杭州下沙大学城600一次
文章标题：《杭州下沙大学城600一次》
一、背景介绍
杭州下沙大学城、作为浙江省内知名的高等教育重镇，吸引了大量的学生和年轻人群，拥有多所知名高校。在这个充满活力的地方。各种服务和消费场所也相应地涌现出来，其中不乏一些特殊行业。
二、价格情况
据了解、在杭州下沙大学城，一些特殊的性服务以600元一次的价格进行售卖。这种价格相对较为普遍。与一些类似的服务场所的价格相差不大。同时。值得注意的是，遵守相关法规和标准，这类场所的开设和管理需要在相关部门进行合法注册和登记。
三、需求分析
大学生和年轻人群在大学城生活。对性服务有一定的需求。一方面。学习压力和生活环境的影响可能导致一些年轻人对性生活有所期待或需求；另一方面，一些年轻人可能会出于经济考虑而选择较为经济实惠的性服务。同时、也需要考虑消费者的心理因素，如好奇心、猎奇心等也会驱使他们尝试此类服务。
四、消费观念
在当下社会、但大学生和年轻人群的消费观念仍然相对保守，性观念逐渐开放。对于这种特殊行业的存在，认为这可能会对他们的价值观和道德观念产生不良影响，一部分人可能持保留态度。因此。相关部门和社会组织需要加强宣传和教育，引导年轻人树立正确的消费观念和价值观。
五、建议和总结
总的来说。杭州下沙大学城的特殊行业存在有一定的市场需求和消费基础。然而。相关部门和社会组织仍需加强监管和管理，确保此类行业的合法性和规范性。同时、树立正确的消费观念和价值观，年轻人自身也需要加强自我约束和自我管理。
春江天越之大学城北跑盘实探 | 选房指南No.128
钱塘新区大热，带动了大江东的楼市。而钱塘新区的另一个地方，依旧是个尴尬的存在，下沙。
下沙很大，提起下沙，以及大学城北板块，很多人第一时间会想到金沙湖板块、临江板块。
大学城北南靠大学城。整个板块面积不大，北靠海宁，东临钱塘江，是一个你夜里睡觉一不小心翻个身就到了海宁的地方。
它曾被认为是杭州的边角料，连接起大江东的产业，却因为钱塘新区的成立，承担起枢纽的重担。
规划中的33号线地铁和智轨、也让本身发展有限的大学城北逐渐有了更高的价值。虽然、但它也在默默焕发自己的能量，大学城北依然与市中心有着遥远的距离。
从目前的价位来看、虽不适合投资，但适合在下沙工作的人自住。
大学城北目前供应量并不多。另还有一块待售的现房销售项目，在售的除了春江天越外还有金地都会钱塘。
从文泽路地铁站坐公交车约30分钟即可到达大学城北。过文安路桥沿着水云间向东走，一路上可以看到烟雨蒙蒙的河道。
以及周边一块行政用地和对面的公交站。
继续向东，可以看见已经投入使用的启源中学以及还在施工的小学。
学校的北侧是两块住宅用地，其中一个是中国铁建保利像素楼盘。
经过这个楼盘时，看到底商已经开了好几家，更多的还在招商中。
中介跟我们介绍这个楼盘周边的一些情况，中介介绍到这个楼盘今年下半年交付，当时新房的价格在1.3万/㎡左右，现在业主挂牌的价格是2.4万/㎡。咦？这个价格不是和这次龙湖春江天越89方的高层均价差不多嘛？
同时中介还介绍到、实际面积可达88方，开发商加大了赠送面积，附近还有一个楼盘叫东郡国际，当年由于去化压力大，有房东想要出售一套68方的房子，赠送面积有20方。
听闻我们要去看春江天越的新房。还不如买二手房，中介表示买了新房还要再等两年，价格又差不多，还要摇号。
沿着千帆路向北直行即可到达龙湖春江天越的售楼处，我们去的那天是线上登记的第二天，现场并没有什么客户。
龙湖春江天越设有6幢高层、18幢洋房。前期推出的洋房多半不用摇号，中签率却低至14.2%，而上期加推的4幢高层。周边的都会钱塘也是类似的情况。89方的中签率就偏低，洋房或是大面积往往不用摇号。
这目前市场的普遍情况相似，小面积低总价不愁卖。
售楼处的样板房只设置了一个89方的中间套，置业顾问称，总体得房率能够达到95%，边套的赠送面积也有13个平方，分别是阳台赠送了一半面积，主卫赠送了一半面积还有两个飘窗，中间套的89方赠送面积有18个平方。
