广州黄埔茅岗小巷子
广州黄埔茅岗小巷子
广州黄埔茅岗小巷子位于茅岗村，是广州黄埔区不可多得的历史文化遗产，这是一条充满历史和文化底蕴的小巷子。
茅岗小巷子保留了大量的传统建筑和民居。同时也有着丰富的历史文化内涵，这些建筑和民居具有岭南特色的建筑风格。巷子里的建筑大多为两层高的骑楼、也成为了居民们交流和娱乐的场所，这些骑楼不仅提供了遮阳避雨的空间。
茅岗小巷子还保留了大量的传统手工艺和民俗文化。在这里、你可以看到一些传统的手工艺人正在制作各种手工艺品，如剪纸、编织、雕刻等。同时。这些活动让游客感受到了浓厚的民俗文化氛围，这里也有一些传统的民俗活动，如舞狮、舞龙等。
茅岗小巷子还具有非常丰富的自然景观。这里的植被茂盛，是人们休闲放松的好去处，环境幽静。这里的山水相依、让人流连忘返，风景秀丽。
最后小编认为。茅岗小巷子非常适合摄影爱好者前来采风，值得一提的是。在这里、你可以捕捉到各种各样美丽、有趣的画面，感受这座城市的魅力和韵味。
结合上面内容、它不仅保留了丰富的传统建筑和民居，还保留了丰富的传统手工艺和民俗文化，总的来说，广州黄埔茅岗小巷子是一处不可多得的历史文化遗产，同时也具有非常丰富的自然景观。在这里、是一处值得一游的地方，你可以感受到这座城市的魅力和韵味。
沙步:黄埔大盘 三万撬城
今年2月、共计有42个，总投资约435.27亿元，广州市2022年重点项目计划发布，其中包括2022年广州重点开展城市更新项目。
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让大家松一口气的是、今年黄埔仍为重点改造区域，共有10条村，其中沙步旧村改造就在名单之内。
今天的板块点评要说的就是沙步。
沙步位于黄埔区东部。西临开发大道，广深公路由北侧经过，处于黄埔临港经济区建设范围，南临广州保税区，东至南岗村。
沙步社区属于黄埔南岗街。在黄埔区七人普中南岗街约有9.32万人。在全区排名第三，占黄埔区7.37%。第一位是云埔街20.86万人，第二位是联和街10.98万人。
沙步旧村由鹿步、沙涌、塘头三条村组成、为黄埔区目前批复的规模最大的旧村改造项目，预计总投资约234亿。
▲沙步旧村改造项目控制性详细规划
根据改造方案，沙步村旧改将保留大量村镇建设用地和村现有工业园区，各种色块可以清楚地辨别出这座大城里里外外都有些什么建筑，在上面的规划图中。
黄色表示居住用地，不同的黄色表示不同级别的居住类型，大红色表示商业用地。深蓝色表示市政设施，绿色表示绿地，淡蓝色表示水域。紫色表示仓储，褐色表示工业用地。
▲沙步（万科黄埔新城）区位地图
黄埔很多旧村的改造都可以说来之不易。从提出全面改造，沙步村也一样，到拆迁补偿方案通过，沙步村等了8年。到今年的沙步村商品房推出，足足用了12年。
2010年12月。采取全面改造、村自主开发的模式进行改造，沙步村表决通过改造方案。2018年7月，沙步村旧改拆迁补偿方案通过。
沙步村旧改由万科操刀，在2021年2月举行了动工仪式，7月公布沙步旧村的改造实施方案，4月发布首期回迁房摇珠方案。作为省旧改示范区的黄埔、沙步村旧改一鼓作气，快速推进。
▲沙步回迁房
从地理位置看。是一条车流量非常大的主干道，很容易造成路面堵车，沙步位于黄埔东路（即广深公路）旁边，长期有货车通行，每天经过的车辆不计其数。
▲黄埔东路
这个地方不仅车多，人也非常多。在黄埔七人普中，人口众多，南岗的人口在黄埔区排名第三。有人的地方就有商业，而且会很旺盛。南岗有一个主打美食购物的商业中心，这个地方就是沙步。
沙步最热闹的街区就在沙步综合市场附近。是一个人流量非常大的商业中心之一。特别在夜市。这个商业区灯火通明，打工者下班后到这里逛街吃饭，热闹非凡。
▲沙步对面是尚城万科里
