广州黄埔茅岗小巷子
广州黄埔茅岗小巷子
广州黄埔茅岗小巷子位于茅岗村，是广州黄埔区不可多得的历史文化遗产，这是一条充满历史和文化底蕴的小巷子。
茅岗小巷子保留了大量的传统建筑和民居、这些建筑和民居具有岭南特色的建筑风格，同时也有着丰富的历史文化内涵。巷子里的建筑大多为两层高的骑楼。也成为了居民们交流和娱乐的场所，这些骑楼不仅提供了遮阳避雨的空间。
茅岗小巷子还保留了大量的传统手工艺和民俗文化。在这里，如剪纸、编织、雕刻等，你可以看到一些传统的手工艺人正在制作各种手工艺品。同时、这些活动让游客感受到了浓厚的民俗文化氛围，如舞狮、舞龙等，这里也有一些传统的民俗活动。
茅岗小巷子还具有非常丰富的自然景观。这里的植被茂盛，环境幽静，是人们休闲放松的好去处。这里的山水相依，让人流连忘返，风景秀丽。
最后小编认为、茅岗小巷子非常适合摄影爱好者前来采风，值得一提的是。在这里，感受这座城市的魅力和韵味，你可以捕捉到各种各样美丽、有趣的画面。
结合上面内容，它不仅保留了丰富的传统建筑和民居，总的来说，同时也具有非常丰富的自然景观，广州黄埔茅岗小巷子是一处不可多得的历史文化遗产，还保留了丰富的传统手工艺和民俗文化。在这里，是一处值得一游的地方，你可以感受到这座城市的魅力和韵味。
沙步:黄埔大盘 三万撬城
今年2月，共计有42个，广州市2022年重点项目计划发布，总投资约435.27亿元，其中包括2022年广州重点开展城市更新项目。
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让大家松一口气的是。今年黄埔仍为重点改造区域，其中沙步旧村改造就在名单之内，共有10条村。
今天的板块点评要说的就是沙步。
沙步位于黄埔区东部，广深公路由北侧经过，南临广州保税区，东至南岗村，处于黄埔临港经济区建设范围，西临开发大道。
沙步社区属于黄埔南岗街。在黄埔区七人普中南岗街约有9.32万人。在全区排名第三，占黄埔区7.37%。第一位是云埔街20.86万人，第二位是联和街10.98万人。
沙步旧村由鹿步、沙涌、塘头三条村组成、为黄埔区目前批复的规模最大的旧村改造项目，预计总投资约234亿。
▲沙步旧村改造项目控制性详细规划
根据改造方案、各种色块可以清楚地辨别出这座大城里里外外都有些什么建筑，在上面的规划图中，沙步村旧改将保留大量村镇建设用地和村现有工业园区。
黄色表示居住用地。大红色表示商业用地，不同的黄色表示不同级别的居住类型。深蓝色表示市政设施，淡蓝色表示水域，绿色表示绿地。紫色表示仓储，褐色表示工业用地。
▲沙步（万科黄埔新城）区位地图
黄埔很多旧村的改造都可以说来之不易，沙步村等了8年，沙步村也一样，从提出全面改造，到拆迁补偿方案通过。到今年的沙步村商品房推出，足足用了12年。
2010年12月，采取全面改造、村自主开发的模式进行改造，沙步村表决通过改造方案。2018年7月，沙步村旧改拆迁补偿方案通过。
沙步村旧改由万科操刀，4月发布首期回迁房摇珠方案，7月公布沙步旧村的改造实施方案，在2021年2月举行了动工仪式。作为省旧改示范区的黄埔、快速推进，沙步村旧改一鼓作气。
▲沙步回迁房
从地理位置看，很容易造成路面堵车，沙步位于黄埔东路（即广深公路）旁边，是一条车流量非常大的主干道，每天经过的车辆不计其数，长期有货车通行。
▲黄埔东路
这个地方不仅车多，人也非常多。在黄埔七人普中，人口众多，南岗的人口在黄埔区排名第三。有人的地方就有商业，而且会很旺盛。南岗有一个主打美食购物的商业中心，这个地方就是沙步。
沙步最热闹的街区就在沙步综合市场附近、是一个人流量非常大的商业中心之一。特别在夜市、热闹非凡，这个商业区灯火通明，打工者下班后到这里逛街吃饭。
▲沙步对面是尚城万科里
在黄埔东路，外围的这些商城也成为业主们购物的地方，这些商城就分布在沙步周边，有几个大型商业广场，未来沙步除了自身配建的商业项目之外，包括领好广场、金竹山广场和尚城万科里。
沙步的环境相对较好，其它未涉及的道路和巷子都相对宽敞整洁，除了建设工地尘土飞扬。沙步村里有很多工厂和汽修厂、嘈杂声较大，还有一些低楼层的创业园，路上的货车较多。
沙步旧改占地面积约158万㎡。建筑面积约404万㎡，预计将带来超3万套的住宅、居住超8万人。推广名为万科黄埔新城，将分11期开发。
