五大数据扫描地产股，政策面基本面技术面齐向好
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“陌陌上怎么看出一个人是不是骗子” 五大数据扫描地产股，政策面基本面技术面齐向好
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证券时报记者 张娟娟 刘俊伶 5月17日，房地产市场迎来重磅利好。 当日，中共中心政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话，全国切实做好保交房工作视频会议在北京召开。何立峰强调。打好商品住房烂尾风险措置攻坚战，扎实推动保交房、消化存量商品房等重点工作。 与此同时。房地产信贷政策进一步优化。中国人平易近银行和金融监管总局结合发文调剂小我住房贷款最低首付款比例，明白首套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于15%，二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于25%。同日，中国人平易近银行还公布自5月18日起，下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点；打消全国层面首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限。 多地敏捷跟进落实。河南、江西、合肥、成都、姑苏、武汉等地发通知称。下调公积金贷款利率，多地存量贷款2025年1月1日调剂；北京、上海、广州、深圳4个一线城市前后官宣下调小我住房公积金贷款利率。 宽松地产政策 利好A股走势 利好政策的集中出台，也在股票市场激起庞大反应。5月17日，主力资金年夜举涌入地产股，A股房地产板块周全爆发，并带动上证指数年夜幅回升。港股方面、景瑞控股涨超230%，粤港湾控股、建业地产等个股均涨超40%。海外市场方面、高居中概股涨幅之首，中概股房多多涨超320%。 作为国平易近经济的支柱财产、曩昔5年来，占全国GDP比重6%摆布，房地财产增添值延续超7万亿元。房地产行业的健康成长对经济增加有显著的鞭策感化。曩昔15年，房地产行业苏醒回暖，我国房地产行业的周期性转变见证了经济的波动，其间房地产行业也履历了屡次低迷，A股市场也迎来了阶段上升期，在宽松的房地产调控政策下。 据证券时报·数据宝统计。自2008年以来，股市年夜多迎来向上走势，政策推出后，我国当局推出了“4万亿投资打算”（2008年）、“930新政”（2014年）、“330政策”（2015年）等与房地产相干的政策。 好比2008年11月5日、此中对房地产的影响有：加速扶植保障性安居工程；加年夜对廉租住房扶植撑持力度，国常会决议在将来2年内投资4万亿元以刺激经济，加速棚户区革新等。政策推出当日、上证指数年夜涨3.16%，尔后股市自底部逐步走出阴霾，自2008年11月5日至次年8月3日，上证指数涨幅跨越100%。 2015年3月30日、免征营业税，提出小我将采办2年以上（含2年）的通俗住房对外发卖的，财务部、国度税务总局发布《关于调剂小我住房让渡营业税政策的通知》，此前为5年。当日，自昔时3月30日至6月12日，上证指数年夜涨2.59%，正值A股年夜牛市时代，上证指数累计涨幅近40%。 本轮调控政策出台之前，全国多地已提早制订个性化住房政策。好比深圳5月6日发布通知，从分区优化住房限购政策、调剂企事业单元采办商品住房政策、晋升二手房买卖便当化等方面进一步优化房地产政策。按照深圳市房地产中介协会数据显示，环比增加200%以上，5月6日至12日，深圳二手房签约量跨越1350套。 14家A股房企 一季度欠债率降落 自2020年以来，此中港股依照总欠债及总权益计较）有54家，房地产行业公司整体利润范围延续下滑，总资产超千亿元的房地产上市公司（含A股、港股，根基上均为房地产开辟公司；此中国有房企22家，截至2023年年底。总资产超万亿元房企有4家。别离是万科A、保利成长、绿地控股及华润置地，此中万科A总资产跨越1.5万亿元，截至2024年一季度末仍有1.46万亿元。