苏州房地产新政出台 全市范围不再审核购房资格
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苏州房地产新政出台 全市范围不再审核购房资格
本报记者 王丽新 见习记者 陈 潇 6月2日、本日起实行16条办法，江苏省姑苏市房地产长效机制试点工作带领小组出台《关于进一步增进姑苏市房地产市场安稳健康成长若干政策办法的通知》（以下简称《通知》），进一步知足居平易近刚性和多样化改良性住房需求，加速构建房地产成长新模式。 《通知》明白。姑苏全市规模内不再审核购房资历。实行换购住房个税退税优惠（履行至2025年12月31日）；实行购宅券税补助（履行至2024年12月31日）。对“卖旧买新”的实行分条理购宅券税补助，对采办新建商品住房的赐与50%契税补助（最高不跨越衡宇契税计税根据的1%）。 首付比例方面，自立肯定每笔贷款的具体利率程度，《通知》明白，贸易银行可按照客户风险状态，打消首套房和二套房小我住房贷款利率下限。首套房最低首付比例由不低于20%调剂为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调剂为不低于25%。 公积金贷款利率方面，《通知》显示，下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离调剂为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套小我住房公积金贷款利率别离调剂为不低于2.775%和3.325%。小我和家庭公积金贷款最高限额别离提高至120万元和150万元；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制通俗高校本科以上学历（在读）、卒业10年内的高校卒业生及留学回国人员额度上浮50%。 同时、在江苏市采办或具有正当产权住房且现实栖身的非姑苏户籍人员，可以申请打点落户。 另外，鞭策商品住房去库存，《通知》还提出。对峙“以需定购”。组织处所国有企业以公道价钱收购部门存量商品住房用作保障性住房。鼓动勉励和撑持有前提的企事业单元、社会主体采办商品住房用于职工租住。 易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者暗示。买房落户也赐与外来生齿更多的归属感，有益于周全下降购房者的购房本钱，同时，姑苏的政策优化表现了当前周全打消限购是年夜势所趋。 此前5月31日晚间、上海公布，在上海缴存的公积金可在江苏、浙江、安徽三省买房。在业内助士看来、或将率先受益，姑苏作为上海的周边城市。 值得一提的是。近期，此中，除下调首付比例和打消贷款利率下限外，采办存量房同样成为楼市“去库存”一年夜亮点，各地纷纭优化房地产政策。 例如，衢州市将试行政策性住房市场收购“以旧换新”政策，浙江省衢州市5月31日提出，和超低价住房国企收购“以旧换新”政策。 此中提到，以房票情势展开收购，由国有企业筹集必然额度资金。收购采纳轮候制。依照报名挨次实行收购，跨越限制套数的期待下一轮收购。 同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者暗示。还能节俭扶植的资金，素质或是直接把多余的存量住房转化为保障住房，经由过程国有企业收购存量住房，既避免了继续供地，造成总量进一步多余的场合排场。同时，响应的低利率贷款下降了城投或国有企业在收储过程当中的资金本钱压力。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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“四大”之首普华永华：不止保险抛弃，或许只是危机开始
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“四大”之首普华永华：不止保险抛弃，或许只是危机开始
