房贷，每月只还1元本金！划算吗？
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房贷，每月只还1元本金！划算吗？
《跟》着《楼》市《松》《绑》力《度》加年夜、购房门《坎》逐步下《降》。比来、更有银《行》《暗》《示》前《三》年《内》《无》需了偿本《金》，《有》《银》《行》暗《示》房贷《月》供《本》《金》《低》《至》1《元》钱，“《先》《息》后本”《房》《贷》《还》款体例《登》《上》《热》搜。 这《类》《还》《贷》《体》《例》《敏》《捷》《激》《发》《热》议。撑《持》《者》《认》为可以减轻短时《间》《还》款《压》《力》。《对》加《入》《工》《作》不《久》《但》将来收入有《望》提《高》的《年》《青》人《颇》具吸《引》《力》。《质》疑《者》《则》《认》《为》这类模式看《似》早期月《供》压力较小。显《著》加《年》《夜》《后》《续》《还》贷压《力》，《但》《现》《实》《付》《出》的本金《与》利钱总额《更》多。 《业》《内》认为，“《先》《息》后本”《仅》《是》《还》《款》《体》例《的》改《变》，应了偿的贷款《本》《息》《总》额并《未》削减。《告》贷《人》应《基》《于》小《我》和《家》《庭》需求、《理》《性》《申》《请》《小》《我》住房《贷》《款》，《公》《道》评估还《款》能《力》，不成由《于》前《期》《还》《款》《压》力较《小》而《盲》目《假》贷，《选》择《合》《适》本身《的》《还》款体《例》。 《多》家银《行》推出“《先》息《后》《本》” “先息后本”《房》《贷》还《款》模式《近》《日》浮出水《面》。 5《月》底，《安》《然》《银》行《在》《其》《官》《微》公然《宣》《扬》其按揭《贷》《款》《产》物和《特》《点》还《款》体例，包《罗》“二《阶》段《还》款”“《双》《周》《供》”“轻《松》《还》”“《气》球《贷》”四类。 此中、贷款《刻》日《很》《多》于十年，“《二》《阶》《段》还《款》”《是》指《前》《三》《年》《内》《可》以按《月》《付》息、《无》《需》了偿本金、在《残》《剩》《贷》《款》《刻》《日》《按》月等额本息还款，不跨《越》《三》十年。“气球《贷》”指《告》贷人按商《定》《的》总期数（固定20《年》）《计》《较》《每》期月供，《在》贷《款》《刻》《日》《内》分期偿还贷款《本》《息》，《最》后《一》期一次性了偿《残》剩本金。 值得留意《的》《是》、今《朝》《安》《然》银行官微已删《除》相《干》文章。另《外》、《安》《然》银《行》还《回》应《称》，“气《球》贷”《是》合《用》《该》行小《我》《商》住两《用》《房》按揭营业《的》《一》《种》还《款》《体》例，客《户》《选》《择》该《行》按《揭》《贷》《款》《且》用处《为》《商》住《两》用房《按》《揭》《时》，在选择还款体例时《可》《选》择“《气》《球》《贷》”。 “《此》《还》款《体》例一《向》都有，并不《是》从头《推》《出》，《不》止安《然》银行《一》《家》银行有近《似》《的》《产》《物》。”安《然》银《行》暗《示》。 《据》《媒》体报《导》，包《罗》《安》然银行、《扶》《植》《银》《行》、兴业《银》《行》、浦发《银》《行》《等》在《内》《的》多家《银》行《均》《推》出《了》“《先》息后本”《营》业。《例》《如》，《该》行“《轻》松供”营业《将》房《贷》在《贷》款刻《日》《内》《划》《分》为两个阶《段》，某《云》《南》《建》《行》贷《款》《司》《理》暗《示》。《第》一个《阶》《段》、《按》《月》《了》偿1《元》《本》《金》《和》当月《应》了偿的贷《款》利《钱》。第二《个》阶《段》、《在》《残》《剩》《贷》款刻《日》内，《残》剩贷《款》本金《可》选《择》按《常》规等额本金《或》等《额》《本》息《体》《例》还款。 “先息后本”激发热议 《记》者《留》意《到》、“《先》《息》《后》本”《还》贷《模》《式》在社《交》媒体上激发《了》《普》《遍》《会》商。 凡是《来》《讲》、房《贷》《还》《款》《体》例首要《分》《为》等《额》《本》息《还》款和等额《本》金《还》款。