楼市新政“四箭齐发” 广州楼市发生了什么变化？
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楼市新政“四箭齐发” 广州楼市发生了什么变化？
5月17日、首套房首付比例最低降到15%，中国人平易近银行、国度金融监视治理总局结合发布通知。别的全国层面打消首套和二套房贷利率下限，并下调小我住房公积金利率。同时，央行设立3000亿元保障性住房再贷款。这些政策被业内助士称作新一轮楼市利好政策“四箭齐发”。 此刻楼市新政发布已跨越10天，顿时打出了“首套首付15%起上车”的宣扬口号，楼市新政对刚需购房者的影响最为直接，广东省广州市的这个新楼盘，广州楼市有甚么转变呢？ 楼市新政一出，紧接着看房的市平易近较着增多。临时还在租房的谭密斯说、本身完满是被“首付15%起”的新政策吸引过来的，之前她和男朋友完全没斟酌过要买房。 看房者 谭密斯：由于首付对我们来讲压力确切挺年夜的。似乎拿几十万元也承担得起了，这个15%我们算了一下，首付三成意味着我们可能要拿出100万的首付。 楼市新政发布后、广州市河汉区这个主打120平方米以上改良型户型的楼盘热度敏捷增添，从5月18日以来客户到访量增添了4成。据楼盘发卖人员介绍。改良型购房者存眷的不是首付，而是什么时候才是最好买房机会。广州市本年1月调剂楼市政策后。吸引了很多改良型购房者存眷的眼光，120平方米以上户型不再限购，再加上近期多个利好政策。 楼市新政仿佛极年夜地刺激了居平易近释放本身的购房需求。在数据上有无带来本色的转变呢？ 央行新政发布后，下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点，广州从5月18日起。以100万元30年贷款刻日来计较。下调小我住房公积金贷款利率后，能为贷款人大要节流4.85万元。按照某房地产研究公司的数据看、广州市新居来访量同比上涨近15%，成交套数同比上涨近16%，曩昔的一个多礼拜。在二手房方面、有中介机构累计带看量到达近一个月最高值。 某中介公司发卖人员：成交价钱有短时间的降落趋向、今朝的成交价钱更趋势于2021年3月那时辰的市场成交价。 房地产从业人员：首要是针对刚需的人群、可能让他们入市的门坎下降了。 别的、广州有122个新楼盘插手了“以旧换新”行列，对改良型住房消费需求释放也有积极感化。今朝，月供承担预期会降落，不变价钱系统有积极感化，房价的回落假如叠加降首付和利率，对增进新居和二手房轮回。 广东外语外贸年夜学金融学院副院长 张浩：曩昔20多年来，全部房地产成长上是依靠于这类高周转、高杠杆、高投资的体例来成长的。在此刻经济高质量成长的布景下，现实上也需要房地产全部行业产生一些改变。 (央视新闻客户端) 【编纂:曹子健】。
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网购2万元电脑CPU收到一包榨菜 多名消费者遭虚假发货
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“杭州下沙约炮(浪漫之夜，尽情释放激情)” 网购2万元电脑CPU收到一包榨菜 多名消费者遭虚假发货
网购2万元电脑CPU收到一包榨菜 多名消费者遭虚假发货
近日，并且包裹内居然是一包榨菜，商品不但被送到了其他地址，其5月5日在某电商平台花了近2万元采办电脑CPU，成都会平易近向师长教师在封面新闻乞助报料平台反应。“因为定单被确认收货了，平台不予退款，此刻商家联系不上。”向师长教师思疑这是有团队居心操纵平台缝隙的欺骗行动。 记者发现。一个维权群里上百名消费者有不异履历，有消费者维权半年却没有进展，他们采办的商品年夜大都为电子产物，共有几十万元的定单酿成了空包裹。此次事务背后究竟是如何的套路？记者睁开了查询拜访。 查询拜访： 居心寄错地址被确认收货 商家掉联平台建议报警处置 5月5日、向师长教师在一家名叫“出色电脑配件专营店”的第三方店肆采办了近2万元的英特尔第14代酷睿i9 14900KF处置器，某电商平台推出会员优惠扣头勾当。 