售楼处与项目并不在同一个位置，即可看见正在施工的项目，从售楼处出来沿着千帆路向南直行约800米。项目西侧是汇澜公寓，今年上半年符合条件的家庭已经产生并陆续搬入，是钱塘新区的人才房。
春江天越的南侧、就是最为大家所关心的杭州绕城高速。项目南侧目测有10多米的市政绿化、这次所开的5幢楼，过往车辆从德胜东路上绕城高速，现场的情况可看下方的视频了解，恰恰处在秀水街、德胜东路、千帆路三路交汇之处。
沿着秀水街向东走可以看到项目的东侧正在施工的体育馆用地以及北面的医院用地。沿着文淙北路向北直行，可以看到两块已经基本建成的住宅用地。
沿着水云街向东走、可以看到两块集中在一起的商业用地。一块是已经投入使用的水云和达城、另一块是还在施工的都会钱塘配套商业体。一般来说、也将成为这个板块的小中心，有了购物中心，这两个彼此相邻的综合体，版块就有了凝聚力。
水云和达城的一楼是菜场，从一个菜场热不热闹可以看出这个地方有没有生活氛围。
菜场上买菜的许多阿姨都是住在旁边的碧桂园小区。一路走来都是一些还在施工尚未交付的新盘，这一回终于看到了一个投入使用已经颇具生活气息的小区。从这个小区满满当当的空调外挂机可以看出，入住率并不低。
杭州碧桂园南侧是启源幼儿园以及启源小学。
在这一带小中心闲逛的时候碰上过两拨小蜜蜂（帮开发商发传单、拉客的工作人员）、其中约有30%是下沙的教职工人员，春江天越的客户群体主要是地缘性客户，也正如置业顾问所言，春江天越将网撒在下沙。
大学城北分布着的这些楼盘，诸如杭州碧桂园、中国铁建保利像素、保利城市果岭等，都是曾经的刚需上车盘，这些住宅小区或多或少已经积聚起大学城北的人气，二手房源也主要来自于这几个小区。现在大学城北的二手房挂价，普遍在2.5w-2.7w元/㎡之间，新房与二手房的价格相差无几。
由于时间的关系、大学城北还有一些地方没有走到。但这样一轮走下来、相信大家也有一个直观上的感受，这个板块已经发展成一个麻雀虽小五脏俱全的地方。虽然很多项目仍在建设中。规划也已逐步进入了成熟期，但我们可以看到随着配套和住宅的同步开发。这个板块的未来，已经初步成型。
龙湖春江天越选房指南
|PART1|
摇号信息
▲春江天越鸟瞰图
摇号房源：5幢高层共131套
主力户型：89㎡
无房户倾斜：20%
均价：24300元/㎡，含装修标准3500元/㎡
验资门槛：存款冻结金额20万
登记时间：
6.19-6.21
|PART2|
规划配套
定价情况→
开发商：龙湖
拿地时间：2018年1月12日
拿地楼面价：16480元/㎡，自持20%
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销售价格：24300元/㎡，含装修标准3500元/㎡
装修改造费：无
车位售价：未定
车位选购时间及付款方式：未定
|周边一手房售价|
都会钱塘
|周边二手房售价|
宋都东郡之星挂牌均价25359元/㎡
杭州碧桂园挂牌均价26140元/㎡
产品介绍→
项目规划：6幢高层+18幢小高层共约1133户
交房时间：2021年
房屋朝向：南北
单层层高：
2.9m
小区物业：龙湖
容积率：
得房率：约95%
外立面：全石材+玻璃+金属漆
精装特点：中央空调，新风系统，无地暖
配套介绍→
|周边城市界面|
北：凌云街、启源中学、凌云幼儿园、规划小学、金地宋都都会钱塘、白翘香江、和达城
南：千帆路、河道景观、文海路大桥
西：千帆路、人才公寓用房汇澜公寓
东：规划医院、健身中心、商业停车场和绿地
|公交交通|
1、项目西侧的文海北路、项目东侧的云涛北路和之江北路以及项目东邻的文淙北路可直达下沙大学城一带；
2、项目南侧约200米处为绕城高速，可直达大江东、九堡和市中心朝晖武林一带；
|轨道交通|
