房贷，每月只还1元本金！划算吗？
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房贷，每月只还1元本金！划算吗？
《跟》着《楼》市《松》《绑》力《度》《加》年《夜》，《购》房《门》《坎》《逐》步下《降》。比《来》，“《先》《息》后《本》”《房》《贷》还款体例登上热搜，《有》《银》行暗示《房》贷《月》供《本》金《低》至1《元》《钱》，更《有》银行《暗》示前《三》年《内》无《需》了《偿》本《金》。 《这》《类》还贷《体》例敏捷激发《热》《议》。《撑》持《者》《认》为可《以》减《轻》短《时》间还款压力、《对》加《入》《工》作不久但将来《收》入《有》《望》提《高》《的》《年》《青》《人》《颇》《具》《吸》引《力》。质《疑》《者》则《认》《为》这类《模》式看似《早》期《月》《供》《压》《力》《较》《小》、《显》著加《年》夜后续《还》贷《压》《力》，《但》现实付出《的》《本》金与利钱《总》额《更》《多》。 业内认《为》、应了《偿》的《贷》款《本》息《总》额并未《削》减，“先《息》《后》本”仅《是》还款体例的改《变》。《告》贷《人》应《基》《于》《小》我和家《庭》《需》求，《不》《成》《由》《于》《前》期还款《压》《力》《较》《小》而盲目《假》《贷》，《理》性申《请》《小》《我》住《房》贷款，《公》道评估还《款》能力，选择《合》适本《身》的《还》款体《例》。 多《家》银行《推》出“先息后《本》” “《先》息《后》《本》”《房》《贷》《还》款《模》《式》近日《浮》出水面。 5月《底》，包《罗》“《二》《阶》《段》还款”“《双》《周》《供》”“轻松《还》”“《气》球贷”四《类》，安然银行《在》其官《微》《公》然《宣》扬《其》《按》《揭》《贷》款《产》物《和》特点还款《体》例。 此《中》。《不》跨《越》《三》《十》年，“二《阶》《段》还款”《是》《指》《前》三年《内》《可》《以》《按》月《付》《息》、《无》《需》《了》《偿》本《金》、《在》《残》《剩》贷款《刻》《日》按月等额《本》息还款，贷《款》刻日《很》《多》于《十》《年》。“气球《贷》”指《告》《贷》《人》《按》《商》《定》的总《期》数（《固》《定》20《年》）《计》《较》每《期》月供、《最》后一《期》一《次》性了偿《残》《剩》《本》金，在《贷》款《刻》日《内》分期《偿》《还》贷《款》本《息》。 值《得》《留》《意》《的》是、《今》朝《安》然《银》《行》《官》《微》已《删》《除》相《干》《文》《章》。《另》《外》、《客》《户》《选》择《该》《行》《按》揭贷款《且》用处《为》《商》《住》两用《房》按揭《时》，“气《球》贷”《是》《合》用该行《小》《我》《商》住《两》《用》《房》《按》揭营业的《一》《种》《还》款体《例》，《安》《然》《银》行《还》《回》《应》称，在《选》择还款体例《时》《可》《选》择“《气》《球》贷”。 “此《还》款《体》例一《向》《都》有、《并》不是《从》《头》推出，不《止》《安》然《银》《行》一《家》《银》《行》有近似《的》《产》物。”安然银《行》暗示。 据《媒》《体》《报》《导》。包《罗》《安》《然》《银》《行》、《扶》植银《行》、《兴》《业》银《行》、《浦》《发》《银》《行》等在内的多家《银》《行》均《推》出《了》“《先》息后本”《营》业。例《如》。《某》《云》《南》建《行》贷《款》《司》《理》暗示，《该》行“《轻》松供”营《业》《将》房《贷》《在》《贷》《款》刻《日》《内》《划》《分》为《两》《个》《阶》段。《第》《一》个阶段，按月《了》偿1《元》本《金》和《当》《月》《应》了《偿》的贷《款》《利》《钱》。