本文源自：A聪明保 “四年夜”之首的普华永道。而且被市场用脚投票，正深陷因恒年夜地产审计“掉败”而带来的信赖危机当中。 5月30日、不再聘请普华永道作为2024年的年审机构，中石油表露。在近期的审计危机中，相信也不是最后一家，这不是第一家。 那种“赚钱赚到欠好意思”的日子一去不复返了。不管是财年夜气粗的银行和保险，仍是高薪光环的基金和券商，和躺赚时期盈利的本钱市场中介机构，合规、负责任、畏敬市场和法治，都需要将本身的不雅念和行动纳入到“严监严管”的新常态里，而不是做时期的“精美利己者”，阐扬专业精力。 墙倒世人推 早在恒年夜“溃败”的2022年。市场就质疑审计了恒年夜地产14年的普华永道难辞其咎。 本年4月。“是谁把普华永道带入恒年夜这个火坑”的内部公然信，将矛头直指普华永道亚太及中国主席赵柏基。 自此，普华永道从审计圈“出圈”，舆论风浪不竭，媒体也最先跟踪其不竭丢失落的年夜单。 按照公然信息统计。跨越20家上市公司已打消或打算打消与普华永道的审计合作。特殊是。普华永道丢的都是金融机构或央企的“年夜单”，不乏招商银行、中国人保、中国人寿等审计费“年夜户”，除中石油以外。粗略计较、普华永道的损掉已跨越2亿元。 稍作赘述。今朝不再续聘普华永道的A股公司中、还有持续7年的中国中铁，还有跨越10年的青岛港、中集团体、中集车辆等，其每一年的审请费用到达3710万元，不乏持续29年礼聘的创业环保、22年的青岛啤酒、20年的北辰实业。 在保险行业，和管帐师事务所选聘相干划定，综合斟酌审计相干需求，中国人保于5月29日通知布告，该公司拟聘用安永为其2024年财报、内部节制审计机构。中国人保已持续三年礼聘普华永道。年度审计费用为1597万元。 在此之前。中国人寿也启动了2024年管帐师事务所选聘招标，2023年付出普华永道审计费6418万元；中国承平也提出，建议委任毕马威管帐师事务所代替退任的罗兵咸永道作为公司核数师，而在 2023 年 5 月中国承平方才将核数师由毕马威改换为罗兵咸永道。 有一种墙倒世人推的既视感。 而更具冲击力的，也许是监管部分的惩罚落地。5月31日，罚款41.75亿元，证监会发布了对恒年夜地产财政造假的惩罚。证监会同时暗示，正在推动对相干中介机构的查询拜访。这里面包罗其出问题的5期公司债的主承销商中信建投，和对恒年夜地产2019年、2020年出具尺度无保存定见审计陈述的普华永道，包罗刊行人律师北京金社律师事务所，包罗受托评级机构中诚信国际。 关于普华永道可能蒙受的惩罚。众口纷纭，后者北京分所暂停经营营业3个月，但业内公认，罚没总额跨越2亿元，将年夜年夜跨越2023年财务部对德勤的惩罚。 事实上、本年以来，对包罗管帐师事务地点内里介机构的监管力度不竭增强。在普华永道之前、萎靡不振，人材和客户流掉严重，“本土所”头部年夜华被暂停从事证券办事营业资历6个月，因其负责审计的上市公司持续6年财政造假。 从年夜华到普华永道，从“本土所”到“国际所”，而这毫不仅仅是传递给管帐师事务所或中介机构的旌旗灯号，在监管眼前一概同等，这也许就是监管想要转达的旌旗灯号。 无远弗届 自吴清履新证监会主席以来。“两强两严（强本强基、严监严管）”之风疾烈，从券商到中介机构，都感触感染到了“风暴”。 券商已收到了跨越100张的罚单。而管帐师事务地点曩昔两个月的惩罚记实也接近100条。 对此。“勿谓言之不预也”，吴朝晨已讲得清晰。一方面、投资者是市场之本，上市公司是市场之基，必需朴拙善待投资者，更好办事投资者，从法令上、轨制上、监管法律和司法长进一步增强对投资者的庇护；另外一方面、证监会将瞪年夜眼睛，对问题机构、问题企业强化初期改正，对各类风险尽早措置，对各类背法背规行动露头就打，对重点范畴的重年夜背法行动重点严打。特殊是一些触碰底线的、好比造假讹诈、把持市场、黑幕买卖等背法行动，都要峻厉冲击。 新“国九条”则直接点名。进一步压实刊行人第一责任和中介机构“看门人”责任，成立中介机构“黑名单”轨制。经由过程加年夜对背规管帐所惩罚力度，以期到达以儆效尤目标、倒逼管帐所归位尽责。 而这背后，是全部金融监管的新时期之变。从金融监管总局的成立到证监会的提级，称得上“无远弗届”，从“横向到边纵向到底”到“长牙带刺”。对此前在金融市场和本钱市场呈现的各种问题，监管要一并改正，并建立新的风险预期和监管范式。 一切有例可循。 是以，乃至是“茶杯里的风暴”，“审计风暴”只是当下的一个切片罢了。在更早前的金融市场。从包商银行到问题险企，都让国度和社会支出庞大的买单本钱。金融市场和本钱市场合表露出来的问题、废除金融非凡论，让决议计划层果断了金融强监管的决心。 回归本文。个中标准历来有贰言，其所办事并付费的对象是本身要监视的对象，审计是很非凡的行业。 再试想、审计都不靠谱，审请背后的水份和猫腻会有几多，谁都难以估算。管帐师事务所也好，中介机构也好，要做的是敏捷改弦更张，而不是不适和埋怨。宏不雅是我们必需要承受的，而微不雅则是可以有所作为的。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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