郑州黑朱庄几号楼妹子最多
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郑州防疫不休，防汛又来!你家小区物业准备好了吗?
FANGDONG
我们的城市刚刚告别疫情封控。但夏日已至的五月，今年汛期，人们格外珍惜眼前来之不易的平静，也离得不远了，也在提醒人们。
“720暴雨”已过去9个多月、郑州已看不到多少那场灾难留下的痕迹，如不刻意寻找。
可暴雨造成的经济损失、带给郑州人的不安、还在借由雨季将至，挑动着郑州人不堪回首的记忆。
据统计、去年暴雨，郑州主城八区共有749个小区进水受灾。
“720暴雨”调查组在总结教训时提到，除了城市行政、管理体系层面的问题外，干部群众应急能力和防灾避险自救知识严重不足也是重要原因。
城市生活的核心节点在住宅小区。事关千家万户的生命财产安全，有了前车之鉴，小区物业能不能挡住大水，必然马虎不得。
郑州住房保障与房地产管理局3月2日就曾发布《郑州市物业服务小区防汛能力提升工作实施方案》明确要求：
郑州各小区务必要在今年4月30日前完成汛前排查整治、防汛物资储备、健全防汛应急组织机制、完善防汛联络渠道等工作。
如今截止时间已过，你家小区做好防汛准备了吗？
FANGDONG｜房东俱乐会
撰文：陆离美编：小樱校对：大豆
去年4大知名被淹小区
现在吸取教训没？
“720暴雨”前所未有。做好充足准备，不代表不会再有，吸取去年教训，就要在可能的危险来临前，小区想不被淹。
简单说就是，小区物业至少要做到以下几点：
1、提前找出并消除公共设施安全隐患。
2、提前准备充足的挡水板、防汛沙袋、抽水泵、发电机及保持正常工作所需的汽柴油。
3、提前进行全面、多次防汛演练，提高防汛配合熟练度，并确保每次暴雨物业有核心领导现场坐镇指挥。
近期，我们实地探访去年几家典型被淹小区。
经去年一役，大多数小区已能正确认知风险，至少目前准备工作做得有鼻子有眼。
1、瀚海晴宇
小区地势较低。导致业主巨额财产损失，去年暴雨车库严重进水，更多来自物业在暴雨期间及事后严重处置不力，但其“勇夺”去年郑州最知名小区的原因。
4月28日午时前后，肉眼已无从寻找去年受灾痕迹，除东南角地库出入口仍被围挡封闭外，小雨中的瀚海晴宇美感独具。
从主大门南侧的地库出入口进入小区、通道内壁已安装好挡水板固定立杆，下至负一层，隔墙处则放置有防汛沙箱、挡水板及大量防汛沙袋。
由地库绕至小区东南角地库出入口、但相关挡水设施及沙袋也已配置到位，虽然未启用。
或许因去年暴雨主要为地库进水、地面过水不严重，各单元大堂内外均未发现储备防汛物资。
不过在小区中心景观区地库步行出入口，则有大量防汛沙袋存放。
当下瀚海晴宇的防汛准备工作做得不错，能看出吃一堑长一智的变化。假如再遇洪水，期待山水物业的责任心也像现在这样有明显改观。
2、裕华满园
同样地势较低。同样是物业不作为，甚至地面道路都出现塌方，且事后一个月都没妥善处置完，“720暴雨”时裕华满园不仅地库严重进水。
今年4月底再探裕华满园。绝对能拿第一，小区防汛准备之充分，观感则完全逆转，在本次所有探访小区中。
最显眼处、防汛水泵也是标配，3处地库出入口防汛配置更为周全，不仅有挡水板和足量的沙袋，小区3个大门处均配置有防汛沙袋。同时。防汛物资堆放处还张贴有防汛责任卡，公示物业及具体责任人联系方式。
