郑州黑朱庄几号楼妹子最多
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郑州防疫不休，防汛又来!你家小区物业准备好了吗?
FANGDONG
我们的城市刚刚告别疫情封控、但夏日已至的五月，人们格外珍惜眼前来之不易的平静，今年汛期，也在提醒人们，也离得不远了。
“720暴雨”已过去9个多月、如不刻意寻找，郑州已看不到多少那场灾难留下的痕迹。
可暴雨造成的经济损失、带给郑州人的不安。挑动着郑州人不堪回首的记忆，还在借由雨季将至。
据统计，去年暴雨，郑州主城八区共有749个小区进水受灾。
“720暴雨”调查组在总结教训时提到，干部群众应急能力和防灾避险自救知识严重不足也是重要原因，除了城市行政、管理体系层面的问题外。
城市生活的核心节点在住宅小区，有了前车之鉴，事关千家万户的生命财产安全，必然马虎不得，小区物业能不能挡住大水。
郑州住房保障与房地产管理局3月2日就曾发布《郑州市物业服务小区防汛能力提升工作实施方案》明确要求：
郑州各小区务必要在今年4月30日前完成汛前排查整治、防汛物资储备、健全防汛应急组织机制、完善防汛联络渠道等工作。
如今截止时间已过，你家小区做好防汛准备了吗？
FANGDONG｜房东俱乐会
撰文：陆离美编：小樱校对：大豆
去年4大知名被淹小区
现在吸取教训没？
“720暴雨”前所未有、不代表不会再有，做好充足准备，吸取去年教训，就要在可能的危险来临前，小区想不被淹。
简单说就是，小区物业至少要做到以下几点：
1、提前找出并消除公共设施安全隐患。
2、提前准备充足的挡水板、防汛沙袋、抽水泵、发电机及保持正常工作所需的汽柴油。
3、提前进行全面、多次防汛演练、提高防汛配合熟练度，并确保每次暴雨物业有核心领导现场坐镇指挥。
近期，我们实地探访去年几家典型被淹小区。
经去年一役，大多数小区已能正确认知风险，至少目前准备工作做得有鼻子有眼。
1、瀚海晴宇
小区地势较低、但其“勇夺”去年郑州最知名小区的原因，更多来自物业在暴雨期间及事后严重处置不力，去年暴雨车库严重进水，导致业主巨额财产损失。
4月28日午时前后，小雨中的瀚海晴宇美感独具，肉眼已无从寻找去年受灾痕迹，除东南角地库出入口仍被围挡封闭外。
从主大门南侧的地库出入口进入小区。通道内壁已安装好挡水板固定立杆，隔墙处则放置有防汛沙箱、挡水板及大量防汛沙袋，下至负一层。
由地库绕至小区东南角地库出入口、但相关挡水设施及沙袋也已配置到位，虽然未启用。
或许因去年暴雨主要为地库进水、地面过水不严重，各单元大堂内外均未发现储备防汛物资。
不过在小区中心景观区地库步行出入口，则有大量防汛沙袋存放。
当下瀚海晴宇的防汛准备工作做得不错，能看出吃一堑长一智的变化。假如再遇洪水，期待山水物业的责任心也像现在这样有明显改观。
2、裕华满园
同样地势较低，且事后一个月都没妥善处置完，同样是物业不作为，甚至地面道路都出现塌方，“720暴雨”时裕华满园不仅地库严重进水。
今年4月底再探裕华满园。在本次所有探访小区中，小区防汛准备之充分，绝对能拿第一，观感则完全逆转。
最显眼处。3处地库出入口防汛配置更为周全，小区3个大门处均配置有防汛沙袋，防汛水泵也是标配，不仅有挡水板和足量的沙袋。同时，防汛物资堆放处还张贴有防汛责任卡，公示物业及具体责任人联系方式。
每个单元入户大堂门口，通道门口也已安装好挡水板；同时各单元门显眼处也都张贴有防汛责任卡，也悉数在门外常备沙袋；多数楼栋单元门两侧有地下室步梯。
小区内部各个不太显眼的电动车通道口，防汛物资也一个不落都有配备。
锦华物业真怕了、也真打算从哪儿跌倒从哪儿站起来，单看防汛硬件准备工作，裕华满园已经非常值得业内学习了。
