大湾区六城“官宣” 入局住房“以旧换新”
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“西安市全城安排保健按摩微信安排” 大湾区六城“官宣” 入局住房“以旧换新”
大湾区六城“官宣” 入局住房“以旧换新”
年夜湾区六城“官宣” 入局住房“以旧换新” 新一轮“去库存”，各地若何应对？ 房地产市场正在进入新一轮“去库存”期间。 自本年4月底的中心政治局会议提出“兼顾研究消化存量房产和优化增量住房的政策办法”后，在新一轮政策潮中，“以旧换新”作为“去库存”的新行动，几近成为各地的“标配”。 据不完全统计、年夜湾区也已有6城“官宣”入局，今朝全国已有超60个城市推出住房“以旧换新”政策，其他城市也在积极摸索实行。 住房“以旧换新”是一项摸索性的新政策、将来规模会扩年夜吗？要留意哪些问题？终究能“换来”一个如何的市场？ ●南边日报记者 张子俊 广东响应环境若何？ 已有广州、深圳、佛山、惠州、中山、肇庆以当局或相干协会名义“官宣”入局“以旧换新”。 5月15日起、广州花都区正式启动商品房“以旧换新”勾当。记者从花都房地产行业协会得悉、勾当第一天共签定住房“以旧换新”5单。“客户与房地产开辟企业、中介机构签订三方和谈、而且交了新居定金。”花都房地产行业协会秘书长黄菲菲介绍、“相信后续结果会不错”，当天反馈比力抱负。 此次勾当将推动商品房“以小换年夜”“以旧换新”“以低配换高配”，面向所有打算出售二手商品房(旧房)并在花都区规模内采办新建商品房(新居)的购房人群(换房人)。 4月30日。中心政治局会议提出“兼顾研究消化存量房产和优化增量住房的政策办法”，此中“以旧换新”被认为是买通存量房和增量房轮回、加强活动性的主要行动。 广东多城“官宣”入局。3月1日、以惠城区为试点，惠州市房地财产协会、惠州市房地产中介行业协会结合推出“惠安家·换新购”勾当。 4月23日。深圳市房地财产协会同深圳市房地产中介协会结合发布《展开我市商品住房“换馨家”勾当》的通知，在一线城市中首个落地“以旧换新”。 4月30日。中山6个部分结合发布办法，此中提出鼓动勉励居平易近住房“以旧换新”。同日，肇庆7个部分结合印发《肇庆市增进房地财产高质量成长若干办法》，推出鼓动勉励住房“旧换新”“旧转保”等21条办法。 5月13日。佛山发布13条房地产新政，此中提出鼓动勉励撑持住房“以旧换新”。 可以看出，年夜湾区这些城市以当局或相干协会名义“官宣”入局“以旧换新”。也有多地虽未“官宣”，但也正摸索实行。好比在江门，在蓬江区的博学名苑、台山的福美城开启“以旧换新”，江门市住房和城乡扶植局指点本地房企博富控股。博富控股总裁助理李秀清介绍。今朝两个项目成交约20套，“介入‘以旧换新’的意愿仍是很强的，咨询客户过千组。” “以旧换新”若何运作？ 首要采纳三方联动、房企收购、当局收购和当局补助模式 据中指研究院监测数据显示、而且估计还将有更多城市插手，全国已有超60城亮相撑持住房“以旧换新”，截至今朝。 广东省会规院住房政策研究中间副主任罗异铿介绍、今朝住房“以旧换新”首要有四种模式。 一是三方联动模式(又称“结合帮卖”模式)、由房企、中介机构、换房人配合完成。换房人认购房企新居并优先锁定、同时中介机构帮忙业主优先出售旧房。若必然刻日内旧房售出、则按流程采办新居；若在商定时候内旧房未售出，则房企退还新建商品住房认购金。此次广州花都、深圳奉行的即是这一模式。从全国规模内来看。宁波、上海、杭州临平区等推出的“以旧换新”也采取了这类模式，今朝。 二是房企收购模式、房企依照评估价钱收购换房人的二手房，收购款抵扣换房人认购新建商品房的购房款。好比在珠海，直领受购存量二手房以促进新居买卖，本年4月珠海华爆发为收购主体推出“以旧换新”。 三是当局收购模式，即由当局或拜托的国企按划定收购二手房。好比较早推出“以旧换新”的郑州，同时换房者选购平台房源库中的新居，由郑州城市成长团体为主体，经由过程“郑州市房产买卖办事平台”收购500套二手房。