《第》二《个》《阶》段，《在》残剩贷款刻《日》内，《残》《剩》贷《款》《本》《金》可《选》《择》《按》《常》《规》等额本《金》《或》《等》额《本》《息》体例还《款》。 “先息《后》《本》”激发《热》《议》 《记》《者》《留》意《到》。“先息后本”《还》贷模《式》在《社》《交》《媒》体《上》《激》发了普遍《会》商。 凡《是》《来》讲。房《贷》《还》《款》《体》例《首》要《分》《为》等《额》本《息》《还》《款》《和》《等》《额》《本》《金》《还》《款》。《等》《额》本《息》《还》《款》是把按《揭》贷《款》的本金《总》《额》与利钱《总》《额》《相》加。《然》《后》平《均》分摊《到》《还》款刻《日》的《每》月中，《告》贷人《每》个月需《还》划一《金》额的《本》《金》《和》利钱。等《额》本《金》《还》款《是》《把》按揭《贷》《款》《的》本《金》《总》额《分》摊《到》贷款刻日《的》《每》《月》《中》，《告》贷人每个《月》需还划一金《额》的《本》《金》《和》残剩贷款在该《月》所《发》生《的》《利》《钱》。 《近》《日》站在风口浪《尖》《的》“先息后《本》”，则指告《贷》人《按》月或《按》季《度》《了》偿《利》钱，在《告》《贷》《到》《期》日一《次》性《了》《偿》《本》金。 《对》“先息《后》本”，评价可《谓》《南》北《极》《分》化。一《部》《门》人认为，减《轻》《短》《时》间《还》《款》压《力》，“《先》《息》后本”相当于变《相》《下》《降》了《购》房《门》坎。《同》《时》，但现《实》《付》《出》《的》《本》金与利钱《总》额更《多》，《良》多人提《出》质疑，显《著》加《年》夜《了》《后》《续》还贷压《力》，认《为》这类模式《看》似早期月《供》《压》《力》《较》小。 《假》《定》贷《款》100万《元》、《还》款《刻》《日》30《年》。《从》第《三》《年》《最》先依《照》等《额》本息《模》《式》《还》款，加上利《钱》后《月》供《在》2800《元》至2900《元》《之》《间》，月供为4673元，利《率》3.5%，以《上》述“轻松《供》”《模》式为《例》进《行》测算：若《采》取“《轻》《松》《供》”，前两年每《个》月《只》《需》还1《元》本金。《假》《如》《利》《用》等额本《息》还《款》。《月》《供》为4490《元》。 《整》《体》而《言》。本金《及》《利》钱总额《为》161万元；“轻松供”终究《本》《息》《总》《额》《约》为167万《元》，《在》《等》《额》本息《模》式下。 应正视《风》《险》防控 负债总归是要《了》《偿》的。 对《告》贷《人》《来》《讲》、“先《息》后本”《仅》是还《款》《体》《例》《的》《改》《变》，应《了》《偿》的贷《款》《本》《息》《总》《量》并未削《减》。业内《助》《士》建《议》，《不》成由于《前》期还《款》压力《较》小而《盲》《目》假《贷》，公《道》评估还款《能》《力》，《告》贷《人》《应》基于《小》我和《家》庭《需》《求》，《理》《性》《申》《请》《小》《我》《住》房贷款，选择《合》《适》《本》《身》《的》《还》《款》《体》例。 在华《福》《证》《券》阐《发》师张《宇》《看》《来》。按《揭》《贷》《款》资《产》《的》利差《也》降落《到》较《低》程《度》，跟《着》《按》《揭》《贷》款《利》率《的》《延》《续》调《降》，银《行》卷“《价》《钱》”的空间愈《来》《愈》小。《在》《居》平易《近》“加杠杆”《意》愿《不》《足》《的》景象下。银《行》之《间》《按》揭《贷》款投放《的》《竞》《争》《也》《会》《愈》演《愈》烈。 “《各》家银行必《将》会《经》由《过》程《不》竭《优》化《产》《物》设计《和》《改》《良》《办》事体验《等》体例《来》《争》《取》《客》户。《先》《息》《后》《本》《的》还《款》体《例》《可》《以》或许《减》轻居平《易》《近》《前》《期》《还》贷的压力。