策没有调剂。 整体来看、新政刺激了深圳楼市成交。深房中协数据显示、环比增加201.8%，深圳二手房签约量约1361套，上周（5月6日-12日）。深房中协暗示，首要是受楼市新政及上周五一假期“积存”需求释放两重身分叠加影响，上周二手房签约成交量呈现年夜幅增加。 深圳贝壳研究院的数据也显示，深圳楼市新政后，二手房签约量实现了显著增加。新政后的首个周日（5月12日）与前一周日（5月5日）比拟，二手房签约量增加约58%。 广东省住房政策研究中间首席研究员李宇嘉暗示，与新市平易近、年青人购房，不是纯真为了去库存而去库存，此次深圳新政贯彻了小步快跑、留有余地、定向疏解的原则，融入城市息争决就业的新型城镇化连系起来，而是将存量消化与增量消化连系起来。 “同时、此次新政将外埠人在外围购房资历的社保缴交年限由3年缩短至1年，并未完全退出。”李宇嘉说。 对新政影响、不雅望客户会加速入市；持久来看，华夏地产华南区总裁郑叔伦认为，新政提振了市场决定信念，短时间来看，购房需求或有较着增加，新政后获得购房资历更加轻易。跟着成交量上涨、价钱有望慢慢企稳并见底，并连结不变。 “但需要看到的是、市场反弹尚需更加强力的政策，此次政策力度不及预期。”郑叔伦说。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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近日、有关成都火车南站快餐服务的问题引起了广大市民的关注。据了解、该火车站是成都市区内最大的铁路客运站之一，每天人流量非常庞大。然而。一些乘客却反映在该火车站附近很难找到快餐店，给他们出行带来了很大的不便。
针对这一问题，记者进行了实地调查。从站台出来，更别提快餐连锁店了，记者发现周围的商业设施相对较少，没有大型的购物中心或超市。乘客们表示，他们只能在候车室内的小卖部购买一些简单的零食作为临时填饱肚子的食物，在候车、转车或者晚点期间。这种情况给一些长时间候车的旅客带来了极大的不便。
然而。有人也认为这并非问题所在。一位来自成都市的居民表示，人流量大，商业活动频繁，这是一种商机，肯定会有很多生意，为什么不开设更多的快餐店呢？他认为，火车站附近本来就是城市中心地带，如果有人敢于开设快餐店。
又一起强制退市！涉嫌重大财务造假，净利润为负且营业收入低于1亿元
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登录新浪财经APP 搜刮【信披】查看更多考评品级 炒股就看金麒麟阐发师研报、权势巨子，专业，实时，周全，助您发掘潜力主题机遇！ 来历：梧桐树下V 2024年5月6日、北京左江科技股分有限公司（*ST左江（维权），300799.SZ）收到深圳证券买卖所下发的《关于股票终止上市事前奉告书》（创业板函〔2024〕第<110>号），公司经审计的2023年净利润为负值且营业收入低于1亿元，同时，公司2023年度财政报表被出具了非尺度审计定见的审计陈述，触及两项股票上市法则相干划定的终止上市景象，公司股票将被终止上市。公司股票已于2024年4月29日起停牌。今朝*ST左江仍未正式退市。 *ST左江被终止上市早有迹可循。公司就最先屡次发布可能被实行退市风险警示的提醒性通知布告，自2023年1月。2024年1月31日至今、更是持续十次发布公司股票可能被终止上市的风险提醒通知布告。公司如斯频仍提醒终止上市首要缘于2024年1月29日被中国证监会传递*ST左江财政造假案阶段性查询拜访进展环境： 据传递、证监会对退市风险公司*ST左江立案查询拜访，2023年11月24日。现已初步查明、*ST左江2023年表露的财政信息严重不实，涉嫌重年夜财政造假。 *ST左江在2023年年报中暗示、截至2024年4月29日，公司还没有收到证监会有关上述立案查询拜访事项的终究查询拜访结论。 1、因2023年扣非净利润为-22、268.75万元且被出具非标定见审计陈述被终止上市 *ST左江于2024年5月6日收到深圳证券买卖所下发的《关于股票终止上市事前奉告书》（创业板函〔2024〕第<110>号），具体环境以下： “因你公司2022年度经审计的扣除非常常性损益前后孰低的净利润为负值且营业收入低于1亿元，你公司股票买卖自2023年5月4日起被实行退市风险警示，该奉告书列明*ST左江因触及两项股票上市法则相干划定的终止上市景象被深交所终止股票上市买卖。 2024年4月29日，你公司表露被实行退市风险警示后的首个年度财政管帐陈述，268.75万元，且扣除与主营营业无关的营业收入和不具有贸易本色的收入后的营业收入为5，显示你公司2023年度经审计的扣除非常常性损益前后孰低的净利润为-22，217.27万元；同时你公司2023年财政管帐陈述被出具没法暗示定见的审计陈述。 你公司触及本所《创业板股票上市法则（2023年8月修订）》第10.3.10条第一款第一项、第三项划定的股票终止上市景象、本所拟决议终止你公司股票上市买卖。 别的、坏账预备9，账面价值20，公司审计机构亚太（团体）管帐师事务地点2023年年度审计陈述中对“构成没法暗示定见的根本”启事作出具体表露： 截止到2023年12月31日，817.06万元，339.55万元，左江科技公司应收账款账面余额30，156.61万元。部门应收账款我们未能实行现场访谈，占应收账款期末余额的66.73%，124.75万元，触及应收账款账面余额为20，亦未能获得函证回函。