1、项目西南面约1.9公里处为地铁1号和8号线交汇站点文海南路站；
2、板块内规划海宁至下沙的智轨项目
3、板块内规划33号线地铁
|小区内部配套|
景观园林、儿童游玩区等
千帆路一侧设有小区内部商铺
|周边商业购物娱乐配套|
1、项目东北面约600米处为和达城商业综合体以及都会钱塘自带的商业综合体；
2、项目北面约2公里处为海宁奥特莱斯；
3、项目南面可享大学城商圈和下沙CBD商圈，其中距离最近的商业综合体为项目以南约1.6公里处的下沙宝龙广场
|小区代建学校|
|周边学校|
1、项目北邻一所已投入使用的幼儿园、一所在建小学和启源中学；
2、项目东北面约617米处规划在建一所幼儿园；
3、项目西北面约600米处规划一所幼儿园；
4、项目东面约800米处为启源幼儿园和启源小学
|周边医疗|
1、项目东邻规划三甲医院；
2、项目东北面约600米处的和达城一楼设有凌云社区卫生服务站；
3、项目西南面约3.9公里处为浙江省中医院下沙院区
|生活娱乐|
1、项目东邻规划大学城北体育中心；
2、东北面约450米处为规划文体中心
|PART3|
户型介绍
89方三房两厅两卫→
位置：5号楼东西边套
套数：65套
总价:191-233万
优点：南北通透、全明户型、餐客一体带大飘窗
南面主卧采取玻璃作为主要建筑材质，南向采光甚佳
缺点：仅两开间朝南；南面次卧采光会略受影响；
89方三房两厅两卫→
位置：5号楼中间套
套数：66套
总价:181-221万
优点：三开间朝南、动静分区
缺点：北面通风井采光、厨房、卫生间窗户相邻易串味
|PART4|
楼幢优劣
南侧无高层遮挡，采光好
临马路，离绕城高速约100米，容易受到交通噪声和尾气干扰
5幢楼周边设有地面停车场，可能会对低楼层产生噪声影响
5幢楼西侧有两个化粪池，西北角裙房处设有公厕，可能会有异味影响
东侧楼间距较窄，可能影响东边套低楼层的采光
|PART5|
一房一价
|PART6|
选房建议
89方选房建议→
考虑因素：
1.所处位置：5幢
2.采光因素：南向无遮挡，东侧低楼层采光或有影响
3.噪音因素：南侧绕城高速，西侧有马路
4.户型因素：边套优于中间套
5.价格因素：20层为最贵楼层，东边套最贵，中间套价差在10万元左右
-END-
文/由着你来编辑/大花姐
本文仅代表作者个人观点。
本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
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大寺龙居200一次快餐
大寺龙居快餐的神秘诱惑
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一、主题简介
《大寺龙居200一次快餐》是一个深入挖掘特色餐饮资源。吸引广大消费者目光的话题。本文将围绕这一主题。以及它所带来的美食体验，从多个角度探讨大寺龙居快餐的独特魅力。
二、菜品介绍
- 价格：大寺龙居快餐的价格定位为200元一次。这无疑是其一大亮点。价格公道。又彰显出餐厅的品质，既符合大众消费水平。
- 口味：大寺龙居的快餐种类丰富，口味独特。从家常小炒到精致点心，色香味俱佳，每一道菜品都经过精心制作。
- 食材：餐厅选材讲究，注重食材的新鲜和品质。无论是肉类还是蔬菜，确保顾客享受到健康美味的餐品，都严格把关。
三、用餐环境
大寺龙居快餐店的装修风格别具一格、清新典雅，营造出舒适的用餐环境。此外。餐厅还提供各种特色服务，如免费Wi-Fi、舒适的座椅等，让顾客在享受美食的同时、感受到家的温馨。
四、服务质量
大寺龙居快餐店的服务态度热情周到、从点餐到上菜，每一个环节都力求做到最好。餐厅员工专业、耐心地解答顾客疑问，确保顾客享受到愉快的用餐体验。
五、结论