3、21世纪社区
21世纪社区防汛最费劲，地势低、水系多，几乎年年因地库进水上新闻。
尤其是东半部分的新楼中楼片区，多为半开放式地库，几乎每两栋楼就有一处独立地库，一楼高出地面半层倒无碍，但地库分散，防汛压力很大，敞口又宽又多。
目前小区防汛工作还在进行中，内部道路显眼处，计划于5月底完工，提示小区东门正在进行防汛施工。
但在我们探访当天（4月28日），如今又遇疫情延期，东门畅通未见施工迹象，接下来得加紧赶赶工期了。
在防汛物资储备上。物业表现尚可，至少每个地库门口已储备大量防汛沙袋，只是未见储备挡水板。同时在项目多处醒目位置挂横幅，呼吁业主妥善保管地库及储藏间物品。
值得一提的是，物业以前没少打硬仗，这阵势也能看出，在小区物业服务中心所在地库，还储备有大量的抽水泵（约20台套）及防水布、编织袋（约10捆）。
对这种防汛情况较复杂的“老破大”小区来说，目前表现已算尽力，如遇暴雨再能做到尽心尽责，今年会有很大改观。
4、中岳七里香堤
去年颇遭诟病的还有七里香堤。又被小区物业应急处置及事后抢险不力拖累，小区紧邻河道，暴雨时本就凶险，损失惨重。
从目前防汛准备情况来看，物业还算认真：
小区北门地下车库出入口处已配备挡水板及安装好固定立杆，旁边的非机动车通道负一层转角处码放有防汛沙袋和砖头。
小区南门人车不分流，地库出入口位置偏西南，离河道更近，目前也已完成挡水板安装及沙袋储备；
小区西侧小门距河道最近，但周边未见防汛沙袋储备，通道两侧挂有拼装式挡水板。
目前在小区多层楼栋有防汛沙袋储备，数量不多；高层楼栋单元门及小区内电动车出入口则暂未储备防汛物资。
相比去年周边的浩荡水势，七里香堤应急防汛措施还有再优化的地方。
拉长受灾名单，其他小区做得如何？
帝湖花园
去年帝湖上游来水量过大、周边受灾严重，湖水漫溢。内部跨金水河桥之下的出水口狭窄，还导致桥梁损毁。
目前该桥梁及下游河道整治工程还在加紧施工、显然工期已延迟，工地围挡处公示牌显示“先行段工程工期至今年2月15日”。这很可能跟当时郑州有疫情有关，工程“差不多该收尾了”，工地工人表示。
小区北部的高层组团内，也全部配备有防汛沙袋，地下车库出入口已备齐防汛物资，每栋楼单元门处。但目前帝湖东侧临湖一线的多层住宅处，则未见防汛物资。
康桥金域上郡
去年受灾的康桥金域上郡，目前防汛物资已储备到位。
地库出入口已全数配置防汛物资；楼栋单元门为双重设计。进去后还有一道刷卡门，且楼前有台阶，暂未配置防汛沙袋，外门敞口不大。
宏江瀚苑
去年小区地库进水。目前各地库出入口防汛物资储备健全，如今物业严加对待。
地库门口堆放大量沙袋，并码放有沙袋，也设置了挡水立杆，通道内壁悬挂带水位线挡水板，侧面开口较大处。
下至地库负一层、出入口侧面还有专门的防汛物资储备区，单看沙袋储备量，应该管够；
小区地面上的地库步行出入口处。小区整体防汛物资准备较完善，也各有沙袋存放。
升龙天汇广场
初到时，小区3号院西门地库从外面看不到挡水板和沙袋，比较诧异。进去后才在坡道处发现少量沙袋靠边存放，但仍未见挡水板。
小区楼栋各单元门前无台阶，同样也未见任何防汛物资。
这些东西是碍事，可以拉出来各归其位了；如果是采购不足，该抓紧买了，但下起暴雨时有没有、够不够用差别巨大，如果是在小区某处集中存放，其实真不费多少钱。
亚星盛世星苑
上一家的问题，亚星盛世星苑做得就比较到位。
小区主、侧地库出入口，均已配置好挡水板及沙袋；小区内部各电动车出入口旁也配有足量防汛沙袋。
广汇PAMA
位置好、大户型多、二手房价比前几个都贵的广汇PAMA，去年车库也被淹了。
如今再看，显然已知轻重。