《估》《计》《将》《来》《各》《家》银行《会》《推》《出》更《多》的《立》异行《动》来吸引《客》户，《在》当《下》产物《中》《具》有《立》异《性》，知足《新》《市》平易近《购》房安居《需》求。”《张》《宇》《判》定《说》。 《房》贷还《款》《体》《例》立异《背》后、在房地《产》《政》《策》《趋》严《之》时《就》被监管《叫》《停》，早在2008《年》前《后》，“《气》《球》《贷》”便《已》《呈》现，是《不》是《隐》含《风》《险》？ 《事》《实》上，《但》《因》该《产》物《触》及炒房《嫌》《疑》。 “鉴《于》本年《房》《贷》政《策》《在》《汗》《青》《上》最为宽《松》。所以此类立《异》《的》要害在于可否和还《款》能力《匹》配，而《且》《不》呈《现》《背》约《风》《险》，且《购》《房》《者》《的》《收》《入》《状》态《呈》现《了》良多《转》《变》。”《易》《居》研《究》院《研》《究》《总》《监》《严》《跃》进《建》《议》。《风》《控》能《力》强《且》《信》《贷》《质》《量》《管》《控》《能》力强《的》《银》《行》《可》《以》《进》《行》试点《和》营销。 “《利》《用》规模很小。《风》《险》《整》体可控。”《安》然银《行》《相》《干》《负》《责》人《暗》示。《该》《行》始《终》《严》酷落《实》《监》管《部》分《关》于《小》《我》住《房》《贷》款“《因》《城》施《策》”的《政》《策》《要》《求》，《在》《合》《适》本《地》监管《政》《策》《划》《定》《的》《条》件下《方》《可》在按《揭》《营》业中《展》开“《气》球《贷》”《等》还款体《例》。 《针》对“先息《后》《本》”房贷产《物》《的》风《险》防控。这便和“气球贷”的“前《小》《后》《年》夜”比力《匹》配，严跃进提出了进一《步》的建《议》：若是《还》《款》者《近》《两》年《的》《收》《入》状《态》《显》《现》“《先》《低》《后》高”《的》特点。 “《但》《不》《建》议《银》行《在》不《评》估《购》房《者》《收》《入》状《态》的《环》境下、《随》便发《放》此类《贷》《款》。”《他》《认》为、这很轻易《给》告贷《人》《造》《成》《还》《款》《压》《力》不年夜的错觉。《若》《告》《贷》人后续收《入》状态不及预《期》、进而发《生》《不》《成》控《的》《贷》《款》《背》《约》《和》金《融》风《险》问《题》，还《款》压力《会》《愈》来愈年《夜》。 《严》跃进建议，《银》行应具体阐发告《贷》人《的》职业环境、《工》《作》《年》《限》、工《资》收《入》《和》零《工》收《入》、《信》《誉》状态、财产环境、过《往》购《房》《环》《境》和贷《款》《环》境等，细化《分》《歧》群《体》《的》收《入》《曲》线《布》局和趋向，《以》便《精》准《推》《动》《差》别化《和》个《性》《化》《的》《房》《贷》还款《打》《算》和产《物》。 （《来》历：上海《证》《券》《报》） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 《股》《市》回暖，《抄》《底》《炒》《股》《先》开户！《智》《能》定《投》、《前》提《单》、《个》《股》《雷》《达》……《送》给《你》>>。
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苹果终于要放大招了！WWDC大会今晚开幕 AI风暴强势来袭
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苹果终于要放大招了！WWDC大会今晚开幕 AI风暴强势来袭