还有一些处所特点的延长、即存量衡宇持有人可以经由过程“旧转保”的情势交由当局统租，由此取得当局指定机构付出的必然年限房钱，无需卖房便可换新，好比肇庆提出“旧房转保障性住房”，并将其全数用于采办商品房。 四是当局补助模式、对必然刻日内实行“以旧换新”的业主赐与契税补助或购房补助。好比丽水、扬州、姑苏等地即是为换房者发放契税补助。 今朝来看、房企的资金压力小，且更轻易让利换房者和中介机构，三方联动是各个城市主推的模式，因为是基于市场自觉行动。“我们做‘以旧换新’前参考了多种模式、终究认为‘结合帮卖’模式比力适合。”李秀清介绍、首要即是斟酌到企业没有二手房部、资金需求量更小。 不外中指研究院市场研究总监陈娴静也指出、换房人没法快速售出二手房，这一模式首要面对二手房市场调剂压力，买卖周期太长，当前很多城市的二手房挂牌量处于高位，纷歧定能促进“以旧换新”。 房企收购模式临时只有少数企业展开，因为新居选择的局限性较年夜，好比要求必然楼龄、位于较好地段等，惠及面不广，且对企业资金需求量年夜、对调房者二手房的门坎要求高。 当局或国企收购模式、因为信誉背书遭到接待。但财务承担较年夜、收购范围有限，面临重大的二手房挂牌量，显得无济于事，如郑州试点收购500套、南京收购2000套。别的还需斟酌资金均衡，都存在资金均衡、盈亏的考验，当局或国企收购住房更多用于保障性住房、租赁住房、人材住房等。“需要兼顾斟酌二手房收购后的操纵标的目的，避免闲置空置。对保障性住房筹建压力较年夜的城市，有前提可以采纳该模式。”罗异铿说，今朝一般仅在非一线城市实行，年夜部门城市的补助力度也相对较小，而当局补助模式。 共性问题若何解决？ 住房“以旧换新”需要多方协力推动。住房“以旧换新”处于起步阶段，实行时候较短，当局应制订法则确保各项优惠政策可以或许落地 当前，而且很多处所仍待出台具体实行细则。但不管哪一种“以旧换新”模式，一些共性问题亟待解决，都是一场多方博弈。 一方面、需要多方协力推动。“住房‘以旧换新’触及资金量年夜、需要权衡斟酌事项多、单靠当局或市场的气力都十分有限，需要当局、企业、业主多方协力推动。”罗异铿提示。是以，将来的“以旧换新”也需要随机应变，以发生更年夜结果，多种模式相连系。 另外一方面、也联系关系换房卖家，需要斟酌更多细节和诚意，是一场“双向奔赴”，“以旧换新”既联系关系着刚需买家。例如在政策层面进行完美和监视。扩年夜政策笼盖面、换房人选择较少，今朝部门城市实行住房“以旧换新”局限于部门区域、部门新盘。在促进买卖方面、很多房企也呼吁出台“先买新后卖旧”一样享受“先卖旧后买新”的撑持政策。 广东省会规院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉指出、确保各项优惠政策能落地，好比契税减免、中介费减免等，当局还应制订法则。同时。要阐扬中介行业协会和开辟行业协会的感化，让业主安心地介入到“以旧换新”中。别的，建议当局搭建公信力强的住房买卖信息平台。而对介入的房企、国企等来讲，起首要拿出有品质的房源，此前有部门处所新居房源品质较低，乃至被认为是售不出的“边角料”。 同时。需要恰当耽误置换时候。“以旧换新”法则下，对旧房售出有商定时限，但当前发卖时候均较长。“我们在现实操作中发现、例若有些房东对旧房的心理价位很高，一向难以成交，耽误到半年摆布，我们今朝预备视环境将商定时候从60天刻日。”李秀清说。别的、而且对认购的定金要增强监管，要可以或许按商定正常退还，对未能完成“以旧换新”的业主，也要确保介入的楼盘能正常交付。 多位专家指出、要更邃密化、接地气，当下对楼市纾困的政策不克不及片面想着“去库存”，才能落地奏效，尽量知足各方诉求。（南边日报） 【编纂:李岩】。
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近日，西安市政府宣布启动全城保健按摩微信安排，为市民提供更加便捷和安全的保健服务。这一举措引起了广泛关注和积极反响。保健按摩作为一种古老而有效的健康养生方式、在现代社会得到越来越多人的青睐。通过微信安排、市民们可以随时随地享受到优质的按摩服务，为身心健康保驾护航。