每个单元入户大堂门口，也悉数在门外常备沙袋；多数楼栋单元门两侧有地下室步梯，通道门口也已安装好挡水板；同时各单元门显眼处也都张贴有防汛责任卡。
小区内部各个不太显眼的电动车通道口，防汛物资也一个不落都有配备。
锦华物业真怕了，裕华满园已经非常值得业内学习了，也真打算从哪儿跌倒从哪儿站起来，单看防汛硬件准备工作。
3、21世纪社区
21世纪社区防汛最费劲，地势低、水系多，几乎年年因地库进水上新闻。
尤其是东半部分的新楼中楼片区、但地库分散，多为半开放式地库，敞口又宽又多，几乎每两栋楼就有一处独立地库，防汛压力很大，一楼高出地面半层倒无碍。
目前小区防汛工作还在进行中，内部道路显眼处，计划于5月底完工，提示小区东门正在进行防汛施工。
但在我们探访当天（4月28日）。接下来得加紧赶赶工期了，东门畅通未见施工迹象，如今又遇疫情延期。
在防汛物资储备上。至少每个地库门口已储备大量防汛沙袋，只是未见储备挡水板，物业表现尚可。同时在项目多处醒目位置挂横幅，呼吁业主妥善保管地库及储藏间物品。
值得一提的是。在小区物业服务中心所在地库，物业以前没少打硬仗，还储备有大量的抽水泵（约20台套）及防水布、编织袋（约10捆），这阵势也能看出。
对这种防汛情况较复杂的“老破大”小区来说，如遇暴雨再能做到尽心尽责，目前表现已算尽力，今年会有很大改观。
4、中岳七里香堤
去年颇遭诟病的还有七里香堤、暴雨时本就凶险，小区紧邻河道，又被小区物业应急处置及事后抢险不力拖累，损失惨重。
从目前防汛准备情况来看，物业还算认真：
小区北门地下车库出入口处已配备挡水板及安装好固定立杆，旁边的非机动车通道负一层转角处码放有防汛沙袋和砖头。
小区南门人车不分流，地库出入口位置偏西南，离河道更近，目前也已完成挡水板安装及沙袋储备；
小区西侧小门距河道最近、通道两侧挂有拼装式挡水板，但周边未见防汛沙袋储备。
目前在小区多层楼栋有防汛沙袋储备，数量不多；高层楼栋单元门及小区内电动车出入口则暂未储备防汛物资。
相比去年周边的浩荡水势，七里香堤应急防汛措施还有再优化的地方。
拉长受灾名单，其他小区做得如何？
帝湖花园
去年帝湖上游来水量过大、周边受灾严重，湖水漫溢。内部跨金水河桥之下的出水口狭窄，还导致桥梁损毁。
目前该桥梁及下游河道整治工程还在加紧施工。工地围挡处公示牌显示“先行段工程工期至今年2月15日”，显然工期已延迟。这很可能跟当时郑州有疫情有关、工程“差不多该收尾了”，工地工人表示。
小区北部的高层组团内，也全部配备有防汛沙袋，地下车库出入口已备齐防汛物资，每栋楼单元门处。但目前帝湖东侧临湖一线的多层住宅处，则未见防汛物资。
康桥金域上郡
去年受灾的康桥金域上郡，目前防汛物资已储备到位。
地库出入口已全数配置防汛物资；楼栋单元门为双重设计，外门敞口不大，暂未配置防汛沙袋，进去后还有一道刷卡门，且楼前有台阶。
宏江瀚苑
去年小区地库进水。如今物业严加对待，目前各地库出入口防汛物资储备健全。
地库门口堆放大量沙袋、侧面开口较大处，通道内壁悬挂带水位线挡水板，也设置了挡水立杆，并码放有沙袋。
下至地库负一层、出入口侧面还有专门的防汛物资储备区，单看沙袋储备量，应该管够；
小区地面上的地库步行出入口处。也各有沙袋存放，小区整体防汛物资准备较完善。
升龙天汇广场
初到时。小区3号院西门地库从外面看不到挡水板和沙袋，比较诧异。进去后才在坡道处发现少量沙袋靠边存放，但仍未见挡水板。