①今晚，《苹》果将不《再》被视为AI行《业》《的》《掉》《队》《者》，本《届》WWDC《竣》事《后》，万众《等》候的《苹》果全球《开》《辟》者年夜会（WWDC）终《究》来《了》！ ②知《名》《阐》《发》《师》《郭》明《錤》猜《测》。AI《将》《在》苹果首《要》的《利》《用》《中》《无》《所》不在。而Siri的《改》《良》将是《最》《年》《夜》《卖》《点》《之》《一》。 财《联》《社》6《月》10日《讯》（编纂 刘蕊）《今》《晚》。《万》《众》《等》《候》的《苹》果《全》《球》《开》辟者《年》夜《会》（WWDC）终究《来》了！ 苹果第35届WWDC年《夜》《会》将《于》《美》《东》《时》《候》6《月》10《日》《至》6月14《日》《进》行，年《夜》《会》《揭》幕主《题》《演》讲勾《当》《将》《于》《承》平洋时候6月10日《上》《午》10：00（《北》京《时》候6月11《日》清《晨》1《点》）进行。 据知《名》苹果爆《料》人、知名《科》技记者马克·《古》尔曼（Mark Gurman）比来流《露》、《苹》果《不》《筹》《算》在本《年》《的》WWDC《年》《夜》《会》上发《布》任《何》《新》的硬《件》《产》物，《而》《将》《完》全专《注》于《行》将推出的《软》件《更》新。 《这》意味《着》在本《年》的主《题》《演》《讲》《勾》《当》中，《我》们《可》《以》《等》候关于iOS 18、iPadOS 18、macOS 15、tvOS 18、watchOS 11 《和》 visionOS 2《等》《一》系《列》的软件更新。而《在》《这》此《中》，《重》《中》《之》《重》的《要》害词《依》然《将》《聚》焦于“《人》《工》智《能》”。 《苹》果高《管》《已》屡《次》《提》早《预》《热》 事《实》《上》，《苹》《果》《高》管《已》《屡》《次》提早为本《次》WWDC《年》《夜》会《的》AI主《题》《造》势，在《此》《前》的几《个》《月》里。 《本》《年》3《月》。《已》《暗》示《此》《次》WWDC《年》夜会《的》主《题》将是AI，本《年》《的》WWDC将《是》“绝《对》《难》以想《象》的（Absolutely Incredible）！”而这《两》个单词的《年》《夜》《写》《首》《字》《母》，苹《果》的营《销》《主》《管》《格》雷《格》·乔《斯》维《亚》克早《早》《地》《在》X上《预》《告》。 本年5月，在本《年》的WWDC《大》《将》会《呈》《现》《和》AI相干《的》重磅《新》《闻》，《苹》《果》CEO库《克》再《次》《提》早暗示，《在》《苹》《果》《公》《司》《第》二季《度》《的》《德》律《风》会议上。《他》《强》调、苹《果》在硬《件》和软《件》《上》《都》具有AI方面《的》庞《大》《潜》力：“我们相信《人》《工》智《能》的《变》《化》气力《和》《前》景，包罗苹果怪《异》的《无》《缝》《硬》《件》、软《件》《和》《办》事《集》成《组》《合》，冲破性《的》苹《果》芯《片》和业《界》领先的《神》经引擎，《和》《我》们《对》《隐》《私》《的》果断《不》《移》的《存》《眷》，我们相《信》《我》《们》具有在《这》个《新》时期脱颖而《出》《的》《优》《势》。”《他》暗示。 《加》倍智能《的》Siri终《究》来《了》？ 《据》马克·《古》《尔》曼流露。WWDC 2024《的》《亮》点将《是》《苹》果Siri《智》能助手的全《新》生《成》式AI版本。该功《能》将《答》应Siri《节》《制》《利》《用》《法》式《内》的《单》《个》《功》能。《使》《其》比《当》《前》版本《的》Siri《加》《倍》《智》能。 《多》《年》来。Siri《在》用户中《的》评《价》一《向》平《平》《无》奇。《对》年夜大《都》iPhone《用》《户》来讲。而不《是》《将》其《看》《做》一个《真》实的数字助手，《他》《们》《大》《都》《时》辰只会《用》Siri《来》《设》《置》《闹》《钟》《或》《在》Spotify《上》《播》放《歌》《曲》。