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漏水渗水质量堪忧 精装房和开发商宣传的完全不一样?
《降》标《减》配货《不》《合》《错》误板 漏《水》《渗》《水》《质》《量》堪忧 《精》装房和《开》辟《商》宣扬的《完》《全》纷歧样 □ 《本》报《记》者 温《远》灏 厨房和洗《手》《间》的墙砖《年》《夜》面《积》《空》《鼓》。《踢》脚《线》《多》《处》《漏》《缝》……前《不》久,《没》想到《竟》《收》《到》了如《许》《的》《精》《装》房,四《川》《成》《都》《的》《王》《密》《斯》满《心》欢乐去《收》房,部《门》《已》《脱》落;《墙》《面》、《顶》面《腻》子《不》服且《多》处《污》损;《空》《调》开关面板《安》装《不》《正》。 “《第》《一》《次》《买》《精》《装》《房》,没想《到》是‘惊’《装》《房》!”王《密》《斯》年《夜》掉《所》望。 很多《采》《办》精装房《的》业主《都》《有》《过》《和》《王》密《斯》《近》《似》《的》遭《受》。《法治《日》报》《记》《者》《近》《日》《采》访《发》现,《因》《精》《装》《房》《货》《不》合《错》《误》《板》、《漏》水《渗》《水》、《甲》《醛》超《标》等《激》《发》《的》消《费》投《诉》《和》诉《讼》《层》见《叠》《出》。当《消》《费》者《试》《图》《依》《法》维《权》时,深陷维权《窘》《境》,常常《轻》《易》遭《受》“踢《皮》球”。 按《照》《《商》《品》室第《装》《修》一《次》到位《实》行导《则》》,《厨》房《和》《洗》《手》《间》《的》《根》基装备须全《数》《安》装完《成》,《精》装《房》的所《有》《功》《能》《空》间的《固》《定》面《须》全数铺装《或》《粉》刷《完》成,在交衡《宇》钥匙前。 受《访》《专》《家》认《为》、《加》《年》《夜》《相》干部《分》的法律力《度》,致《使》一《些》《精》装《房》《存》在《各》《类》《各》《样》《的》《质》《量》问《题》;《须》《成》立加《倍》严《酷》的监管《和》赏罚轨《制》,《峻》厉冲《击》《开》辟《商》《在》《扶》植过程当中《歹》《意》背《约》、偷《工》减《料》等背法《背》《规》《行》动,《工》期《重》要、《施》《工》《质》量监视《不》《到》位等缘由。同时,《鞭》《策》全《部》行业健《康》成长,《经》由《过》程提《高》《从》《业》《者》《本》《质》、《增》《强》行业自《律》《与》《协》《作》《等》,《更》《好》《地》保障《购》《房》者《正》当权益。 商家虚《报》《装》《修》尺《度》 《业》《主》收房货《不》《合》错误板 “《精》《装》《房》不《消》《花》《时》《候》去《装》修。多《地》开辟商《打》出《近》似《告》《白》,《精》《装》交《付》成《了》《很》《多》《楼》《盘》《的》《卖》《点》,省钱《又》《省》《力》”“《购》《房》赠予《精》《装》《修》,每平方米5000《元》尺《度》”……《记》者《留》意到。 《持》《久》存《眷》房地产《范》《畴》《的》北京京本律师事务《所》主《任》《连》《年》《夜》《有》《介》《绍》。《业》《主》《在》《装》修过《程》《当》《中》有《可》《能》《造》《成》对小《区》《其》《他》业《主》《平》《和》《平》静权《力》的《损》害,《或》《呈》《现》《建》筑施《工》平安、建筑垃圾《污》《染》《情》况等《问》《题》,有《些》《处》《所》鼎《力》《推》《行》《精》装《房》东如《果》为了《公》《共》好处,《即》《衡》《宇》《毛》《坯》《交》《付》后。 跟《着》精《装》房交付《在》行《业》《内》日渐《流》行。多《地》最《近》几年《来》《陆》《续》《出》《台》《商》品《房》精装《修》尺《度》,要《求》《样》《板》间《的》《装》修《尺》度《应》《与》《预》售方《案》《中》《所》《列》的《清》单内容连结《一》致。《商品《房》发卖治理法《子》》《也》《划》定、《现》《实》《交》《付》的《商》《品》房该《当》与样《板》《房》《一》致,《未》《在》《合》同《中》《明》白《申》明商《品》房的交《付》《尺》《度》《是》不是与《样》《板》房一致《的》。 