小区楼栋各单元门前无台阶，同样也未见任何防汛物资。
这些东西是碍事，但下起暴雨时有没有、够不够用差别巨大，如果是在小区某处集中存放，可以拉出来各归其位了；如果是采购不足，其实真不费多少钱，该抓紧买了。
亚星盛世星苑
上一家的问题，亚星盛世星苑做得就比较到位。
小区主、侧地库出入口，均已配置好挡水板及沙袋；小区内部各电动车出入口旁也配有足量防汛沙袋。
广汇PAMA
位置好、大户型多、二手房价比前几个都贵的广汇PAMA，去年车库也被淹了。
如今再看，显然已知轻重。
小区西北角的地库出入口、西侧中间的电动车出入口、西南角的人行出入口。以及东南角的人行主大门处，目前均存放有大量防汛沙袋。
尤其电动车出入口的沙袋，甚至有种用不完的感觉。
万科城五期
万科物业去年暴雨期间表现不差、这种情况恐怕最多只能出现一次，唯有万科城五期因应急失当地库进水，以万科物业的过往作风。
目前小区各地库出入口防汛物资准备充足、给人极高安全感，值得一提的是，防汛物资摆放更为有序、规范。
嘉辰丽景苑
嘉辰丽景苑面积不大。临广电南路有两个地库出入口，5栋高层，堆放有大量防汛沙袋，但目前没有配置挡水板。
下至地库负一层、但地下室还能看见一些去年暴雨痕迹，坡道转角及电动车停放区旁另有大量防汛沙袋储备。
小区内部环境维护出色，楼栋单元门前有四五级台阶，能承担一定挡水作用。整体看小区防汛准备稍有欠缺。
路劲河畔明珠（中央特区）
东区七里河畔的路劲河畔明珠。防汛准备工作尚有提升空间，相比探访的前几个河道旁小区。
小区分东西两组团。在最靠近七里河的清雅苑，地库出入口配置齐全：入口处有挡水板和沙袋，负一层消防沙池旁另存有一些沙袋，西区组团内又分三个楼院。
地面出入口和单元入户门为无台阶设计，没有配置防汛物资。
金成时代广场
安置房小区物业管理整体不及商品房小区，互相之间差距明显，单看目前防汛准备，也有好有坏。
在金成时代广场，均配有挡水板、沙袋、防汛物资储存柜，小区各地库出入口防护工作准备得不错。
但有一些问题不容忽视，未见防汛沙袋，五一假期前探访，仅能看到个别地方有防汛物资存放柜，小区内部下沉广场及地库步行通道较多。
未来滨河小区（黑朱庄）
紧临金水河的未来滨河小区、人员密集，物业管理压力大，也是安置房小区的典型。五一假期前，小区防汛准备工作与商品房小区尚有明显差距。
两个大门及地下车库出入口处、未见挡水板，仅能看到堆放有防汛沙袋。负一层地库大多为机械式双层车位、更需要在地面出入口做好完全防护，车辆存放众多，临时转移比较耗时。
小区内电动车进楼道情况严重，均未见防汛沙袋，多备沙袋，但在小区地面层所有单元门及地库步梯口处，不妨就把防护做到位，如果治理有难度。
储备物资外
郑州各小区已密集开展防汛演练
做好防汛工作，归根结底取决于执行的人，防汛物资储备只是第一步，加强物业工作人员防汛意识及能力更为重要。
郑州各区各街道各物业公司都已经行动起来，现在打开手机搜索防汛演练，跳出的条目70%都来自郑州。据不完全统计，仅4月份郑州各小区开展物业防汛演练的就有上百个。
前文所提小区中，21世纪社区新世纪物业、康桥金域上郡康桥悦生活、金成时代广场万厦物业等，均在所管理小区进行过防汛演练。
21世纪社区
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康桥金域上郡
康桥美棠
金成时代广场