在黄埔东路。这些商城就分布在沙步周边，外围的这些商城也成为业主们购物的地方，有几个大型商业广场，未来沙步除了自身配建的商业项目之外，包括领好广场、金竹山广场和尚城万科里。
沙步的环境相对较好。除了建设工地尘土飞扬，其它未涉及的道路和巷子都相对宽敞整洁。沙步村里有很多工厂和汽修厂。还有一些低楼层的创业园，路上的货车较多，嘈杂声较大。
沙步旧改占地面积约158万㎡、预计将带来超3万套的住宅、居住超8万人，建筑面积约404万㎡。推广名为万科黄埔新城，将分11期开发。
根据规划，设置1所社区服务卫生中心、2所养老院；建面约100万㎡商业综合体，项目将规划11所学校（1高中2九年制学校2小学6幼儿园）；建面约3万㎡医疗康养样本，涵盖购物中心、写字楼、酒店等。
▲万科黄埔新城
万科黄埔新城吹风价约为3.8-4.2万/㎡，楼主预计开盘可能会低于3.8万/㎡，结合周边的配套情况和项目自身的体量，如果低开高走，3.5万/㎡更能吸引刚需到此置业。
其实万科黄埔新城竞争力最大的是直线距离2公里外的富力新城，该项目最新价格是240万起，其最小面积73㎡，最低价格3.2万/㎡，内卷很严重。而在2公里外的星航TOD、臻珑府最低也要4万+/㎡，如今配套更齐全、面积更巨大的黄埔新城加入战局，对周边楼盘无疑是致命打击。
黄埔新城的区位属于老黄埔。毕竟手上资金有限，除了庙头板块，远至黄埔西部的文冲、茅岗、横沙都在购房者的对比之列，如果价格区别太大，刚需们还是会抛弃性价比低的楼盘。
▲万科黄埔新城
万科黄埔新城的入市不但内卷沙步板块、庙头板块。还对南岗东部、新塘产生影响，过滤向广州东移动的刚需人群。黄埔新城能否撼动黄埔4字头的均价、在此一举，使黄埔重回3字头的常态均价。
广州近一年来房产政策趋于严厉。在黄埔购房建议慎重考虑，再迎来天量供应，在黄埔多个热门板块躺平，甚至下行的情况下，在这个周边厂房、仓库林立的板块。
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《凌源约》的历史背景与文化内涵-深入解读《凌源约》的文化遗产与地域特色
《凌源约》是一篇描绘古代凌源地区社会生活的文章、通过对不同场景、人物、事件等方面的描述，展现出当时的社会风貌和人们的生活状态。下面我将从几个点对文章进行阐述。
一、背景介绍
凌源地区在古代是一个交通要冲，也是商贸中心之一。随着商业的发展，对当时的社会生活产生了重要影响，凌源约的制定和实施也逐渐形成了一定的规范和秩序。
二、文章结构
- 契约内容：凌源约是由各行业协会共同制定和认可的一种契约，规定了各行各业的交易规则和秩序。其中包括商品价格、交易方式、支付方式等。
- 实施情况：凌源约在当时的社会中得到了广泛实施，对于维护市场秩序、促进经济发展起到了重要作用。同时。也存在着一些不规范的现象，如欺诈、哄抬物价等。
- 人物形象：凌源地区的人们在契约的约束下，形成了诚实守信、勤劳善良的品质。他们通过契约来维护自己的利益，同时也尊重他人的权益。
- 社会风貌：凌源地区的社会风貌呈现出一种和谐、有序的状态。人们通过契约来规范自己的行为，同时也尊重他人的权益。这种社会风貌的形成，与契约的制定和实施密不可分。
三、具体事例
在凌源地区。赢得了广大客户的信任，他通过诚实守信的经营方式，有一个著名的商人叫做李氏。他在交易中严格遵守契约规定。赢得了良好的口碑和信誉，从不欺诈哄抬物价。这也说明了凌源地区的人们在契约的约束下，形成了一种良好的商业道德。
四、总结
通过以上几个点的阐述、《凌源约》不仅在当时的社会中起到了规范市场秩序、促进经济发展的作用，更在人们的心中树立了一种诚实守信、勤劳善良的品质。它体现了古代人民对契约精神的追求和信仰，也为后世留下了宝贵的精神财富。
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