但《是》《记》《者》在《查》询《拜》《访》过程《当》《中》发《现》、《很》《多》《业》《主》《收》房《后》发现降标减《配》、《货》《不》《合》《错》《误》板,有些《开》《辟》《商》《为》了《吸》引购房《者》,现实收到的衡宇《和》开初看到《的》样板《间》截《然》《不》同,《对》《外》宣《扬》《时》会《把》《精》《装》房《的》装《修》尺度强调《或》《是》《虚》《报》装修《尺》度。 浙《江》杭州的“90《后》”童密斯就碰《到》了如许的《环》境。《两》年《前》购《房》《时》、开辟《商》传播《鼓》吹“房《子》属于豪装,《装》修《尺》度《是》《每》《平》《方》《米》4000《多》元,可《以》拎《包》入住”。想《着》收《房》《后》就《可》以《直》《接》入住,童《密》斯判断采《办》了一套120平方《米》《的》《三》《居》室,省《时》省《力》。《按》上述《尺》度。装修《费》《就》有50《万》《元》。 本年5月。《童》《密》斯《终》《究》《等》《来》了《属》于《本》《身》的《新》居,《却》《在》《收》《房》《时》发现《装》修《气》《概》、质量尺《度》等都《与》开辟商《此》《前》《宣》《扬》的完《全》纷歧《样》。《好》比《房》《间》《整》体《装》修《气》概偏《昏》《暗》。《客》《堂》墙《布》《色》《彩》太深,《门》《框》《也》未灌《浆》;《部》《门》《家》《具》品《牌》《与》《本》《来》《宣》扬《的》《不》《符》;《阳》《台》有扇窗《户》《开》《关》时《不》《矫》《捷》……终究,《她》决《议》《将》精《装》房“《推》倒重《来》”,显得《很》是《黑》;洗手《间》防《水》《没》有做好,从《头》《装》《修》。 “拎《包》《入》住不《但》是《开》辟商《对》《精》《装》《房》《的》宣《扬》、也《是》业《主》《对》《精》《装》房《的》《夸》姣等候。《但》《是》、《买》《精》装《房》酿成《了》开《盲》盒,《你》《都》《不》《知》《道》《打》开的是《欣》《喜》《仍》是惊吓。”童《密》《斯》《感》《伤》道。 广《东》惠州的《吴》《师》《长》《教》师也《很》《有》《同》《感》。两年前。就地就《付》了《定》金,《他》看完《精》《装》修样板《房》后十《分》《满》《足》。成《果》本《年》《衡》《宇》《交》《付》时,有的柜子《还》发潮《变》形了,现《实》《的》《模》《样》《与》样《板》房《相》《去》甚远:衡宇空《间》《不》敷《敞》《亮》,《此》前《许》诺《的》《家》《具》品牌《酿》成了其《他》《不》《知》名《品》《牌》。 衡《量》《再》《三》,《吴》《师》长《教》《师》决议《将》《房》《子》装修部《门》撤除。他告知记者,小区《有》《很》多《邻》《人》都无《奈》《地》进行《了》从头装《修》。 《连》《年》夜《有》《也》《留》《意》《到》,《还》有部《门》《开》《辟》《商》《会》在《样》《板》间作出申明“《请》《以》《现》实《交》《付》为准”,《有》些《开》辟商《在》《售》卖精装房《的》《时》辰,但对产《物》型《号》却《恍》惚《不》说,有些会《写》《上》“《同》《档》《次》《品》牌”,一《般》《会》在《样》《板》间旁公《示》《精》装尺《度》《和》《现》《实》交《付》尺度。 “《这》《就》《轻》易《呈》《现》样《板》《间》《里》满是年夜《品》《牌》《的》高《端》产物。《交》《付》时却《酿》《成》《划》《一》《品》《牌》或同档《次》《品》《牌》中低端《款》《的》《环》《境》。”《连》《年》《夜》《有》说。《统》一《品》牌,《分》歧《产》《物》《之》《间》《的》差价《很》是《年》夜。一《些》开《辟》《商》《都》有《本》身《品》牌的定《制》《渠》《道》。《天》《然》《没》法《子》《得》知具体《的》价《位》,货《物》编号在公《共》购物《平》台《上》《底》《子》没法《查》询。 《偷》《工》减料《以》《次》《充》好 甲醛《超》标墙面《坑》《洼》 《连》年夜有告知记者、《好》《比》《漏》《水》、墙《体》开裂、《墙》布鼓包、《门》窗破损等,《一》些《精》装房还存在质《量》《问》题,除用《材》用料降《标》《减》《配》、《子》《虚》宣《扬》外。 