新玩法！房贷还款“先息后本”火了，每月只需还1元钱本金？媒体：别迷了眼
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新玩法！房贷还款“先息后本”火了，每月只需还1元钱本金？媒体：别迷了眼
来历：每经网 每经编纂 毕陆名 “房贷月供本金低至1元。或直接先不消还！”社交平台上，银行推出的“先息后本”房贷还款体例正激发热议。据报导。包罗安然银行、扶植银行、兴业银行、浦发银行等在内的多家银行均推出了“先息后本”营业。该新闻话题辞#房贷还款先息后本火了#冲上彀络热搜。 对此。还款体例迷人眼，底层逻辑要看清，经济日报评论暗示。领会利钱的发源是要害。告贷报酬何要付出利钱？因为分歧人对将来的观点分歧。有的人愿意早一点实现更具肯定性的消费，有的人愿意接管晚一点的、更具不肯定性的消费，耐烦水平也就纷歧样。利钱是对推延消费、接管不肯定性、供给活动性、承当信誉风险的那些人的抵偿。抵偿就越年夜，消费推延得越久、将来越不肯定，利率就越高，是以告贷刻日越长。 房贷还款体例没有绝对的好坏之分，要看它是不是合适告贷人的现实需求。告贷人要连系本身的收入状态与预期、突发事务贮备、扶养后代、供养怙恃、医疗养老等身分，综合考量、兼顾经营。假如告贷人短时间内急需将钱用于其他范畴，“先息后本”体例不掉为一种选择；假如告贷人有固定收入，加倍划算；假如告贷人预期将来的收入逐年增添、增幅较年夜，等额本金模式可以或许削减利钱总额，等额本息模式可能更契合需求。 据中国证券报报导、“若想前期还款压力小，可以斟酌‘先息后本’，贷款刻日是3年。我行年夜多会批10年、每三年可做一次无还本续贷。也就是说、最长可以10年不消还本金，假如您征信连结杰出。”某银行贷款司理告知记者。在社交平台，银行“先息后本”的房贷还款体例正激发热议。 记者在调研过程当中发现，包罗安然银行、扶植银行、兴业银行、浦发银行等在内的多家银行均推出了“先息后本”营业。安然银行某支行贷款司理向记者暗示：“这两三年，大师都在推‘先息后本’”。 此前，安然银行在宣扬该行按揭贷款营业时，便提到了特点还款体例——“二阶段还款”：客户可在前三年内按月付息，在残剩贷款刻日按月等额本息还款，无需了偿本金。此中要求，不跨越三十年，贷款刻日很多于十年。该营业已笼盖上海、广州、成都、杭州、重庆、年夜连、厦门等地域。 “看中这个新楼盘的话。您可以3年后再还本金，合作银行浦发银行可以做‘先息后本’。”6月8日、郑州地域某房产中介向记者暗示。 据悉、让购佃农户能有缓冲期，下降客户购房前期的还款压力，浦发银行已与贝壳、龙湖等结合推出先息后本房贷还款营业“安心还”。 但是，在调研时，多位银行人士及房产中介并未自动向记者保举该营业。某股分行人士告知记者，“我们会事前扣问客户需求，是不是但愿月供里含有本金。并且从节制风险的角度来看。‘先息后本’对申请客户的天资有必然要求。” 房贷“先息后本”还款体例并不是新颖事。 据悉。可设定一个最长为3年的刻日，一般针对中持久小我一手住房贷款、小我二手住房贷款在发放后，是下降短时间还款压力的一种还款体例，在该刻日内暂停偿还贷款本金，只了偿贷款利钱，兴业银行于2022年2月上线“随薪供”。 建行云南分行“七彩建行”公家号2023年8月发文、最长不跨越三年）；第二阶段，在残剩贷款刻日内，建行云南省份行针对在云南地域申请打点扶植银行贷款且刻日10年（含）以上房贷的客户，残剩贷款本金可选择按常规等额本金或等额本息体例还款，将小我住房贷款在贷款刻日内划分为两个阶段：第一阶段，按月偿还1元本金和当月应偿还的贷款利钱（可按照告贷人需求自行肯定第一阶段刻日，推出“轻松供”还款体例。 据中新经纬报导、业内助士认为，相当于“缓兵之计”，“先息后本”合适近几年有月供压力的购房者。这类还款体例贷款刻日是不变的，且整体利钱会有所增添。 “先息后本”究竟是否划算？