漏水渗水质量堪忧 精装房和开发商宣传的完全不一样？
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漏水渗水质量堪忧 精装房和开发商宣传的完全不一样？
降标减配货不合错误板 漏水渗水质量堪忧 精装房和开辟商宣扬的完全纷歧样 □ 本报记者 温远灏 厨房和洗手间的墙砖年夜面积空鼓，部门已脱落；墙面、顶面腻子不服且多处污损；空调开关面板安装不正，踢脚线多处漏缝……前不久，四川成都的王密斯满心欢乐去收房，没想到竟收到了如许的精装房。 “第一次买精装房。没想到是‘惊’装房！”王密斯年夜掉所望。 很多采办精装房的业主都有过和王密斯近似的遭受。《法治日报》记者近日采访发现。因精装房货不合错误板、漏水渗水、甲醛超标等激发的消费投诉和诉讼层见叠出。当消费者试图依法维权时。深陷维权窘境，常常轻易遭受“踢皮球”。 按照《商品室第装修一次到位实行导则》、精装房的所有功能空间的固定面须全数铺装或粉刷完成，厨房和洗手间的根基装备须全数安装完成，在交衡宇钥匙前。 受访专家认为。峻厉冲击开辟商在扶植过程当中歹意背约、偷工减料等背法背规行动，工期重要、施工质量监视不到位等缘由，加年夜相干部分的法律力度，致使一些精装房存在各类各样的质量问题；须成立加倍严酷的监管和赏罚轨制。同时。经由过程提高从业者本质、增强行业自律与协作等，更好地保障购房者正当权益，鞭策全部行业健康成长。 商家虚报装修尺度 业主收房货不合错误板 “精装房不消花时候去装修。每平方米5000元尺度”……记者留意到，精装交付成了很多楼盘的卖点，省钱又省力”“购房赠予精装修，多地开辟商打出近似告白。 持久存眷房地产范畴的北京京本律师事务所主任连年夜有介绍。或呈现建筑施工平安、建筑垃圾污染情况等问题，即衡宇毛坯交付后，有些处所鼎力推行精装房东如果为了公共好处，业主在装修过程当中有可能造成对小区其他业主平和平静权力的损害。 跟着精装房交付在行业内日渐流行、多地最近几年来陆续出台商品房精装修尺度，要求样板间的装修尺度应与预售方案中所列的清单内容连结一致。《商品房发卖治理法子》也划定。现实交付的商品房该当与样板房一致，未在合同中明白申明商品房的交付尺度是不是与样板房一致的。 但是记者在查询拜访过程当中发现、对外宣扬时会把精装房的装修尺度强调或是虚报装修尺度，很多业主收房后发现降标减配、货不合错误板，现实收到的衡宇和开初看到的样板间截然不同，有些开辟商为了吸引购房者。 浙江杭州的“90后”童密斯就碰到了如许的环境。两年前购房时。可以拎包入住”，开辟商传播鼓吹“房子属于豪装，装修尺度是每平方米4000多元。想着收房后就可以直接入住、省时省力，童密斯判断采办了一套120平方米的三居室。按上述尺度，装修费就有50万元。 本年5月，童密斯终究等来了属于本身的新居，却在收房时发现装修气概、质量尺度等都与开辟商此前宣扬的完全纷歧样。好比房间整体装修气概偏昏暗，显得很是黑；洗手间防水没有做好，客堂墙布色彩太深，从头装修，她决议将精装房“推倒重来”，门框也未灌浆；部门家具品牌与本来宣扬的不符；阳台有扇窗户开关时不矫捷……终究。 “拎包入住不但是开辟商对精装房的宣扬、也是业主对精装房的夸姣等候。但是、你都不知道打开的是欣喜仍是惊吓，买精装房酿成了开盲盒。”童密斯感伤道。 广东惠州的吴师长教师也很有同感。两年前，就地就付了定金，他看完精装修样板房后十分满足。成果本年衡宇交付时。此前许诺的家具品牌酿成了其他不知名品牌，现实的模样与样板房相去甚远：衡宇空间不敷敞亮，有的柜子还发潮变形了。 衡量再三。吴师长教师决议将房子装修部门撤除。他告知记者。小区有很多邻人都无奈地进行了从头装修。 连年夜有也留意到。