除此之外，去年暴雨期间表现出色及合格的小区，查漏补缺，也在积极进行防汛演练。
金沙湖高尔夫观邸防汛演练
楷林商服
建业物业
不只是挡水演练，小区水电等公用设备检修、下水道杂物清除也都在合练及日常工作中有序进行。
金地物业
据计划安排，直到汛期来临，郑州各物业公司还将更多开展防汛演练。
郑州很大、塔尖之地北龙湖，小区物业防汛水平过去出色、去年无碍、今年也必然会让人放心；一些地势低洼、物业服务较差的小区，稍不谨慎还可能受灾，小区众多。
我们实地探访的15个小区、虽然仍有个别小区有一定瑕疵和疏漏，但目前距汛期还有一小段时间，不耽误事，抓紧整改，基本为去年暴雨期间的受灾典型。
从遍布主城各区的这些样本来看，它们的表现，很能代表当下郑州的防汛工作现状：
郑州近年因暴雨、疫情反复颇为不顺、郑州一定能安全度过，在高效率战胜最近一轮疫情突袭后，今年汛期，我们有理由相信，但郑州的反思能力很强。
同时。希望大家也看看自家小区做得是否合格，物业疏漏的现象一定也还存在。
我们曾经痛过，至少不要熟门熟路地堕落。
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太仓50元巷子
太仓50元巷子——探寻历史与文化的瑰宝
一、引言
太仓50元巷子、位于江苏省太仓市市中心，是一条历史悠久、文化底蕴深厚的古老巷子。这里保存着丰富的历史遗迹和人文景观，吸引着无数游客前来探寻。
二、历史背景
太仓50元巷子的历史可以追溯到明清时期、这里曾是太仓市的重要商业街区。巷子内的古建筑、古井、古桥等历史遗迹见证了这里曾经的繁华。如今、吸引了众多历史爱好者前来参观，这里已成为太仓市的历史文化保护区。
三、建筑风格
太仓50元巷子内的建筑风格具有典型的江南水乡特色、宛如一幅水墨画卷，白墙黛瓦、小桥流水。这里的古建筑多为明清时期所建、雕刻精美、布局巧妙，充分展现了古代匠人的智慧和技艺。漫步在巷子内、仿佛穿越时空，回到了那个繁华的古代。
四、特色小吃
太仓50元巷子不仅有悠久的历史和美丽的风景。还有许多独具特色的美食。这里的小吃种类繁多。口感鲜美、风味独特，如豆腐花、臭豆腐、烤肉串等。游客们可以在这里品尝到地道的太仓美食，感受当地人民的热情好客。
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五、旅游建议
太仓50元巷子是一个值得一游的景点，游客们可以提前了解相关历史和文化背景，以便更好地领略这里的魅力。同时。以便更好地游览巷子内的各个景点，建议游客们穿着舒适的鞋子。
六、结语
太仓50元巷子是一处珍贵的文化遗产、这里的历史、文化、美食等元素都让人流连忘返。在这里、游客们可以探寻历史的痕迹，感受古代文化的韵味，品尝地道的太仓美食。无论你是历史爱好者还是美食达人，太仓50元巷子都将为你带来一段难忘的旅程。
深藏在太仓老巷里的记忆与期盼
小布带着大家走了一遍古松弄
太仓这条巷子，浓浓烟火气，最抚凡人心！
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令人垂涎的美食
还有老街上浓浓的烟火气
让大家打开了话匣子
不少小伙伴还在评论区
分享了自己关于古松弄的美好回忆
为了记录下古松弄里的光阴岁月
今天，小布又走近
与古松弄有着深厚情缘的他或她
一起来听听他们的故事
