公积金新政密集落地：利率刷新低，“商转公”扩容
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“望城创业广场附近站街” 公积金新政密集落地：利率刷新低，“商转公”扩容
公积金新政密集落地：利率刷新低，“商转公”扩容
央行房贷政策“组合拳”出台后、各地正积极跟进。 央行房贷政策“组合拳”出台后、各地积极跟进，尤以公积金新政落地最为敏捷。 近日，5年以下（含5年）和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离调剂为2.35%和2.85%，河北、河南、湖北、海南等省分则已整体实施，北上广深和天津、珠海、惠州、南京、合肥、姑苏、泉州、厦门等各能级城市，纷纭公布下调住房公积金贷款利率。 除利率下调，提高公积金最高贷款额度，下降居平易近购房承担，各地还经由过程多样化体例，好比开启“商转公”营业，近期张家口、安阳等城市均启动了该项营业；再如对多后代家庭、采办绿色住房的家庭等，今朝有城市公积金最高贷款额度已到达170万元。 业内机构暗示，政策“诚意实足”，可以或许切实下降购房门坎及按揭本钱，跟着需求端信贷政策三连发，激起潜伏的需求入市，当前房贷利率及首付比例均降至汗青最低程度。 一线城市领衔落实政策 公积金贷款是住房贷款的主要体例之一。据开源证券数据，我国公积金贷款余额约7.8万亿，公积金7.8万亿）的17%，占存量住房贷款46.1万亿（按揭38.2万亿，截至2023年底，整体笼盖面较广。 除笼盖面较广、公积金贷款对应的客户群体首要为刚需。住建部数据显示、2012年以来，此中80%以上为采办首套住房，撑持近5000万缴存人实现住有所居，我国累计发放住房公积金小我住房贷款12.9万亿元，贷款余额从2.7万亿元增加到2023年的7.8万亿元。 在此布景下、5月17日央行发布新政，对公积金贷款利率进行下调，撑持居平易近切实购房需求。 新政内容显示。5年以下（含5年）和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离调剂为2.35%和2.85%，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上第二套小我住房公积金贷款利率别离调剂为不低于2.775%和3.325%。 新政笼盖规模，也包罗存量住房公积金小我住房贷款，既包罗新发放的住房公积金小我住房贷款。2024年5月18日前已发放的小我住房公积金贷款、自2025年1月1日起履行新利率。 以一笔金额100万元、刻日30年的首套住房公积金小我住房贷款为例、总利钱支出将削减4.85万元，削减约135元，新政后月供将由4270.16元降至4135.57元，选择等额本息还款体例。 新政出台后、四年夜一线城市更是领衔落地，各线城市纷纭跟进。 5月17日广州公布。2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离调剂为2.35%和2.85%，响应二套小我住房公积金贷款利率别离调剂为不低于2.775%和3.325%。 5月18日。北深也跟进调剂，下调0.25个百分点，北京住房公积金治理中间暗示，北京住房公积金贷款已履行新利率。深圳下调幅度与此不异、5月18日前已发放的小我住房公积金贷款，自2024年7月1日起最先履行调剂后的利率，时候上则有细小差别。 上海也随即公布、响应二套小我住房公积金贷款利率别离下调至2.775%和3.325%，5年以下（含5年）和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离下调至2.35%和2.85%，2024年5月18日起。5月18日之前已发放的贷款。自2025年1月1日起履行调剂后的利率。 另外。天津、珠海、惠州、南京、梅州、合肥、姑苏、泉州、厦门等城市，也接踵落实了央行新政。 还有省分整体公布下调。5月18日。下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点，自2024年5月18日起，湖北省住建厅发布通知。