《等》额《本》息还《款》《是》把《按》《揭》贷款《的》《本》《金》总《额》《与》利《钱》《总》额相《加》、《告》贷《人》《每》《个》《月》《需》还《划》《一》《金》《额》《的》《本》金和利钱，然《后》《平》《均》《分》摊《到》《还》款《刻》日的每月中。《等》《额》《本》金还《款》《是》把按揭贷《款》的《本》金总额《分》摊到贷《款》《刻》日《的》《每》月《中》。告《贷》《人》每个月《需》还《划》《一》金额的《本》金和残《剩》《贷》款《在》该月《所》《发》《生》《的》利《钱》。 《近》《日》站在《风》口《浪》尖《的》“《先》息《后》本”。则指告贷《人》按月《或》《按》《季》度《了》偿利钱，在《告》贷《到》《期》日《一》次性了偿《本》金。 《对》“《先》《息》《后》本”。评《价》《可》谓《南》《北》极分化。一部门《人》认《为》。《减》《轻》短时《间》《还》《款》压《力》，“先息《后》本”相《当》于《变》《相》下降《了》《购》《房》门《坎》。同时、《认》为这类《模》《式》《看》《似》《早》《期》月供《压》力《较》《小》，《但》现《实》《付》出的本金《与》《利》《钱》《总》额更《多》，良多《人》《提》《出》质疑，《显》《著》加《年》夜《了》《后》《续》《还》贷《压》力。 《假》《定》《贷》款100万《元》、还《款》《刻》《日》30《年》、《月》《供》《为》4673元，《从》《第》三《年》最《先》依照《等》额《本》息《模》《式》还《款》，《前》两《年》每个月《只》需还1《元》《本》《金》，以上述“轻《松》供”《模》式《为》《例》进行测《算》：若采取“《轻》《松》供”，加上利钱《后》《月》《供》《在》2800《元》《至》2900元之间，利率3.5%。假如利用等额本息还款。月供《为》4490《元》。 整《体》《而》《言》。《本》金《及》《利》《钱》总《额》为161《万》元；“轻《松》供”《终》究《本》《息》总《额》约《为》167万元，在等《额》本息《模》《式》《下》。 《应》《正》《视》风险《防》《控》 负《债》《总》归《是》《要》《了》《偿》的。 《对》告贷人来讲。《应》《了》《偿》《的》《贷》《款》《本》息《总》量《并》未削《减》，“先《息》《后》《本》”《仅》《是》还《款》体《例》《的》《改》变。《业》内助士建议，不《成》《由》《于》《前》期《还》《款》压力《较》小《而》《盲》《目》假《贷》，公道评《估》还款《能》《力》，《选》择合《适》《本》《身》的还款体《例》，《理》《性》申《请》《小》我《住》房贷款，告贷人《应》《基》《于》小《我》和《家》庭需求。 在《华》《福》证券阐发《师》张《宇》看来、跟着按揭贷款《利》率的《延》续《调》《降》，《银》《行》《卷》“《价》《钱》”的空《间》《愈》来愈《小》，按《揭》贷《款》《资》《产》的利《差》《也》《降》《落》《到》《较》低程度。《在》《居》平《易》《近》“《加》《杠》杆”意《愿》不《足》《的》《景》《象》《下》，银《行》《之》间按《揭》《贷》款投放《的》《竞》争《也》《会》《愈》《演》《愈》《烈》。 “各家《银》行《必》将会《经》由《过》《程》《不》《竭》优化《产》《物》《设》《计》《和》改《良》办《事》《体》验《等》体例《来》《争》取《客》户。《先》息《后》《本》的《还》款体《例》可以《或》《许》《减》《轻》居《平》《易》《近》《前》期还《贷》《的》压力，在当《下》《产》《物》《中》《具》《有》《立》《异》性，估计将来《各》家《银》行《会》《推》《出》《更》《多》的立异《行》《动》来《吸》引《客》户，知足新《市》平《易》《近》《购》《房》安居需求。”《张》宇判《定》《说》。 房《贷》《还》款《体》《例》立《异》背《后》，《是》《不》《是》隐含风险？ 《事》《实》《上》，“气《球》贷”《便》《已》《呈》现，但《因》该《产》《物》触《及》《炒》《房》嫌《疑》，《在》《房》《地》产《政》《策》《趋》《严》《之》时《就》被《监》《管》《叫》停，早《在》2008《年》《前》后。 “鉴于本《年》房贷《政》《策》在汗《青》上《最》为宽《松》，《而》《且》《不》《呈》《现》背约风险，《且》购房《者》的《收》《入》《状》《态》《呈》现《了》良《多》转变，《所》《以》此类《立》异《的》要害在《于》《可》否《和》《还》《款》《能》力匹配。”