新政后的沪深楼市：售楼处熙熙攘攘
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新政后的沪深楼市：售楼处熙熙攘攘
吴家明 陈雨康/摄 周靖宇/制图 近日。特殊是房贷政策的调剂引发市场存眷，上海、广州、深圳接踵公布调剂优化房地产政策办法。据不完全统计。除一线城市上海、深圳外，截至5月底已有25个省市明白下调首套房、二套房首付比例，其他省市均调剂至15%、25%。 在易居研究院研究总监严跃进看来。深圳最低首付比例为20%和上海一致，对后续构建全方位宽松的房贷政策情况具有积极的感化，这申明一线城市正周全进入降首付、降利率的主要阶段。在房贷新政慢慢获得落实后。证券时报记者对两地市场进行了实探，上海和深圳楼市呈现哪些转变？为此。 售楼中间冷冷清清 方才曩昔的周六。只见售楼年夜厅人声鼎沸，证券时报记者来到上海浦东中环和外环之间的某在建楼盘售楼处。因为参不雅人数过量、工作人员难以抽身，看房者被要求在前台挂号后，期待“凑足一拨人”，才可以被带进样板房。 据工作人员介绍。该楼盘在本年3月初次开盘后，剩下一批房源可以直接认购。二次开盘触及的几栋洋房和高层、估计鄙人周最先认筹，今朝正处于建档阶段。 “此刻看起来。二开也是要摇号。此中。高层边套户型最为抢手，估量中签率在50%摆布；洋房的房源整体很少，特别是年夜户型洋房的中签率可能更低。”该工作人员称。 值得留意的是、属于中端改良型小区，首要吸引的是置换而非刚需群体，因为该楼盘为外环内新居且单价较高。 虽然看房现场一片热烈、成友谊况却不容乐不雅。记者查询上海市房地产买卖中间的一手房信息发现、该楼盘本年3月开售的总套数292套，去化率不到60%，此中已售总套数165套，可售总套数127套。 统一天、上海浦东外环外的另外一在建楼盘则更显得车水马龙。记者走进售楼中间看到、预约看房的步队已排到年夜门口。据领会、因为每平方米单价最低接近5万元，该楼盘首要吸引年青刚需人群，且地处外环外。 “我们5月份已开盘、此刻10楼以下的根基上卖完，只剩下10楼以上的高层。”样板房内驻守的工作人员介绍道、从户型来看，100多平方米三室的户型比力畅销，80多平方米的小户型则相对冷门。 另外一位工作人员暗示、当天签约的套数接近10套。5月27日上海调剂住房限购政策后、成友谊况也略有晋升，看房人数较着增多。 记者查询上海市房地产买卖中间的信息发现。此中已售73套，该楼盘在5月中上旬开盘，总套数338套，去化率仅22%，可售总套数265套。 看房者薇薇安告知记者，但正在两者之间踌躇，今朝斟酌采办外环外新居或外环内二手房，她属于非户籍独身人士。“比来看的外环外新居遍及地段较偏、且高层室第公摊面积较年夜，未来接怙恃来住会显得拥堵，通勤只能自驾。而外环内‘老破小’固然交通便当、但活动性差，且怙恃也不太撑持采办‘老破小’，说‘还不如老家’。” “哥、太仓的房子还斟酌吗、此刻上海的公积金可以还江苏的房贷了……”周六早晨，“沪漂”小秦被房产中介的德律风吵醒，太仓南站四周。他仍记得。使它成为昆山以后最合适跨省通勤的环沪城市，几年前太仓开通直达上海的高铁，太仓楼盘的宣扬单便源源不竭地涌入上海的各年夜地铁站。尔后、小秦便时不时收到太仓本地楼盘或中介打来的德律风。 不外、跟着近两年楼市愈发低迷且上海限购政策不竭败坏，太仓楼盘打来德律风的频率愈来愈低。近日上海发布了《关于本市住房公积金提取了偿长三角异地住房公积金贷款有关政策的通知》。明白在必然前提下购房者可以提取上海公积金来付出江浙皖三地的购房贷款。 “此刻上海限购政策已慢慢铺开。环沪地域的吸引力正不竭降落，独身非户籍人士可采办外环外新居和二手房和外环内二手房。”小秦说，上海外环一房的总价，“固然，可以换昆山、太仓的两房甚至三房，价钱仍是环沪城市有绝对的优势，且高铁通勤也比力便利。但我临时不会斟酌环沪城市的房子。” 加速购房者入市程序 而在深圳市场、本年5月可以说是近几年来深圳楼市政策出台最密集的一个月，包罗实施“分区调控”、部门区域非深户社保年限缩短至1年、跨行“带押过户”资金免费监管、下调公积金房贷利率、下调首付比例和商贷利率等。 