还有部门开辟商会在样板间作出申明“请以现实交付为准”，有些开辟商在售卖精装房的时辰，有些会写上“同档次品牌”，一般会在样板间旁公示精装尺度和现实交付尺度，但对产物型号却恍惚不说。 “这就轻易呈现样板间里满是年夜品牌的高端产物。交付时却酿成划一品牌或同档次品牌中低端款的环境。”连年夜有说。统一品牌，分歧产物之间的差价很是年夜。一些开辟商都有本身品牌的定制渠道、货物编号在公共购物平台上底子没法查询，天然没法子得知具体的价位。 偷工减料以次充好 甲醛超标墙面坑洼 连年夜有告知记者，一些精装房还存在质量问题，除用材用料降标减配、子虚宣扬外，好比漏水、墙体开裂、墙布鼓包、门窗破损等。 河北石家庄的刘师长教师此前采办了一套精装房。收房前、成果发现衡宇问题很多，好比全屋墙面均存在颗粒物、划痕、破损、沙眼等，“墙面底子不克不及细看，从上到下满是坑坑洼洼”，他请来专业的验房师验房。另外、衣柜、洗手间、阳台、窗户等都存在分歧水平的问题。 江苏南京汪密斯的验房成果加倍使人糟心。验房师撬开屋内过道的地砖、管道和防水都存在问题，墙面呈现了年夜面积的阴湿陈迹，砖下已有一小摊积水。 还有受访业主反应，成果碰到各类问题，反而加倍烦心了”，“原本买精装房就是图个省心，其刚收的精装房存在甲醛超标等问题。 为什么精装房频现各类问题？ 广东合拓律师事务所律师吴梦凯认为。这就使得开辟商没有动力提高装修质量，利用不合适尺度的建材或采取次品；二是缺少严酷的监管和赏罚机制，致使装修材料质量降落，紧缩了装修预算，一是部门开辟商为了寻求更高利润，开辟商可以侥幸经由过程验收。 “衡宇精装修问题分歧于衡宇质量问题。好比偷工减料、以次充好等，而是装修过程当中所利用的建筑材料存在问题。在一些处所。主管部分核发商品房交付许可证时，一般仅以毛坯商品房的交付尺度为根据，其实不属于监管规模，就具有法定的交房前提，精装修的材料是不是及格、是不是合适入住利用的尺度，这现实上下降了交付尺度，只要毛坯房不存在问题。”吴梦凯说。 在北京中凯(杭州)律师事务所律师陈强看来，精装房问题频发的要害是精装修尺度不了了，让犯警开辟商钻了空子。 2019年1月1日起、我国首个以消费者需求为导向、对全装修房装修品质和机能进行评价的集体尺度《室第全装修评价尺度》实行。“但该尺度并不是国度强迫性尺度、对开辟商缺少束缚力。”陈强说。 他留意到、有的开辟商还会操纵精装修的名头，先变相提高存案价钱，回避政策监管，再进行减配交付，以此完成现实上的“涨价”。而在购房合同中。等交付时消费者发现问题，也难以拿出有力的证据进行维权，开辟商常常会恍惚装修细节。 了了尺度提高质量 加年夜监管赏罚力度 “从选房那一刻起。消费者就处于弱势地位。”连年夜有说。 他注释道。责任比力难划分；分歧价钱应当对应甚么样的装修尺度，实际中，还很难认定；漏水问题，事实是房子扶植问题仍是装修问题，实践中也比力难认定，精装房经常呈现的水电排线紊乱、软装偷工减料、材料不环保、细节不到位等问题，不但不容易发觉，由于多触及隐藏工程。 “另外、常常会撤除样板房，良多消费者采办精装房的一个主要参考是样板房，但开辟商发卖完商品房后。假如后续消费者在收房时发现问题。要想举证其实不轻易。”连年夜有说。 陈强还留意到。等交付时消费者发现问题，再来维权常常为时已晚，在购房合同中，开辟商常常会恍惚装修细节。 吴梦凯也提出，而良多消费者其实不具有这些常识，这类消费维权常常需要专业的建筑装修常识。而且呈现问题后、致使消费者维权难度变年夜，开辟商、施工单元、物业公司三方因责任鸿沟不清，轻易相互“踢皮球”。 那末。江苏省高级人平易近法院平易近事审讯第六庭印发《商品装修房生意合同装修质量胶葛案件审理指南》，2019年，相干部分应当若何进行治理？ 记者留意到，对精装房背后的各类问题。