花407万买房却遭遇电梯噪音，无法入睡只得租房生活，法院：开发商已整改，赔偿9万余元
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“广州上课品茶微信” 花407万买房却遭遇电梯噪音，无法入睡只得租房生活，法院：开发商已整改，赔偿9万余元
花407万买房却遭遇电梯噪音，无法入睡只得租房生活，法院：开发商已整改，赔偿9万余元
香洲法院经审理认为、建筑隔声情况经检测不符合标准，由出卖人负责整改，《商品房买卖合同（预售）》约定，买受人有权解除合同，整改后仍不符合标准的。涉案房屋交付后。可认定已履行完毕相应的整改义务，但被告开发商已采取相应整改措施，虽存在室内电梯噪声超标问题，经检测已符合相应标准。原告小海请求解除《商品房买卖合同（预售）》并退还购房款本息的请求理据不足。但原告小海在入住后多次反映电梯运行噪声问题，往返珠海、北京两地，被告开发商未认真履行整改义务，具有明显的过错，无法正常居住，造成原告小海租金及交通费用损失应予赔偿，而选择租赁房屋，直至被诉才予以重视，导致原告小海受室内电梯噪声影响。
结合A小区房屋租赁市场行情以及交通费票据等，被告开发商应向原告小海赔偿截至噪声整改合格前的租金损失及相关交通费用共计93380元。
被告开发商不服提起上诉，二审法院维持原判。
法官释法
住宅楼房越建越高、电梯日渐成为生活"必需品"。电梯在运行过程中、难免产生声响，安宁环境则是起居休息的基本需求，而住宅是以生活为目的的区域。噪声污染防治法第六十八条规定、采取减少振动、降低噪声的措施，开发商应当合理设置，符合民用建筑隔声设计相关标准要求，居民住宅区安装电梯的。因此、以维护居民住宅安宁权益，对于电梯噪声，即便电梯的设计安装符合国家相应标准，只能表明电梯能够安全运行，开发商仍应及时采取必要降噪措施。反之、且在履行义务或者采取补救措施后，应予赔偿，可追究开发商继续履行、采取补救措施等相应违约责任，业主还有其他损失的，根据民法典第五百七十七条、第五百八十三条规定。此外，及时反馈，沟通联络，积极回应解决用户提出的相应问题，电梯生产安装方、物业等责任主体应定期对特定设施检测、维护。
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广州、一座历史悠久的城市，拥有丰富的历史文化底蕴和独特的地方风情，作为珠江三角洲地区的中心城市。在这座城市、人们有着悠闲舒适的生活方式，其中不可或缺的就是品茶文化。而现代社交方式中，微信的出现也成为了人们交流沟通的重要工具。本文将围绕广州上课品茶微信展开散文赏析。
广州人热爱茶。也因此形成了深厚的茶文化底蕴。在广州。茶馆是广州人闲暇时光的重要去处，到处都能看到茶馆的身影，也是交友聊天的场所。广州的茶馆以其丰富的茶叶品种和独特的冲泡技艺吸引着大量的茶客。在这里。感受到古老而传统的茶文化，你可以品尝到各种质地优良的名茶。
上课。是广州人独特的生活方式。不同于喝茶、唱歌、聊天。上课是一种慢悠悠的生活态度。广州人热爱在课堂上、写字楼里或者茶馆间里聊天。交流，抒发心情。上课的方式多样、有的人则更喜欢到附近的茶馆上课，有的人喜欢在自家小茶室上课。而不可或缺的就是一杯热茶，那是广州上课时光中不可或缺的一部分。
英伟达市值超过德国所有股票的市值总和
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