乐有家研究中间数据监测显示。5月深圳一手室第网签2009套，环比下跌5%，同比上涨42%，全市过户成交3963套二手室第。不外，5月签约的二手室第套数环比上涨超30%，所有门店买卖数据显示，同比上涨超110%。从门店成交数据来看。5月深圳二手房市场比4月更好。近3个月。虽有波动但根基接近“荣枯线”程度，可见市场买卖量渐趋不变，深圳二手房全月网签程度均保持在5000套摆布。与慢慢回归正常的买卖量比拟。价钱继续小幅下挫。5月深圳二手房成交价钱为每平方米6.27万元。对照4月跌幅有所收窄，环比下跌1.3%。 从业8年多的深圳掮客人小陈比来几天都在忙着把首付比例和利率下调的动静发给有买房和换房需求的客户。“每次政策利好城市鞭策一波成交，这两天周末的看房量比上周末又增添近20%，特别是对置换的客户来讲，此次也是一样。”小陈告知记者，对置换客户来讲，他们更关心的是价钱，“不外，首付比例带来的影响不年夜。” 在深圳南山长岭陂地铁站四周的一处新居项目标营销司理暗示，自从深圳公布首付比例下调以后，因为项目是准现楼状况加上开盘当天扣头最低到达86折摆布，直到晚上选房还没有竣事，客户到访量就较着增多，开盘当天购房者就很是积极。有介入的购房者暗示，新政会加快本身的入市决定信念和程序，对“性价比”较高的房源。而处在限购“放松”区域的深圳龙岗区，但开盘折后价钱已几近回到2019年的程度，今朝认筹的环境好过预期，记者看到一处预备开盘的新居项目正在安插现场，发卖人员也告知记者。 记者发现。6月1日最先将收回部门扣头，比来有龙岗和龙华区的新居发布海报称。对此。就是敦促客户下定金，业内助士暗示，收回扣头只是开辟商经常使用的“逼定”手段。现实上此刻的深圳新居项目楼盘都在捉住机遇推货。“只要购房者愿意买、该有的优惠仍是会想法子给到。固然市场好起来了、但整体还不如客岁行情。”龙华区一处新居项目标营销负责人告知记者。 市场将进入政策兑现期 5月、监管部分落地多项行动，包罗下降首付比例下限、打消首套和二套房贷利率下限、下降公积金贷款利率、设立3000亿元保障性住房再贷款撑持各地收购房企已建成未出售的商品房等。 按照中国房地产指数系统百城价钱指数对全国100个城市新建、二手室第发卖市场及50个城市租赁市场的查询拜访数据。本年5月百城二手室第平均价钱为每平方米14870元，环比下跌0.70%，已持续25个月下跌，当前业主“以价换量”带动百城二手室第价钱继续下探，市场成交整体延续三四月活跃态势，范围保持必然程度。百城新建室第平均价钱为每平方米16396元、环比上涨0.25%，同比上涨1.33%。受部门城市优良改良项目入市带动、百城新建室第价钱环比布局性上涨。 中指研究院认为、估计大都城市首付比例将下调至政策下限，整体来看当前各处所当局正积极落实“517楼市新政”，并打消房贷利率下限。瞻望将来。但市场恢复节拍仍依靠于居平易近收入预期的改变，市场有望进入政策兑现期，跟着焦点一二线城市慢慢落实各项行动。同时。若处所国企收储已建成未售商品房等消化存量的政策可以或许较快落地，也将对改良房企现金流、化解行业风险起到积极感化。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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最近，广州黄埔区的一条小巷子成为了关注的焦点。这条小巷子位于黄埔区繁华地段，周围有许多商店和娱乐场所。不过，最引人关注的还是这个小巷子内的发廊。
据当地居民介绍，这条小巷子上个月突然出现了五六家不同风格的发廊，吸引了不少顾客前来体验。从传统的理发店到现代时尚的美发沙龙，这些发廊的种类应有尽有。而且，让很多居民趋之若鹜，价格也相对便宜。
药店违法违规使用医保资金屡禁不止：一心堂再被约谈 2018年就曾被央视曝光
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药店违法违规使用医保资金屡禁不止：一心堂再被约谈 2018年就曾被央视曝光