根据我们上面内容、赢得了广大消费者的青睐，小编觉得：《大寺龙居200一次快餐》凭借其合理的价格、丰富的菜品、优质的食材、舒适的用餐环境以及热情周到的服务。在这里，让每一位顾客都能找到家的味道，美食与舒适并存。不论是家庭聚餐还是朋友聚会，大寺龙居快餐都是一个不错的选择。
新闻特写:天津全员筛查的48小时
三九隆冬、天寒地冻。要在最短时间内完成这座1400万人口超大城市的全员筛查任务绝非易事。核酸检测工作人员、社区干部、志愿者们克服困难，坚守岗位，甚至彻夜不眠，布置开展检测工作。这是一场硬仗，也有很多温暖人心的场景。
10日是天津市全员大筛查的第二天。也是传统的腊八节。一大早。来看望她们的“小石书记”和其他工作人员，河北区昆云里的两位居民李景芝、李景森就端着一锅热气腾腾的腊八粥来到了社区所在的核酸检测点。
两位老人告诉记者：“我们居委会的这些主任、书记好几天没回家了，吃饭都没有时间，上楼挨个敲门，一号楼几点，二号楼几点，三号楼几点，秩序也特别好，他们辛苦了！”
这一核酸检测点设在天津二中。居民超过6000人，负责河北区望海楼街昆云里和昆璞里两个社区的核酸检测任务。从上周六起。几乎没日没夜，两个社区的工作人员一直在值守，做排查、准备防疫物资、挨家挨户通知。
这边腊八粥刚盛好，又有居民拎着大包小包赶来。原来是昆璞里的居民代表来看望正在一线做检测的医生。
何静春医生说：“大家都知道我今天过来采核酸，特意熬的腊八粥，出发特别早，还有红糖姜水，早饭没吃。小区人一直都这么热心、我们出来以后孩子吃饭也都是小区邻居帮我们解决的，特别感谢他们，真的。作为医护人员做这件工作，我们是理所当然的，我们心里有一股暖流，但是得到社会和邻居的这种支持和鼓励。”
在西青区大寺镇龙居花园社区的小广场上、居委会书记谢晶正在为居民解答疑问。谢晶怀有3个月身孕、这位准妈妈就和同事们在小广场上设计筛查路线，9日凌晨开始，搭建检测场地。
谢晶告诉记者：“礼拜六返岗以后一直在工作、搭帐篷布置场地。因为地面刚下霜、比较滑，就用喷枪把地面喷干，再用胶固定在地上，粘贴不上，我们在贴1米线时候比较困难，比较潮。所有的一米线都是一条条喷出来的。”
作为核酸采样点负责人之一、谢晶的身影不断出现在广场的各个角落，腰酸了就用手腕撑着后背，手里的电话响个不停，累了就在户外的凳子上坐几分钟。
“来到这之后我的手机基本上就没停过。有居民打电话咨询管控情况。现场也遇到一些比如码弄不出来的情况，有的老年人没有智能手机，基本上连5分钟也坐不下，还有需要上门做核酸的。一忙起来就感觉不到了，平时还有孕吐什么的，今天都没有反应了。”谢晶说。
南开区中营小学核酸检测点是从9日早晨7点开始核酸采样工作的。这一检测点覆盖周边三个大型社区，涉及居民2万人左右。在学校操场，在同一时间内，可容纳100人检测，一共设置了10个采样帐篷。负责这里采样工作的是来自鼓楼街社区卫生服务中心的医护人员。中医师刘潇就是其中一位。凌晨4点多。她就和同事们来到了这里，紧锣密鼓地进行医疗物资准备工作。她在身上贴了好几片暖宝，但采样过程中，手还是会越来越冷。
刘潇告诉记者：“因为得一人一采一消毒、而且手一招风就更凉了，酒精其实挺凉的。因为（拭子）总得在（嘴）里头来回动，就特别僵硬容易杵着别人，如果手打不了弯。有时候中间可能会有断料什么的、我们就站起来跺跺脚、甩甩手，赶紧使劲让它再热乎一点，可能就会更灵活一些。”
采样现场。有不少小朋友和老年人，为了让采样更顺利，然后拿采样的拭子碰一碰他的小舌头，可能就会张嘴了，刘潇有不少自己的办法：“尤其是还在襁褓里的小孩，有时候得靠家属捏一捏他。还有老人、可能有时候听不到你说话，就会更顺畅一些，或者让旁边的家属帮帮忙，声音就得大一点。大部分人都会说‘谢谢，你们都辛苦了’，就特别感动！”（总台央广记者陈庆滨李杨天津台记者董朗吴妍妍）
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