跌落神坛的华润橡树湾
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跌落神坛的华润橡树湾
来历：房掌柜北京 导读：“华润、退房”。 蒲月底的北京楼市、“430”和“517”楼市新政出台不久，则让还未到来的利好政策，但一则楼市红盘华润橡树湾项目降价激发业主维权的动静，市场仿佛将迎来可贵的利好空窗，蒙上了一层较为灰心的迷雾。 业内助士认为。或将激发延期交房、衡宇质量降落等多重多米诺骨牌效应，由华润橡树湾降价激发的业主维权事务，恐对政策预期发生晦气影响。 年夜幅降价激发业主维权 01 “华润，退房。”蒲月底，一则业主集体要求退房的视频在小红书等社交平台上传播。维权事务产生地位于北京年夜兴西红门板块的橡树湾售楼处，“517”新政出台后，网红楼盘橡树湾忽然公布年夜幅降价，109平方米三居均价5.4万/平方米、套均降价幅度跨越150万，而且赠予25万元的泊车券，不限制楼层。 西红门橡树湾一名业主暗示，三期降价卖，一期和二期上车早高价入手的业主赔了100多万，亏的太多了。 现实上，但倒是北京楼市以价换量项目中，并不是个例，降价幅度最年夜、负面反映最剧烈的项目，橡树湾的年夜幅降价。 正所谓飞得越高、摔得越重、仿佛加倍贴切，这句话对华润的红盘橡树湾而言。 要知道。这一IP已在北京红火了18年，自2006年海淀清河“橡树湾”开山之作算起。 2021年，华润橡树湾项目正式进入西红门片区。 2021年10月，华润+中铁置业结合体以底价68.5亿元竞得年夜兴区西红门镇DX04-0102-6011、6014地块，项目发卖指点价为6.6万/平方米。 西红门地块以后，2022年9月，华润又结合中铁置业、北京兴创，拿下西红门6013地块，发卖指点价6.6万/平方米。 2023年5月，华润+中铁结合体再次出手，以37.26亿元+1.8万平方米现房发卖面积竞得6005、6007地块，发卖指点价6.6万元/平方米。 至此。总建筑面积约40万平方米、投资超百亿的年夜型社区雏形闪现。上述前后三次拿地。同样成为西红门“橡树湾”项目标一二三期，即红橡润园、兴橡润园、兴橡文园。 现在、短短半年时候，橡树湾即年夜幅降价150万元，让这家持久并吞西红门销冠排行榜的红盘，红火近20年之久的北京红盘，短时候跌落了神坛。 维权事后、很有多是项目延期交房和衡宇质量问题等耽忧，甚至于变成更年夜的信赖危机，华润年夜幅降价的更年夜危机，对很多新的购房者而言，那末，所发生的不服衡心态外，三期价钱与他们最高点采办价钱相差150万，仿佛远不止于此，更年夜危机已现眉目 02 假如说，橡树湾一二期业主的维权缘由是，年夜幅降价所带来的。 业内助士暗示、而是早有眉目，这一耽忧并不是空穴来风。 按照一个名为“西红门橡树湾一期业主号”的公家账号5月11日发文暗示：今朝一期业主开放日遥遥无期，客岁的时辰说年末交房，此刻又说时候不决，等公司通知，然后改到蒲月交房。 该账号发出疑问：既然交不了房为什么要发通知呢？ 除延期交房，室内门洞口误差等问题，在衡宇的质量方面，西红门橡树湾6014地块“货不合错误板”项目现场107户型洗手间淋浴间地砖铺贴和售楼处交付样板间完全纷歧致，货不合错误板，在人平易近网带领留言板上，也曾有业主在客岁11月份有过投诉。 而在答复板中。年夜兴区建委颠末核实，对超越划定规范答应误差的部位，针对反应的门洞口误差问题，出具整改方案，按相干要求当即整改，区住建委已要求扶植单元周全排查。 一样在客岁的2月份，业主投诉华润西红门橡树湾项目合同中存在霸王条目。投诉信息中写道，华润西红门橡树湾案场发卖回访，因前期投诉缘由，注释合同中的不公道条目。但该网友对有关注释不克不及接管。“最后。对方奉告，该合同是住建委审批经由过程的，可扣问住建委，必定不克不及更改，仍有疑问。”