每经记者 陈星 每经编纂 杨夏 据国度医保局微信公家号6月2日动静。国度医保局基金监管司对同心专心堂药业团体股分有限公司（以下简称“同心专心堂”）有关负责人进行了约谈，5月24日。图片来历：国度医保局微信公家号 约谈指出，同心专心堂旗下一些定点连锁门店存在串换药品、超量开药、为暂停医保结算的定点零售门店代为进行医保结算、药品购销存记实不匹配、处方药发卖不规范等问题，造成医保基金损掉，医保部分在基金监督工作中发现。 记者留意到，这已不是同心专心堂第一次因背法背规利用医保基金被罚。早在2018年，同心专心堂旗下药店就被央视“经济半小时”报导存在背规套用医保基金问题。而在此次被约谈前，同心专心堂也呈现了零散门店背规利用医保基金被罚事务。 截至客岁底，同心专心堂门店数目已跨越万家。多位业内助士暗示，一方面表露了万店医药零售连锁企业的治理困难，一方面是跟着定点零售药店插手门诊医保兼顾，对医保基金的监管也提出了挑战，同心专心堂背规背法利用医保基金频发。 因存在典型背法背规利用医保基金行动被约谈 据国度医保局微信公家号6月2日动静，2024年国度医保局基金监管司对同心专心堂药业团体股分有限公司（以下简称“同心专心堂”）有关负责人进行了约谈，5月24日。 约谈指出，同心专心堂旗下一些定点连锁门店存在串换药品、超量开药、为暂停医保结算的定点零售门店代为进行医保结算、药品购销存记实不匹配、处方药发卖不规范等问题，造成医保基金损掉，医保部分在基金监督工作中发现。以上问题违背了《医疗保障基金利用监视治理条例》第三十八条、第三十九条、第四十条和属地医保办事和谈相干内容，相干门店已被属地医保部分作出暂停拨付或追回医保基金、处背约金或行政罚款、消除医保办事和谈等处置惩罚。 基金监管司有关负责人就约谈环境回覆记者发问时暗示，同心专心堂旗下一些定点连锁门店存在较为典型的背法背规利用医保基金行动，从各地医保基金监管环境看。斟酌到同心专心堂旗下门店多、医保基金用量年夜，催促提示其增强治理、规范行动，切实实行主体责任，为了避免呈现更年夜的问题，国度医保局基金监管司对同心专心堂进行了约谈，更好地保护医保基金平安。 同心专心堂负责人暗示。本次约谈指出的问题对企业是主要的警省。下一步。用本色性的整改行动规范旗下连锁门店经营行动，同心专心堂将对峙问题导向，依照约谈提出的要求，成立工作组。依照约谈要求，同心专心堂将于6月底前，向国度医保局基金监管司提交整改环境陈述。 值得留意的是。5月22往后，同心专心堂股价持续下跌。当日同心专心堂收盘价22.26元股，截至5月31日收盘时，同心专心堂收于20.75元股。 今朝，同心专心堂门店对医保利用的治理若何？6月2日下战书，《逐日经济新闻》记者以消费者身份访问了成都会内的多家同心专心堂门店。多名伙计暗示，“之前保健品、护肤品都可以刷医保，此刻管得严不可了”。但有两家门店伙计听到记者但愿刷医保卡消费时，都保举采办处方药物取代记者扣问的保健品。 董事长曾公然亮相保护医保基金平安 2019年，毫不让医保基金成为新的“唐僧肉”，作为一家本土药企，保护好医保基金的平安，同心专心堂有责任全力撑持国度冲击讹诈骗保行动，同心专心堂董事长阮鸿献还曾公然暗示。 但记者留意到，早在2018年，同心专心堂旗下药店就曾因套取医保基金被点名攻讦。 2018年3月27日晚间。和开具子虚名称发票，涉嫌套取社保资金的环境，央视财经频道“经济半小时”报导了海南省三亚市“同心专心堂”连锁药店医保卡当消费卡采办非药品。 报导称、十多家同心专心堂医保定点药店俨然酿成百货超市，还可以用医保卡直接采办各类糊口日用品，在三亚市解放路等地，顾客除利用医保卡购药。这些糊口用品的价钱不但跨越市场正常价。这家药店也用上了“狸猫换太子”的手法，在发票的开具上。 同心专心堂也于当晚发布通知布告，坦承全资子公司海南鸿翔同心专心堂医药连锁有限公司14家门店存在背规让顾客利用医保卡采办非医保商品的环境，在对海南同心专心堂的治理上存在缝隙。 