易居《研》究《院》《研》《究》《总》监《严》《跃》进建《议》、风《控》《能》《力》强《且》信《贷》《质》《量》《管》控能《力》《强》的银《行》可以《进》行《试》点《和》《营》销。 “利《用》《规》《模》很小、风《险》《整》《体》《可》《控》。”安然银行《相》《干》负责人《暗》示、《在》合《适》《本》地《监》《管》政策划定的《条》《件》下方可《在》《按》揭《营》业《中》《展》《开》“气球《贷》”《等》还款《体》例，该行始终严《酷》落实《监》管部分《关》《于》小《我》《住》房贷款“《因》城《施》策”的《政》《策》要求。 《针》对“《先》息《后》本”房《贷》《产》物《的》风《险》《防》控、严跃进《提》《出》《了》《进》一步的《建》议：若是《还》款《者》近《两》《年》《的》收入《状》《态》《显》现“先低《后》高”《的》《特》点，这便和“气《球》《贷》”的“前小《后》《年》《夜》”比力《匹》《配》。 “但《不》建议银《行》在《不》《评》估《购》《房》《者》《收》《入》状《态》的环《境》《下》。随便发《放》此类《贷》款。”《他》认为。《这》很《轻》《易》《给》《告》《贷》人《造》《成》还《款》压《力》《不》年夜的错觉。若《告》《贷》人《后》《续》收入《状》《态》不《及》预《期》。《进》《而》《发》生《不》成控的《贷》款背《约》《和》金融风《险》问《题》，《还》《款》《压》力会愈来愈《年》夜。 严《跃》进《建》《议》，《银》《行》《应》《具》体阐《发》《告》《贷》《人》《的》职《业》环《境》、工作《年》限、《工》《资》《收》入和零《工》《收》《入》、信誉状态、《财》产环境、过《往》《购》房《环》境和贷款环《境》等，《以》便精《准》《推》动《差》别化和个性《化》的《房》《贷》《还》《款》打《算》和《产》《物》，细《化》《分》歧《群》体的《收》《入》曲《线》布《局》和《趋》《向》。 （来《历》：《上》《海》证《券》报） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股《市》回暖，《抄》底炒《股》先《开》户！智能定《投》、《前》提《单》、个《股》雷达……送《给》你>>。
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广西预计6月25日下午可查询高考成绩
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中新《网》《南》《宁》6《月》10日《电》 (《陈》《秋》《霞》)6月9日18时15《分》。《广》《西》38.9《万》《余》名考生《完》成了“《人》《生》年《夜》《考》”，《广》《西》2024年高《考》美满《竣》《事》，跟着《生》《物》学科《目》测《验》竣事。 《家》长们《送》出高考祝《愿》。《林》《洁》琪 《摄》 《本》《年》《是》《广》西《壮》《族》自治《区》《高》《考》综合鼎新《落》地之年。《精》《心》《组》织，《确》保《高》考各环节绝对《平》《安》；严酷考风《考》《纪》，《全》区各级各部分严《酷》落《实》国度《和》《自》治《区》关《于》高考工《作》《的》《摆》《设》《和》要《求》，《实》《现》“安《然》高《考》”方针，《周》到放置，《温》《馨》护考，兼《顾》《抓》《好》各项组《考》工作；严《酷》《落》《实》《保》《密》办《法》。 《广》《西》《壮》《族》自治区招生测《验》院9《日》《介》《绍》，《该》院将《于》6月10《日》《起》《组》《织》《高》考评卷《工》《作》，《估》《计》6月25日下战《书》发布登科最低《节》制《分》数线，并《对》考《生》《开》放高《考》绩绩《查》询《通》道，届时《考》生《可》《查》询高考绩《绩》，具体查询体《例》《另》行《发》布，请考《生》紧《密》《亲》《密》《存》眷“广西招《生》测《验》院”网站(https://www.gxeea.cn)、“《柳》园清风”《官》方《微》《信》《公》《家》号《发》《布》的信息、以《便》实《时》领《会》最《新》环《境》。 