以及他们对未来古松弄的期望……
葛笑冬是一名音乐制作人
从童年的住所
到如今的音乐工作室
古松弄的这套房子已经陪伴了他30余年
《古巷情深》《浣溪沙·春的故事》......古松弄的意象常常出现在葛笑冬的作品中。他表示。自己还是喜欢呆在这里，工作室搬回古松弄以后，尽管已经搬到别的小区居住，老房子里有很多美好的回忆，自己好像从来没有离开过这里，能带来很多创作灵感。
葛笑冬认为，和记忆中的古松弄相比，这里好像没什么变化，还保留着以前的样子。巷子外城市飞速发展。巷子内老居民也自得其乐。但这里房屋和道路已经老旧。出于安全考虑，古松弄非常需要修缮与更新。
对于城市更新，葛笑东这样理解:
“古松弄的文化有所积淀、但外观和硬件设施还有更新的必要。我们总要送走旧的东西、才能迎来美好。相信城市更新之后、承载新一代人的美好回忆，在发展中找到新的契机，古松弄文化也能迸发出新的活力，古松弄传统的、美的东西能被保留。”
丁正是土生土长的“古松弄人”
他记忆中的古松弄
没有车来车往
那时的弄堂很宽，时光漫长
丁正家住县府街21号、过个马路，就是实验小学。放学了。骑自行车、爬砖墙、挖沙子……没有玩具的时代，弄堂里的童年宁静且快乐，纵然如此，来不及放下书包，可以玩的东西，尽在眼前，就和小伙伴们钻进古松弄。
在外工作后。但留存在心底最深处的记忆，丁正鲜少回到这里居住，仿佛还在昨日。有城市记忆的地方，似乎确实已经跟不上时代发展的步伐，作为老城区的最中心板块，古松弄的更新，势在必行，就一定会有市民安居的市井气息，古松弄周边的居住条件。
丁正对古松弄的将来充满期许:
“我相信在城市更新过程中、非常期待，它的规划、它的设计，充满信心，古松弄的更新，我对它，一定也会带给市民最大的惊喜，让人舒心，如同现在一些新的小区、公园，定会精彩。”
与年轻人不同
60多岁的沈慧
喜欢把古松弄生活的点点滴滴
当作故事讲给孙子听
七八年前、住进了南郊的新小区，沈慧一家搬离了古松弄。但她还是喜欢到古松弄排队买烤鸭。时不时回到老房子看看。“我在这里住了二十多年了。邻里关系是非常融洽的。以前我们上班很忙。谁有空，邻居之间一直相互照应，谁就帮忙带带小孩。”
趁着周末、沈慧带着孙子回到了老房子，孙子阿板对亲婆曾经居住的小巷子感到非常新奇。巷子边上的围墙爬满了爬山虎，阿板便用手去摸。看到立在路边的小竹竿，阿板围着它绕圈圈。
回到老房子。沈慧对这里曾经的布局记得清清楚楚——“这里是两排书架，住进了新小区，才发现这里的楼道确实很窄很堵啊”，你看印子还在这里”、“阳台好像比记忆里大嘛”、“没有对比就没有伤害。
听说城市更新，沈慧眼前一亮:
“老的市政府那里、市一中那里都造了新房子。环境改得很好。我们这里是要更新一下的。让大家过上更好的生活，现在城市发展得越来越好、越来越快，希望改造以后。”
【小布手记】
采访中、无论是仍旧居住在古松弄的居民，还是后来由于种种原因搬离古松弄的“移民”，都有一种割舍不下的“记忆”与情怀，对于古松弄。但无论是谁，都希望它的明天更好更幸福，对于古松弄的明天，都饱含了深情与期待。城市更新的实施，无疑给了像古松弄这样的老旧小区以重生的希望。
如今随着城市更新的推进
古松弄也将焕然一新
古松弄里质朴又真实可爱的回忆
也将转换为我们继续认真生活的动力
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