江苏南京也曾于2019年、2020年发布关于商品住房装修方面的新政，明白全装修、进级装修尺度等条目，划定样板间硬装部门必需与交付一致，让购房者“所见即所得”，划定开辟商必需在发卖现场公示装修尺度和装修评估价钱。 “与毛坯房分歧。很难以一个验收尺度对所有楼盘进行验收，分歧的精装修楼盘有分歧的合同商定，精装修触及的装潢装修尺度或配套家电尺度。”吴梦凯呼吁、出台处所性精装修房划定和处所尺度，明白装修质量、细化各类装修问题的补偿尺度，为化解此类胶葛供给法令根据。 连年夜有建议，峻厉冲击开辟商在制品住房开辟扶植过程当中歹意背约、偷工减料等背法背规行动，成立加倍严酷的监管和赏罚轨制，加年夜相干部分的放哨力度和法律力度。 吴梦凯提示消费者，在签定预售合同时。必然要有自我庇护意识，在预售合同中应要求开辟商具体列出“精装修清单”，写明瓷砖、地板、电器开关、整体橱柜等首要部门的材料、品牌等内容，并商定补偿责任。 “为了提高精装房的质量，配合鞭策全部行业健康成长，同时增强行业内部的自律与协作，还需进一步提高从业者的本质和手艺程度。”陈强说。 (法治日报) 【编纂:刘欢】。
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天南地北、长沙作为湖南省的省会城市，一直以来都以其独特的魅力吸引着游客的目光。而在长沙，被誉为是一种品味生活的方式，喝茶是一项重要的文化活动。长沙之所以能成为喝茶资源高端的地方，不仅因为其得天独厚的地理位置，还因为拥有丰富的茶文化历史和众多高品质的茶叶品种。
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刘姝威发文力挺柔宇科技：将刘自鸿视为骗子不公平！
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刘姝威发文力挺柔宇科技：将刘自鸿视为骗子不公平！
炒股就看金麒麟阐发师研报。专业，实时，周全，权势巨子，助您发掘潜力主题机遇！ 知名“独角兽”柔宇科技破产清理获受理一事备受各方存眷。 6月9日深夜。中心财经年夜学中国企业研究中间主任刘姝威在微信中贴出了本身在加入一场关于中国上市公司高质量成长闭门会议上的讲话摘要。 刘姝威流露。华为曾提出投资柔宇科技，在柔宇科技草创期间，专门为华为供给柔性屏。但柔宇科技谢绝了华为的投资。由于柔宇开创人刘自鸿但愿像三星一样，这较着超越了他的能力圈，自力制造所有产物，自力完成所有产物的开辟。刘自鸿真心但愿企业可以或许成功、将他视为骗子不公允。刘自鸿是一名科学家、没法引领公司保存和成长，但不是企业家。 刘姝威谈柔宇科技 此前的4月13日。柔宇科技独董刘姝威曾公然发文呼吁“解救柔宇”，她建议各级当局积极帮忙柔宇科技解决资金欠缺，帮忙柔宇科技引进计谋投资者，引发普遍存眷，以便开辟我国柔性手艺的利用市场。 彼时，刘姝威在文中罗列了柔宇科技获得的一系列手艺立异及公司创建以来资金环境。公司创建近十年时代，“共进行8轮融资，取得股权投资约61.97亿元；债权融资约36.53亿元；公司的经营勾当现金流入17.17亿元。现金流入合计116.28亿元”。 刘姝威此次流露，这是一家上市公司，深圳市国资委引入了一家财产本钱，《解救柔宇》颁发后。可是这家上市公司提出了一个要求：刘自鸿必需分开治理层。这家上市公司的要求是可以理解的。刘自鸿果断分歧意这项要求。 刘姝威回想：“我对刘自鸿说：独一能救柔宇科技的方式就是他退出治理层，专注于柔性手艺的研究。假如他分歧意这个要求，那末柔宇科技可能会晤临破产的场合排场。假如他选择退出治理层，仍将保存他持有柔宇科技的股分。假如他对峙不退出治理层，投资者也将蒙受损掉，柔宇科技会破产，他可能会一无所有，财产本钱不会进入。