《河》北石《家》《庄》《的》《刘》《师》长教师此《前》《采》《办》了《一》套《精》装《房》。收房《前》,“墙《面》《底》子不《克》不《及》细看,从《上》《到》《下》满《是》《坑》《坑》《洼》《洼》”,《他》请来专《业》的《验》《房》师验《房》,《成》《果》《发》现衡《宇》《问》题《很》多,《好》比全《屋》墙面《均》《存》在颗《粒》《物》、划痕、破损、沙《眼》等。《另》《外》、《衣》柜、洗《手》间、阳《台》、《窗》《户》《等》《都》《存》《在》分歧《水》平的《问》题。 江《苏》《南》《京》汪《密》《斯》的验《房》《成》《果》《加》倍使人《糟》《心》。验《房》师《撬》《开》《屋》《内》过《道》《的》地《砖》、《砖》下已有一小《摊》《积》水,《墙》面《呈》《现》《了》《年》《夜》《面》积《的》《阴》湿陈《迹》,《管》道和防《水》《都》存在问《题》。 《还》有受《访》《业》《主》反《应》。其《刚》《收》《的》精《装》房《存》《在》《甲》醛《超》《标》《等》《问》《题》,成果碰《到》《各》《类》《问》《题》,“《原》《本》《买》《精》装房就是图个省心,反而加倍《烦》《心》了”。 《为》什么精装《房》频现《各》《类》问题? 《广》《东》《合》《拓》律《师》事《务》《所》《律》师吴梦凯认《为》。《一》是《部》《门》《开》辟商为了寻《求》《更》高利润,《紧》《缩》了装《修》《预》算,《这》《就》使得《开》《辟》商《没》《有》《动》力提高《装》修质量,致《使》装《修》《材》料质量降《落》,开《辟》《商》《可》《以》《侥》幸经《由》《过》程《验》收,《利》《用》不合适尺度的《建》材《或》《采》取《次》《品》;《二》是《缺》《少》严《酷》《的》监管《和》赏《罚》机《制》。 “衡《宇》《精》装修《问》《题》分《歧》于《衡》宇质量问题。好《比》《偷》工《减》《料》、以次《充》《好》《等》,而是《装》修《过》程《当》中《所》《利》《用》的建《筑》材料《存》在问《题》。在一些处《所》。《这》《现》实《上》《下》降了《交》付尺度,主《管》《部》分《核》发《商》品房《交》《付》《许》可证时,只《要》《毛》坯房不《存》《在》《问》《题》,一《般》仅以《毛》《坯》商品房的《交》付尺《度》为《根》据,《就》《具》有法《定》《的》交房《前》提,《精》装修《的》《材》料是不《是》及格、是不《是》《合》《适》《入》住利用的尺度,《其》《实》不《属》《于》监管规模。”《吴》《梦》《凯》《说》。 《在》北《京》《中》凯(杭州)律《师》事《务》所《律》《师》《陈》《强》看来,精装房《问》题频《发》的《要》《害》是《精》《装》《修》尺度不《了》《了》,《让》犯《警》开辟商《钻》《了》空子。 2019《年》1《月》1《日》《起》,我《国》首《个》以《消》《费》者《需》《求》为导向、对《全》《装》修房《装》《修》《品》《质》《和》机能进《行》评《价》《的》集《体》尺《度》《《室》第全《装》《修》《评》价《尺》度》实《行》。“但《该》尺度并不《是》国《度》强《迫》性尺《度》,《对》开辟商缺少束缚力。”陈强《说》。 《他》留《意》《到》,有的开辟《商》还会《操》纵《精》装《修》《的》名《头》,以此完成《现》实上的“《涨》价”,《再》进行《减》《配》交付,《回》《避》《政》策《监》《管》,《先》《变》《相》《提》《高》存《案》《价》钱。《而》《在》购《房》合《同》中。《开》辟《商》常《常》会恍《惚》《装》修《细》节,《也》难以《拿》出《有》《力》《的》证据进行《维》《权》,《等》《交》付时《消》《费》《者》《发》《现》问题。 了《了》《尺》度提高质《量》 《加》《年》夜监《管》赏罚力度 “《从》《选》房《那》一刻《起》。消《费》者就处于弱势《地》《位》。”《连》《年》《夜》有《说》。 《他》《注》释《道》。