截至当天上午，湖北17个市州已全数下调小我住房公积金贷款利率。 5月19日，5年以下（含5年）和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离调剂为2.35%和2.85%，自2024年5月18日起，河北方面发布，响应第二套小我住房公积金贷款利率别离调剂为不低于2.775%和3.325%。 中指研究院暗示，若焦点城市加速跟进相干行动，有望提振居平易近购房意愿，政策调剂后首付比例、房贷利率均将处于汗青低点，进一步下降居平易近购房的首付门坎及购房本钱，央行、金融监管总局此次针对首付比例、房贷利率的调剂，表现出监管部分对不变房地产市场的决心，有望对市场情感发生更年夜带动感化。 多样化政策东西助力购房 除贷款利率下调，助力居平易近公道购房需求，各地还经由过程多样化的政策东西，重启“商转公”营业等，包罗提高公积金贷款额度、撑持多孩家庭和绿色建筑相干贷款。 好比5月17日、贷款最高额度在现行政策根本上提高至1.2倍，陕西省住房资金治理中间发布《关于调剂住房公积金贷款有关政策的通知》提出，二孩及以上多后代家庭利用公积金贷款购房的。 同日合肥暗示。告贷人家庭夫妻两边正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调剂为70万元，住房公积金最高可贷额度调剂为100万元；告贷人单朴直常缴存。多后代家庭采办首套住房，夫妻两边正常缴存，住房公积金最高可贷额度120万元；告贷人单朴直常缴存的，住房公积金最高可贷额度84万元。 本年来。有城市最高贷款额度已达170万元，山东多地也密集调剂公积金政策。 好比潍坊暗示、采办高品质室第的，最高贷款额度上限提高到100万元；合适申请住房公积金小我贷款前提的高条理人材，住房公积金最高贷款额度上限提高到80万元；在潍坊市采办首套自住住房的多后代家庭，首套房公积金最高贷款额度上限提高到160万元，在上述根本上各提高10万元。 除上述政策、“商转公”是今朝更受居平易近存眷的问题之一。 近期有网友在问政四川平台咨询、成都是不是可“商贷转公积金贷款”。对此成都住房公积金治理中间暗示：最近几年来、成都公积金中间提取量和贷款需求量均呈年夜幅增加态势，在包管正常公积金提取和贷款需求条件下，暂不具有展开“商转公贷款”的前提，综合斟酌成都房地产市场现实环境和贸易贷款存量较年夜等身分。 “商转公”并不是业内新颖事物、将已打点且还没有结清的贸易性住房贷款，经市住房公积金治理中间与原贸易贷款银行赞成后，即各地住房公积金缴存职工，转为小我住房公积金贷款。 早年为避免提取住房公积金用于炒房投契，全国各地接踵调剂公积金提取政策，包罗收紧异地购房贷款、“商转公”等。好比2017年，河北省曾周全暂停“商转公”营业。不外，政策东西箱几次打开，当下为撑持居平易近购房，愈来愈多的城市正在重启“商转公”营业。 日前石家庄便公布、重启“商转公”，4月28日上线试运行，成为京津冀首家实行“商转公”政策的城市，4月26日开通预约通道。营业体例则有两种。包罗“先还后贷”“以贷还贷”。 5月20日。自近期《张家口市住房公积金贷款置换贸易银行小我住房贷款治理法子》正式出台后，“商转公”营业已最先受理相干申请，很多市平易近前来咨询打点事宜，张家口也暗示。 具体而言。商转公有“先还后贷”和“顺位典质”两种体例。先还后贷体例。缴存职工在未结清原贸易贷款，住房公积金贷款结清原贸易贷款，缴存职工在商转公贷款审核经由过程后，且典质权人仍为原贸易银行的环境下，需自筹资金先行结清原贸易贷款；顺位典质体例，打点顺位典质挂号。 时隔多年、为什么重启“商转公”？该市信贷科工作人员暗示，削减房贷利钱支出，减轻家庭还贷压力，首要是为了更好知足缴存职工刚性和改良性住房需求，让更多缴存职工有机遇享受住房公积金轨制盈利。 日前郑州也启动了该营业。郑州市住房公积金治理中间暗示。“商转公贷款”营业已累计打点328笔，自5月6日最先打点“商转公贷款”营业以来，发放金额总计1.76亿元，截至5月10日16时30分。 按照中指监测，下降相干门坎要求等方面，撑持“商转公”组合贷款营业，政策首要包罗恢复商转公贷款营业，无锡、郑州、沈阳等超30城对“商转公”贷款予以撑持，2023年以来。