中新经纬以贷款100万元、还款刻日30年、利率3.5%试算，总利钱约61.66万元，等额本息还款体例下，每个月还款约4490元（首月月供包括本金约1574元、利钱约2917元）。 在采取两年先息后本还款下。首月月供为2918元，两年间月供约在2800元至2900元，前两年的月供均为1元本金+利钱，月供压力小了近一半。 前两年共还本金24元，还残剩本金999976元，第三年起按等额本息体例。月供为4673元，月还款增添约183元，即后续28年。总利钱约63.87万元，比等额本息还款利钱增添2.21万元。 据中国证券报报导、其实其实不保举，“假如手里有丰裕的钱，由于总利钱会增添。但如果确切有购房刚需。可以斟酌，手里的钱不敷，或需用到其他处所。”郑州地域一名房产中介向记者坦言。 工作三年的广州白领小李暗示：“这相当于变相下降了购房门坎，我是挺看好这个政策的。由于购房前几年，还得斟酌到装修等问题。付完首付后，大要率我还得租房一段时候。‘先息后本’能让我压力稍小些。” .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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以色列被联合国列入“耻辱名单”，内塔尼亚胡竟称：以军是世界上最有道德的军队
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以色列被联合国列入“耻辱名单”，内塔尼亚胡竟称：以军是世界上最有道德的军队
【文/观察者网 阮佳琪】据《以色列时报》、路透社等7日报道、将以色列国防军列入"全球侵犯儿童罪犯名单"，以色列常驻联合国代表埃尔丹（Gilad Erdan）抢先通过社交媒体称，联合国秘书长古特雷斯在一份年度报告中，当地时间周五，他被正式告知。
综合英国《卫报》、法新社介绍。这份俗称为"耻辱名单"的文件，其广泛目的旨在通过"点名羞辱"冲突各方，以期遏制针对儿童的暴力行为。今年的报告据称包括了约20个冲突地区侵犯儿童人权的情况，以色列是目前唯一一个被列入名单的所谓"民主国家"。
报道称，此举令以色列方面暴怒不已，坚称以国防军是"世界上最有道德感的军队"，以总理内塔尼亚胡怒斥联合国让自己进入"历史黑名单"，埃尔丹亦抨击古特雷斯这一决定"可耻"。巴勒斯坦方面对此表示欢迎。大多数儿童都遭受严重的心理创伤，且健康情况不佳，加沙地带已经有超过15000名儿童在本轮冲突中死亡，巴教育部4日曾称。
这份报告原定于6月18日才会正式对外公布。联合国方面对此回应表示、他们对于以色列提前泄露消息深感震惊，联合国会提前通知首次出现在名单上的国家，出于"礼节性"传统。发言人迪雅里克（Stephane Dujarric）直言，"在联合国工作了24年从未遇到过这种情况。"
（以色列常驻联合国代表埃尔丹的X账号）
据《卫报》报道，这份报告记录了在武装冲突中侵犯儿童权利的行为，由联合国秘书长儿童与武装冲突问题特别代表弗吉尼亚·甘巴（Virginia Gamba）编写。联合国官网介绍称，报告涵盖六种针对儿童的严重侵害行为--杀害和致残儿童、招募或使用儿童兵、性暴力侵害儿童、绑架儿童、袭击学校或医院、剥夺儿童获得人道主义援助的机会。
全球侵犯儿童罪犯名单是在这份报告末尾处附带的一份清单。路透社报道称。名单分为两部分，分别是"已采取措施保护儿童的各方"和"未采取措施保护儿童的各方"。据以色列常驻联合国代表埃尔丹所说，以色列国防军被列入后者。
报道援引一名不愿透露姓名的外交人士的话称，巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动（哈马斯）和巴勒斯坦伊斯兰圣战组织（杰哈德）也被列入名单。目前尚不清楚这三者因哪些违规行为被点名。
《以色列时报》称、这是以色列和哈马斯首次被列入联合国的"耻辱名单"。报道还提到、曾指责以色列严重侵犯儿童权利，过去这份年度报告在涉及巴以冲突的段落中，但并未将其写进以报告附件形式存在的这份名单里，这也让以色列成为第一个被列入名单的所谓"民主国家"。