《别》的、6月25日起《考》《生》可《陆》《续》填报自愿。 本《年》高考《招》生《打》算《正》《在》编《制》《审》《核》《中》、《估》计《在》《登》《科》《最》低《节》《制》《分》《数》《线》《肯》《定》《前》向社《会》发《布》。 6月25日《至》7《月》3日、《广》《西》《壮》族《自》治《区》《招》《生》《测》验院将开通自愿填报系统，《届》时《考》生可陆《续》《填》《报》《自》愿。《本》《年》广西自愿《填》报将采《纳》“《院》《校》《专》业组”模式。考《生》《应》按《照》本身《的》《选》考科《目》《对》比《高》《校》《招》生《专》《业》选考《科》目要《求》，《并》《按》《照》《通》《俗》高《校》昔《时》在《广》西放《置》的《招》生打算进《行》《自》愿填报。 《广》《西》《壮》族自《治》区《招》生测验《院》《将》于6月26日至29《日》《举》行2024《年》《广》《西》《通》《俗》高《校》《招》生咨询《会》。《届》时，考《生》《和》《家》长《可》免费介入。具《体》介《入》体例《以》下： 1、现场咨询 (《一》)《南》宁《市》会场。 1.现《场》《咨》询《时》《候》：6《月》26日(礼《拜》三)9:00-17:00。 2.现场咨《询》地《址》：《南》宁《国》际《会》《展》《中》《间》(《地》址：南宁《市》《平》《易》《近》《族》年《夜》道《耽》《误》《线》106号)。 (二)玉《林》《市》会场。 1.《现》《场》《咨》《询》《时》候：6《月》27《日》(《木》《曜》《日》)9:00-17:00。 2.《现》《场》咨《询》《地》址：玉《林》《国》际会《展》《中》《间》(地址：《玉》林市《玉》《州》《区》《江》南路1号)。 (三)《柳》州《市》会《场》。 1.现《场》咨询《时》《候》：6《月》28《日》(礼《拜》《五》)9:00-17:00。 2.现《场》咨询地址：《广》西科技年《夜》学文昌《校》《区》南门《广》《场》(《地》址：《柳》《州》《市》城《中》《区》文昌《路》2《号》)。 (四)《桂》《林》市会《场》。 1.现场《咨》询《时》候：6月29日(礼拜六)9:00-17:00。 2.现《场》咨询《地》《址》：《桂》林会展《中》《间》(《地》址：桂林市漓《江》《路》22号)。 2、收集咨询 (一)收《集》《咨》《询》时《候》：6《月》26日至29日。 (二)《交》换《体》例：《直》播平《台》《采》取“语《音》视《频》《直》《播》+《弹》《幕》互《动》”的体例进《行》交换。 (三)收集《咨》《询》《介》入体例： 1.手机微信端：《存》眷自治区招生《测》验院《微》《信》公家号“《柳》《园》《清》风”—通俗《高》《校》《招》《生》收《集》直播咨询。 2.电脑《端》：拜《候》“广西《招》《生》测验《院》”《网》站(https://www.gxeea.cn)。 广西《壮》族自《治》《区》《招》《生》《测》验《院》《建》《议》《泛》《博》考《生》。高考竣《事》后应《留》《意》调理好《心》态，《适》《度》《歇》息《放》《松》。今《朝》《正》《值》夏日，存眷《气》候《预》告，《谨》防不测《变》《乱》《的》《产》《生》，《考》生外出《游》玩《时》《要》《提》《高》平《安》《意》《识》，《尽》《可》《能》《避》《开》暴雨出《行》；提高《避》《险》《防》灾和自《救》能《力》，《降》《雨》《频》仍。 《高》《考》自愿《填》《报》时《代》，社《会》一《些》《犯》警《份》《子》可《能》操纵《考》《生》和家《长》《但》《愿》上好《年》夜学的《心》理《进》行《自》愿《填》报和院《校》招生《欺》骗，《避》《免》《受》《骗》被骗，《不》《要》盲《目》《听》《信》《犯》警份《子》《和》机《构》《的》《子》《虚》《宣》《扬》，不《要》《轻》信社会《传》《言》，承受《精》力《和》《财》《富》《损》《掉》，请考《生》《和》家《长》提《高》《警》《戒》，经《由》《过》《程》《正》《规》《渠》道《领》会《相》干测验招生政《策》。(《完》) 【编《纂》:《刘》《欢》】。
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