遗憾的是，终究刘自鸿选择了分歧意这项要求，这就致使了此刻的场合排场。” 公然资料显示，研究员，刘姝威师从我国闻名经济学家陈岱孙传授和厉以宁传授，为金融方面的知论理学者，现任中心财经年夜学中国企业研究中间主任。自2020年任柔宇科技独董。除柔宇科技。刘姝威同时担负万科、格力电器等公司的自力董事。 此前的6月7日。并指定广东华商律师事务所为柔宇科技治理人，该法院已于2024年5月15日裁定受理柔宇科技破产清理一案，全国企业破产重整案件信息网显示，6月6日，深圳市中级人平易近法院发布通知布告称。 估值曾超500亿元 作为知名独角兽企业。成立于2012年的柔宇科技估值曾一度跨越500亿元。 柔宇科技官网介绍。公司在中国深圳、北京及喷鼻港，焦点团队中已有上千位国表里高端研发和治理人材，美国硅谷，包罗多位在硅谷及国际学术界、工业界有丰硕经验的国内外工程师及博士，欧洲荷兰与日本东京设有办公室。公司实现了数个业界里程碑、和发布业内首个Micro-LED弹力柔性屏手艺，包罗推出全球最薄彩色柔性显示屏、成立全球首条全柔性显示屏年夜范围量产线、发布和量产全球首款折叠屏手机FlexPai柔派。 初期融资方面、独角兽柔宇科技曾备受知名本钱青睐。2012年到2020年的8 年时候里、总计98.5亿元，投资方包罗深创投、松禾本钱、IDG本钱、中信本钱、盈科本钱、越秀财产基金等，柔宇科技一共完成了13轮融资。2020年。柔宇科技以60亿美元估值跻身《2020中国新经济独角兽200强榜单》前12名企业。 遭到多方知名本钱加持的柔宇科技也曾规画闯关科创板上市。不外并未成功。 2020年12月。占刊行后总股本比例不低于10%，拟刊行不跨越1.2亿股新股，柔宇科技招股书显示。扣除刊行费用后。和弥补活动资金，将投资于柔性前沿手艺研发项目、柔性显示基地进级扩增扶植项目、柔性手艺的企业解决方案、新一代柔性智能终端开辟项目。上述项目标总投资额约为144.39亿元。同时。柔宇科技在刊行后的估值将到达577亿元。 财政数据方面，柔宇科技处于延续吃亏状况。2017年至2020年上半年，柔宇科技的营业收入别离为0.65亿元、1.09亿元、2.27亿元和1.16亿元。柔宇科技的归母净利润别离是-3.59亿元、-8.02亿元、-10.73亿元和-9.61亿元，扣非归母净利润别离为-3.59亿元、-7.86亿元、-9.86亿元和-7.44亿元。 彼时招股书中，柔宇科技也强调，公司资金链重要。招股书发布3个多月后、柔宇科技撤回上市申请。尔后、柔宇科技再未提交IPO申请。自2021年年末以来、柔宇科技就陆续曝出堕入资金窘境。 值得一提的是、不上市就躺平自动破产”等谈吐，寻求高估值，5月28日，此中包罗“上市只为圈钱，柔宇科技发布关于汗青若干不实谈吐的澄清。 柔宇科技暗示，柔宇作为行业中少有的创业公司，汗青总投资额在行业中起码，需要到达必然的投入强度才能构成范围效应，前期首要依托自有资金和风险投资，柔宇所属的行业属于本钱密集型和手艺密集型财产。 柔宇科技还称、后又因科创板相干政策的调剂，2020年头由于新冠疫情的爆发，公司自动撤回了纳斯达克上市的申请，公司再次自动撤回了上市申请。柔宇科技称、“不管申请上市与否，用于解决员工薪资和保持产线根基运行等问题，负责任地面临所有挑战和坚苦，从未躺平或自动申请破产，近两年数位投资股东和开创人刘自鸿博士小我屡次自动告贷合计两亿多元给公司，公司始终在全力以赴追求更好的成长。” .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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