根据规划，项目将规划11所学校（1高中2九年制学校2小学6幼儿园）；建面约3万㎡医疗康养样本，涵盖购物中心、写字楼、酒店等，设置1所社区服务卫生中心、2所养老院；建面约100万㎡商业综合体。
▲万科黄埔新城
万科黄埔新城吹风价约为3.8-4.2万/㎡，楼主预计开盘可能会低于3.8万/㎡，结合周边的配套情况和项目自身的体量，如果低开高走，3.5万/㎡更能吸引刚需到此置业。
其实万科黄埔新城竞争力最大的是直线距离2公里外的富力新城，该项目最新价格是240万起，其最小面积73㎡，最低价格3.2万/㎡，内卷很严重。而在2公里外的星航TOD、臻珑府最低也要4万+/㎡，如今配套更齐全、面积更巨大的黄埔新城加入战局，对周边楼盘无疑是致命打击。
黄埔新城的区位属于老黄埔。远至黄埔西部的文冲、茅岗、横沙都在购房者的对比之列，除了庙头板块，毕竟手上资金有限，刚需们还是会抛弃性价比低的楼盘，如果价格区别太大。
▲万科黄埔新城
万科黄埔新城的入市不但内卷沙步板块、庙头板块。还对南岗东部、新塘产生影响，过滤向广州东移动的刚需人群。黄埔新城能否撼动黄埔4字头的均价、使黄埔重回3字头的常态均价，在此一举。
广州近一年来房产政策趋于严厉，再迎来天量供应，在这个周边厂房、仓库林立的板块，在黄埔多个热门板块躺平，在黄埔购房建议慎重考虑，甚至下行的情况下。
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探索临汾半套：一种独特的地方文化现象-临汾半套：深入了解其历史背景与文化内涵
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探索临汾半套：一种独特的地方文化现象
临汾、这座历史悠久的城市，拥有丰富多元的文化底蕴。在这座城市中。那就是“临汾半套”，有一种独特的地方文化现象。本文将带您深入了解这一地方文化现象，探究其历史背景、文化内涵、社会影响以及未来展望。
一、历史背景
临汾半套是一种源于明清时期的民间曲艺形式，主要流传于临汾地区的农村。它以说、唱为主要表现手段，内容多涉及民间传说、历史故事等。据传，以展示家庭才艺，女方在出嫁前夕，为新婚夫妇送上祝福，半套的起源与当地婚嫁习俗有关，邀请村里的能说会道之人前来表演。经过数百年的发展，半套逐渐成为临汾地区的一种独特地方文化。
二、文化内涵
临汾半套以其独特的艺术形式和丰富的内容、展现出丰富的文化内涵。首先、源于民间婚嫁习俗，具有浓郁的地方特色，它具有民俗性。其次。让人耳目一新，说唱结合，半套的表演形式生动有趣。再者。富有地方方言特色，半套的语言风格质朴生动，让人倍感亲切。最后。半套所传达的婚嫁祝福、家庭和睦等美好寓意，也是其文化内涵的重要组成部分。
三、社会影响
临汾半套在当地社会中具有广泛的影响。一方面、它作为一种民间艺术形式，丰富了当地群众的文化生活，成为人们茶余饭后的娱乐方式。另一方面。半套在婚嫁习俗中的地位举足轻重，为新婚夫妇送上祝福的同时、也传承了家族文化。此外，教育下一代做人处世的道理，半套还具有教育功能，通过表演故事中的道理。
四、未来展望
随着社会的发展。临汾半套也面临着一些挑战和机遇。一方面。半套的观众群体可能会受到影响，随着现代娱乐方式的多样化。另一方面。政府对传统文化的重视和保护也为半套的发展提供了契机。为了应对挑战和抓住机遇，我们建议：
- 加大宣传力度：通过举办半套比赛、演出等活动，提高半套的知名度和影响力。
- 培养传承人：鼓励年轻人学习半套表演技艺、确保这一传统艺术形式的传承，培养传承人。
- 创新发展：在保持半套原有特色的基础上。如加入音乐、舞蹈等元素，尝试与现代元素结合，使半套更具时代感。
- 保护非物质文化遗产：将半套列入非物质文化遗产名录，得到政府和社会的更多关注和支持。
结合上面内容，总的来说，具有深厚的历史底蕴和文化内涵，临汾半套作为一种独特的地方文化现象。在未来发展中，让这一独特的地方文化现象焕发新的生机与活力，我们需要加强宣传、培养传承人、创新发展并保护非物质文化遗产。
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