绿地控股总资产1.19万亿元，其总资产略有上升，截至2024年一季度末。 央企中国海外成长和招商蛇口总资产均跨越9000亿元。此中招商蛇口本年一季度末总资产晋升超百亿元。 总资产超千亿元的房企中。万科A、保利成长、新城控股等14家A股公司本年一季度末资产欠债率较客岁年底有所降落，国有企业占比五成。 20家房企 2024年事迹预期被上调 跟着利好政策的推出。各年夜机构接踵对房地产公司上调评级、上调事迹方针。 据数据宝统计。后3家公司评级由一季度末的“买入”上调至当前的“增持”，4家公司均属于处所国企，与2024年一季度末比拟，包罗六合源、南京高科、栖霞扶植、特发办事等，最新综合评分（截至5月17日）获上调的房地产公司有18家。 事实上、机构对行业个股存眷度较着增添，自房地产板块开启反弹以来。4月25日至今、保利成长、滨江团体、华发股分评级机构家数跨越10家，合计17只房地产股取得机构“买入”评级。别的、我爱我家、万业企业取得机构初次存眷并保举。 与此同时。不外它们2024年净利润增幅方针值均较低，此中港股有7家，包罗金茂办事、美的置业、华润置地等，20家公司同期获机构上调2024年净利润增幅猜测值（一致猜测）。A股公司有13家。别离是六合源、栖霞扶植、年夜悦城、华侨城A及首开股分（维权），此中5家公司2024年净利润将扭亏为盈，按照猜测增幅判定。2024年3月31日、华联控股获机构一致猜测净利润增幅4.59%，5月17日获机构一致猜测净利润增幅高达264.42%。 别的、唯一少数公司净利润略有下滑，其余公司或在2024年表示出强劲的事迹反弹场合排场，最新获机构一致猜测事迹增幅的公司中。 成交量较着放年夜 地产股换手率创8年新高 在政策撑持下。地产股日趋遭到投资者的青睐，成交较着放年夜。5月17日，为2023年以来最高单日成交额，房地产行业成交额到达542.64亿元，行业指数更是以7.37%的涨幅遥遥领先。拉长线来看，房地产行业已持续13个买卖日单日成交额跨越百亿元，行业指数累计上涨27.84%，其间，整体放量上涨。 房地产行业成交活跃、也表现在换手率上。以总市值加权平均计较行业整体换手率、5月17日换手率到达4.92%，创下2016年以来新高，买卖活跃度年夜幅晋升。汗青上来看、房地产行业共有20个买卖日换手率跨越3%，当日平均上涨2.23%，2016年以来，高换手率的日期大都年夜涨。别的、其次是7月至8月半年报发布节点，房地产行业遍及在3月至5月年报发布前后较为活跃。 房地产行业成交活跃，地产股成了龙虎榜的常客。数据显示，4月25日反弹以来上榜70次，本年以来房地产行业个股共上榜龙虎榜200次，占总数比例到达35%。按月份来看。5月仅曩昔10个买卖日，房地产行业个股上榜龙虎榜次数已到达52次，仅次于2月。 三类资金配合加仓地产股 政策的延续加码。为行业注入“强心剂”，也极年夜加强了投资者的决定信念。从房地产行业延续反弹最先。多路资金延续净流入A股地产股。据数据宝统计。而年头至4月24日净流出172.1亿元，此中4月29日、5月10日净流入跨越20亿元，主力资金累计净流入房地产行业到达48.84亿元，自4月25日以来，主力资金回流较着。 比拟之下，杠杆资金对房地产个股结构更早。数据显示，房地产行业融资资金改变为净流入，此中万科A、华发股分、招商蛇口、滨江团体、万通成长、城建成长融资净买入均在1亿元以上，至今累计净流入16.95亿元，自2月19日以来。 房地产行业的成交活跃也吸引了外资介入。数据显示、陆股通对房地产个股的持稀有量较着上升，4月25日以来，最新到达25.68亿股，较年内低点增加了15.57%。行业龙头屡次进入北上资金前十年夜活跃个股榜单中，如保利成长5月17日获北上资金净买入超5亿元。 机构遍及看好新政结果 机构遍及看好近期房地产政策，称存量房产有望快速消化，首付比例下降激活居平易近购房需求，房地产行业加快苏醒。 中信建投证券认为、采纳收购存量住房、“以旧换新”等手段积极盘活存量，一线城市接踵放松限购，首付比例、贷款利率下调至汗青最低程度；从供给端来看，从需求端来看，杭州、成都等焦点二线城市周全打消限购，限制库存太高城市新增地盘出让。