该网友同时提出疑问，该合同是不是真如对方所言，任何条目均不克不及点窜。 一边是白白损掉100多万的不服衡心态。则成为瓜熟蒂落地事实，可否让华润地产有所震动并实时改良呢？ 以价换量可否逆势翻盘？ 03 对年夜幅降价的缘由，降价也是不得已而为之，也获得了相干部分的答应，多重冲击激发业主的维权，一边又是迟迟没法交房的期待，项目半年来几近没卖出去几套，进而激发的信赖危机与品牌力降落，外加各类问题，华润橡树湾项目处负责人暗示。 可是现实结果若何呢？ 按照媒体报导显示。一期和二期期房发卖已接近尾声，今朝。二期项目成交均价6.4万元/平方米。 住建委官网显示、项目网签156套，截至发稿。而比拟旁边的项目中建玖玥府、但其去化速度远低于中建玖玥府，固然提早三个月开盘。 住建委官网数据显示。截至发稿，已签约236套，中建玖玥府12月8日获得预售证。 业内助士暗示、之所以中建玖玥府比橡树湾项目去化速度快，首要缘由在于中建玖玥府在产物户型设计上更受客户接待。 “项目发卖简直不如中建玖玥府、所以降价是势在必行的。”橡树湾文园处发卖介绍、今朝已没剩几套了，赔钱赚吆喝，只有109平方米的降价了。 明显、可谓是落井下石，激发了业主维权等骨牌效应，橡树湾此次的降价策略并未到达预期方针，这对自己仍在承受庞大债务压力的华润置地而言，反而由于项目年夜幅降价。 数据显示。华润置地在北京本年前5个月只卖了63.39亿，同比狂跌63%。而按照中国指数研究院本年5月初的统计。华润置地排未爆雷房企信誉债本年到期范围第2名，为135亿。 如斯严重的情势下。则成为考验华润置地等一众地产公司的困难，来快速破局，为了尽快回笼资金，华润置地是不是还以较为接剧烈的年夜幅降价单一策略。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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党纪学习教育问答 | 党员领导干部能不能参加老乡会、校友会、战友会，怎么界定？
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党纪学习教育问答 | 党员领导干部能不能参加老乡会、校友会、战友会，怎么界定？
编者案 为贯彻落实党中心关于在全党展开党纪进修教育的重年夜决议计划摆设、约请中心党校(国度行政学院)党的扶植教研部专家学者进行解答，环绕习近平总书记关于周全增强党的规律扶植的主要阐述、新修订《条例》的内容和要义，深切进修新修订的《中国共产党规律处罚条例》，和党员干部在现实工作、进修中常见的迷惑和背纪风险点等，中心党校(国度行政学院)官网官微特开设《党纪进修教育问答》专栏，为泛博党员干部在党纪进修教育中供给进修参考。 今天推出第四期《党员带领干部能不克不及加入老乡会、校友会、战友会、敬请大师延续存眷，怎样界定？》。 党纪进修教育问答 第四期：党员带领干部能不克不及加入老乡会、校友会、战友会。中心党校(国度行政学院)党的扶植教研部世界政党比力教研室主任、传授 党员带领干部能不克不及加入老乡会、校友会、战友会，怎样界定？ 答：老乡会、校友会、战友会简称“三会”，怎样界定？ 解答专家 赵绪生。关于党员带领干部可否加入老乡会、校友会、战友会的划定、赐与正告、严重正告或撤消党内职务处罚”，最早呈现在2015年修订版《条例》第六十八条的组织规律条目划定，情节严重的，“党员带领干部违背有关划定组织、加入自觉成立的老乡会、校友会、战友会等。随后、转变的只是条目挨次，不变的是条则内容，2018年版《条例》第七十四条、2023年最新版《条例》第八十二条延续采取这一划定的表述体例。周全正确理解和掌控这一条目的划定，需要留意以下四点。 