卡塔尔电视台指出。但可能会产生政治和外交影响，使以色列进一步孤立于国际社会，虽然被列入名单不会给以色列带来任何直接后果。
当地时间6月4日晚，在加沙中部的阿克萨烈士医院，受伤的巴勒斯坦儿童接受治疗（视觉中国）
据报道。以方对此"勃然大怒"。尽管自去年10月7日以来，"以色列国防军是世界上最有道德感的军队，但以色列总理内塔尼亚胡却仍辩称，已经有超过36700名巴勒斯坦平民丧生，联合国的任何决定都无法改变这一点"，在加沙地带的残酷袭击中，儿童几乎占了一半。他更攻击道，已经把自己列入了历史黑名单"，联合国"在加入支持哈马斯杀手的行列时。
以外交部长卡茨亦威胁称、这一决定"将影响以色列与联合国的关系"。报道称、并企图将该组织认定为"恐怖组织"，其拒绝与向加沙、约旦河西岸、约旦、黎巴嫩和叙利亚的巴勒斯坦难民提供援助的联合国近东救济工程处合作，以色列和联合国目前的关系已经非常紧张。以战时内阁成员本尼·甘茨也在一份声明中扬言，以色列将继续这场"正义之战"。
最早爆出这一消息的以常驻联合国代表埃尔丹，还在社交媒体上发布了他接到古特雷斯办公室电话通知时的视频。
他在电话里大呼小叫道："以色列军队是世界上最有道德的军队。这一不道德的决定只会帮助恐怖分子，奖励哈马斯。今天唯一被列入黑名单的人是秘书长，他太可耻了。"
（以色列总理内塔尼亚胡的X账号）
据报道。这份报告本应于6月14日提交安理会，按照原计划，并在18日正式对外公布。26日安理会将举行相关公开辩论。但以色列方面抢先泄露了报告信息，令联合国非常意外。
据路透社报道，提前将有关情况告知以色列常驻联合国代表，是联合国对首次出现在名单上的国家的传统，告知是出于礼节性目的，当地时间7日，联合国秘书长发言人迪雅里克表示。
对于埃尔丹的上述公开视频。迪雅里克形容此举是"令人震惊且无法接受的"。他更直言。从没遇到过这样的事情，"在我24年为联合国服务的生涯里。"
在联合国做出回应前，虽然他早就应该这么做了，秘书长的决定完全是合理的，来自人权组织的夏尔邦诺（Louis Charbonneau）对法新社表示："如果这是真的。"人权组织"观察清单"负责儿童与武装冲突部分的领导人赫菲斯（Ezquiel Heffes）也称，但他们始终没有被写入名单，几年前以色列国防军的侵犯行为就已经得到了核实。
《卫报》特别提到，在以色列官员的政治压力下，9年前（2015年）就有联合国工作人员声称，联合国高级官员被迫放弃将以色列国防军列入名单。
报道称，将产生"严重后果"，如果设在耶路撒冷的联合国机构和非政府组织为批准这项建议的会议继续进行，对方威胁称，当时联合国儿童基金会驻巴勒斯坦和以色列的特别代表接到了以色列高级官员的电话。几小时后，负责召集此次会议的联合国中东和平进程特别协调员通知与会者会议取消。
以方当时拒绝对此事置评，"以色列与联合国儿童基金会和联合国有着良好的工作关系，仅在一份声明中称。以色列不想与反以分子打口水战，也不想屈服于他们的恫吓"。还有来自以方的消息源声称，这通电话是"友好和礼貌的"。
据巴勒斯坦官方瓦法通讯社（WAFA）8日报道，巴勒斯坦常驻联合国观察员里亚德·曼苏尔对以色列被列入名单表示欢迎。他在声明中表示，但"这是朝着正确方向迈出的重要一步"，虽然此举"不会让数十年来被以色列杀害的数万名儿童复活"，以结束以色列长期以来享有的双重标准和有罪不罚。
"我们孩子的命，并不比全世界其他儿童的廉价。国际社会再也不可能维持对以色列的例外论，因为其罪行震撼着全世界的良知。"他表示。
综合半岛电视台报道。将以色列军方列入全球侵害儿童罪犯名单的决定，是"向追究以色列的罪责迈进了一步"，巴勒斯坦权力机构主席发言人周五也表示。巴常驻联合国代表穆尼尔·阿克兰还向该媒体透露，伊斯兰国家一直在讨论冻结以色列的联合国会员国资格。
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