在政策的撑持下。根基面有望筑底，房地产市场活跃度有望延续提高。 海通证券认为。有益行业持久健康不变，后阶段或会有更多稳需求、去库存、降供给政策出台。当前房地产板块整体估值程度太低、优良公司竞争力将慢慢显现。 中国银河证券暗示、投资者情感有望提振，给A股市场带来脉冲行情，在政策密集出台的利好效应下。同时。也为A股市场根基面供给必然支持感化，处所当局采办待售衡宇等行动，有助于房地产去库存推动，房地产去库对国内经济的压抑气力有望减缓。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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陌陌是一款流行的社交软件，许多人通过它与陌生人建立联系。然而，随之而来的风险也不可忽视。在陌生人中可能隐藏着骗子，他们利用各种手段来欺骗他人。本文将探讨如何在陌陌上判断一个人是否是骗子。
要想判断一个人是否是骗子。首先需要具备较强的网络安全意识。即使陌陌上的信息可能不尽准确。但通过注意观察和判断，我们可以在一定程度上识别潜在的风险。因此，了解常见的骗局和骗术是非常重要的。
陌陌上的个人资料是了解对方的一个重要渠道。可以先查看对方的年龄、所在地、职业等基本信息，如果发现个人资料缺失或者与实际情况不符合，就需要保持警惕。此外，可以通过与对方展开对话来深入了解对方的个人情况，看是否存在矛盾或虚假之处。
房地产利多政策频发，板块短期或迎来做多窗口？
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“杭州大学城鸡婆” 房地产利多政策频发，板块短期或迎来做多窗口？
房地产利多政策频发，板块短期或迎来做多窗口？
转自：金融界本文源自:金融界上周。房地产迎史诗级利好。受此影响。整体合适市场预期，相干指数——地产等权指数（399983.SZ）当日收涨近9%，上周五地产股迎来涨停潮，本日该指数迎来小幅回调，暴涨之下。不外。从地产等权指数近期行情走势来看，房地产板块或并非纯真的受政策利好影响下才有如斯表示，也许本轮房地产苏醒早已闪现。统计数据显示。自4月24日探底后反弹便一发不成整理，地产等权指数履历了持续四年的下跌。今朝该指数迎来持续周围上涨。区间累计涨幅已超34%。房地产板块底部较为明白。政策的集中落地也为板块增添延续的鞭策力，苏醒行情早已闪现。板块自己也已连跌四年，估值已来到了汗青低位。现现在板块走出底部趋向较着，板块设置装备摆设价值慢慢闪现，政策利好力度延续加年夜，国内经济正在慢慢修复。上述提到的地产等权指数涵盖万科A、华侨城A、招商蛇口、保利成长、海南机场（维权）、绿地控股、新城控股7只地产龙头。由于等权重的缘由，指数成分股权重比例较为平衡，或是当前结构放贷产板块的最好选择，风险相对较为分离，几近在11-16%之间。相干产物方面，也是今朝场外范围最年夜的地产主题基金，C类：013273），截至一季末范围近9亿元，今朝只有一只跟踪的基金，或可助力投资者捕获地产反弹乃至翻转行情，那就是招商沪深300地产（A类：161721。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
本文心得:
近日，关于杭州大学城内一处被称为“鸡婆”的地方引发了广泛关注。在这个号称是大学城内最繁华的商圈之一，有着各类餐饮、娱乐和购物场所。然而，这里也因卖淫嫖娼问题而备受争议。
位于杭州大学城的“鸡婆”地方，而因其商业氛围浓厚、娱乐设施众多而成为一系列问题的源头，上面写着“鸡婆光荣传统乡”，这个名称源自于此地传统耕地上建立的一块名著板。尽管杭州大学城作为教育文化区域、一直强调创新、和谐的发展理念，但是这个名字却始终将人们的视线集中到这个问题上。
随着社会发展、严重影响了周围的学生群体和社区居民，卖淫嫖娼问题在杭州大学城内逐渐增多。杭州当地警方已经积极采取行动。为了维护大学城的良好环境，加强对这一地区的巡逻和打击力度。然而，治理此问题并非易事，由于杭州大学城的广阔范围和隐蔽性。