部门城市要求公积金利用率高于必然限度时。将暂停“商转公”。 中指研究院市场研究总监陈娴静告知第一财经。叠加部门城市撑持“商转公”，下降购房本钱，有益于削减购房家庭贷款利钱支出，修复市场预期，此次公积金利率下调，必然水平上有益于释放居平易近消费潜力。 她暗示。而公积金利用率高的城市，“商转公”可能将受限，各地或将继续连系本身公积金利用的现实环境因城施策，公积金相干政策还是各地增进刚性和改良性住房需求入市、撑持购房需求释放的主要行动之一，奉行和优化“商转公”相干政策的城市有望继续扩围，为了进一步下降购房本钱。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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望城创业广场附近的站街现象近年来愈演愈烈，每天傍晚时分，这里聚集了大量的街头摊贩和创业者。但站街区背后的故事却是许多人所不知道的。近日。希望通过本文揭示出背后的创业精神和困境，笔者深入这一地区进行实地调查。
站街现象是望城创业广场附近的一个独特景观。在街头巷尾，摊贩们摆放着琳琅满目的商品，吸引了许多路过的行人。这些摊贩和创业者们并不满足于固定的店铺。他们选择了这种低成本的方式来展示自己的产品和服务。他们有的是来自农村的务工者。有的是下岗职工，也有的是大学生毕业后暂时找不到工作的人群。
自主创业是他们的选择。站街成为他们的舞台。他们通过货品的品质和价格吸引顾客。同时也能凭借自己的努力获得一份收入，获得生存的希望。
广州进入“龙舟水”集中降雨期
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“深圳京口区小巷子” 广州进入“龙舟水”集中降雨期
广州进入“龙舟水”集中降雨期
广州进入“龙舟水”集中降雨期 本周降雨较为频仍 估计本年“龙舟水”整体比终年略侧重 广州日报讯 (全媒体记者叶卡斯 通信员晴雨)在龙舟水拉开序幕之际、广州部门镇街发出了暴雨红色预警。将来几天降雨仍然频仍、除出行要随身携带雨具以外，大师近期也要留意避免前去山区等地质灾难易发的地域。龙舟水时节、最好随时存眷气候预警旌旗灯号。 全省最年夜雨量呈现在广州 昨天白日、广东其余市县呈现了阵雨，珠江三角洲北部、清远南部市县呈现了年夜雨到暴雨局部年夜暴雨，阳江和江门呈现了小到中雨局部年夜雨。据景象形象水文监测。有83个镇街录得50毫米～100毫米的暴雨，有118个镇街录得25毫米～50毫米的年夜雨，广东有11个镇街录得跨越100毫米的年夜暴雨，各市雨量最年夜的镇街有：广州白云区钟落潭镇165.4毫米、佛山三水区年夜塘镇117.4毫米、清远清爽区承平镇106.5毫米、惠州龙门县麻榨镇97.3毫米、肇庆封开县金装镇89.5毫米，昨天8时到17时。 受降水影响。广东其余市县上升了1～3℃，珠江三角洲和粤东、粤东北市县昨天最高气温遍及比前全国降了1～3℃。茂名录得全省最高气温29.6℃。韶关南雄录得全省最低气温18.8℃。 广州平均雨量31.7毫米 广州市区昨天白日。阴天，呈现了暴雨局部年夜暴雨。截至16时，五山不雅测站录得37.3毫米的雨量。据广州市景象形象台昨天16时30分发布的动静，其余地域呈现小到中雨局部年夜雨，昨天白日花都、白云、黄埔、增城和从化呈现年夜到暴雨局部年夜暴雨。全市平均雨量31.7毫米。荔湾区21.2，南沙区2.6，增城区派潭镇录得全市最年夜积累雨量155.2毫米，白云区55.1，109个站点(20.7%)雨量在50~100毫米之间，番禺区5.9，增城区43.4，黄埔区38.2，各区平均雨量(单元：毫米)：花都区55.2，海珠区14.6，越秀区23.4，从化区33.6，河汉区21，13个站点(2.5%)雨量在100~250毫米之间。 阴雨气候继续带来凉意。与前天根基持平，昨天最高气温23.1℃，比前全国降了1.6℃；凌晨最低气温21.8℃。 小满骨气雨水活跃 小满与天气降水有关。小满骨气时代南边的暴雨最先增多，降水频仍；平易近谚云“小满小满，江河渐满”。小满与小麦有关。