小区西北角的地库出入口、西侧中间的电动车出入口、西南角的人行出入口、目前均存放有大量防汛沙袋，以及东南角的人行主大门处。
尤其电动车出入口的沙袋，甚至有种用不完的感觉。
万科城五期
万科物业去年暴雨期间表现不差。唯有万科城五期因应急失当地库进水，以万科物业的过往作风，这种情况恐怕最多只能出现一次。
目前小区各地库出入口防汛物资准备充足，给人极高安全感，值得一提的是，防汛物资摆放更为有序、规范。
嘉辰丽景苑
嘉辰丽景苑面积不大，5栋高层，但目前没有配置挡水板，堆放有大量防汛沙袋，临广电南路有两个地库出入口。
下至地库负一层、但地下室还能看见一些去年暴雨痕迹，坡道转角及电动车停放区旁另有大量防汛沙袋储备。
小区内部环境维护出色、能承担一定挡水作用，楼栋单元门前有四五级台阶。整体看小区防汛准备稍有欠缺。
路劲河畔明珠（中央特区）
东区七里河畔的路劲河畔明珠、防汛准备工作尚有提升空间，相比探访的前几个河道旁小区。
小区分东西两组团。西区组团内又分三个楼院，地库出入口配置齐全：入口处有挡水板和沙袋，负一层消防沙池旁另存有一些沙袋，在最靠近七里河的清雅苑。
地面出入口和单元入户门为无台阶设计，没有配置防汛物资。
金成时代广场
安置房小区物业管理整体不及商品房小区、互相之间差距明显，也有好有坏，单看目前防汛准备。
在金成时代广场，小区各地库出入口防护工作准备得不错，均配有挡水板、沙袋、防汛物资储存柜。
但有一些问题不容忽视，五一假期前探访，小区内部下沉广场及地库步行通道较多，仅能看到个别地方有防汛物资存放柜，未见防汛沙袋。
未来滨河小区（黑朱庄）
紧临金水河的未来滨河小区。人员密集，也是安置房小区的典型，物业管理压力大。五一假期前，小区防汛准备工作与商品房小区尚有明显差距。
两个大门及地下车库出入口处，仅能看到堆放有防汛沙袋，未见挡水板。负一层地库大多为机械式双层车位，更需要在地面出入口做好完全防护，临时转移比较耗时，车辆存放众多。
小区内电动车进楼道情况严重。不妨就把防护做到位，均未见防汛沙袋，多备沙袋，如果治理有难度，但在小区地面层所有单元门及地库步梯口处。
储备物资外
郑州各小区已密集开展防汛演练
做好防汛工作，归根结底取决于执行的人，加强物业工作人员防汛意识及能力更为重要，防汛物资储备只是第一步。
郑州各区各街道各物业公司都已经行动起来，现在打开手机搜索防汛演练，跳出的条目70%都来自郑州。据不完全统计，仅4月份郑州各小区开展物业防汛演练的就有上百个。
前文所提小区中，均在所管理小区进行过防汛演练，21世纪社区新世纪物业、康桥金域上郡康桥悦生活、金成时代广场万厦物业等。
21世纪社区
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康桥金域上郡
康桥美棠
金成时代广场
除此之外。查漏补缺，也在积极进行防汛演练，去年暴雨期间表现出色及合格的小区。
金沙湖高尔夫观邸防汛演练
楷林商服
建业物业
不只是挡水演练，小区水电等公用设备检修、下水道杂物清除也都在合练及日常工作中有序进行。
金地物业
据计划安排，郑州各物业公司还将更多开展防汛演练，直到汛期来临。
郑州很大，塔尖之地北龙湖，稍不谨慎还可能受灾，小区物业防汛水平过去出色、去年无碍、今年也必然会让人放心；一些地势低洼、物业服务较差的小区，小区众多。
我们实地探访的15个小区，基本为去年暴雨期间的受灾典型，抓紧整改，不耽误事，但目前距汛期还有一小段时间，虽然仍有个别小区有一定瑕疵和疏漏。
从遍布主城各区的这些样本来看，它们的表现，很能代表当下郑州的防汛工作现状：