《但》《生》《成》《式》《人》《工》智能版本的Siri有望《成》为《一》个真实《的》智能助《手》、从《自》动供《给》《建》《议》、编纂照《片》，它《可》《觉》得《用》《户》《供》给《一》切办事，到随时《回》《利》《用》《户》《的》肆《意》《问》题。 古尔曼《还》《暗》《示》、苹《果》《的》人《工》《智》《能》《功》能——《苹》《果》《智》能（Apple Intelligence）——《也》将触及《年》夜《量》其《他》《利》用法式，包罗Messages、Notes《和》Safari。 《不》外。还是一《个》《悬》《而》未《决》的问题，《这》《款》更《智》能的Siri《背》后将《由》《谁》《供》《给》手艺撑《持》。据多《家》《外》媒报《导》，苹《果》已《与》OpenAI就其GPT《软》《件》《的》《授》《权》《进》《行》《了》《构》和，《并》《与》《谷》《歌》《就》其Gemini《软》件《的》《授》权进《行》了《零》《丁》《构》和。 《在》人《工》智《能》《以》外，《好》比，《苹》果《还》有《望》《推》出一《些》其他《更》新，《苹》果《将》《为》iPhone推《出》富《通》《讯》《办》事（RCS）。这意《味》着《用》《户》终《究》《可》《以》向他们《的》安《卓》《用》《户》《老》友发送《高》质《量》的图片和《视》频。 另外，苹《果》可《能》将答《应》用户在iPhone《主》屏幕上《依》照《本》身《想》要的《体》例《摆》列App《图》标，而不《是》被传《统》的网《格》结《构》《所》束厄局促。《苹》《果》《将》《撑》持更个《性》化的App摆列体《例》 苹《果》将不《再》《是》AI掉《队》《者》？ 《从》客《岁》至《今》。《在》囊《括》《全》《球》的AI《海》《潮》中，而《苹》果《却》仿佛没能站《上》《浪》《尖》，英伟《达》、微软、《谷》歌《等》《浩》繁科《技》《巨》子《出》尽风头。 本《年》《年》《头》至《今》，在“美股七巨子”《中》《较》《着》《落》伍，《苹》果股价《仅》《上》涨6%摆布。 而《比》来、《他》认为《苹》《果》《将》《壮》《大》的功《能》《整》《合》《到》《其》操作系统和利《用》《的》各个《方》《面》，知《名》阐发《师》郭明錤在《帖》《文》中《总》结了《苹》《果》的人《工》智《能》《计》《谋》，这将成《为》其《优》势。 他《估》计、WWDC《竣》事《后》，苹果《将》《不》《再》《被》视《为》AI《行》业《的》掉队者。AI将在苹果首要的《利》用《中》《无》所不《在》。Siri《的》改良是《最》《年》《夜》卖《点》之一，苹果《的》用《户》《界》面《设》《计》《优》势将《充》实揭示。 《不》《外》、《对》行《将》《在》秋季《发》《布》《的》iPhone《新》《机》型《及》其配《套》操作《系》《统》可《否》激《发》用户《换》机《潮》，《他》《其》实《不》《认》为苹《果》《已》获得《了》《超》越市场预《期》《的》《冲》破《性》进《展》，《郭》《明》《錤》《也》《持》《思》疑立场。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 《股》市《回》《暖》，《抄》《底》《炒》《股》《先》《开》《户》！《智》能定《投》、《前》提单、《个》股雷《达》……送给《你》>>。
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近年来、滁州男人们越来越注重生活品质，他们开始寻找一些可以休闲娱乐的好去处。下面就为大家推荐几个滁州男人必去的地方。
对于大部分男人而言，好吃的肉类是他们最爱的休闲娱乐。滁州的阿牛烧烤就是一个肉食天堂，服务也非常周到，这里的烤串种类繁多，口感鲜美。男人们可以在这里畅快地吃上一顿，缓解工作带来的压力。