在北方地域小满骨气时代降雨较少乃至无雨、这个“满”是指小麦的丰满水平。 本年小满骨气雨水活跃。广州的降水量进一步增多。该骨气的终年平均雨量到达164.6毫米、仅次于芒种骨气，是全年降雨第二多的骨气。此时华南地域常常会呈现延续年夜规模的强降水，造成暴雨或特年夜暴雨，小满后华南地域进入龙舟水降雨集中期。在气温上、比上一个骨气立夏超出跨越1.1℃，小满骨气广州终年平均气温到达27℃，离盛夏又接近了一步。 景象形象台估计。有中雨局部年夜雨，广州5月21日受高空槽和低涡切变影响。5月22日至26日多云到阴天、有雷阵雨局部年夜雨。5月27日广州阴天、有年夜到暴雨。5月21日白日、雨时局地伴随7级～9级雷雨年夜风，粤东市县有年夜雨到暴雨局部年夜暴雨。5月22日广东雨势削弱。 估计将来七天广州首要江河水势整体安稳 广州日报讯 (全媒体记者叶作林 通信员穗应宣)昨日。广州市三防总批示部办公室与市景象形象局、广东省水文局广州水文分局对广州市将来七天的景象形象水文环境进行了谈判。 水文预告方面。最飞腾位呈现在午后，部门中小河道可能呈现1米~2米的水位变幅，周末进入天文年夜潮期，估计最飞腾位在鉴戒以下，我市首要江河水势整体安稳，呈现超警洪水可能性不年夜；本周我市珠江河段最飞腾位每日升高，估计将来七天。 谈判指出，果断降服麻木思惟，始终对峙底线思惟，“龙舟水”降雨具有延续时候长、规模广、强度年夜、落区猜测坚苦等特点，当前，各类灾难产生的频率高，各级各部分要引发高度正视，我市已进入“龙舟水”集中降雨期，尽心尽力做好各项提防应对工作。做好值班值守和应急措置预备、强化人员转移避险，要强化气力预置，强化谈判研判和监测预警，做好抢险救济预备。 “龙舟水”来袭，广东的平均累计雨量325.2毫米，占全年总降水量(1798.8毫米)的18%，占前汛期雨量(765.6毫米)的42.5%，碰到城市内涝怎样办？ 终年龙舟水时代。估计，首要降水时段别离在：5月19日—20日、5月25日—27日、5月29日—6月1日、6月8日—12日、6月16日—18日，2024年“龙舟水”(5月21日—6月20日)整体比终年略侧重。 接连的暴雨轻易致使城市排水系统超负荷。激发严重的城市内涝现象。如遇城市内涝。当积水高度跨越50厘米，应尽早转移避险，在户外行走时，转移进程便可能陪伴危险。若积水没过膝盖、徒步会变得很是坚苦。带一根长杆探路、避免失落进缺掉井盖的下水道，或被积水中的障碍物绊倒。避启发电物体、发现有电线落入水中，必需绕行并实时陈述相干部分，尽可能避开电线杆、变压器、电力线、铁雕栏及四周的树木等有可能致使触电的物体。 驾驶车辆时。尽快寻觅地势较高的平安泊车处，留意察看四周情况。碰到立交桥下和低凹地带，以防车辆被淹，万万不要冒然经由过程。 居家时。提早建造防洪堤，避免衡宇进水。把水装入双层塑料袋内。再将几个箱子摆放成一排，将这些塑料袋放入纸箱或年夜号清算箱中，外面裹上一层防水塑料布。封好排水口，将马桶、洗手池、浴缸等排水口封好，可使用装好水的塑料袋，避免污水逆流。假如衡宇进水。实时堵截屋内电源与气源；把轻易浸泡破坏的物品放至高处，采纳各类办法排水。（广州日报） 【编纂:李岩】。
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深圳是一座充满生机和活力的城市。而其中的京口区更是蕴藏着丰富的文化和历史元素。在这个充满高楼大厦的城市中。京口区小巷子成为了一道别具韵味的风景线。近日。我有幸走进了这狭长而迷人的小巷子，更领略到了京口区独特的城市魅力，不仅深刻感受到了历史的厚重感。
走进京口区小巷子。仿佛进入了一个时光隧道。一条幽静的巷子中。青砖白墙，砖瓦古屋，古朴而典雅。这些古迹见证了深圳的发展历史，承载着这座城市的过去记忆。漫步其中，让人仿佛穿越回到了过去的岁月，如临历史长廊，古色古香的建筑，曲径通幽的小巷。
京口区小巷子不仅是历史的载体。更是文化的宝库。这里充满着各种艺术气息。时而可以欣赏到艺术家们的创作作品，时而能听到古琴声的回响。在这里。也领略到了古老文化的独特魅力，我不仅感受到了深圳的现代气息。无论是街头的街舞表演、京口区小巷子都是一个汇集了多种文化的场所，还是餐馆内的京剧演出。