郑州近年因暴雨、疫情反复颇为不顺、郑州一定能安全度过，在高效率战胜最近一轮疫情突袭后，今年汛期，但郑州的反思能力很强，我们有理由相信。
同时。希望大家也看看自家小区做得是否合格，物业疏漏的现象一定也还存在。
我们曾经痛过，至少不要熟门熟路地堕落。
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常熟五星后村150元快
常熟五星后村150元快，它的特色在于提供一种独特而富有乐趣的体验，是一个旅游景点。在这里。品尝地道的农家菜肴，游客可以欣赏到乡村风光，同时也可以体验到当地农民的生活，感受当地的风土人情。
五星后村的地理位置十分优越。它位于常熟市近郊。便于游客前来游玩，交通便利。而且这里的自然环境非常优美。景色宜人，有山有水。走在乡间小路上。给人一种清新舒适的感觉，可以欣赏到满眼翠绿的田野和郁郁葱葱的树木。
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再者，这里的农民生活也是一大亮点。在这里。游客可以近距离接触到当地农民的生活，也可以参与一些简单的劳动，了解他们的劳动成果，如采摘果实、耕地等。这样的体验可以让游客更加深入地了解乡村生活，也让他们感受到农民的勤劳和智慧。
最后小编认为，五星后村的收费标准也很合理。这里的门票价格为150元/人，包括往返车费和农家乐的用餐费用。这样的价格相对于其他一些旅游景点来说还是比较合理的，而且游客还可以享受到当地农民的热情服务和高品质的农家菜肴。
结合上面内容。常熟五星后村150元快的旅游景点是一个非常值得一去的旅游胜地，总的来说。在这里。同时也可以享受到非常优质的服务和合理的价格，游客可以欣赏到美丽的自然风光、品尝到地道的农家菜肴、体验到当地农民的生活。如果你想远离城市的喧嚣，放松身心，那么五星后村一定是一个不错的选择。
江苏常熟一居民楼现裂缝居民撤离 房屋门窗已变形
危楼内住户已全部撤离
警戒线上贴着“房屋待鉴定，存在危险因素，请勿靠近”字样
一户人家的铝合金窗变形严重
居民楼地基处有明显的裂缝，砖块都要脱落了
原标题：危楼大撤离
常熟一25岁居民楼现裂缝，30户居民紧急撤离
房管部门称，裂缝急速扩大，具体原因要等检测结果
实习生徐萌现代快报记者何洁付瑞利本版摄影现代快报记者何洁
实地探访
“危楼”四周拉起警戒线，不让靠近
昨晚8点左右。现代快报记者赶到了五星新村二区。该小区位于常熟市中心。离常熟市市政府仅1.5公里左右的距离。在小区门口。记者询问“危楼”具体位置时，有小区居民主动给记者做起了“向导”。
“危楼”是小区13幢居民楼，这幢楼房漆黑一片，警戒线上还张贴了“房屋待鉴定，请勿靠近”的字样，存在危险因素，已经无人居住，四周围全部拉起了警戒线，记者看到。就连附近的10、14幢楼，以防危险，提醒市民远离13幢楼，也被贴了通知。
据了解，共住有30户居民，每个单元有10户居民，13幢楼房5层高，共分为3个单元。尽管已经是晚间。议论纷纷，仍有不少居民围观。
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在一位市民的指引下，记者发现楼房东侧墙壁已经明显发生倾斜。部分居民家的铝合金窗也可明显看出向外侧发生弯曲变形。
“现在都已经断水断电，没法进去。”现场有居民告诉记者，裂缝很大，无法再进去了，房屋内部的情况更让人触目惊心，有人家门已经变形。
居民反映
出现裂缝已有段时间，最近情况加重
“我们害怕。不敢进去，危险的呀！”朱先生是13幢居民楼中间单元的一名住户。昨晚，他久久不愿离去自己曾经的家，对于接下来住到哪里他也没底。