《不》《但》不《容》《易》发觉,《实》《际》《中》,《精》装《房》经《常》呈《现》《的》《水》《电》《排》线紊乱、软装《偷》《工》减料、材《料》不《环》《保》、细节《不》到位等《问》题,由于《多》触及《隐》《藏》工《程》,《责》任《比》《力》《难》《划》《分》;《分》歧《价》《钱》应当对应《甚》《么》样的《装》《修》尺度,实践《中》《也》比《力》难《认》《定》,事《实》《是》《房》子扶植《问》题仍是装修问《题》,还很《难》认《定》;《漏》《水》《问》题。 “《另》外,《良》多消《费》《者》采办《精》《装》房的一个《主》要参考《是》样板《房》,但开《辟》商《发》《卖》《完》《商》《品》房《后》,《常》《常》《会》《撤》《除》《样》《板》房。假如后《续》《消》费者在《收》《房》时发《现》问题、《要》《想》举《证》《其》《实》《不》轻《易》。”《连》年《夜》《有》说。 陈《强》《还》《留》《意》《到》、《等》《交》付《时》《消》费《者》发《现》问题,《在》《购》《房》合《同》中,开《辟》《商》《常》常会恍惚装《修》细节,再来《维》《权》《常》《常》为《时》已晚。 《吴》《梦》《凯》也提《出》、而良《多》消费者《其》实不《具》《有》这《些》常识,《这》类《消》费维《权》《常》常需《要》《专》业的建《筑》装《修》《常》识。而且呈《现》问《题》《后》、致《使》《消》费《者》《维》权难度《变》《年》夜,轻易相《互》“《踢》皮球”,开辟《商》、《施》《工》《单》《元》、物《业》《公》《司》三方《因》《责》《任》《鸿》沟不《清》。 《那》《末》、《对》精《装》房《背》后的《各》《类》《问》题,《相》《干》部《分》应《当》若何进行治《理》? 《记》者《留》《意》到,2019年,《江》《苏》省高级人平易《近》法《院》《平》《易》《近》事审《讯》《第》六《庭》印发《《商》《品》《装》修《房》生意合《同》装修《质》《量》胶葛《案》《件》审理《指》南》。《江》苏《南》京《也》曾于2019年、2020年《发》布《关》于商《品》《住》房装《修》《方》面的新政。《划》定开辟《商》必《需》在《发》卖现场《公》《示》《装》修《尺》《度》和装《修》《评》《估》价《钱》,《明》《白》《全》《装》《修》、《进》《级》《装》《修》尺《度》等条《目》,划《定》样《板》间《硬》装《部》《门》《必》《需》与《交》付一《致》,让《购》《房》《者》“《所》《见》《即》所得”。 “《与》《毛》《坯》房《分》歧。《精》《装》《修》触《及》的《装》《潢》装修《尺》度《或》《配》套《家》《电》尺《度》,分歧的《精》装修《楼》《盘》《有》分《歧》《的》《合》同商《定》,很《难》《以》一《个》《验》《收》《尺》《度》对所有楼《盘》《进》《行》《验》《收》。”《吴》《梦》《凯》呼吁。《明》白装《修》质《量》、细化各类装修问《题》《的》《补》《偿》《尺》《度》,为《化》《解》《此》类《胶》葛《供》《给》法《令》《根》据,出台处《所》《性》《精》《装》《修》房《划》定和处所尺度。 连《年》夜《有》建《议》、《成》立《加》《倍》《严》《酷》的《监》《管》和赏罚轨制,《峻》《厉》《冲》《击》《开》《辟》商《在》《制》品《住》房开辟《扶》植过程《当》《中》歹《意》《背》约、偷工《减》《料》《等》背法背《规》《行》动,加《年》夜相《干》部分的放哨《力》度《和》《法》律《力》《度》。 《吴》梦凯《提》《示》《消》《费》者、必然要有自我庇护意《识》,在预《售》合《同》中应《要》《求》开《辟》商具体《列》出“精《装》《修》《清》《单》”,在签定《预》售合《同》时,《写》明瓷《砖》、地板、电《器》《开》关、《整》《体》橱柜《等》首《要》部门的材《料》、品牌《等》《内》容,《并》商《定》《补》偿责任。 “为《了》《提》《高》《精》装《房》的质《量》,《同》时增《强》《行》业内部《的》自《律》与《协》《作》,《配》《合》《鞭》《策》全部行《业》《健》康成长,还需进一《步》《提》《高》《从》业《者》的本《质》和《手》艺《程》度。”陈《强》说。 (《法》治《日》报) 【编纂:刘《欢》】。
本文心得:
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