定单显示，商家第二天就已发货。5月7日，向师长教师查看定单时发现已被确认收货，但他并未接到任何快递通知。“那时当即联系平台、经确认发现发货地址并不是平台显示的地址，收件人也并不是我填的信息，追回快递查抄后发现是一包榨菜。”此时，因而联系平台协商退款，成果已联系不上商家，向师长教师才意想到本身可能上当。 平台客服人员告知向师长教师，由于已确认收货，所以需要自行联系商家解决，或乞助司法渠道。 另外一名消费者告知记者。5月5日他也在该店肆采办了CPU，花了3288元。“现实上也是发到了别的一个地址。但终究收到的是空包裹，也是被确认收货了。此刻只想把钱要回来。”记者从几名消费者处领会到。该店肆发货后的定单都被送到了统一个地址。 5月22日。电商平台相干负责人针对此事回应称：“今朝接到多名消费者反馈后，我们第一时候去联系商家核实，但该商家处于掉联状况。此刻只有指导大师实时做一个报警处置。” 疑点： 店肆背后竟为女鞋公司 商家营业执照是不是被盗用？ 经由过程向师长教师供给的链接。价钱从几百元到上千元不等，“出色电脑配件专营店”售卖多款电子产物，但电商平台已搜刮不到该店肆，记者看到。 记者进一步核对发现。其经营规模为发卖鞋、衣饰、包包等，该店肆供给的天资为广东省惠州市出色超凡女鞋有限公司。天眼查显示。注册本钱50万元，该公司成立于2021年。记者测验考试联系该公司负责人。德律风并未接通。 女鞋公司为什么可以卖电子产物？电商平台对店肆是不是尽到审核责任？对此。电商平台相干负责人答复记者称，该商家入驻时对其进行了正常审核。 5月24日、记者联系到该公司属地的惠州市惠东县市场监管部分，相干工作人员暗示，我们能正常联系到商家，“近期已有很多消费者来投诉惠州市出色超凡女鞋有限公司。颠末与商家沟通、公司负责人称本身的营业执照被盗用，并前往其注册地核实。”不外该工作人员进一步称，只有等警方介入查询拜访取证后才能确认，商家也有可能在说谎。 上百人遭受“子虚发货” 平台主动收货有缝隙？ 当向师长教师束手无策之时，他发现还有很多人与他有类似履历。在他供给的一个消费者维权群统计的信息表上，记者看到有上百人遭受了“子虚发货”，有花30多万元在平台买电器退不了款的，也有消费者称维权长达半年却没有任何进展。 按照多名消费者供给的信息。他们碰到了一个配合的问题：货色被主动签收。 “我从始至终都充公到货。但平台在我不知情的环境下就主动确认收货了，此刻商家跑路，这公道吗？”向师长教师说，平台也不退款。 记者领会到。或未签收以后几天平台才鉴定主动收货，需要在APP上自行确认收货，在消费者签收以后，凡是电商平台的机制是。一位电商从业人员则暗示、“有些平台乃至有长达30天的冻结期，只有确认收货了，消费者在付款后，钱才会到卖家手中，一般来讲为了庇护多方权益，而此刻这类环境极可能是卖家子虚发货钻了‘收货’缝隙，以便于售后处置。” 律师说法： 建议平台与消费者结合报警 据媒体报导、以此套取电商平台的结算货款，就在本年3月该平台结合警方冲击了一个犯法团伙，严重损害消费者及平台的正当权益，商家经由过程“买A发B”的情势子虚发货或假借刷单之名指导用户下单。 国内知名维权律师、重庆准的律师事务所律师陈晔称、生意两边经由过程信息收集体例订立生意合同，属于合同背约行动，假如商家子虚发货，须承当背约责任。按照平易近法典划定，该当承当继续实行、采纳解救办法或补偿损掉等背约责任，当事人一方不实行合同义务或实行合同义务不合适商定的。本案商家既不发货亦不退款的行动已组成底子背约。两边消除合同后，商家应退还货款。 他暗示。或明知商家操纵其平台损害消费者权益却未采纳需要办法的，作为供给收集买卖办事的第三方平台，如不克不及供给商家的真实名称、地址和有用联系体例，消费者也能够向第三方平台要求补偿。 “此事务中，商家已涉嫌合同欺骗。”陈晔建议平台自动和受害者结合起来报警，以找到最高效的路径保护本身权益。 华西都会报-封面新闻记者 朱珠 【编纂:张燕玲】。
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