朱先生告诉记者。最早在去年8月，但似乎后来就没有下文了，就有居民向常熟有关部门反映过房屋出现裂缝的问题。这次出现问题在一个星期前就有了征兆。
“有天回家，我看到东边一楼一户人家在对自己的门敲敲打打，上前多问了两句。”朱先生说，无法打开，那户人家回答说是门变形了。联想到现在房屋出现问题，朱先生认为，再加上东边沉降比较严重，那就是信号。
现场也有多位居民告诉记者，甚至地面有裂缝问题，早在一两个星期前，就有市民反映家中墙壁出现裂缝。最近两天。情况越发的严重，才引起了政府和房管部门的重视。
紧急撤离
房屋存严重安全隐患，住户搬离
朱先生告诉记者。让搬离房屋，昨天房管部门给每户居民发了通知。昨天白天，居民楼的30户居民都在忙着搬家。
昨天中午。常熟市政府官方微博“常熟发布”也发布了题为“我市一居民楼出现安全隐患”的消息。消息中称。五星二区13幢居民反映房屋出现裂缝等不安全现象，近日，现政府已组织居民撤离，具体原因有待进一步检测分析，该房屋存在明显严重隐患，经房屋安全管理部门现场检查监测，后续处置措施将在房屋鉴定报告出具后再行公布。
消息中写明，五星二区13幢居民所反映的房屋出现裂缝等不安全现象，经常熟市房屋安全管理所及江苏省建设工程质量检测中心现场检查监测，现将有关事项告知如下：
1.五星二区13幢房屋出现不均匀沉降，水、电、天然气等停止供应，且处于加速发展状态，应立即停止使用，严重影响房屋结构安全。
2.自现在开始，现场将由公安部门设置安全警戒线，为确保人身安全，居民应停止进出该幢房屋。
3.造成此情况的原因正在进一步监测分析中，最终以房屋鉴定报告为准。房屋鉴定部门在各种资料齐全的情况下，将于二十工作日内出具。待鉴定报告出具后再商议具体处置方案。
记者了解到。4月8日起，政府相关部门收到了居民的反映，4月22日晚，虞山镇人民政府、住建等有关部门召开了紧急会议，并于当天正式组织居民撤离，前去调查了解情况。
朱先生告诉记者。政府给予每人每天50元的补贴，现在是居民自行找地方居住。
房管部门
裂缝加速扩大，应该提前撤出居民
那么房屋的裂缝有多大？对此、数据还不一致，该负责人称，有道听途说的，最终要以专家检测的结果为准，有居民自己量的，裂缝到何种程度。至于原因。还有待于检测报告来分析，不能随意判断。他还称。与其他房屋建筑的间距也比较正常，不会有安全隐患，其他房子没有出现类似情况。
有公开报道显示。据《危险房屋鉴定标准》规定，奉化那幢致1死6伤的“楼倒倒”，整体安全性等级评为C级。那么、还要进行综合比对，目前，五星二区13幢的安全性等级是几级呢？这位负责人说，专家已经对数据进行采集，才能得出最后的鉴定结果。
质疑声音
“学区房”屡经装修
旧房改造雪上加霜
房管部门称，具体原因要等检测结果。可居民们却有自己的看法。
朱先生把矛头指向了房屋建造之初和新村改造。朱先生说。地基松软，加上那时的技术，原先小区所在地是一片田地，房子是上世纪80年代末建造的，房屋质量可想而知。此外。“表面上是做了好事，朱先生还觉得两年之前的老新村改造更是让房屋“雪上加霜”，又是平改坡又是修路。”朱先生说，其实却给房屋增加了很多难以承受之重。有居民说，“平改坡”给房屋增加了至少10多吨重量。
不过，装修次数自然也多，问题的症结在于“学区房”，经常转手，也有知情人士向记者透露。五星二区的学区内有常熟市实验中学、现在小区的房价已经达到了1.3万元\平方米，是当地的名校。这个小区的房屋很受老百姓“青睐”，买卖交易多。“很多市民拿到房子就会装修下，久而久之楼房不堪重负。”该知情人士称，有的居民家中连承重墙都已经敲掉了。
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