第一，而不是全部党员，是对党员带领干部提出的更高尺度的严要求，规范束缚的对象是党员带领干部。党员带领干部作为在各级党政机关、人平易近集体和戎行中担负带领职责的干部和国有企事业单元的带领人员。因其手中掌控和行使党和人平易近付与的权利，是以《条例》对党员带领干部加入“三会”作出限制性划定，在加入“三会”勾当中轻易构成与其行使权柄发生好处冲突的环境。 这里的党员带领干部，中型以下国有和国有控股企业(含国有和国有控股金融企业)带领班子，和上述企业中其他相当于县处级以上条理的中共党员；三是事业单元中的党员带领干部，包罗年夜型、特年夜型国有和国有控股企业(含国有和国有控股金融企业)中层以上带领人员，首要包罗以下三部门：一是党政机关中的党员带领干部，奉行公事员职务与职级并行轨制)的中共党员；二是国有企业中的党员带领干部，包罗党的机关、人年夜机关、行政机关、监察机关、政协机关、审讯机关、查察机关、各平易近主党派和工商联机关和参照公事员法治理的单元中担负各级带领职务和副调研员以上非带领职务(2018年修订的《中华人平易近共和国公事员法》新划定把“带领职务”“非带领职务”的设置调剂为“带领职务”“职级”，包罗事业单元(未列入参照公事员法治理规模)带领班子和其他六级以上治理岗亭的中共党员，不再设置非带领职务序列。另外，已退出上述带领职务、但还没有打点退休手续的中共党员干部也属于党员带领干部的规模。 第二，《条例》没用完全制止党员带领干部加入“三会”，而是要求“不得违背有关划定”。这里的“有关划定”是指中共中心纪委、中共中心组织部、中国人平易近解放军总政治部《关于带领干部不得加入自觉成立的“老乡会”、“校友会”、“战友会”组织的通知》(组通字【2002】19号)。该通知针对部门带领干部借联谊、集会之名，有的乃至编织“关系网”，弄团团伙伙或非组织勾当等，在干部大众中发生了不良影响等问题，年夜吃年夜喝，浪费华侈，拉“小圈子”。针对这些问题，该通知以党内规范性文件体例作出七项划定。明白要求党员带领干部不得担任这类联谊会的倡议人和组织者，也不得借机编织“关系网”，团团伙伙，不得在这类联谊会中担负响应职务，更不得有“结盟”“金兰结义”等行动，弄亲亲疏疏。 第三，《条例》中所指自觉成立的“三会”是未经平易近政部分挂号注册，分歧于老乡集会、校友集会、战友集会等社交勾当，为各类联谊会之类的组织。在不违背中心八项划定精力和有关党纪划定的条件下，党员带领干部按期或不按期与老乡、校友、战友集会，属于正常人际交往，其实不违背党的规律。好比。可以加入由官方组织或已注册挂号的老乡会、校友会、战友会等集体举行的勾当，如故乡文化节、同亲联谊会、校友返校日、战友记念勾当、学术钻研会等。这些勾当凡是是为了成长故乡、增进文化传承和社会公益而举行的。在加入这些勾当时，不得操纵权柄或职务影响为勾当供给非凡待遇或谋取私利，党员带领干部该当连结政治苏醒，苦守规律底线。固然。且发生不良影响，假如频仍组织或加入具有相对固定的介入人员、有打算的联谊时候的老乡、校友、战友集会，也可能被视为背纪。 第四，通常为指同类背游记为中次数多、影响年夜、水平深、规模广等景象，《条例》关于情节严重的界定。好比。严重影响处所政治生态等背纪景象，一些带领干部借助“三会”拉帮结派“结拜兄弟”“暗通曲款”“彼此扶携提拔”等江湖习惯行动。对情节严重的认定，严酷精准作出处罚决议，综合考量行动主体、行动念头、行动体例、行动成果等诸身分，在具体执纪工作中要连系现实环境具体阐发。 中心党校(国度行政学院)进修时报社、党的扶植教研部、机关党委结合出品 筹谋：王益平易近、祝灵君、何忠国 监制：李 莹 主编：李军辉 编纂：吴雨娟 校订：朱云利、马 涛 【编纂:何颖】。
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