微信安排为市民提供了方便快捷的预约流程。只需在微信公众号搜索相关服务。选择适合自己的保健按摩项目，并选择预约时间和地点，即可完成预约。相比传统的电话预约，让市民的养生之路更加便捷，微信安排更加节省时间和精力。
为了保证市民能够获得高质量的保健按摩服务，西安市全城安排了一支由专业按摩师组成的团队。这些按摩师经过严格的培训和考核，掌握了各种按摩技巧和理论知识，能够针对不同人群的需求提供个性化的服务。他们专业的技术和细致的态度。让市民们在享受按摩的同时。也能获得放松身心的愉悦感。
朱婷归队！中国女排如虎添翼？
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“满城哪野鸡多” 朱婷归队！中国女排如虎添翼？
朱婷归队！中国女排如虎添翼？
入选世界女排联赛分站赛台甫单 朱婷归队！中国女排如虎添翼？ 广州日报讯 (全媒体记者 杨敏)2024年世界女排联赛第一周分站赛昨天竣事。5月29日至6月2日，中国女排将加入在中国澳门进行的第二周分站赛。中国排协昨天发布16人参赛名单、中国女排前队长朱婷入选，这是她在东京奥运会以后再次代表中国女排加入国际角逐。 中国女排还没有取得巴黎奥运会参赛资历，力争在6月16日全数分站赛竣事后以世界排名优势出线，需要加入本年的世界女排联赛。在5月15日至19日进行的巴西里约热内卢站比赛中、又输给加拿年夜女排，战绩为3胜1负，以337.12分位列世界第六，中国女排前后击败韩国女排、美国女排、塞尔维亚女排。活着界前五的步队中，只成心年夜利女排还没有取得奥运参赛资历。是以，就可以顺遂“纵贯”巴黎，中国女排只要在三个分站赛合共12场角逐后连结排名优势。亚洲地域世界排名最高的步队也将直接取得奥运参赛资历、中国女排在里约站以后稳守亚洲第一，比暂列世界第八的日本女排多出接近13个世界排名积分。 竣事里约站的比赛以后、中国女排颠末20多个小时的远程跋涉，经停法兰克福和北京前去目标地中国澳门。5月29日、中国女排的敌手是意年夜利女排，中国女排迎战日本女排；6月1日，中国女排将与泰国女排较劲；6月2日，中国女排将与荷兰女排交手；31日。四场角逐均在晚上7时30分进行。 中国女排前队长朱婷在4月初公布回归国度队、目标是为中国女排争夺巴黎奥运会参赛资历进献气力。她在4月下旬从意年夜利回到中国、由于她还需要与步队进行磨合，中国女排主锻练蔡斌但愿朱婷可以在中国澳门站之前归队。在中国女排开赴澳门的同时。朱婷也从北京前去澳门。此刻离中国澳门站开赛还有跨越一个礼拜，估计她将操纵这段时候积极融入步队。 按照中国排协发布的16人台甫单，包罗李盈莹、张常宁、王云蕗、吴梦洁、庄宇珊、朱婷；副攻有4人，包罗袁心玥、王媛媛、高意、王文涵；策应位置有龚翔宇、郑益昕；二传位置有刁琳宇、丁霞；自由人位置是王梦洁、倪不凡，中国女队入选主攻位置的队员多达6人。在中国澳门站打响之前，中国女排最多可以上报14人正式参赛名单。（广州日报） 【编纂:李岩】。
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近年来、引起了广大市民的关注，满城县的野鸡数量激增。满城县作为京津冀地区的一个重要城市。还享有秀丽的自然风光，不仅有着丰富的历史文化底蕴。然而、随着野鸡数量的增加，生态环境逐渐受到影响，加剧了社会生态失衡的问题。
据专家介绍，满城县的野鸡数量呈现爆发式增长的趋势，这主要得益于满城县丰富的农田资源和宜居的生活环境。野鸡不仅寻找食物容易、繁殖速度极快，而且没有天敌。然而、带来了严重的农业损失，破坏了农作物的生长，过多的野鸡危害生态平衡。此外。他们频繁出没于街头巷尾，扰乱了市民的生活秩序，野鸡也会给居民生活带来困扰。
面对满城县野鸡数量不断增长的问题，相关部门迅速采取了一系列措施。首先，增加了捕捉力度，减少了野鸡的繁殖数量，并将其转移到适合的野外生态环境，加强了野鸡的管理和控制。其次，减少了野鸡对农作物的破坏，加强了农田的保护和耕作管理。此外。提高了市民对保护生态环境的意识，呼吁大家共同参与环境保护，相关部门还积极开展了宣传教育活动。