因受限于主要的审计法式未能有用履行，我们未能获得充实、恰当的审计证据，没法判定上述应收账款账面价值的可收受接管性。 2023年12月1日、公司因涉嫌信息表露背法背规收到了中国证监会下发的《立案奉告书》（编号：证监立案字0142023018号）、2024年1月30日证监会发布了《证监会传递*ST左江财政造假阶段性查询拜访进展环境》。我们没法确认相干事项对公司财政报表的影响。 同时审计机构对与延续经营相干的重年夜不肯定性作出提醒：左江科技公司2023年度归并营业收入为5、384.00万元；证监会立案查询拜访未结所示的事项致使左江科技公司2023年度审计陈述被出具没法暗示定见，近两年净利润均为吃亏；2023年经营勾当现金净流出为-24，325.16万元；2023年度归并净吃亏为24，533.55万元。 2、涉嫌重年夜财政造假，原财政总监已告退 2023年12月1日，因涉嫌信息表露背法背规进行立案查询拜访，*ST左江收到中国证监会下发的《中国证券监视治理委员会立案奉告书》（编号：证监立案字0142023018号）。 2024年1月30日证监会发布了《证监会传递*ST左江财政造假案阶段性查询拜访进展环境》。首要内容为“现已初步查明、*ST左江2023年表露的财政信息严重不实，涉嫌重年夜财政造假。该案今朝正在查询拜访过程当中、依法严厉处置，我会将尽快查明背法事实。” *ST左江财政造假的讯息也直接波及其股票价钱。2024年1月31日，公司股票持续两个买卖日收盘价钱跌幅偏离值累计跨越32.87%，*ST左江再次以-19.99%的涨跌幅跌停，*ST左江复牌首日以-19.99%的涨跌幅跌停；2月1日，在被证监会传递涉嫌重年夜财政造假后。按照深圳证券买卖所有关划定。属于股票买卖异常波动的环境。 值得留意的是。公司在财政方面便动作不竭，在*ST左江被传递财政造假查询拜访环境前。 一方面是其任职多年的财政总监告退。2024年1月20日，公司董事会近日收到财政总监周乐午提交的书面告退陈述，周乐午因小我健康及家庭缘由申请辞去公司财政总监职务，*ST左江通知布告称，告退后不再担负公司任何职务。公然资料显示，周乐午自2015年12月起任北京左江科技股分有限公司财政负责人/财政总监。自*ST左江2019年上市起。且为公司元老级高管，其一向主管公司财政。 另外一方面、*ST左江在年报审计前夜，筹算变动管帐师事务所。1月16日，向公司提出辞任2023年年报审计工作，*ST左江通知布告称，估计没法在公司指按时间内完成2023年度审计工作，因原审计机构年夜信管帐师事务所（非凡通俗合股）人力资本设置装备摆设和工作放置环境。公司拟聘用亚太（团体）管帐师事务所（非凡通俗合股）为公司2023年度审计机构、聘期一年。 3、上市昔时仅5个客户、首要产物为信息平安软硬件平台、收集平安板卡和芯片，2016年起应收账款延续增涨 左江科技成立于2007年，是信息平安厂商，开办报酬张军密斯。2019年10月、彼时保荐机构为中信证券，左江科技在深交所创业板上市。 按照2019-2023年左江科技的年度陈述显示，左江科技的营业收入为2.19亿元、2亿元、1.18亿元、5896.12万元、5325.16万元；归母扣非净利润为8759.54万元、8715.80万元、243.69万元、-1.47亿元、-2.23亿元，2019-2023年。 上市昔时。左江科技营业收入迅猛增涨。从2018年的1.34亿元增涨至2.19亿元。仅一年其营收增涨幅度达至62.96%。值得留意的是。2019年至2023年，公司事迹不竭下滑，左江科技并未连结增涨势头。以2023年数据为例，不足上市昔时公司事迹的25%，昔时度公司营业收入仅为5325.16万元。 虽然公司事迹不竭下滑。但左江科技的应收账款自2016年起便不竭爬升，占比营收80%，上市昔时其应收账款更是到达2.96亿元。 2016年，左江科技的应收账款为2，增涨幅度达至3413.88%；2017年左江科技的应收账款为9，占比营收80%，左江科技的应收账款为2.96亿元，占比总营收55%；2019年，631.55万元，增涨幅度达至260.8%，增涨幅度达至144%，494.56万元，较上年度净增加1.75亿元，较上年度净增加6860多万元，较上年度净增加2280多万元。 不但如斯，唯一五家客户，左江科技自开办至上市十余年。按照招股仿单显示。公司对前五年夜客户的发卖金额占本公司当期营业收入的比例别离为100%、99.40%、99.48%和99.95%，2016-2019年1-6月。左江科技暗示：“公司客户集中度高的特点首要是由兵工客户采购体系体例决议的。” .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
本文心得:
近日。就可以无限次数地乘坐公共交通工具，天津大港地区推出了一项新的出行政策：每月只需支付600元。这项政策引起了广大市民的关注和热议。经过近期的观察和调查，本文将从不同角度对该政策进行观后感的讨论。
天津大港地区的居民一直以来对交通出行都面临一定的困扰。而这项新政策的推出，使得大港地区的出行变得更加便捷快速。无论是上班通勤还是个人旅行，不再担心车票费用的压力，即可畅享公交、地铁等各种公共交通工具，市民们只需出示该月的交通卡支付一次费用。这给大港地区的居民提供了更多选择，使他们更加方便地出行。
天津大港地区的私人车辆数量一直居高不下，导致交通拥堵问题一直存在。然而。缓解交通压力，这项新政策的推出将会有效地减少私人车辆的使用。相信通过更多市民选择使用公共交通工具，道路交通拥堵状况也将有所改善，私人车辆使用量将逐渐减少。