公司称、涉嫌背规刷卡的门店医保天资为黑龙江医保及哈尔滨医保小我账户，为便利黑龙江公众的医保利用而设立，这两项医保因每一年有年夜量黑龙江籍持卡顾客到海南栖身。 随后，同心专心堂前后三次发布该事务后续进展环境。公司在通知布告中表露，总计黑龙江省直医保刷卡10.55万次，海南同心专心堂自2015年9月起承接黑龙江省直医保端口10个，自2015年9月以来至2018年3月27日止，金额共551.17万元；此中触及不合规刷卡次数1610次，触及金额11.88万元。2015年9月起承接哈尔滨市医保端口13个、金额共2167万元；此中触及不合规刷卡次数8106次，触及金额53.92万元，自2015年9月以来至2018年3月27日止，首要是利用小我账户背规串项发卖日用品，总计哈尔滨市医保刷卡200.05万次。 即使此事招致了多重惩罚，但同心专心堂旗下药店尔后仍呈现过近似事务。2022年12月，收回背规金3153.88元，根据《内江市医疗保障定点医药机构办事和谈》划定，在有关部分的抽查复查中，触及背规金3153.88元影响参保人好处，发现四川同心专心堂医药连锁有限公司隆昌金鹅康复中路店存在部门年夜额未挂号、处方药不完全及购销存存在收支，并处背约金1147.80元，约谈药店负责人并要求当即整改。 从门店数目上看，一度被称为“并购狂人”的同心专心堂已具有上万家门店。截至2023年12月31日，同心专心堂具有直营连锁门店10255家，全年新开门店1381家，净增添1049家。 6月2日上午，记者屡次拨打同心专心堂董事长阮鸿献德律风欲领会此事相干环境但均被挂断，但截至发稿未取得答复，随跋文者将问题发送至对方微信。 定点零售药店纳入门诊保障规模 监管使命和压力加重 零售药店背法背规利用医保基金已成为行业的一道恶疾。最近几年来，国度医保局屡次暴光药店背法背规利用医保基金环境。 国度医保局基金监管司有关负责人暗示，一些定点零售药店背法背规利用医保基金首要存在以下几种景象：子虚开药、串换药品、超量开药、为其他药店代为进行医保结算及治理问题，从医保基金监管实践看。图片来历：国度医保局官网 客岁3月，明白各级医保部分要采纳有用办法，国度医保局印发《关于进一步做好定点零售药店纳入门诊兼顾治理的通知》，鼓动勉励合适前提的定点零售药店自愿申请开通门诊兼顾办事。 湖南药品畅通行协会原秘书长黄修祥接管《逐日经济新闻》记者采访时则暗示。也让一部门人出于“不消白不消”的心态背规利用医保基金，门诊兼顾账户的资金节余。 他以湖南省举例称、而跨越一半没有利用的资金不累计、不划转，最落后入了兼顾账户，2023年湖南全省的门诊兼顾账户应当有跨越90亿元资金，利用资金近43亿元。而曩昔假如小我账户中的资金没有效完，是可以在账户中积累的。这就造成了一部门人在门诊兼顾报销额度没有效完的环境下，一路完成了对医保基金的背法背规利用，而药店和伙计趋于事迹压力和逐利性，要突击式地在定点零售药店利用完。 黄修祥认为，其实大师反而会比力精打细算，“从医保小我账户的数据来讲。对门诊兼顾账户而言、则有一种近乎‘占廉价’的心态。所以能不克不及让门诊兼顾账户的钱也能够积累、将每一年利用的报销额度扣除以后，按比例进行节余，成立自我鼓励和束缚机制，是我们的一个建议”。 他还谈到，最主要仍是成立高压红线，对药品零售企业而言。医保资金利用在某个门店、某个时候段呈现异常是可以经由过程数据监控到的。呈现这类环境的时辰、企业要实时预警、实时干涉干与。 记者留意到、国度医保局等六部分展开医保基金背法背规问题专项整治工作，本年4月。前述工作文件明白提到、跟着门诊兼顾政策落地，在办事大众、便当大众的同时。监管使命与监管压力剧增，必需抓早、抓小。 下一步，国度医保局还将连系本年飞翔查抄、专项整治环境，对查抄发现问题比力严重的相干机构展开约谈。 （封面图片来历：逐日经济新闻 刘国梅 摄） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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